Зачем вообще нужны эти риэлторы?

Люди, вам что лень самим прочитать объявление и позвонить? Зачем переплачивать 50, а то и 100 тыс. руб. посредникам, которые просто читают объявления и водят вас по квартирам. Они также мешают продавцам, накручивая цену и отпугивая тем самым покупателей, а потом звонят и просят снизить цену говоря что якобы покупателей нет. Даже написав в объявлении чтобы посредники не беспокоили, они всё равно звонят и выдают себя за покупателей. В результате их диверсионных действий, квартира в центральной части города по цене "гостинки" на отшибе, не продаётся. Так в чём заключается их работа кроме как в личном обогащении за чужой счёт, ведь законность сделки проверяет регистрационная палата? А покупая недвижимость через этих аферистов можно и влипнуть в г***. Знаю на личном опыте, увидев в объявление о продаже двухэтажного дома по привлекательной цене, договорился о просмотре. Приехав и осмотрев его стал торговаться, без разговоров сбросила 30 тыс. Хорошо от соседей узнал что этот дом спорный, и пока было положительное для продавца решение суда они его продавали.
P.S. Предвижу шквал гневных ответов от этих самых риэлторов.

Купила квартиру через риэлтора все нормально. Зачем напрягать свой мозг когда за тебя это могут сделать другие, а ты просто платишь, ну если конечно у тебя есть деньги.

Удобство в том, что когда не сможешь никак продать недвижимость и по объявлению у них больше возможности, чем у продавца.

Любым делом должны заниматься профессионалы, конечно хотелось бы чтобы расценки были более адекватные, но такая жизня...

Так они приводят покупателей ничего толком не рассказав про квартиру. Конечно если говорить о недвижимости стоимостью 3 млн, то 50 тыс. не очень много, но моя квартира стоит чуть больше 1 млн, и покупатели торгуются за каждую 10-ку тыс.

А покупатели может даже и не знают про их расценки. Они всегда просят чтобы я покупателям не говорил цену.

Я согласен, что риелторы совсем не нужны! у нас был один м... который все обещал и в течении 3х месяцев и привел лишь 2х клиентов! мы подали объявление в интернет на разных сайтах и продали! то же самое и с покупкой! так что гнать их в шею!

Вот почитаешь таких д... и так и хочется им сказать, что во всех ваших бедах виноваты вы сами. Это я тому человеку, который собирается гнать всех в шею. Вот простой вопрос, сколько вы сами за хотели за свою квартиру? Это первое. Второе соответствует ли ваша квартира этой цене? Явно вам на это начхать, правильно?
т.к. вы просто хотите получить эту сумму. Потому, что собрались взять что-то другое. И на это другое вам нужна доплата, так? Но вы себя считаете настолько умным, что все остальные (покупатели) должны быть полными дураками, которые увидев вашу квартиру должны кинутся в драку из-за неё. Вот только хатка ваша ремонта скорее всего не видела уже лет 300! Но вы за неё ломите по цене недвижимости Парижа. Вот простой пример срок службы панельного дома сего 75 лет! а кирпичного 150, но при том как они обслуживались и того меньше. Т.е. вы когда то купили Запорожец, порядком его изнасиловали, и теперь даже не приведя его в "божеский вид" пытаетесь продать его по цене нового Мерседеса, это как нормально? Чтобы купить что-то новое без особых усилий, ну и кто кого обманывает? Если вы считаете себя настолько умным, то должны понимать что и сколько стоит. А риэлтор ваш, дабы закрепить за собой объект недвижимости просто навешал вам лапшу, которой вы были очень рады. Кто ж от повышенной цены откажется (халявы) так дело было? вас просто поймали на ВАШЕЙ собственной жадности! Да заодно можете прогнать врачей, учителей, и прочих пр. пр. И не надо в своих бедах обвинять других, за себя отвечайте! Тогда может и цены на жильё будут более реальными, а не фантастичными, что аж три месяца продать нельзя. Хороший товар виден сразу, ему и реклама не нужна, а всякую ерунду да ещё по завышенной цене как не преподноси она так и останется г...

Это не мы такие, а вы нас такими создали. Поваритесь в нашей каше, узнаете сколько в людях д...! Если бы все не только говорили, но и делали порядочные отношения на полном доверии тогда бы и вас никто не обманывал, а так только вы считаете что нас можно обманывать абсолютно безнаказанно потому что законом мы не защищены. Вот порой в некоторых случаях быть более хитрым, а иначе кинут тебя. Согласен в вашем случае только с тем, что в наших рядах развелось очень много далеко не профессионалов. Но это не мы придумали взять и убрать на наш вид деятельности лицензию, вот вам и результат! Когда в далёких 90-х только сформировывалась гильдия риэлторов, у нас были лицензии. А чтобы её получить надо было отучиться, и только потом начинать свою деятельность. Люди которым не нравилось что-то, могли прийти в лицензионную палату и пожаловаться на то или иное агентство. При этом производилось расследование, а деятельность лицензии приостанавливалась. А что теперь? все те кто работал в "чёрную" не имея никакого образования и разрешения повылазили наружу. Вот вам и результат, что те кто показывал вам тот дом, тупо хотели деньжат срубить. А всех под одну гребёнку - риэлторы во всём виноваты. А иногда и нас умудряются подставить, что поделать никто не от чего не застрахован. Так что пусть кинет в меня камень тот, кто сам не без грешен!

