Зачем вообще нужны эти риэлторы?

Админ запил... забавно :) фирма известная тут, у них на сайте всего много, а для меня места не нашлось :) я им и не навязывалась. Смысл моего поста - согласие с автором темы: не нужны риэлторы, у которых админы пьют неделями :).

30 кв.м найти сложно, но можно. Т.к. нет нет да что появляется, на данный момент предлагали только на "Бабайке", устроит? Вы с области? Оставьте свой номер телефона, я с Вами свяжусь, если будет действительно что-то более менее путёвое. Да, и как срочно Вам это надо? Т.к. таких как Вы сейчас много, и все ищут в пределах суммы 800-900 т. руб., потому что сейчас начали давать сертификаты сиротам (930.000 руб.). Как раньше ветеранам, вот выбор в этом ценовом пределе малость и ограничился. Если время терпит, можно поискать.

Жаль вас конечно, но вы попали. Вас просто помурыжат какое-то время, а потом скажут что цена не реальная, и будут уламывать снизить её, знакомая картина :(. Ели возможно, то разрывайте договор! И на будущее, никогда и ни с кем не заключайте договоров.

А ты знаешь все подробности, а если и впрямь цена далеко не реальная? Или объект просто не стоит этих денег, где такого дурака найти? Может ты сам найдёшься и окажешь помощь людям, купи раз пытаешься выставить себя всезнающим. Я уже говорил, что и среди нас есть что называется паршивые овцы, но здесь скорее всего взялись за дело, потому что сейчас особо нормальных объектов на рынке просто нет. Большей частью мусор один, и по сногсшибательной цене, точнее то что за прошедшие года два никак продать не смогли. А г... как не рекламируй, и каким волшебником ни будь, так и останется г..., и никто его брать не будет. Для примера, позвони по объявлениям где написано "БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ" и увидишь, точнее узнаешь, или наконец-то дойдёт, что цены там намного выше, чем у тех же риэлторов. Я никогда не возьмусь за объект, если он того не стоит, потому что не хочу выставлять себя клоуном! Да ещё тратить деньги на рекламу, бензин и телефон. Лучше подожду когда это до них само дойдёт, если конечно дойдёт!

И когда звонят некоторые товарищи чтобы что-то предложить на продажу и при этом спрашивают - вы себе или вы агентство, тут сразу становится ясно, что все остальные уже послали подальше. Т.к. цена будет явно не реальная, потому что им просто надо эти деньги и начхать на всех и вся. Вот они имеют 1-к квартиру, "хрущёвку", которая сто лет ремонта не видела, а хотят 2-к квартиру, да ещё и в 9-этажном доме и чтобы в хорошем состоянии. А доплаты у них НЕТ, и заработать, занять, или украсть они просто не хотят. Поэтому и ломят за свою трущобу столько же, сколько стоит эта двушка! Я это называю так, имеют старый задрыпаный "Запорожец", который хотят продать по цене нового "Мерседеса", чтобы этот "Мерседес" потом и купить. Вот только как не приукрашай "Запор", он так и останется "Запором". А его хорошее состояние повлияет не на цену, а скорее на скорость продажи!

Это называется не переплачивать, а жить в цивилизованном обществе. Во всём мире люди продают свою недвижимость через агентства и только у нас в России до сих пор первобытное общество, в котором все сами с усами. Просто каждый занимается своим делом, это элементарное удобство.

Полностью согласен с Ветер2501! Люди ломят ни за что, а потом говорят, что это риэлторы много накручивают, хотя в действительности у агентств цены зачастую ниже чем у тех кто продаёт сам.

Весь сыр-бор я затеял из-за того что поразвелось всяких нелегалов, их отшиваешь а они липнут как мухи. Чётко им говорю что с посредниками дел иметь не буду, а они - Не не, мне для себя. А сами клиентов приводят. Не буду же я у каждого лицензию спрашивать, их столько за месяц звонят.

В этом я согласен, таких наглых тоже не люблю.

