Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

По замерам БТИ я должна доплатить 80 тр. Сказали, что у Кротона были проверки, обязали достроить до конца года. Я иду платить. Хотелось бы уточнить, все ли идут? Или я одна?!?

Я тоже иду. Устал ждать, хочу заехать. У меня в принципе что на жск планировалось, что сюда-сумма почти одинаковая, разница не большая. Пусть ток делают...

Надо собираться и коллективно решать как наши деньги направить на строительство дома, а не на выплату зарплаты, налогов и иные нужды Кротон. Мы заплатим деньги, а дом так и не достроят...

он сначала должен достроить дом, а потом требовать доплату за лишние метры, да и независимый обмер не помешало бы и сделать, а то для получения наживы я думаю они и на обман могут пойти

вот-вот... доплатить за лишние метры - неплохое решение, только меня смущают 2 момента: 1) расчет за незастекленные лоджии (прибавление основное ложится на них); 2) пойдут ли эти деньги на достройку дома (очень сильно сомневаюсь, т.к. у кротона много долгов и всё, что падает на счет, уходит сразу на выплату штрафов/налогов/и т.д). Да, и еще один момент: этот метод сбора денег ничуть не быстрее других методов, т.к. далеко не все готовые платить ту сумму, которую хочет кротон, а суды занимают времени ОТ 1 месяца.
и еще, не знаю как кто, лично Я кротону не верю (хотя маловероятно, что обмеры сделали не верно). Не верю в плане, что деньги будет тратить на нас.
что касательно жск - на мой взгляд это лучший выход: контроль поступления, контроль расходования будет доступен ВСЕМ дольщикам. Но тут опять препятствие: те, кто не сдадут денег из принципа или еще по какой причине, наверное, потом по суду (поданному жск) заплатят, но именно их денег не хватит на достройку. что же нам, снова скидываться? и еще, мы, к сожалению, не специалисты... точно расчитать требуемую сумму для достройки наврядли сможем. уже с начала лета сумма изменилась... насколько я знаю, в начале лета озвучивалась одна сумма на благоустройство, а сейчас несколько другая. И котлы зависят от курса евро, это тоже надо учесть.
давайте собираться и решать
когда и где?

Собираться в предстоящие выходные, по подъездам (сб 10-00 - 1-ый подъезд, сб 12-00 - 2-ой подъезд и т.д.) на открытых пространствах (пл.Ленина, СК Звездный и т.п.). Кто согласен прийти? Пишите

6-й собирается в 20:00
я вот никого из своего подъезда не знаю
если соберется 2-3 человека - это ни о чем
как собрать всех?

Часть дольщиков пойдет в суд (по неустойке) или будут ждать решения суда (по доплате). Многие не верят, что деньги собранные пойдут на дострой. Опять же вопрос по счетам застройщика, если есть исполнительные листы, то ваши деньги сразу спишутся на другие цели. Через кассу сдавать, 22 млн. рублей...

У нас квартира в 6 подъезде.

Прокуратура обязала его вернуть деньги которые пошли на нецелевое использование.

Информация о мерах, принятых по результатам проверки:
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) Характер выявленного нарушения нецелевое использование денежных средств
Список лиц, допустивших нарушение КржановскийНиколай Михайлович - генеральный директор ООО МК "Кротон"
Положение нарушенного правового акта ст 18 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда Реквизиты предписания № 7
Дата вынесения предписания 15.08.2016
Срок выполнения предписания 31.12.2016
Содержание предписания Устранить нарушение ст. 18 ФЗ № 214- ФЗ - восстановить денежные средства участников долевого строительства

Вот пусть и возвращает, нечего его кормить деньгами какими то дополнительными.
А не исполнит предписание - пойдет сидеть.

Да народ, несите ему еще денег, а то же мало отнесли.

Лично я ни копейки не дам пока дом не сдадут.

Хотят потребовать 100 000 доплаты, пускай обращаются в суд.

Тогда и я подам иск о просрочке (хотя понимаю что денег с него не взять, но хоть доплачивать не надо будет).

На неустойку можно подавать уже сейчас,не дожидаясь сдачи дома,чтобы на руках уже было решение суда о выплате неустойки,потому что неизвестно когда дом сдастся,доплату за лоджии можно внести после сдачи дома,если это точно указано договором,а не после обмеров БТИ,очень важно как прописано в договоре.

Если ты хочешь вылезти за счет других, джоник, то один фиг не выйдет. Если ты эти бабки не отдашь кротону, ты отдашь их же, а может и больше, другому застройщику или жск.

Вы главного не поймете, Аня и Джоник, Ваша правда, конечно, но дома от этого не будет.

Я готов сдать. 5 подьезд во сколько собираемся

Джоник, а что советуют Вам Ваши хваленые юристы? Как выйти только лично Вам из этого положения? Только Вы строите не коттедж на одну семью,не торопитесь и есть время спорить с застройщиком. Тут многоквартирный дом, много людей, которые строили планы на будущее и очень не хочется,чтобы они рушились. Мы все повязаны.Давайте как то вместе выходить из этого положения!

Для ускорения процесса сбора людей , предлагаю кому-то из дольщиков взять у ИГ номера телефонов людей из своего подьезда, обзвонить и назначить время.

2 подъезд. Есть желающие?

Уважаемые дольщики!
Инициативная группа приглашает Вас на общую встречу - воскресенье в 10-00 около Кротона.

