Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
ЖК Атмосфера
Спецпредложения (24)
ЖК «Коттеджный поселок Олимпийский»
ЖК «Коттеджный поселок Олимпийский» Адрес: Астрахань, с. Осыпной бугор на карте
Проектные фото 1добавить
Планировки 2добавить
Ход строительства 2добавить

Коттеджный поселок «Олимпийский»

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2
3
Вероника
29-10-2020 15:22
Задам вопрос по другому. Как думаете стоимость какая будет дома?
Наблюдатель
Ответ на сообщение Задам вопрос по другому. Как думаете стоимость какая будет 30-10-2020 07:29
Смотря какой дом! Одноэтажный или с мансардой. Стоимость вроде не изменится от 31 тыс за квадрат, на этапе фундамента еще дешевле!
Вероника
Ответ на сообщение Смотря какой дом! Одноэтажный или с мансардой. Стоимость 30-10-2020 09:36
Одноэтажный больше интересует.
Наблюдатель
Ответ на сообщение Одноэтажный больше интересует. 30-10-2020 16:22
Вероника, позвоните представителям застройщика и обговорите о всех деталях стройки и стоимости коттеджей!) Одноэтажных будет несколько типов.
Вероника
Ответ на сообщение Вероника, позвоните представителям застройщика и обговорите 30-10-2020 17:43
Спасибо, я звонила, стоимость дома не озвучивали, только все то что написано тут на форуме.
Наблюдатель
Ответ на сообщение Спасибо, я звонила, стоимость дома не озвучивали, только 30-10-2020 18:17
Очень интересно, почему застройщик перестал озвучивать стоимость, возможно цены будут иными.
OTTO
Ответ на сообщение Задам вопрос по другому. Как думаете стоимость какая будет 31-10-2020 11:38
Задам вопрос по другому. Как думаете стоимость какая будет дома?
Если учесть, что по сравнению с прошлым годом дерево, прокат, кирпич конкретно подорожал, то думаю одноэтажники будут плясать от 5 млн.
Вероника
Ответ на сообщение Если учесть, что по сравнению с прошлым годом дерево, 31-10-2020 14:00
Но 5 млн мы точно не потянем семьёй. Оптимально 3.9-4.2 млн, в зависимости от стадия строительства. Если на стадии фундамента 3.9 - это нормально.
OTTO
Ответ на сообщение Но 5 млн мы точно не потянем семьёй. Оптимально 3.9-4.2 31-10-2020 17:04
У них последняя цена на дом 93 м2 была в районе 4.5кк, вряд ли будет дешевле.
Вероника
Ответ на сообщение У них последняя цена на дом 93 м2 была в районе 4.5кк, вряд 31-10-2020 17:39
Я понимаю если бы была процентная ставка ещё маленькая, но ведь не проходят никакие скидки по домам, идет не от застройщика, а физ лица.
OTTO
Ответ на сообщение Я понимаю если бы была процентная ставка ещё маленькая, но 01-11-2020 10:36
Вначале года был проект под названием "Сельская ипотека" у меня товарищ приобрел дом в Осыпном под 2.5-3%, но увы квота быстро закончилась, может повторят в 21 году.
Наблюдатель
Ответ на сообщение У них последняя цена на дом 93 м2 была в районе 4.5кк, вряд 01-11-2020 17:54
Да, но это цена уже в готовом поселке и в построенном коттедже с завершенным проектом на 95% где есть вода, электричество и газ. Любой застройщик повышает цену в конце проекта! В будущих проектах иная ситуация, стройка в голом поле где нет ничего и соответственно застройщику нужно привлечь первых клиентов с минимальными ценами на коттеджи и еще есть риски что будущий поселок так и останется на бумаге! Ну а там не знаю, время покажет). По поводу недавнего объявления на сайтах продажи одноэтажного дома от застройщика, скорее всего это был маркетинговый ход для продажи оставшихся коттеджей с мансардой, последний одноэтажный дом продали летом!
OTTO
Ответ на сообщение Да, но это цена уже в готовом поселке и в построенном 02-11-2020 11:38
В то же время все мы видим ситуацию на рынке - квартиры в новострое подорожали до такой степени, что сейчас 60 м2 по цене частного дома.
Про материалы писал выше, лес подорожал на 30%, мч на 30%, арматура на 30%, бетон +- также, блоки ГБЗ на 10%, кадастр в Осыпном почти в 2 раза 38 к ~ за сотку сейчас.
Наблюдатель
Ответ на сообщение В то же время все мы видим ситуацию на рынке - квартиры в 02-11-2020 17:20
Я согласен, но тем не менее, скорее всего стройка начнётся зимой, а это: 1. Снижение стоимости услуг строительства. 2. Зимой стройматериалы намного дешевле, т.к. снижаются заводские цены. 3. Снижается цена доставки стройматериалов. 4. Снижается и цена за аренду стройтехники...
