ЖК «Новый город» на Бакинская 92. Строитель Астрахани.

Вам платежка пришла из межрегионгаза？

Нет, в банкомате находите газовиков и вводите номер договора где лицевой счет. При заключении с ними договора, так сказали платить.

доброго времени суток. рассматриваю возможность приобретения квартиры в данном доме (2-х или 3-х) комнатной, скажите пожалуйста проблемы с отоплением у всех или нет? и как понять перепаивать трубы (имеете ввиду поднимать стяжку) или ввести вдоль стены по верх старой стяжки новую систему? какие еще проблемы. заранее благодарен за ответы

Мы сразу всё заново сделали и котёл подвинули. Он закроется шкафом для встроенного холодильника

А стяжку снимали всю, или только где проходят коммуникации?

Только где коммуникации. Пол удивительно оказался ровный перепад максимум 5 мм

здравствуйте! Уже решились на покупку двушки в этом доме, но почитав форум, закрались сомнения. Владельцы, очень рассчитываю на Ваш совет. (Квартира угловая, т.е. вопрос с отоплением стоит остро). Достаточно ли будет просто увеличить количество секций в батарее или все же надо, вскрывать полы, менять трубы идущие от котла. Что еще обязательно в ремонтных работах, на что обратить внимание перед принятием решения о покупке?

Как тут... (и что тут...) посоветуешь.
Квартиры у всех разные (однушки, двушки, трешки...), расположение разное (кто-то в середине дома, кто-то с краю...)
Ремонты на разных стадиях (кто-то еще не начинал, кто-то уже живет...)
У кого-то новые, большие (10-12 секций) батареи, у кого-то старые от застройщика (6-7 секций)
Разные режимы работы котла: от температуры воздуха в квартире, или от температуры воды в системе.
У кого-то теплый пол по всей квартире, у кого-то частично...
Кто тут (и как тут)... разберется.

Но совет все таки есть...
Попробуйте пообщаться с соседями, этажом(или два) выше(ниже),
если конечно вообще их найдете.
По крайней мере, количество комнат и расположение в доме будет одинаковым.

Здравствуйте! Где, по какому адресу получить домовую книгу? Где находится (адрес) паспортный стол? В МФЦ не дали домовую книгу.

Здравствуйте! Согласна насчет домофона. Как провести?

Необходимо снимать стяжку и полностью менять все трубы отопления на 25 диаметр, заново делать стяжку, менять краны, сами работы дорого стоят. Мастера у меня пробовали до этого все варианты, и прогоняли воду по несколько раз, чтобы исключить наличие воздуха, и ставили радиатор в ПРИХОЖЕЙ, проверить доходит хотя бы туда горячая вода, но ничего не помогало, хотя котёл на 80 работал много дней подряд. Застройщик допустил, причём намеренно, множество ошибок, а именно: подвод воды идёт в радиаторы СВЕРХУ! А должен идти СНИЗУ. Это одна из причин, почему радиаторы не прогреваются равномерно. Во вторых, диаметр 20, а должен быть 25. В третьих краны строят неправильные. У меня двушка. У соседей по подъезду у всех такая же проблема, я общался с ними, а если быть точнее - с владельцами ещё 5 квартир по подъезду. Переделал за свой счёт. Вышло очень дорого, приготовил претензию на застройщика, чтобы возмещали. Соседи точно такие же претензии готовят.
Так что жильцы дома, пока не поздно, предъявляйте претензию застройщику за его халатность!

а что Вы им там предъявляете? вроде как они строят по проекту, стройнадзор принял дом, значит всё сделано по проекту и замечаний не было у них, я думаю ответ их примерно таким и будет

Я думаю, что прежде чем что-то переделывать, надо было заказать экспертизу по своей квартире, в которой бы эксперты указали, что строительство велось с нарушениями: неправильно выполнен подвод воды, диаметр труб не соответствуют каким-то СНИПам, радиаторы с таким количеством секций не позволяет прогревать квартиру до определенной температуры и т.д. Если бы большинство собственников так поступило, то в суде было бы гораздо проще доказать недобросовестность застройщика. А так, когда вы уже сами за свой счет выполнили всю работу, застройщик может ответить - что это ваши личные "хотелки", дом сдан, комиссия его приняла и ввела в эксплуатацию.