Когда мне надо я сам звоню, и сразу говорю кто я. А также что у нас : ипотека, наличные и т.д., чтобы люди всё сразу решили. Да и со своими клиентами, у меня что называется "все карты на стол". Тогда всё сразу становится ясно с кем можно работать, а с кем лучше не связываться. Т.е. есть у человека порядочность или нет.

Уже проще - есть лимит 200 тыщ, что-нибудь подбери нормальное.

Вчера давал объявление о продаже квартиры, спереди меня стоит мужчина и дает объявление сразу на 3 месяца, его приемщица спрашивает: зачем так много, он говорит что вряд ли быстро продастся. Не удержался, спрашиваю, что за квартира, почем. Оказалось двушка, 2.500.000 р., но у меня ремонт говорит. Получается квартира 1500-1600 и ремонт на лимон? Вы представляете какой должен быть ремонт. И он трезво оценивает что не продаст ближайшие пол года, так как переоценил её тысяч на 400-500, другой собственник начитавшись таких объявлений (а именно по объявлениям собственники оценивают свою квартиру), думает нормально, у меня двушка без ремонта за пару лимонов должна просто улететь. Реально же продаются квартиры совсем по другим ценам. Люди, ну не хотите вы работать с риэлторами, ради бога, но хотя бы трезво оцените, ведь покупателю все равно что вы здесь родились и здесь прошли ваши лучшие годы, что для вас она самая дорогая, самая лучшая, для него это товар на рынке, как картошка и сапоги, и он не купит то что продается втридорога, а будет планомерно искать, просчитывать все варианты пока не найдет что то соответствующее его представлению о соотношении цена-качество, и вот когда обживется, сделает ремонт и т.д., вот тогда она станет для него "ДОМОМ". Поймите, у нас рынок ТОВАР-ДЕНЬГИ-ТОВАР, и ваша недвижимость это товар, на который нужно правильно установить цену, а если этот мужчина хочет заработать на ремонте, то за полгода можно купить другую квартиру, сделать ремонт, и снова продать.

Круто!
Вас послушать так...
Пригласила я "риэлтора" оценить квартиру для продажи - 3-ка, больше 70 квадратов, дому 14 лет, Трусовский район, дом кирпичный, 2-й этаж в 5-этажке, лоджия застеклённая, балкон, сан узел раздельный... ВЕРДИКТ - 1 млн 200 т - ЭТО ЧТО ЦЕНА ЗА ТРЁШКУ?!

ДРУГОЙ СПЕЦИАЛИСТ РИЭЛТОР - на мой запрос (квартиру поближе к работе, т.е. в городе) - предложил мне как ХОРОЩИЙ ВАРИАНТ! - 2-х квартиру, дому 42г, ПАНЕЛЬНЫЙ и без кап ремонта, что-то около 40 кв.м., сан узел совмещённый, 1-на имитация балкона! но зато 2-й этаж и район Савушкиной - ЦЕНА 1 млн 500 т.

Вот вам и ТОВАР-ДЕНЬГИ-ТОВАР!

Видимо эти оба риэлтора решили отыграться на вас за весь предыдущий неудачный год).

Уж не знаю как отыграться...
Но продавать и покупать жильё нужно исходя отнюдь не из интересов наших дорогих "Господ Экспертов - Риэлторов", которые очень хорошо знают СКОЛЬКО ИМЕННО ОНИ ДОЛЖНЫ ЗАРАБОТАТЬ НА ТОЙ ИЛИ ИНОЙ СДЕЛКЕ.
И вот тут только попробуйте им сказать, что они хотят заоблачную цену за свои услуги!
Попробуйте только скажите риэлтору, чтоб он имел фиксированный оклад (как к слову сказать многие из профессий - учителя, врачи и т.д.) примерно 10 т в месяц и премию от 2т до 5т (скажем если этих самых сделок больше 100 в месяц). И наоборот если сделок только 70 (пусть план будет 80), то высчитывала как невыполнение плана эти 2т.
Вот как вам Господа Риэлторы такая перспективка и оценка вашей "непосильной работы"?
Поймите Вы уважаемые риэлторы (уж не знаю сколько там в процентах), но большинство населения именно так и живёт - оклад и премия, и даже не у всех 10т!
Товар - Деньги - Товар...
В данном контексте выдернутом из "Капитала" К. Маркса - выгода от скоропостижной продажи квартиры исключительна только для Риэлтора!

