ЖК «На Моздокской». АстДомСтрой-Инвест.

От куда токая информация

здесь написано

Хоть не врут, на сайте указано, что выполнено более половины работ

Сегодня был на стройке, многое спустя неделю не изменилось...но всё же из нового - шпатлюют цоколь со двора, кладут плитку на уличные ступени подъезда, у второго подъезда лежали рулоны линолеума, а главное газовую трубу дотянули до Кубанской...на официальном сайте газпрома пишут о прекращении подачи газа в районе ул.Кубанской,Костромской и т.д....значит завтра делают врезку...но в общем работы пг благоустройству прилегающей территории идет очень медленно неспешно... Как бы в октябре не заехать(

Двор

Вечер, время начало восьмого, работают

1-2 этажи находятся очень низко. У вас нет опасения, что в ваше отсутствие вашу квартиру не посетят непрошенные гости? В связи с этим вопрос:кто знает, сколько будет стоить застекление лоджии?

Мы узнавали, застекление наших лоджий, учитывая размеры и высоту, выйдет примерно 30-40 тыс.

Кстати, где лучше заказать лоджию, может у кого есть проверенные компании?

В Народные окна не ходите, так конечно цена одна из самых низких по городу, но очень долго (30 дней у них было) и разные бригады привозят окна и ставят, как правило привозят в один день, а ставят на следующий или даже через несколько. Плюс нам в панельке с закругленными проемами окон так сетки поставили, что не вытащишь, и фурнитура плохая, через год ручки не закрываются до конца.

1 Вопрос: какая УК будет на доме 1? какая ежемесячная плата с квадрата на обслуживание и текущий ремонт? Какой перечень работ и услуг?
2 Вопрос: у кого-нибудь есть проектная документация на дом? и план придомовой территории?

Фабрикант. Компания на рынке долго существует и не кинет. цена хоть не на много больше, зато вовремя, в течении 10 дней, монтаж качественный, и дозвониться всегда можно, если какие-то замечания к монтажу.

Странно как то в один и тот же день звоним, а сроки разные говорят, я разговаривала с Алией

10 лет назад ставила окна -фирма "Фабрика окон".Сделали прекрасно, но дорого, до сих пор нет претензий. Посоветовала подруге.Окна ставила другая бригада. Я потом очень жалела, что рекомендовала эту фирму. Раз на раз не приходится.

О домофонах.
В целях экономии можно отказаться от фирмы по обслуживанию. Ломаются они крайне редко, а если что-то случится, то вполне может отремонтировать либо тот же жилец, имеющий навыки, либо "дядя Ваня". Акция разовая, стоит недорого. Если в подъезде 12 эт.Х 4=48 квартир Х 50 руб.=600 руб. в месяц Х 12 мес.=7200 руб. Согласитесь, вызов
мастера, пусть 2-3 раза в год, таких денег не будет стоит, тем более, я не исключаю того, что услуги по обслуживанию с нового года, как везде, могут подорожать. Ваше мнение?

Что-то у Вас с математикой не то, 48 квартир по 50 руб это 2400 руб на 12 мес 28800 руб в год, однако если домофон сломается (а такое всё же бывает, у нас в доме умудрились гвоздь забить одновременно в провод домофона и электричества, там всё замкнуло), и мастер скажет, то вызов ну пусть 1500 разделить на 48 квартир 31,25 руб. Лично Вы будете ходить по всем квартирам, а кто-то не живет, а кто-то сдает, а кто-то в командировке...Или проще отдать эти 600 руб с квартиры в год, не такие большие деньги

Хорошо бы сразу установить домофон с видеоглазком, чтобы потом кому нужно могли себе установить в квартиру видеопанель, правда не знаю на сколько дороже такой домофон обычного.

Конечно же, я ошиблась, умножила на 12, а нужно было на 48. Здесь важен смысл.
Я знаю, что в некоторых домах так делают и очень довольны. Те же деньги могут сдавать ответственному по подъезду.

Для того, чтобы жизнь жильцам ничто не омрачало, обычно в высотных домах выбирают ответственного за подъезд и уполномоченного по дому. Жизнь подтверждает, что это правильная организация правления. Как я поняла, у нас много и
активных и знающих людей, имеющих машины. Конечно же, какую-то сумму будем платить уполномоченному по дому-любой труд должен быть оплачен.Это позволит оперативно собирать информацию с каждого подъезда о каких-то возникающих
проблемах и быстро их решать. Та же УК и пальцем не шевельнет, если ее не поставить перед фактом. А донести всю информацию о возникающих проблемах в доме и пожеланиях может один челове-уполномоченный по дому, общаясь с
ответственными по подъездам. Если мы не решим этот вопрос-не видать нам спокойной жизни. Жизнь в доме должна быть организована. Если есть у кого-то какие-то предложения-поделитесь. Нам этого вопроса не избежать. Может быть есть
кандидатуры на вакантные места? Почему бы сейчас не начать обсуждать этот вопрос? Потом некогда будет.