Нашу претензию по отоплению уже "рассмотрели", надеялись на признание проблемы, ведь воздух больше +15 не греется. Ответ, пока на словах: все сделано по проекту, мы ничего не проектируем, как в нем указано делать, так и делаем. И вообще у Вас холодно потому что мало людей живет и Вы греете соседей (знаю что все вокруг нас топят), дом это же живой организм, вот все заселятся, ремонт доделаете и потеплеет)

У Вас прекрасная ситуация, Вы заранее знаете о проблеме перед покупкой. Для начала возьмите с собой термометр и посмотрите какая в ней температура.

Для начала все должны установить трубки. Сказали, что не подключают, так как не у всех есть ключи и трубки.

Застройщик никогда не признает своей вины, это не в его интересах. Не секрет, что почти все дома строят «тяп-ляп». Надеясь на то, что собственники молча всё исправят. Явно есть отступления от проекта, что по отоплению, что по строительству. Наружные стены как решето (внутри пенопласт), кто их вскрывал об этом писал и выкладывал фото. Котлы стоят мощные способные обогреть 240 кв.м., а они и однокомнатные квартиры не обогревают. Большие деньги вложили, чтобы утеплить стены, увеличить секции радиаторов, застеклить лоджии, а тепла нет. Приглашали газовщиков, а они твердят чушь «вот дом заселиться, будет тепло». Считаю нам необходимо всем желающим собраться и решить что делать. Заставить застройщика создать компетентную комиссию с представителями надзорных инстанций и собственников провести обследование квартир и подготовить вывод о добросовестности застройщика. Или с этим вопросом обратиться в прокуратуру и надзорные органы. Дом стоит на 5 летнем гарантийном сроке, застройщик будет от нас отбиваться, как умеет.

думаю надо независимую экспертизу нанимать чтоб она дала заключение о том что дом построен с соблюдением действующих норм и правил. А потом идти к застройщику и надзорные органы. Необходимо отразить что стены заполнены пенопластом а не минватой как по договору, температура в помещениях ниже минимально оптимальной, и тд.

кстати судя по форуму "Адмирала" многие расторгли договор с "строитель поволжья" видимо столкнувшись с чудесным качеством работ

соседи, подскажите, были ли все-таки у кого-нибудь представители из водоканала по вопросу опломбировки счетчика, объявление увидели поздно, поэтому думаем самим заниматься этим вопросом, или ждать февраля?

Да, с водоканала приходили 26 января, может еще придут

Звонил им, сказали приняли заявку, ждите, позвоним.

Здравствуйте. Я проживаю в этом доме в 5 подъезде. У нас тоже ужасно холодно. Из окон дует так сильно, что в одной комнате, мы окно закрыли одеялом. Хочу сейчас обратиться к застройщику , кто нам вообще окна устанавливал. И заставить их всё исправить. Они обязаны.

Люди давайте вместе что-то решим. Я проживаю в 177 кв. Подъезд номер 5. Может кто придет и мы вместе с вами порешаем что-то.

Добрый день! А в какую компанию надо обращаться по установке трубки?

Скажите, а книжки по оплате они дали? Завели лицевые счета? Заранее спасибо.

Книжку по оплате жилищных услуг и электричества дали в УК. За газ это номер договора. За воду после оформления договора сказали отправят квитанцию с лицевым счетом.

Да были, опломбировали. Дали бумажку с данными счетчиков. Затем с этой бумажкой в Астрводоканал на Д.Рида, там заключили договор.

Спасибо большое, значит самим надо заниматься...