ЖК «Сердце Каспия». Разум.

Своим вопросом что хотели узнать то, так называемый Мага?

А просто живу в СК уже два года, вроде все хорошо с парковкой, да и со всем, единственное конечно что не хотел чтоб подняли коммунальные услуги до 27 руб.

Элитное, пусть по астраханским меркам жилье, на мой взгляд, это то, которое не монолит, а хороший добротный кирпич с толщиной стен не менее 60 см, это отсутствие множества соседей и сдаваемых квартир (не более 36 в доме), близость объектов культурного наследия, контингент проживающих. Как-то так.

Я с вами согласна, абсолютно, я лишь о том, что дом, даже тот, что сдан еще не заселен. Я о ближайшей перспективе, когда заселятся все дома. Сама живу в первом сданном в Астрахани монолите, еще перед СК, просто делюсь наблюдениями и опытом проживания в доме с декабря 2016 г. Вот и все. В СК оплачивается вид из окна, кому повезло. На этом все. Никто и никогда в этом не сознается, поскольку стоимость квартир давно космическая.

Не очень то сильные, описанные вами, преимущества перед теми проблемами, описанными мною выше. Одно время снимали квартиру на ул. Академика Королева в "элитном" доме возле администрации. Кроме как посмотреть из окна на театр, удовольствий больше не было. Самое ужасное - вечная вонь от сосунов, откачивающих туалеты из объектов культурного наследия.

Увы, в этой жизни не хватит средств, чтобы купить квартиру с 5-6 комнатами на Хлебникова например. Стоимость такой квартиры выше СК, была, есть и будет. Это разное жилье для разных людей. СК хорош, спору нет, когда речь о виде из окна... народу разного много! Очень много! Один спит, другой гуляет, третий ремонт не закончит, четвертый переезжает, - покоя в таких домах нет и не будет. Хорошо, если все соседи "противошумку" сделают. Говорю как человек, проживающий в монолите с декабря 2016. У нас в подъезде 98 квартир. К хорошему быстро привыкаешь, конечно, новые лифты, котел, просторные холлы, настроение поднимают, но вот занимаясь поиском квартир сейчас в приоритете другие критерии, ну кроме индивидуального отопления, без него никак уже... в СК была в двух домах. Тоже фонари понравились, но вот находясь в холле услышала в одной из квартир лай собаки. И поняла... найди 10 отличий монолитных домов. Обертка красивая сегодня, а на какое время хватит? Откройте на сайтах аренду жилья и посчитайте сколько сдается уже сейчас. Понимаю, что мало кто прислушается. Не забуду себя, заходящую с родственниками в огромный холл после панельки - дворец. Нет, панельки стареют, но у нового жилья столько минусов (я о монолитах), что и панельки вспомнишь с двумя квартирами на площадке, котел бы еще туда перетащить).

Не спорю, критерии к качеству жилья разнятся. Одним - внешний вид, другим количество соседей, их статус и характеристики дома. Монолит - самое дешевое и быстро возводимое жилье со своими плюсами и минусами. Но в СК 50% стоимости жилья и будущей жизни - это вид из окна и фонари. Это обертка. Уже писала. Был бы 1 дом, ну 2, цены бы ЖК не было, но кто-то же должен зарабатывать на астраханцах или гражданах России в целом. Тенденция домов-муравейников повсеместна.

Я живу в 1-м доме уже 3-й год. На площадке 6 квартир и во всех живут люди. Так вот, за все время я видел раз пять людей из 2-х квартир. Никакой суеты, толчеи, очереди в лифты никогда не наблюдал. Квартиры крайние, подъезд, который ближе к "Пятёрочке". Возможно в других подъездах не так? Не знаю. Соседей всё устраивает. Не устраивает одно - больная тема во всех "человейниках" это парковка авто. На этом все неудобства заканчиваются.

Мага, с парковкой хорошо, если паркуешься до 18 часов. Потом сидишь в машине и ждешь, когда уедет кто-нибудь из строителей или гостей. По-другому не получается. Но это пока цветочки, когда все четыре дома заселятся, тогда парковаться придется где-то на районе или у памятника Карлу Марксу.

Вы правы, вне всяких сомнений. Я когда покупал квартиру, внимательно рассматривал макет будущих всех трёх домов и был с этим согласен. Да если бы так и было, то и с парковкой проблем никаких не было, места хватило бы всем. Но на еще два дома никак не рассчитывал. А это уже обман нашей управляшки. Со сдачей этих домов будет полная ж...