К примеру, вы не хотите работать на Трусове за 10.000, а работаете в городе за 15.000 р. А ездить на работу каждый день туда и обратно долго и накладно, а из некоторых мест можно уехать только сначала доехав до конечной. Таким образом вы хотите чтобы человек, который живет в городе уехал на Трусово, а вы в город, (ведь чтобы вы купили квартиру в городе кто-то должен оттуда уехать) и пусть он проделывает этот путь каждый день или ищет работу на Трусове за 10.000. Наверно желающих не найдется (люди ау, кто хочет "равноценный" обмен?). Поэтому нужен какой-то стимул (либо квартира побольше, либо цена пониже). А для того чтобы сказать насколько верно вам оценили квартиру, выкладывайте все параметры (улица, этаж, рядом школа, садик). Допустим в г. Нариманов трешку продают за 900.000 р. и (всего на 15 минут дольше ехать).
По поводу 80 сделок, у меня слов нет. Физически риэлтор в состоянии закрыть 1-5 сделок в месяц. А про посадить их на оклады вообще смешно, даже при СССР все агенты (страховые и проч.) работали сдельно, иначе не получается, природа у человека такая.

Теперь давайте я вам оценю, правда не зная точно где именно в Трусовском районе. То что дому 14 лет, это плюс, хорошее состояние не требующее кап. вложений, а скорее всего исходя из вашей зарплаты она всё-таки требует (так?), то это максимально 20.000 руб./кв.м., Б/У жилья. Да, да - именно Б/У, т.к. многие люди обращаются к нам, и чуть ли не требуют квартиру, но чтобы никто ранее не проживал. Поверьте такие квартиры есть, строятся новые микрорайоны для переселенцев из ветхого жилья. Сами они (переселенцы) там жить не будут, т.к. давно живут в другом городе или попросту не тянут по коммунальным платежам такие квартиры (Они их скорее пропьют) и вернутся обратно в "частички". А вообще Вам правильно сказали, что чем дальше от центра, тем меньше цена, и пусть она у Вас хоть бриллиантами обсыпана, на цену это вряд ли повлияет! Т.е. каждый район у нас своих денег стоит! В Трусовском районе Вы прекрасно знаете ВУЗов НЕТ! работы НЕТ! инфраструктуры НЕТ! (за исключением одного единственного "Гранд Ривера", и то в 6 мкр.) куда особо никто не ходит. Денег у того контингента народа живущего там просто нет, поэтому он и стоит почти полностью пустой. Кого Вы хотите найти себе в клиенты? с города никто не пойдёт, это только сельские или приезжие с бывших бедных республик, т.е. переселенцы, у которых денег на город не хватает. Это я Вам ещё всё мягко объяснил, чтобы не дай бог не обидеть, а то Вы нас во всех смертных грехах из-за своей зарплаты во всём обвинить готовы. В торговле много нюансов, и их обязательно нужно учитывать! А если Вам не нравится Ваша зарплата, то можете переучится на риэлтора или оценщика (заодно узнаете сколько это стоит), и добро пожаловать к нам. Я с удовольствием Вас возьму на стажировку, чтобы Вы всю нашу начинку познали сами. Сколько мы зарабатываем, сколько сделок в месяц проводим и т.д.! Может тогда перестанете в чужой карман смотреть, от этого и спать будете более спокойно! Жду желающих в наши ряды.

