ЖК «Новый город» на Бакинская 92. Строитель Астрахани.

Вода подмоет фундамент и дом....

Грустно читать на сайте застройщика: "Квартиры в этом доме относятся к категории повышенного комфорта". А уж тем более видеть, как пытаются перекачать воду со двора на соседний участок, на котором тот же застройщик планировал строить еще один дом. А ведь вода медленно, но верно течет к месту установки газового распределителя, который огорожен рабицей. О чем вообще думают? И чем?

Предлагаю коллективно написать претензию к застройщику по поводу всех недостатков, согласно ФЗ214 мы в праве это сделать в течении гарантийного срока. Что особенно бесит меня в данном доме так это звукоизоляция, это просто Ппц какой-то.

Поддерживаю. Просто так на тормозах это оставлять нельзя. Интересно, управляющая направляла запрос застройщику?

Согласны. Еще по поводу лифтов, который регулярно застревает.

От того, что вы тут пишите, ничего не поменяется! Звоните Дмофон Астра пусть решают это вопрос!

А причем тут лифты и Домофон Астра?

Вот именно, домофон и лифт это разные организации. И я не только сижу тут, но и звоню куда нужно. Не знаете, не говорите ерунду.

В квитанция от управляющей появилась новая строка ОДН электроэнергия. Как вы к этому относитесь?

Я плачу управляющей компании ОДН за электричество. Это свет в подъездах, у входных дверей. А как без этого? В темноте же не будешь ходить. А по расчету сумм можно запросить информацию в абонентском отделе управляющей компании.

Кстати, управляющей компании мы еще платим ОДН за воду (полив в сезон и уборка в подъездах)

Вообще мы платим за содержание дома, и это должно входить в плату, так как ОДН это общедомовые нужды. В прошлом году ОДН за электроэнергию не было, а в этом решили насчитать за весь год? Лучше бы свет сделали во дворе. У меня у всех знакомых одн уже давно убрали из квитанций.

Порядок оплаты в многоквартирном доме:
В 2019 году услуги ОДН включаются в квитанцию посредством добавления к общей сумме общедомовых расходов. Отдельной строки ОДН в квитанции нет.
При этом в платежном документе, в строке за содержание общего имущества, отдельными строчками прописывается плата за ОДН по каждому ресурсу.
То есть жильцы оплачивают отдельно рассчитанные коммунальные услуги и дополнительно платят за общедомовые расходы.
Ссылка: здесь

Лично меня устраивает, что суммы за электричество и воду указываются отдельно. Так можно проверить корректность расчета УК

ОДН представляет собой разницу между показаниями личных счетчиков, установленных в квартирах жильцов, и общедомовых приборов учета в МКД. Вот мы и платим, за тех кто не платит. Вот и ОДН. Получается, что уборщица, которая моет полы 2 раза в месяц одним ведром на весь подъезд израсходовала ~28 кубов воды? Полива нет в зимний период. Убрали из квитанций, т.е управляющие компании платят их из средств на содержание дома. А мы платим сверху.

Хм прочёл форум и был удивлён керамзитом в стенах.... Это ужас теперь понятно почему тут людям холодно... Вроде как бы должен был быть пенобетон. Я не прав?

Меня волнуют счета за ОДН, Электроэнергия меня просто поразила 317 рублей. В управляющей компании сказали, что в следующем месяце она возможно будет больше. Энергосбытовая выставила им счет на большую сумму и они ее разделили на несколько месяцев. Если это задолженность за прошлые месяцы, будут суммы и за настоящие, поэтому суммы возможно будут больше. Куда еще больше!?

Керамзит во всех домах "Строителя Астрахани". Дешево и сердито. Зимой холодно от такого "утеплителя"

Почему бы тсж не оплатить счета с наших платежей за квартплату? Расходы у них сейчас минимальные! Платят за уборку уборщице, дворника вообще ни разу не видел.... И почему довели до этого, что приходится платить такие деньги? Я в своей квартире за свет меньше плачу! Безобразие полное! п.с. Платить не собираюсь!

Вам надо посчитать норматив электроэнергии на ваш дом (в интернете это всё есть). Выше норматива не имеют права выставлять и не важно сколько у вас по общедомовым счётчикам свет.

А сзади 17 этажный дом строят, вроде пенобетон, разве не Строитель Астрахани строит?

В смысле норматив ОДН. на общедомовую площадь. Там обычно главный критерий наличие лифта и насосов для холодной воды.

Интересно, а за что им выставили этот огромный счет? Может быть потому, что когда я платила им за свет, они это разносили на одн (вода) и содержание дома, а когда справку пришла получать, то у них выходит, что я платила меньше за свет, чем у меня в квитанциях и теперь у меня какой-то не понятный долг весит. Но опять таки, долг у меня в квитанции, а у них за что? Не собираюсь платить ОДН, пусть расшифруют за что мы должны платить такие деньги.

Согласна! В начале говорили, что вывоз мусора будут с этих денег покрывать, теперь сами платим за него. На что уходят деньги за содержание дома?

УК Ажс вы же читаете форум! Объясните людям за что такие начисления?! Выложите информацию с расчетами! Заодно на что пошли деньги за последние месяца с квартплат! Ждем с нетерпением УК АЖС!

Да, 17-этажный дом тоже строит Строитель Астрахани.

Управляющая должна, как я понимаю, заключить договор с жильцами, где должны быть расписаны все услуги, за которые мы платим, я такой договор не видела нигде, и, следовательно не подписывала, или это как-то по другому делается? где узнать, за что мы им платим?

Индивидуально с каждым собственником договор не подписывался. Его условия и тариф согласовывался общим собранием собственников, голосование было в помещении управляющей компании. Вы можете туда обратиться и сделать копию с договора

Уважаемые соседи - любители собак! Огромнейшая просьба - не прикармливайте их возле подъездов! Скоро пройти невозможно будет! Относите отходы к мусорным бакам, а то и подальше.

В офисе управляющей на стенде висит список, что они нам должны делать за наши деньги.

Согласны! А еще кто гуляет с собаками, желательно это делать не возле дома. А то уже не первый раз наблюдаю эту картину. Мало того, что дворовые все, так еще и жильцов собаки туда же. Неужели приятно так жить?