ЖК «Сердце Каспия». Разум.

Я думаю нужно считать не по количеству кв метров, а поквартирно. 10 3х комнатных квартир в подъезде перекрывают весь кворум - это не серьёзный подсчет голосов. Например я не всегда могу участвовать в собраниях, и я не голосовал в умном жителе и таких как я очень много. Поэтому я считаю необходимо создать электронный бегунок где в открытом доступе было бы видно количество голосующих и номер квартиры, тогда будет видно сколько и кто голосовал

Законом не предусмотрено голосование "поквартирно" - метражом только голосуют, нравится вам это или нет. Коммерция имеет такой же голос в доме, как и у вас. У нас в доме 15 тысяч квадратных метров, 2000 из них коммерция, если бы люди маленько активность раз в год проявили в виде поднять 5-ю точку и проголосовать - такого бы не было. Почему все думают что кто-то за них все сделает? а Ведь в сентябре придут квитанции с охраной и "не платить" за нее будет нельзя - потому что вся сумма по квитанции идет на один лицевой счет и УК распределяет затраты. Если не заплатите за охрану, ук может распределить ваши деньги, например, что вы не заплатили за свет.

Не вижу логики, для чего нужна охрана, пару скамеек Михайловскому, аптеке, обоям и тд, для меня проблем нет, мне просто людей жалко, которые взяли кредиты, чтоб оплатить ипотеку, вы ещё им навязываете услуги с которых имеете, вы же понимаете, что стоимость охраны не сопоставима с теми материальными ценностями, которые находятся на территории ЖК - ЭТО ПРОСТО РАЗВОД НА БАБКИ

Когда я заполняла анкету, мне сказали заполнять от количества собственников квартиры. И мне интересно 300 р с квартиры или человека?

Во-первых, имейте смелость подписываться своим именем. Во-вторых, определитесь у вас квартира 70 (писали что утепляли) или 30 метров. В-третьих, охрана будет в двух корпусах, так решило большинство, а не вы. Надо не отмалчиваться по углам и не выступать под чужими именами, а в открытую выражать своё мнение, как это делают другие жители.

Уважаемая Людмила! Я не ошибся - Вы директор управляющей компании "Сити Групп"? Если да, то почему не имеете смелость это указать? (Повторяю, если я не ошибаюсь). Впрочем по напористости Вашего тона, вряд ли. Я задавал этот вопрос юристу о голосовании, не буду целиком приводить здесь его ответ, он ответил так: Голосование проходит не по площади, а засчитывается каждый голос и решение принимается на основе простого большинства. Рекомендую обратиться в прокуратуру и в ГосЖилИнспекцию. Ст.46 ЖК РФ. Юрист-Кочетков А.В. Я набрался терпения и прочитал эту длинную статью. Ну ничего не нашёл про голосование по площади квартиры. Может на данный момент внесены изменения в ЖК, то пожалуйста проинформируйте собственников. И, простите, не верю в то, что за охрану проголосовало большинство. Поэтому я полностью согласен с Denis 1970. И активируйте наконец "Умный житель", если по Вашим подсчётам набрался кворум. И результаты голосования по закону должны находиться на видном месте, доступном для всех жителей. (На инфодоске в подъезде). C Уважением, Александр.

И у второго корпуса будет охрана, тоже будете платить, никуда не денетесь

Пока разговор идёт с квартиры, а там кто его знает)

Там другая Света была, побогаче) Людмила, идите приказы выполнять начальства, вы уже и так на людей наплевали, начинали с увеличения квартир в доме, постройку дома в санитарной зоне, нет забора, сломанные ворота и двери, лифт по 2 месяца не работал. Снимите свои грамоты.

Умный житель - сырое приложение, может зарегистрироваться любой человек, просто надо внести адрес дома. Голосовать там нельзя

Так как между газобетоном и облицовочным кирпичом лежит минвата, то действительно должна быть вентиляция, чтобы вата высыхала когда намокнет. Иначе толку от неё не будет. Читал по этому этому поводу. Но вот, что окна ставят на не изолированные проёмы - это и есть косяк. У меня воздух шел сверху, упирался в подоконник и дул в квартиру. В итоге все мне переделали, как нужно (надеюсь). Даже видео с оконщиками снимали как дует из этого вентиляционного пространства)

2 корпус ещё не решил по охране)
Жаль, что и застройщик не решил, так сказать, базовые меры безопасности комплекса и не собирается. Я про проходные двери 2 корпуса и ворота, которые больше не работают, чем работают.
Подписываюсь своим именем)

ЗА те деньги, которые заплатим охране, можно площадку каждый год по-новой отстраивать)

Напротив Сердца Каспия начинается стройка еще одной части тела Каспия, к сожалению если бы знали, то лучше бы рассмотрели там квартиру хоть и не скоро, мне кажется там будет более спокойнее, далеко от дороги и балагана такого не будет во дворе, если конечно не начнут расстраивать до мореходки. Набережная затона уже трещит от народа, с каждым годом всё больше и больше, вечером уже гулять не комфортно. Прекращайте строить, а то там уже скоро будут пешеходные пробки.

Это не еще одна часть, это совершенно новый, не менее интересный проект, не имеющий отношение к Сердцу Каспия. Общий у них только застройщик)

здесь Вот тут инфа по новому жк сити групп

Добрый день! За корпусом 3/2 строят еще дома - кто знает - закрывают ли они вид на Волгу?

не за домами 3, 2, а на берегу волги, я живу во 2 корпусе - вид на мост закрыл, на волгу открыт частично, зато поезда меньше слышно

Поддерживаю. Почему при голосовании по вопросу охраны принимаются во внимание площади некоммерческих помещений. Какое отношение имеют Пятерочка, Михайловский, Обои, Аптека и прочие к охране нашей площадки? А ведь у них большие площади. Вот вам и кворум, вот вам и большинство "за".

Добрый день. Прошу сообщить тех дольщиков кто приобрел квартиру в 3 корпусе: насчет определенности нумерации этажей и квартир есть ясность? кто-нибудь смог зарегистрировать свою квартиру?

О какой регистрации идет речь, если дом еще не достроили?

Взяли бы и отменили их паленое голосование, как это сделали жильцы 2 корпуса. Вечно у вас молчуны сидят)

Ещё добавлю. Когда приезжаю вечером во двор то машину поставить негде; но у Михайловского всегда застолбленное место во дворе. Какое собрание разрешило это без голосования. Про кулебяки с пармезаном напоминать не надо. Они и решили все по-моему

регистрация Договора либо дополнительного соглашения (сделки)

Добрый день. Касаемо остекления фасадных балконов. Уже двое застеклили балконы на фасаде. Скажите, а есть кто еще собирается остеклять балкон во втором корпусе? И есть ли какие-то преграды для этого? Я вот думаю застеклить балкон или нет. Какие плюсы и минусы?

и каким же образом жильцы 2-го корпуса проголосовали против охраны? Поделитесь. Этого не может быть. Там всего-то жильцов на 20 квартир наберется. Или всеми своими кв.м. проголосовали "против"?

пока не проголосовали против, а не набрали кворум из-за нарушений голосования)

Уважаемые соседи кто-нибудь узаконивал перепланировку или втихую все сделали? Вот думаем стоит ли заморачиваться с этим?

А какие нарушения голосования? Может они и у нас в 1 корпусе были, а мы и не знаем....

Народ, я посчитал и в итоге если пять домов сдадут в эксплуатацию это 300 рублей с квартиры в месяц как итог около 2.5 млн ~ 3 млн в год за охрану, это сколько раз в год можно площадку за эти деньги реставрировать!?