Люди! Не судите строго, а лучше вообще не судите! Человек человеку рознь, так и риэлтор риэлтору! Я считаю, что людям просто нужно хорошо относиться друг к другу. Не пытаться навариться (это относится и к риэлторам и к продавцам)! Иногда действительно продавцы загибаю нереальные цены! Да и мошенники встречаются среди агентов по недвижимости, но не все они такие, хотите верьте хотите нет!) Люди (продавцы) выставляйте реальные цены своих квартир, а риэлторы в свою очередь не ущемляйте интересы продавца, ведь всегда можно найти золотую середину, которая устроит ВСЕХ!

Господин Эксперт!
Хорошо хоть Вы, уважаемый, не написали, что я должна убить кого-то! А всего лишь по Вашим словам кто-то непременно должен съехать в отдалённый район (как на ссылку!) и отбывать её там вместо меня! Конечно, непременно съехать! Никто ведь не уезжает из Астрахани ("Столицы") в другие города! Да и из сельской местности никто в черту города уже не хочет попасть. Я уже не говорю, про то, что и в отдалённых районах (ну куда нам электорату) люди создают семьи, и тоже хотят отдельную жил. площадь.
По географии Астраханской области Вам - 1 (кол!).
Что ж Вы так ОПРОСТОВОЛОСИЛИСЬ? Или Вы в принципе некомпетентны?!
До мкрн. "Северный" - в простонародье именуемом "Стрелецкое" - от нового моста 20 мин - при этом проезд 12 р - как и везде по городу!
А до г. Нариманов (который к слову сказать ни какого отношения к Трусовскому району не имеет!) от нового моста минимум 1 час - и проезд более 50р!
И потом! Может 3-ка в Нариманове бала в "КАМЫШАНКЕ" которой 100 лет в обед! Да и площадь, этаж и т.д. Вы не потрудились указать.
Сразу чувствуется Ваш ПРОФЕССИАНОЛИЗМ! Сказали - г. Нариманов (не важно ничего...) - значит - 900!
Ну, а уж если ближе к центру - то держись - халупа - мильярд!
:)
Эксперт - Ваш профессионализм прямо налицо!

Вам и 10т оклад это много! :)

Спасибо Вам огромное, Месье "Ветер 2501", за Ваше БЛАГОРОДСТВО И КОРРЕКТНОСТЬ!
Я уже практически всё написала отвечая Г-ну Эксперту. Денег я Ваших не считала, а лишь сопоставила как бы Г-да Риэлторы отнеслись - если бы и их работа была оценена подобным образам как они квартиры!
Оставим в покое 14 летний дом в Трусовском районе (хотя бы пока!).
А вот о 2-ке в районе Савушкина - я бы хотела поговорить!

2-х квартира, дому 42г, ПАНЕЛЬНЫЙ и без кап ремонта, что-то около 40 кв.м., сан узел совмещённый, 1-на имитация балкона! но зато 2-й этаж и район Савушкиной - ЦЕНА 1 млн 500 т.

Иными словами 37.500 р за 1 кв.м., это как?

Цитата от "Ветра 2501":
"Да, да - именно Б/У, т.к. многие люди обращаются к нам, и чуть ли не требуют квартиру, но чтобы никто ранее не проживал. Поверьте такие квартиры есть, строятся новые микрорайоны для переселенцев из ветхого жилья."

И где же Риэлторская логика? ИЛИ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ЛОГИКА НЕ НУЖНА? ВЕДЬ В ПАНЕЛЬНОМ НОВОМ ДОМЕ 1 КВ М. - 26 т.р.

А в НОВОМ КИРПИЧНОМ ЭЛИТНОМ - от 30т - до 40т!

Цитата от "Ветра 2501":
"если Вам не нравится Ваша зарплата, то можете переучится на риэлтора или оценщика (заодно узнаете сколько это стоит), и добро пожаловать к нам. Я с удовольствием Вас возьму на стажировку,..."

Пардон, учиться люблю в принципе, но вот у ЛЮДЕЙ СВЕДУЮЩИХ, КОМПЕТЕНТНЫХ, ЗНАЮЩИХ СВОЁ ДЕЛО НЕ ОГРАНИЧЕННЫХ... Увы таких из Вашей Братии не довелось встретить!

