ЖК «На Моздокской». АстДомСтрой-Инвест.

А это была уловка :) Там в допнике написано, что для подачи заявления на возврат нужно приложить копию акта приёма-передачи

Уважаемые соседи. что будем делать с отоплением? я так понимаю трубы которые сейчас не вариант оставлять? а у меня квартира с отделкой...

Не всё так плохо как газеты пишут. А лопнуть при кривом монтаже может любая труба

Просто там трешка, зачем им 2 дымоотвода

А на 2-ом тоже 3-ка? Там дымоход есть и отверстие есть между 1-ым и 2-ым.

Вот и я про тоже... Чтоб в суд идти нужно высчитать ск-ко дней просрочки, т,е. Разницу между датой передачи кв по договору и реальной датой её передачи дольщику.

Причем тут монтаж? Я говорила про сами трубы. Прочитала в инете, везде написано что сейчас их не используют... Тк служат они очень мало 3-4 года а потом возникают проблемы с ними. Я не хочу заливать соседей и планирую жить в квартире долго.

По проекту трешки только на 1 этаже, а выше однушки

Это пожарная вентиляция, при пожаре с площадки дым выдувать, ревет как зверь

Продают их и производят потому, что 3-4 года служат и никто их не использует? :)
Монтаж при том, что если не выдерживать требования к монтажу и сварке запороть можно любой тип труб, за любые деньги. Это сплошь и рядом. А если нормально сделать и эти послужат не 3-4 года.
Данный тип труб имеют свою специфику, но при нормальном монтаже и не самых дешёвых материалах не 3-4 года служат.
Во-вторых, у вас и без отопления могут возникнуть проблемы.
И да, гарантия застройщика, на сколько я помню 5 лет.

Надеюсь не придётся услышать :)

А как узнать дешевый материал или нет у нас ?"?

Пойду читать наш договор ДДУ про гарантию. Т.к. Помнится мне там идет речь не о трубах и отоплении, а о здании.

Я бы по умолчанию считал, что самый дешёвый. Жильё эконом класса всё-таки. Но это не означает, что завтра нужно вскрывать стяжку и менять эти трубы. Если у вас без отделки и вы хотите сразу делать шикарный ремонт, то может и есть смысл поменять. Но это было бы очень странно :)
А ремонт от застройщика через 3-4 года и так, скорее всего, будем переделывать.

Там как-то обтекаемо написано в стиле на основный конструктивные элементы.

Она всё-таки не должна ударить фонтаном. Подкапывать начинает обычно. Так что сильно не затопите. Нужно посмотреть не сильно ли двигаются трубы в районе соединения. Т.е., посмотреть при закрытии вентиля не сильно ли они двигаются. Если двигаются добавить креплений.

Акт приема-передачи нужен. Иначе как же вы узнаете точное количество дней просрочки. Когда ходила к юристам, сказали, что по закону обязаны выплатить гражданским лицам в двойном размере. По поводу суда, знакомая отсудила неустойку за полгода, до копейки. И плюс ей возместили по 15 тысяч рублей за каждый месяц (потому что она все это время снимала квартиру).

Квартиру снмали в новостройке, года не прошло после сдачи, в ванной трубу сорвало до места перекрытия- хлестало еще как,хорошо сантехник быстро пришел и вода холодная была!

От этого никто не застрахован. Просто с типом труб это не особо связано. И тут что-нибудь такое может случиться. Я вон не в новостройке снимаю и там такое случается :)

А если чудо рабочии пробили метало пласт, поставили соеденитель и залили в нашем полу, за каплями уже будет следить сосед с низу 😀. Я точно переделаю. Думаю трубы с фитингами на 5000 выйдут, всеж дешевле соседского ремонта

Я не буду пока заморачиваться. Там соседский ремонт и от сырости может пострадать :) Посмотрю как зиму переживет. А потом балкон буду делать и сразу все переделаю. Надо застраховать квартиру от потопа на 1000 рублей. Пусть страховая переживает ;-)

Ну вот у нас истекает срок сдачи в ноябре, следовательно второй допник подписывать всё же не стоит, а необходимо им отослать письмо об ознакомлении. Второй допник по идеи должен быть уже в октябре. Юрист сказал, что письменный ответ надо дать в течении месяца после их официального письма.

Ответ на приглашение подписать допник? Можно не отвечать на него. Допник не является обязательным документом. Некоторые застройщики даже фокус исполняли: "Если вы не подпишите в течении 10 дней со дня получения приглашения, то считается, что вы согласны с доп.соглашением". Вот такие уловки используют.
А вообще, Сергей, в вас живет не убиваемый пессимист :D

Если не отреагировать на письмо, т.е не подписать допник, то суд в этом случае это расценивает, как несодействие одной стороны другой. Т.е застройщик пошел на контакт в плане изменения условий договора, а покупатель игнорировал это. В этом случае сумма компенсации может быть уменьшена до 0 руб. Поэтому на официальное письмо необходимо дать ответ в течении месяца с объяснением, почему вы отказываетесь подписывать допник, отослать его заказным письмом, сохранив чек и бумажку от почты. Хочется надеяться, что второго допника всё же не будет, хотя надежды мало. Но для дольщиков второго дома это весьма актуально!

А вы Борис в каком мире живете? Вы категорически отрицаете реальные факты, и надеетесь на то, что вас не коснется то, что пишут здесь наши соседи.

Простая арифметика, если бы я не подписал допник, то за третий квартал я бы смог отсудить минимум 100 000 рублей. А если бы даже они успели сдать до ноября, то после 27 августа мне бы капало где-то по 1100 рублей в день. Точную сумму лень считать просто. А за 5 оставшихся дней, что они сдадут, даже непрошибаемые оптимисты наверное не надеются, хотя всякое бывает). Наше бездействие рождает хамство застройщика - постоянное враньё, отсутствие информации и неторопливая работа. Один только раз отдел продаж здесь чего-то буркнул и пропал

Я живу в реальном мире. И знаю, что сидя тут на форуме всех нюансов не предусмотреть. В каком месте я что-то отрицал? Если почитать внимательно, то я сказал, что проблем будет достаточно. Это нормальный технический момент. Возникнет проблема - будем решать.

А что срок сдачи первого дома перенесен на ноябрь?

"Срок сдачи третий квартал, возможна сдача досрочно." Между строк читаем первый допник действителен до 30 сентября + 60 дней резины, т.е крайний срок 29 ноября. В конце сентября (за 2 месяца до окончания срока) обязаны прислать письмо за получением второго допника.

А второй дом тогда к лету следующего года, такими темпами!? :(