Встреча неформальная, хотим обсудить выдвинутые требования Кротона о доплате.
Со стороны застройщика никого не будет, только дольщики.

Желающие покричать, поскандалить - просьба приходить сразу к застройщку, к тов. Крж, а не на наше собрание.
Мы ругаться ни с кем не намерены.

кв 124 приду на собрание

Уважаемые дольщики! Давайте собираться в воскресенье в 10.00, как предлагает ИГ. Необходимо решить вопрос доплаты. Платить придется, ВОПРОС СКОЛЬКО ?! Кротону я лично не доверяю и суммы очень большие. Нам на достройку дома необходимо 15000000 - 17000000, а Кротон хочет собрать 22500000. Крыжа решает свои финансовые проблемы! ИГ предлагали скинуться по метражу: 1200 за 1 кв. м. В любом случаи давайте объединимся. В России люди объединяются, когда плохо. Считайте , что это тот самый случай. Надо доплатить и достроить дом. Не забывайте об инфляции и прекратите играть в "НЕ ХОЧУ", со временем- это ваше "НЕ ХОЧУ" обойдется ВАМ и всем остальным ДОРОЖЕ!

Давно, лет 15 назад минимум,согласно правилам, была возможность произвести опрессовку и пуск газа в многоквартирный дом без конечных приборов потребления (газ. плита, колонка ). Опрессовывался газовый стояк, до запорной арматуры, устанавливалась заглушка с пломбой и все, дом считался сданным. А дальше уже каждая квартира могла продолжить процесс самостоятельно в доступное время. Так как процесс пуска газа предполагает наличие жильца (или доступ в квартиру) в каждой квартире, это было практически нереально и процесс сильно затягивался из-за нескольких "забывах". Поэтому применялась такая практика. Возможно сейчас это тоже допустимо.

Думаю люди совсем не изменились с тех времен :), и собрать всех по стояку будет еще та задача, даже если у Вас всех будет установлены котлы.

к сожалению, с тех времен сильно изменилось законодательство... особенно в сфере энергоснабжения и особенно газоснабжения (в свете многочисленных аварий, связанных с газом). Специально узнавала в газсервисе и в похожих домах. Говорят, что был случай, когда долго не могли пустить дом из-за одной квартиры, то в этом случае пошли на риск и заглушили им газовую трубу. но это было исключение. Возможно нам тоже пойдут навстречу при отсутствии 2-3 котлов на дом, но чтобы все - маловероятно.
что касательно трудностей сбора людей по стояку - да, определенные сложности есть, но эти сложности абсолютно у всех новоселов, но как-то же они решаются )
но эти сложности возникнут ТОЛЬКО после сдачи дома, когда газ будут пускать уже по стоякам..
сейчас рано об этом думать

Для информации, вот уведомление, которое мы получим.

Кротон выложил официальные цифры доп. метров, за которые надо будет доплачивать такие же суммы, которые выходили из расчетов 1200 за кв.м., а у кого-то даже и значительно больше. Не захотели платить по самому оптимальному варианту, вот получите. Генеральный решил пойти по принципу кнута, пряник не прокатил. Но у нас есть время, может большинство увидя цифры согласятся на 1200. Вариант сбора завтра поддерживаю.

Какой нафиг кнут? Кто ему платить будет с такой просрочкой? Лично я знаю собственников трёх квартир которые подадут в суд за просрочки если с них потребуют доплату. Хотя кому деньги некуда девать пусть платят

Блин, Джоник, ты достал. Ну ты другое решение предложи. Предложи, как достроить дом без доплаты? Если решение будет стоящее-все тебя единогласно поддержат. Но его же нет. Платить придется по-любому.

Подача в суды лишняя трата времени и денег. Крж действует в рамках договора. На сайте выложен документ о продлении строительства. Так что по сути просрочки нет, так и суд решит. В сложившейся ситуации надо объединится. Принципиальность ни к чему хорошему не приведет. Я считаю, что необходимо поговорить с Крж и договориться с ним об оплате по ранее предложенным вариантам, а не по обмерам Бти. Для всех это оптимальный вариант.

Вы это о чем? Просрочка считается с даты, указанной в договоре ДДУ, хоть сколько угодно продляй строительство.

Собрание состоялось. Было где то 40-50 человек. Коллективно пришли к единому решению которое поддержали все присутствующие. Понимание того что платить придется рано или поздно пришлось почти всем, по крайней мере среди тех кто присутствовал. Главный вопрос только кому и сколько: а) Кротону б) ЖСК (после процедуры банкротства Кротона в) другому застройщику по итогам конкурса на дом (опять же после банкротства).
Наиболее быстрый по времени и наименее затратный вариант А, но этот же вариант и самый рискованный т.к. все мы уже видим как нам "повезло" с нашим супер застройщиком и что никто не исключает что он не "кинет" дольщиков еще раз, т.е. пустит деньги на долги, налоги и т.д ит.п., но не настройку.
В связи с чем было принято 3 ключевых поправки по тому уведомлению которые все получат либо уже получили. 1) Из допника который предложит подписать Кротон исключить срок сдачи дома 2) Прописать пункт про остекление лоджий ( в уведомлении о нем не слова). 3) Отчетность перед инициативной группы (еженедельно) о поступивших средствах. Если он не соглашается на эти требования, то дольщики (по крайней мере те кто был на собрании) не платят, а он пусть обращается в суд и получает встречные иски о просрочке и ищет деньги сам где хочет.