Коттеджный поселок «Олимпийский»

Задам вопрос по другому. Как думаете стоимость какая будет дома?

Смотря какой дом! Одноэтажный или с мансардой. Стоимость вроде не изменится от 31 тыс за квадрат, на этапе фундамента еще дешевле!

Одноэтажный больше интересует.

Вероника, позвоните представителям застройщика и обговорите о всех деталях стройки и стоимости коттеджей!) Одноэтажных будет несколько типов.

Спасибо, я звонила, стоимость дома не озвучивали, только все то что написано тут на форуме.

Очень интересно, почему застройщик перестал озвучивать стоимость, возможно цены будут иными.

Если учесть, что по сравнению с прошлым годом дерево, прокат, кирпич конкретно подорожал, то думаю одноэтажники будут плясать от 5 млн.

Но 5 млн мы точно не потянем семьёй. Оптимально 3.9-4.2 млн, в зависимости от стадия строительства. Если на стадии фундамента 3.9 - это нормально.

У них последняя цена на дом 93 м2 была в районе 4.5кк, вряд ли будет дешевле.

Я понимаю если бы была процентная ставка ещё маленькая, но ведь не проходят никакие скидки по домам, идет не от застройщика, а физ лица.

Вначале года был проект под названием "Сельская ипотека" у меня товарищ приобрел дом в Осыпном под 2.5-3%, но увы квота быстро закончилась, может повторят в 21 году.

Да, но это цена уже в готовом поселке и в построенном коттедже с завершенным проектом на 95% где есть вода, электричество и газ. Любой застройщик повышает цену в конце проекта! В будущих проектах иная ситуация, стройка в голом поле где нет ничего и соответственно застройщику нужно привлечь первых клиентов с минимальными ценами на коттеджи и еще есть риски что будущий поселок так и останется на бумаге! Ну а там не знаю, время покажет). По поводу недавнего объявления на сайтах продажи одноэтажного дома от застройщика, скорее всего это был маркетинговый ход для продажи оставшихся коттеджей с мансардой, последний одноэтажный дом продали летом!

В то же время все мы видим ситуацию на рынке - квартиры в новострое подорожали до такой степени, что сейчас 60 м2 по цене частного дома.
Про материалы писал выше, лес подорожал на 30%, мч на 30%, арматура на 30%, бетон +- также, блоки ГБЗ на 10%, кадастр в Осыпном почти в 2 раза 38 к ~ за сотку сейчас.

Я согласен, но тем не менее, скорее всего стройка начнётся зимой, а это: 1. Снижение стоимости услуг строительства. 2. Зимой стройматериалы намного дешевле, т.к. снижаются заводские цены. 3. Снижается цена доставки стройматериалов. 4. Снижается и цена за аренду стройтехники...

У них в Олимпийском много недостроя, поэтому сомневаюсь, что зимой начнется стройка нового поселка.

Про дешевизну стройки в зиму это миф. Узбеки уехали на родину, стоимость местных работяг даже со скидками - будет дороже. В бетон придется добавлять противоморозную добавку ака криопласт (+ 200 руб за куб), скидки за последние годы на зимний бетон минимальны из-за строительного бума новостроя, лес заготавливают зимой в морозы, так что ждать хороших партий не раньше февраля, а пока наслаждаться остатками, если лес будет свежий, он не просушится и крышу поведет по весне, блоки и кирпич немного дешевле, но разница ничтожна, использования зимнего клея в случае с газобетоном + 25% к цене за мешок, сезонное подорожание металлопроката в октябре-ноябре, техника уже 3 года как по одной цене и от времени года это не зависит, что будет дешевле так это окна и расходка (гвозди, пена, перчатки, и т.д.).

Будут строить зимой, а продадут по весне, когда опять будет спрос на загородные дома. У кого есть деньги, тот купит не задумываясь и не оглядываясь на мелочи типа "крыша не просушится, все поведет".

Все эти добавки для морозов. Что-то я уже которую зиму не помню в Астрахани сильных холодов. Так, осень прохладная. То что Вы описали не подходит для Астрахани.

Марина, я знаю о чем говорю. Вы посмотрите при какой температуре протекает твердение бетона (+5 и выше), если за бортом 0, а ночью итого минус, как было в прошлом году, то вместо нормального марочного бетона получите гораздо хуже, либо использовать греющие кабеля.
Что касается цен на частные дома, все дорожает, слухи тут дошли, что МЧ с ноября подорожает на 20%+. 1 ноября поручили разработать нормальный регулятор продажи домов, а также строительства дома в ипотеку... если наконец подведут законодательную базу (до 1 июля 21 года), ожидайте повышение цен аналогично квартирам.

Представители Олимпийского говорят что к этой земле не имеют отношения, строить собираются на Кирпичном Заводе 1.

А кто же тогда владелец участка УМР 1 если не Олимпийский?

Теперь еще интересней стало, где же все-таки будет находится коттеджный поселок?

А мат.капитал можно реализовать у них?

Кто-нибудь знает где будет поселок? и цена какая?

Вроде в пос. Кирпичного Завода 1, дальше Осыпного.

Прочитал все комментарии, относительно строительства посёлка, в котором был неоднократно с момента строительства. (Сам рассматриваю возможность покупки коттеджа в данном посёлке). Как, оказывается, у нас много «специалистов»-блогеров в строительной индустрии. Что касаемо качества выполняемых работ могу сказать одно: «косяки» присутствуют и у элитных застройщиков. Все коттеджи соответствуют уровню строительства. Что касаемо узбеков. Половину современной России построили узбеки - ещё ни от одного, кто имел с ними дело, не слышал негативных отзывов. Господа, раз все такие умные, почему сами не строите? Я проехал по всем многоквартирным новостройкам в нашем городе - цены бешеные, а качество не везде на высоте. Поэтому если сравнивать ценовую политику Олимпийского, то он в выигрыше. Что касаемо инфраструктуры и озеленения посёлка, то это дело времени. А любителям походить в труселях, чтоб было меньше соседей, так это на Рублёвку. Конечно, есть много вопросов к Олимпийскому, но, думаю, что они решаемы.

А есть люди которые живут в Олимпийском? Откликнитесь. Расскажите как вам?

Мне кажется их здесь нету.

Странно почему на сайтах люди стали продавать отремонтированные дома уже 2-х этажные.

На сайтах я увидел только одно нормальное объявление, остальные - клюква, фотки интерьеров не соответствуют планировкам домов Олимпийского. Видимо, таким образом риэлторы завлекают клиентуру.