Черный
02-11-2020 19:27
У них в Олимпийском много недостроя, поэтому сомневаюсь, что зимой начнется стройка нового поселка.
OTTO
Ответ на сообщение Я согласен, но тем не менее, скорее всего стройка начнётся 03-11-2020 10:28
Я согласен, но тем не менее, скорее всего стройка начнётся зимой, а это: 1. Снижение стоимости услуг строительства. 2. Зимой стройматериалы намного дешевле, т.к. снижаются заводские цены. 3. Снижается цена доставки стройматериалов. 4. Снижается и цена за аренду стройтехники...
Про дешевизну стройки в зиму это миф. Узбеки уехали на родину, стоимость местных работяг даже со скидками - будет дороже. В бетон придется добавлять противоморозную добавку ака криопласт (+ 200 руб за куб), скидки за последние годы на зимний бетон минимальны из-за строительного бума новостроя, лес заготавливают зимой в морозы, так что ждать хороших партий не раньше февраля, а пока наслаждаться остатками, если лес будет свежий, он не просушится и крышу поведет по весне, блоки и кирпич немного дешевле, но разница ничтожна, использования зимнего клея в случае с газобетоном + 25% к цене за мешок, сезонное подорожание металлопроката в октябре-ноябре, техника уже 3 года как по одной цене и от времени года это не зависит, что будет дешевле так это окна и расходка (гвозди, пена, перчатки, и т.д.).
Марина
Ответ на сообщение Про дешевизну стройки в зиму это миф. Узбеки уехали на 03-11-2020 18:54
Будут строить зимой, а продадут по весне, когда опять будет спрос на загородные дома. У кого есть деньги, тот купит не задумываясь и не оглядываясь на мелочи типа "крыша не просушится, все поведет".
Марина
Ответ на сообщение Будут строить зимой, а продадут по весне, когда опять будет 03-11-2020 19:00
Все эти добавки для морозов. Что-то я уже которую зиму не помню в Астрахани сильных холодов. Так, осень прохладная. То что Вы описали не подходит для Астрахани.
OTTO
04-11-2020 14:11
Марина, я знаю о чем говорю. Вы посмотрите при какой температуре протекает твердение бетона (+5 и выше), если за бортом 0, а ночью итого минус, как было в прошлом году, то вместо нормального марочного бетона получите гораздо хуже, либо использовать греющие кабеля.
Что касается цен на частные дома, все дорожает, слухи тут дошли, что МЧ с ноября подорожает на 20%+. 1 ноября поручили разработать нормальный регулятор продажи домов, а также строительства дома в ипотеку... если наконец подведут законодательную базу (до 1 июля 21 года), ожидайте повышение цен аналогично квартирам.
Олег
Ответ на сообщение Информация от застройщика. 04-11-2020 19:55
Представители Олимпийского говорят что к этой земле не имеют отношения, строить собираются на Кирпичном Заводе 1.
Наблюдатель
Ответ на сообщение Представители Олимпийского говорят что к этой земле не 05-11-2020 12:09
А кто же тогда владелец участка УМР 1 если не Олимпийский?
Вероника
05-11-2020 20:44
Теперь еще интересней стало, где же все-таки будет находится коттеджный поселок?
Яна
14-11-2020 08:35
А мат.капитал можно реализовать у них?
Петр ТТ
24-11-2020 10:34
Кто-нибудь знает где будет поселок? и цена какая?
Наблюдатель
Ответ на сообщение Кто-нибудь знает где будет поселок? и цена какая? 27-11-2020 07:48
Вроде в пос. Кирпичного Завода 1, дальше Осыпного.
Василий
30-11-2020 10:09
Прочитал все комментарии, относительно строительства посёлка, в котором был неоднократно с момента строительства. (Сам рассматриваю возможность покупки коттеджа в данном посёлке). Как, оказывается, у нас много «специалистов»-блогеров в строительной индустрии. Что касаемо качества выполняемых работ могу сказать одно: «косяки» присутствуют и у элитных застройщиков. Все коттеджи соответствуют уровню строительства. Что касаемо узбеков. Половину современной России построили узбеки - ещё ни от одного, кто имел с ними дело, не слышал негативных отзывов. Господа, раз все такие умные, почему сами не строите? Я проехал по всем многоквартирным новостройкам в нашем городе - цены бешеные, а качество не везде на высоте. Поэтому если сравнивать ценовую политику Олимпийского, то он в выигрыше. Что касаемо инфраструктуры и озеленения посёлка, то это дело времени. А любителям походить в труселях, чтоб было меньше соседей, так это на Рублёвку. Конечно, есть много вопросов к Олимпийскому, но, думаю, что они решаемы.
Вероника
01-12-2020 17:07
А есть люди которые живут в Олимпийском? Откликнитесь. Расскажите как вам?
Страницы: 1 2
3
Подать объявление «продам коттедж» в Коттеджный поселок «Олимпийский»
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Коттеджный поселок «Олимпийский»
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Эксперт-клининг
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (101)ФОРУМ (457)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка