ЖК «Сердце Каспия». Разум.

А никто и не говорит, что мы не хотим платить за комфорт. Где расчёты, где обоснование стоимости? Продавливается всё так: мы решили что надо платить больше и давайте, граждане, платите больше. Изначально высокий тариф 18 руб за кв.м хотят поднять разом не на рубль, не на два, а сразу до 24 УК + 3 лифт, итого до 27 руб. Это где вы такую инфляцию видели?

Нас тут уже квартир более 1000, сколько надо затратить денег на полив одного дерева? У нас даже деревьев столько нет, сколько уже сданных квартир. Дело не в газоне. Его один раз постелили, дерево один раз посадили. С одного дома выходит более 1 млн в месяц, То есть уже 3 млн на полив? Лампочки даже поменять не могут в подъезде... Вы сейчас шутите?

Обещания и реальность).

Ну Вам скажут Вы и платите за "такую" красоту. Одно дело деньги идут на целевые расходы, а у нас это просто хотелки УК.

Ну вы загнули миллион с дома! с трех домов согласен.

Миллион с 3 домов - согласен. Сделаем расчет. У нас дом на гарантии, трубы менять не надо. Соответственно, деревья высажены, и новые деревья высаживает застройщик, согласно проектной декларации по сдаче дома. Фонд оплаты труда на уборщиц, дворников, + налоги, не думаю, что превышает 200 т.р. в месяц. За полив - мы платим ОДН по воде, за освещение ОДН по свету. Добавим мелкий ремонт, и остается порядка 500 т.р. на другие затраты, а вот какие? Очень хотелось бы узнать.
У меня дача, 10 соток, с газоном, я трачу на ее обслуживание рублей 300 за воду в месяц).
Сейчас живу в Москве. В ЖК один в один с нашим, только есть еще детская комната, бесплатный крытый паркинг, консьерж в каждом подъезде, ГБР, плачу 15 руб с квадрата. Двор красивый с площадкой. Пик нас обслуживает - нормальная контора.

Согласен? всем потому и хочется узнать где деньги? зачем ещё поднимать плату, и так кучеряво им выходит? наверно пора кому-то личные машины менять? говорят много бензина на газонокосилки уходит, поэтому миллиона мало.

в суд на необоснованное поднятие тарифов, и дело с концом.

Согласен, что миллион выходит). Не согласен, что быть спонсором премий директоратору.

Добрый вечер! Как прошло собрание по тарифу?

Никак, УК сейчас рейтинг набивает, исполняет заявки, которые годами висели за час. А собрание перенесли. Так что у кого что где отвалилось - есть шанс, предвыборная компания чо).

А когда было собрание то, почему на досках информации ничего не висело?

Вот что вчера повесили.

Вот это точно, 4 месяца ждали чтоб поменяли панорамное окно, 4! Месяца! Не могли начать ремонт, стяжку и другие работы. Только на прошлой неделе поменяли. Я в шоке! Такого не ожидала(, ужасно неприятно что заплатив 5 млн за квартиру, ко мне относятся так и еще делают все с одолжением. Не могу оставить хороший отзыв ни застройщику, ни УК! Это просто жесть люди!

Подскажите, а что было с окном? почему его меняли - дефект или неправильная установка?

Мне Сердце Каспия почему-то уже Прогресс напоминать стал на Савушкина. А так все шикарно было в начале(.

При приеме квартиры мы обнаружили что механизм крепления двери в спальне (панорамное окно) сломан. Мы не хотели подписывать акт, тогда нам ответили что ключи не дадут и непонятно когда заменят. А вот если подпишем, они давали гарантию что за 2 недели все заменят! Мы обрадовались и подписали. Им нужно было чтоб мы подписали для того чтобы оплачивать счета, а про окно конечно они дружно забыли и кормили нас завтраками! Простите за подробности, обидно ужасно!

Надо было на Бабайке Вам покупать, а не в СК.

При чем тут Бабайка? За такую цену, как в "суперэлитном" СК, хотелось бы выполнения обещаний Застройщика или нормального качества квартиры, а не разочарований.

Я не знаю какие новостройки сейчас сдают по городу по качеству, но мы покупали нулевой цикл и нам расписывали горы золотые, а в итоге эти горы собираются включить в счета по оплате! Голосуйте против и чем больше людей это поймут тем лучше! Цена на кв метры завышена и на обслуживание тоже!

Тоже с дома 3.2, квартиру не принял, написал замечания. С 31.08 жду, тоже по окнам замечание.

А куда деньги шли, когда двора, детской площадки и самого газона не было, ведь платили также с первого месяца после сдачи дома?
В холодное время за какой платить?
В смете за каждый месяц, пишут, что каждый месяц спецовку обслуживающему персоналу покупают, ну неплохо.
За ремонт крыши и водоотведения, это в новом доме на гарантии...
Самое дорогое в смете это зарплата менеджерам УК...

У меня вопрос: После того, как отключили воду на весь день 10-го ноября и включили в 17:00, у меня перестала идти горячая вода, только теплая. Переустановка котла ничего не дает. Температура больше 37 С. не поднимается. У всех котлы работают нормально?

Вы такие наивные с закрытым двором. Чудеса начнутся чуть позже, когда сдадутся большинство квартир, когда ремонты не будут прекращаться (постоянно кто-то покупает или продает), постоянная сдача квартир, огромная проходимость в силу гостей, знакомых и друзей. Жители начнут бороться с арендаторами и пр. Отсутствие школ, садиков, постоянные пробки.

СК был хорош, пока 1, ну 2 дома. Сейчас люди не понимают, как сложно жить, когда на площадке не 2 или 4 квартиры. Сейчас наслаждение от вида, созданного имиджа ЖК. Кажется, что на набережной будет только одна семья гулять, что будет стоять у дома только одна машина, что гости будут приходить только к вам. Через 2-3 года будет очень тяжко. Слишком большая проходимость, очень много разных! Людей с разными потребностями.

При возможности покупать надо в суперэлитных домах, например, дом на Коммунистической, пара домов на Хлебникова. Но там ценник соответствующий, СК перед ним "отдыхает". Вы не понимаете, что огромное количество народа - это огромный минус всего новостроя. Сложно жить очень, когда 3-4 квартиры на площадке сдаются. Аренда начнет снижаться в стоимости, становится все более доступной, меняя контингент проживающих с разными запросами и отношением к дому и имуществу.

Ну вот и покупайте в "суперэлитных" домах, если вам не нравится в "Сердце Каспия". Хорошо там, где нас нет - всегда будет казаться, что где-то там лучше. Цена за квадратный метр на первичке в элитных домах ниже, чем в домах комфорт-класса типа СК.

Это где на указанных улицах нашли "суперэлитное" жилье? В окружении старого жилфонда? Все проблемы города сосредоточены в таких местах: старые коммуникации на входе в дома, дороги, шум, отсутствие тротуаров, мест отдыха, скверов, вечная грязь из-за того что много объектов под снос, и, естественно, поэтому не закладываются средства на благоустройство этих "суперэлитных" территорий.

Вот почитал последние 4 сообщения и сразу вопрос к умникам, сами то вы где живёте?

Сейчас живём на проспекте Гужвина, но хотим разъехаться с родителями.