Я тоже была предельно ЛЮБЕЗНА с Вами, Месье "Ветер 2501".

Я думаю тема умерла, так как все сошло до базарной ругани. Но по поводу логики все же хочется сказать, стоят квартиры ровно столько, сколько за них готовы заплатить и поверьте квартира на ул. Савушкина, предложение которой вас так оскорбило, не застрянет в продаже. И не факт что новый дом где-нибудь в "Луковках" её переживёт.

Здравствуйте уважаемая. 1. Это не 2-к квартира, а полуторка, т.к. всё что до 41 кв.м., является полуторками! (Это для Вашего просвещения). Это мы пишем что она 2-х комнатная квартира, т.к. если напишешь в объявлении что 1.5-комнатная, никто даже звонить не станет. А так звонят, смотрят, берут, извините конечно, тонкости профессии, т.е. торговли. 2. Согласен с тем что цена через чур завышена. Т.к. этот дом уже пол срока службы отмотал (срок службы панельных домов 75 лет, кирпичных 150), при условии нормальной эксплуатации, т.е. обслуживания. Вспомните как наши ЖЭКи их обслуживали. И в квартире сто процентов сто лет в обед ремонт никто не делал, так? А теперь пошли нюансы: когда звоните, сразу спрашивайте, вы её просто продаёте или берёте что-то взамен? Далее, если к примеру люди вступили в наследство, а собственников более чем достаточно, и все как лебедь рак и щука хотят себе кусок да пожирнее, или просто как Вы, кстати, я уже ранее об этом писал, имеют эту квартиру, но хотят увеличить её площадь, причём за Ваш счёт, но денег у них на доплату нет, и заработать они не могут, занимать (кредит) не хотят, воровать не умеют, то тогда и ломят такие цены, а с сегодняшней обстановкой на рынке недвижимости так оно и будет. Ведь посмотрите много в газете действительно хороших предложений? Мусор один, и по неоправданно высоким ценам! Раньше те же риэлторы как-то следили за рынком недвижимости, т.е. за теми же ценами. Люди звонили, консультировались прежде чем что-то начать, но потом все начали кричать НА ХР.. НАМ ЭТИ РИЭТОРЫ, даёшь анархию на рынке недвижимости. Вот другой конец палки и ударил теперь по Вам самим. НЕ рой яму другому, сам в неё свалишься. А наши умные власти взяли и убрали в придачу лицензии на наш вид деятельности, потому что сами захотели туда свою лапу запустить, а Вы им помогли сами того не зная. Ведь во всех СМИ кричали какие плохие риэлторы, всех и вся обманывают, даже примеры приводили. Которые люди воспринимали за "чистую монету"! Что Вы теперь от нас хотите? Вы получили продукт времени!

Насчёт цены за квадрат, тоже с Вами согласен. Но увы, район Савушкиной всегда был самый дорогой среди "хрущёвок", слишком много тенденций к этому; это и ВУЗы, и школы (все хотят в хорошую школу отдать, а не где учатся дети мягко говоря пролетариев), и чтобы люди вокруг живущие были далеко не пролетарского происхождения, плюс с детьми есть где погулять (бульвар Победы, Комсомолка). Есть у Вас где погулять с детьми где-нибудь на станции "Трусово" или Стрелецком? Если только в степи! Из центра города намного легче доехать до работы, где бы она не находилась. Простая логика, возьмите такую фигуру как круг, отметьте центр, теперь проведите отрезок к окружности, а теперь от одной стороны окружности до другой, который из них длиннее? Вот все и хотят, не вставать на работу или учёбу в 4 или 5 утра, а спокойно в 7-00, позавтракав сесть на ОДНУ маршрутку, (а не за две или три, что в месяц выйдет накладно) заплатить свои 12 р., и доехать до места назначения. Потом насчёт что в панельном доме кв.м. стоит от 26 т.р., это верно. Да и планировка там получше и свежее, а с индивидуальным отоплением ещё лучше, что после нового года поймут многие.

Насчёт кирпичного дома за 40 т. кв.м., то цены вы взяли с Жилгородка или район Ц. стадиона (причём с "индивидуалкой"), что верно. Но кто ж будет брать по этим ценам в Трусовском районе? Когда-то в начале 2000-х работали мы от одной строй-компании, они занимались выкупом и достройкой долгостроя. Так вот они прежде чем купить (кстати в Трусовском районе) спрашивали у нас, а по какой цене они смогут реализовать потом квартиры. А что сейчас творится, я сам не понимаю, чем вообще думают застройщики прежде чем где-то они что то строят. Вот пример: "Гранд Ривер" в 6-м МКР построили и стоит он теперь как памятник, почти пустой. Чем только себя окупает неизвестно, зато денег скорее всего по федеральной программе! огребли или отмыли немерено!

И последнее, не хотите с нами встречаться, не надо, если Вам пока ещё никто не встретился, так это дело времени. Всё зависит от того, как Вы сами себя поведёте. Насчёт зарплаты, так это кой-кому другому выгодно, чтобы народ такие зарплаты получал, рабами полуголодными легче и дешевле управлять. А насчёт учёбы действительно если так любите, выучитесь и приходите хоть к нам или создайте своё дело, и попытайтесь сами всё исправить. Может у Вас всё и получится. Успехов! P.S. Только ИП когда надо объединяются и хоть как-то борются с нашими власть имущими, в то время как пролетарии и бюджетники тупо молчат, боясь за свои места и зарплату в 10.000!

Была сейчас во Ю-В-2, на Звёздной 1/5, 17/30, окна ПВХ, в норм. состоянии, 1050 т.р. (не гостинка). Забрали слёту, даже до газеты не успела дойти, по заказу. Ждите.

Я профессионал, и скажу только одно, покупатель весь халявщик, как и продавец, работать нелегко в связи с тем, что для обоих сторон нужна халява, а продавать разный старый хрущевский хлам, не имею желания даже слушать о нем, он продается годами. Каждый должен разобраться в себе, покупатель в себе, продавец и риэлтор. Тогда все будет окей, любителям меня кидануть не завидую, так как за свой гонорар пооткусываю уши.