Давайте лучше создадим чёрный и белый список, типа книги отзывов и предложений. Где будут указаны не только риэлторы, но и продавцы и даже покупатели. И будет видно с кем можно работать, т.е. сотрудничать, а с кем лучше не стоит! Вот тогда и поглядим, кто здесь виноват.

Делайте свои отзывы. Например, я работал с таким то риэлтором или агентством (имя и номер телефона, адрес) и остался доволен или недоволен. А также и риэлторам можно добавлять о продавцах или покупателях, эти люди честные и порядочные клиенты или пытаются обмануть всех и вся. Чтобы другим не влипнуть, как выше сказано в г...! Я думаю так будет справедливо, если всё будет у всех под контролем.

И как только я раньше без "профи" жил :). А если серьёзно, то никогда с посредниками дел не имел, а совершал сделку напрямую с владельцем. Вот и свой дом я копил так: увидел в газете два похожих объявления, только в одном было написано 4 сотки, а в другом 6 соток. Не буду описывать в подробностях, а скажу сразу, это был один и тот же дом, только одно объявление от владельца, а другое от риэлтора, и никаких 6-и соток как было у риэлтора здесь нет. В результате пришлось платить риэлтору 15 тыс. ни за что, просто владелец по глупости заключил договор с ним в надежде на быструю продажу. При этом никакой помощи от риэлтора не было, она даже очередь в регистрационной палате не заняла, и не обеспечила транспорт. Хорошо что родственник владельца нас возил, иначе бы пришлось ехать с деньгами в такси. При этом свою прежнюю квартиру продал сразу, второй позвонивший и купил её.

...

Что пытаешься выставить меня этаким аферистом, которому не стоит верить? На жизнь я зарабатываю не всякими аферами, а своим трудом. Купить/продать квартиру может каждый, а вот порезать, сварить, покрасить и закрепить металлоконструкцию?! Кидануть кого-нибудь мне совесть не позволит. А вот риэлторы для меня тоже самое что и казино, игра в напёрстки и прочие МММы.

Это кто здесь отвечает за меня? Хотя всё правильно!
Я на одном форуме прочитал про ещё одну уловку. Так называемые объявления-пустышки. Увидев объявление о продаже квартиры по привлекательной цене вы (покупатели) звоните, вам отвечают что она продана, но есть почти такая же, но немного дороже. Цель такого жулья заставить вас позвонить, а там может и уломают вас.

Ну и существуй себе на здоровье, а мы хотим в этой стране не только существовать, но и жить нормально. А ты стучи себе в грудь и радуйся что ты пролетарий. А из той работы что ты перечислил и я умею делать, и дальше бы продолжал делать если за это платили нормально. А что делать народу если у них другой работы нет, таким как юристы, адвокаты они все к нам пришли, хотя никогда по этому профилю не работали, т.е. в этой каше не варились. И про честь и совесть мне не говори, при удобном случае сами кого угодно нагреть готовы, или поспоришь что безгрешен? Среди сварщиков и маляров тоже халтурщики есть, разве не ТАК? И не надо нас сравнивать с напёрсточниками, это совершенно другая категория! Ты же фокусника в цирке не называешь мошенником?

Умный человек знает - ЧТО БЕСПЛАТНЫЙ СЫР, БЫВАЕТ ТОЛЬКО В МЫШЕЛОВКЕ! Только такой халявщик как вы на такое и клюёт! А потом обижается и пишет здесь всякое, под видом ярого борца с маклерами, то что его в очередной раз обманули.

И не надо хаять нашу профессию, никто не ругает же вашу. В любой работе может быть брак, не только у нас. Вы лучше скажите спасибо тому умнику, который умудрился взять и отменить лицензии на наш вид деятельности. Так хоть народ пожаловаться мог, а после отмены вся та категория народа, далеко не профи, а любители по лёгкому бабки срубить, т.е. кто работал в "чёрную" и повылазила на рынок. Вот вы на них и нарвались, а ещё некоторые агентства понабрали к себе таких на работу. Так что не надо нас всех равнять, вы настоящих мошенников ни разу в жизни не видели. А я за свои 13 лет работы в этом деле, слава богу только два раза на них нарывался, да и то это были гастролёры. Настоящие риэлторы из-за одной сделки не будут портить себе репутацию, если им ещё в этом городе и дальше работать!