Если Вам нужна 5-6-комнатная квартира, то лучше, наверное, купить или построить дом. За те деньги, которые придется отдать за новостройку плюс ремонт, уж лучше и жилплощадь, и гаражи, и зона барбекю, и газоны с бассейном, всё только Ваше.

И да, нас тоже водили в 3-й подъезд 2-го корпуса на экскурсию, приговаривая, что такие же холлы и входные группы будут и в 3-м корпусе. На деле, глядя на 3/2, понимаешь, что менеджеры брехуны, а следовательно и застройщик.

Уважаемые собственники 1 корпуса очнитесь! Прислали результаты голосования! Почему все безропотно молчат? За что платить по 27 за кв.м. Будьте активны, иначе на будущий год будет 35, а затем 45, и т.д. Недавно у знакомых узнала сколько стоит сейчас у СК кв.м жилья, я в ужасе. Если бы покупала сейчас, ни за что бы по нынешним ценам не купил!

Скачала приложение Моя квартира, хотела проголосовать против всего, но требовался какой-то код для голосования. УК сами проголосовали за всех и дали такие результаты, я тоже в ужасе, откуда такие цены взяли. Ладно если бы все входило в стоимость, а теперь получается все отдельно оплачиваешь.

Мы покупали на той стадии, когда отдел продаж уверял, что будет всего 3 дома. И по проекту все устраивало. Посмотрим, что будет через 2-3 года. Но и лучшую перспективу в городе пока не вижу. Элитные дома, которые перечислили, меня тоже не привлекают. Расположение, и планировки. У каждого свои приоритеты.

Такая же история с приложением. Я лично подошел и взял бюллетень для голосования.

Подошел куда, в УК?

То, что Вы перечислили в качестве суперэлитного жилья, даже близко не стояло с 1-м корпусом нашего дома, как по дизайну архитектуры внешнего вида, подъездов, планировкам квартир, холлам. Про виды из окон вообще не говорю. Это все относится к первому корпусу.

Да и взял распечатанный бюллетень. Уважаемые не молчите! При покупке квартир нам расписывали массу удобств, а теперь и отдельные договора и т.д. Работу выполнять не хотят, а цену на обслуживание очень хотят поднять.

Только вы успели распечатанный бюллетень взять, как надо идти за новым. УК не удовлетворилась тем что жители проголосовали против повышения тарифа и решила клиенто-ориентированно каждый месяц мучить людей новыми собраниями.

А чем им ещё себя занять? Только и выстраивают схемы одурачивания, поэтому и в "разум" переименовались.

Я думаю, что нужно провести собрание собственников и пройти по всем квартирам с целью собрать подписи "За" и "Против". Тогда все станет ясно.
А путем голосования ничего не получится, подтасуют результаты в свою пользу.

Да это и дураку ясно, что "За" никто не подпишет. Но если не объединимся и не будем бороться с УК, то обязательно повысят, также как и за охрану. Ночью пройдется один по площадке (как будто ночью там есть люди) и опять в свою каморку спать.

В первом корпусе уже повысили тариф, я так понимаю, что все проголосовали ЗА повышение тарифа кроме меня, как можно голосовать за повышение или я уже что-то не понимаю.

в 1 корпусе не прошло голосование, это повторное для повышения тарифа. Причем хитро написали, или 24 все включено или 18 - урезано, что урежут не сказали. Поэтому надо голосовать "Против всего".

Как не прошло голосование, если квитки прислали с новым тарифом.

Да потому что всем жильцам фиолетово, если судить по обсуждению на этом форуме. Никто не принимает участие в обсуждении. УК это на руку. На сколько захотят, настолько и повысят. И даже обоснование для повышения не предоставляют. Кроме идиотской фразы - Спасибо за понимание, после которой я, как обычно посылаю их на...

Если вы из первого корпуса, то не может быть чтобы квитки были с новым тарифом. Большинство проголосовали против повышения.

Когда я обратилась в УК с вопросом о повышении тарифа они ответили, что дом введен с 2017 и они не повышали тариф 3 года, а расходы на обслуживание увеличиваются, типа деревья сажают, газон и т.д.

А они не забыли добавить, куда они дели деньги, которые люди платили, когда никакого двора ещё не было? В 2017 году тариф был уже 18 рублей за квадратный метр, это дороже чем за обычный дом, в котором где-то 12-15 рублей.