Я не являюсь риэлтором или ещё кем-то в этом роде. Однако жизнь распорядилась так, что покупал и продавал очень много квартир, земельных участков и т.д. Как для себя, так и для знакомых и родственников. В принципе при покупке-продаже меня не интересовало кто продаёт, сам или посредник. Однако из более чем десятка сделок в РФ я не купил и не продал с помощью агента ничего. За пределами РФ без помощи агента ничего! Отсюда увы неутешительный вывод - риэлторские услуги либо не нужны в том виде в которых они существуют в Астрахани, либо являются даже сдерживающим фактором. Запрещать по этому поводу деятельность агентств бессмысленно, кому не нравится не обращайтесь, но самим риэлторам надо подумать над этим. Я был честно говоря шокирован суммой вознаграждения которую запросил посредник, в 10 раз выше чем просят агентства за аналогичные услуги за бугром. Нет, не надо уверять, что я перегибаю палку. За то чтобы дать объявление в газете, привести пару клиентов позвонивших по объявлениям, подержать очередь в регпалате - 1000-1500$, а то и больше, не многовато ли. Такие же услуги стоят от 200$ и выше в зависимости от очень большого спектра услуг которые нам в Астрахани и не снились. В принципе риэлторы конечно же нужны. Но меня всегда умиляла их неосведомлённость об объекте сделки. Иногда они понятия не имеют о площади, куда выходят окна и прописан ли там ребёнок. Многие, откровенные вруны, впихивающие "товар" любой ценой. Есть и очень честные и приличные люди, которые просто не знают, что продают. В одном агентстве очень милая и старательная девушка нашла мне кучу вариантов, возила на машине и всячески старалась отработать свои деньги. На вопрос этой очаровательной особы, что же мне не понравилось, подробно на примере объяснил. В ответ изумлённые глаза и фраза "а я и не знала что там такие проблемы, какой кошмар, а я это пытаюсь продать, да ещё за такие деньги. Вы случайно не бывший риэлтор или строитель?". Надеюсь у неё всё хорошо сейчас и она никуда не вляпалась.
Несколько простых примеров-рассуждений.
1. Покупателю нужна квартира по его вкусам по наименьшей цене. Ему всё равно, как сказал предыдущий участник форума, что эта квартира вам дорога и вы прожили там сколько то. Как правило супер дорогой ремонт ему тоже не нужен. Нормальный покупатель (ненормальные готовые купить по любой цене тоже есть - но очень редко, настолько что надеяться на это смысла нет, у дураков и денег нет) смотрит соответствие цены и объекта и (обычно вторая половинка в виде жены нравится или нет) это: месторасположение дома, состояние квартиры - во сколько ему обойдётся ремонт под "себя" (одно дело полный хаос - другое косметический ремонт сделал и всё), т.е. сколько ещё придётся вложить, смотрит на личность продаваемого и документы, оценивает ситуацию и начинает торговаться.
2. Продавец (имеем в виду который реально хочет продать, а не потому что соседи продают) смотрит объявления иногда под видом покупателя, даже звонит по объявлениям, трезво оценивает недостатки и достоинства своей недвижимости и назначает цену.
3. Ошибки продавцов: не писать цену и не давать полное описание своей квартиры. Да, если вы не укажете цену звонить и беспокоить вас будут чаще, но толку от этого не больше, всё равно вы цену укажете, а смысл не написать сразу? Хотите поторговаться пишите торг, а сбавлять или нет вам решать. Следующая ошибка - не предоставлять сведений потенциальным покупателям. Шила в мешке не утаишь - лучше сразу обговорить недостатки и может несколько сбросить цену, чем иметь проблемы в будущем.
4. Услуги риэлторов как правило увеличивают цену, что бы там не говорили, мол риэлторы заставляют сбавить цену, а что вам мешает сбавить её сразу без подсказок риэлтора? Как правило на уступки идти приходится, а с риэлтором это становится совсем накладно - свои деньги он всё равно как и налоговая (ха-ха) возьмёт. Эти услуги в основном нужны для людей, которые имеют проблемы с недвижимостью или вынуждены продать, но не хотят или не умеют этого делать. Учитывая это покупатели вроде меня не против посредников, но при их посредничестве сделка становится не совсем выгодной. Мне ведь всё равно у кого спрашивать про площадь, а в регпалату я иду с собственником и его тараканами, а не прекрасными и умными риэлторами.
Я обращался к услугам риэлторов как при покупке так и при продаже. Ничем они мне помочь не могли. Я продавал сам за 1-3 месяца (а не годами как меня пугали в агентствах) и по своей цене. И покупал с хорошей скидкой то что нужно, буквально за месяцы (а не "с такими запросами и по такой цене и за пол года не купите").
В заключении всё-таки жаль, что этот вид в Астрахани не развит так как хотелось бы. Можно было бы сэкономить кучу времени и нервов. Реальные услуги реально нужны! Но их у нас практически нет, как и многого другого.

Я работаю риэлтором в Москве и меня крайне удивляет Ваша перепалка. Мы сопровождаем сделку на всех этапах, реклама и показы это только маленькая часть нашей работы, основная часть это юр.сопровождение. Сдаем и получаем документы с регпалаты мы сами. В договорах мы сразу прописываем свою комиссию. Всем все ясно и понятно. В Астрахани как я погляжу какой-то бардак? Мое предложение астраханским риэлторам - приезжайте в Москву устраивайтесь на работу в крупные агентства такие как ИНКОМ, БЕСТ, МИЭЛЬ и поучитесь как работать и тогда и вам скажут спасибо и вы без проблем будете получать свою комиссию.

в регионах везде с риэлторами беда...