Если ты в каком-нибудь деле не разбираешься, то нечего туда лезть, чтобы тебя там не обманули. Найди того человека, который действительно разбирается и которому ты можешь доверять. Только помни, что каждый труд должен быть оплачен и у каждой работы свои ставки. Это как в том анекдоте - вызывает человек радиомастера телевизор починить, пришел мастер, два раза паяльником ткнул, всё заработало. Ну всё, с вас 50 руб., а что так дорого спрашивают его. Тут работы то на 20 руб., а 30 тогда за что? А за то, что надо знать где ткнуть!

Вот зачем мне всякие сварщики, маляры, резальщики, закрепильщики, когда я и сам могу всё это сделать. Может не совсем профессионально, но могу. А все те категории граждан пусть воздухом питаются. У меня один товарищ захотел поставить раздвижные ворота в гараж, но при этом, чтобы ему дали всё в разобранном виде, зачем платить за установку (зачем мне спецы, которые за это деньги возьмут), так ему и сказали - вот иди и сделай всё сам. А вы говорите мы сами своим трудом! и тут находятся такие, которые теперь вас же хотят кинуть. Теперь думайте, что прежде чем в чужой огород камни кидать, надо на самих себя глянуть.

Не надо в чужой карман смотреть, от этого и спать спокойно будешь. На себя посмотри и за себя отвечай. И не надо другим яму рыть, а то рискуешь сам без хлеба остаться!

15.11.11 искала квартиру, открыла 35 страницу, смотрю стоимость 165 000 000 р (стр. 35) Юлия т. 89021130705. Звоню. Спрашиваю сколько стоит данная квартира, 16 млн или 1.65 млн, говорю тут наверное нули лишние. Мне грубо так, там все нормально. Я - тогда у вас с арифметикой плохо. Она отключили трубку. Сижу далее просматриваю информацию. Приходит СМС дословно "закрой свой рот овца старая". Время 10:36:28. Это вместо извинения или просто сказать что ошиблась. Набираю ее номер. Заблокировала мой номер вызов не проходит. Продолжаю искать квартиру, самой аж плохо, вот так риэлтор. Решила узнать все-таки думаю она же в фирме работает, открыла вновь данную страницу, позвонила номером выше, Александр т.89021137006. Говорю мне Юлю. Ответ она Вам перезвонит. Звонок Вы мне звонил? Я - Юля, это овца старая, больше не успела ничего сказать. Отключила. Ровно через одну минуту звонок. Мужской голос Ты маты, маты оскорбления. Если ты еще раз позвонишь моей жене я тебя вычислю встречу и убью, маты маты маты. СМС у меня сохранена. Часть угроз успела записать на магнитофон. Хорошо он у меня рядом когда мне звонит внук я его записываю. Мне почти 70 лет. А теперь скажите господа риэлторы. Мое замечание было очень оскорбительным по поводу "у вас с арифметикой плохо." В какой список можно отнести Юлю и Александра? Но я приму адекватные меры. Доказательная база угроз у меня есть. Вместо извинения мне угрожают. И для Юли, нельзя провоцировать мужа на такие поступки. Это очень опасно. Для Александра, я готова встретится у прокурора.

Заранее спасибо Вам, за то, что почистите наши ряды от такого рода дебилов. Тут можно в разные инстанции написать заявления, может где-то услышат. Вот после таких дебилов народ и не хочет с нами работать. Хорошо, что хоть один человек ответил на моё предложение создать чёрный и белый список. Я никогда свих клиентов не обманывал, скорее меня пытались обмануть. А те с кем я работал не раз рекомендовали меня другим людям.

И это правильно, т.к. всё уже давным-давно стоит далеко не копейки! Цены зависят от объёма продаж, а расходы с каждым днём растут!

Вопрос к ВЕТЕР2501.
На эту сумму 900.000 что-нибудь сможешь подобрать нормальное?

Нормальное - это что? квартиру и какую? смотря где? Уточняйте свой вопрос.

У меня сейчас такой же заказ. Нужно что-нибудь хорошее, 30 кв.м, до 1 млн. руб., можно гостинку. Людям надо деньги вложить, чтобы они сами их не потратили. Жить там не собираются, будут сдавать. Просто бабушка боится, что внучок всё спустит. Жалко их старые знакомые, жили когда-то по соседству.

Ну скорее всего по цене видимо "гостинка" - хотя бы 30 кв.м - жилой, кирпич, в городе, чтоб школа рядом ну и для начала пока хватамба) или если вы действительно в этом бизнесе давно и о Вас хорошие отзывы, почему бы и НЕТ, собственно говоря, нам не связаться с Вами... любой способ подойдёт (ICQ, e-mail, skype, VZO-chat, мобила и др.)
Буду в Астрахани с 22 ноября... Подбирай варианты (Трусовский район не катит).

Риэлторская фирма несколько месяцев! уговаривала заключить с ними договор на продажу объекта. Заключили. Спустя неделю объект на их сайте так и не появился. Договора им видать нужны для "галочки", показать видимость работы... для своих каких-то целей.

Все проще, объект они просто не смогли разместить на своем сайте, админ сайта заболел запил или он вообще бросил их, а продать пытались но не получилось.