В целом ваше предложение не плохое, но опять же ТУТ мы не сможем решать такие вопросы, на форуме участвует 10-15% дольщиков со всего дома. Нужно после получения ключей проводить собрания, где и обговаривать все вопросы вместе с вытекающими деталями. Вопросов уже много, можете с начала форума почитать...Мусоропровод, видеонаблюдение, УК или ТСЖ, ворота с камерой и т.д. Как всем собраться? Вот на торжественном вручении ключей можно договориться о собрании Первом, а можно и там его сразу провести.

А откуда информация о том что будет торжественное вручение ключей?

Из достоверных источников...
Я тоже об этом знаю

Вы правы. Все вопросы принимаются при наличии 51% голосов общего собрания. Тогда решение общего собрания имеет юридическую силу. Мое предложение-это повод к обсуждению. Каждый владелец квартиры может внести свое ценное предложение. Это ускорит решение всех насущных проблем.

Безусловно, оперативность действий в возникающих вопросах никому еще не мешала :) на собрании об этом поговорим. Предлагаю возникшие уже вопросы записывать в Заметки телефона или блокнотики :D это чтобы ничего не упустить :)

Да вроде всегда АДС вручает ключи с торжеством! Считаю, что наш случай - не исключение, да и это не плохая реклама для всего ЖК!

Здравствуйте!
Проводить общее собрание, на котором выбирать инициативную группу, старших по подъезду и старшего по дому просто необходимо. Нужны инициативные, желательно специалисты в области строительства и юристы.
Пока дом новый, новые жильцы, необходимо продумать план по благоустройству дома и придомовой территории. Проверить перечень работ УК, за которые мы будим платить денежки.

Дарья Юрьевна, а у вас однокомнатная правосторонняя квартира или левая?

Я уж извиняюсь за много букв, но наболело...
При замене окон сталкивались с тремя фирмами: Тёплые окна, АстраГрад и Мир окон. Тёплые окна - заказ на свой страх и риск (окна собирают в другом городе, срок выполнения работ по договору до 50 рабочих дней, причём об этом менеджер при заказе не говорит, об этом написано в договоре, который напечатан на 8 страницах 5 шрифтом... ). Окна привозят вам, а через несколько дней приходят монтажники и устанавливают.
Фирма АстраГрад... Если хотите долго ждать сначала замерщика, не дождавшись звонить в офис и ждать ещё час, потом через 10 дней ( в намеченный день монтажа, звонить и напоминать о себе и в итоге дождаться монтажников еще через 3 дня). Как оказалось замерщик не правильно измерил окно ( новое оказалось больше оконного проема) и монтажники расширяли оконный проем... При этом монтаж окна и балконной двери занял 8 часов!
Все скидки о которых написано на сайте этой компании либо давно закончились, либо и не начинались, менеджер в главном офисе о них ничего не знает... ( скидка 32% при заказе от 60т.р.)
Мир окон - после неудачного общения с Астраградом решили промониторить цены, зашли в фирмы Окна Гранд и Мир окон, цены отличаются не очень сильно (+-1т.р.) В Астраграде профиль Envin, в Окна Гранд - KBE , в Мир окон - Veka. Решили заказать в Мир окон, в субботу заказали, оплатили, в среду нам за три часа установили две лоджии 6м и 3 м. Не было никаких проволочек, все было чётко и в срок.
В общем, из этих фирм нам понравилась больше всего Мир окон именно по своей организации и качеству работы.

Спасибо за информацию

Как думаете, сколько нам обойдется лоджия?

Позавчера мы были в своей квартире... Марина Никораевна отказалась нас сопровождать, сказав, что она не экскурсовод и показывает квартиры только тем, кто их ещё не видел ( видно она нас запомнила уже). На что мы сказали что имеем право по дду на любом этапе посмотреть, что происходит в квартире... На что она отправила нас одних смотреть на наш 10 этаж.
В общем, вспечатление неоднозначное...
Лестничную площадку в 5 подъезде покрасили на тот момент до 8 этажа. Красят в персиковый цвет. На нашем 10 этаже площадка, где лифты и квартиры уже тоже была покрашена в персиковый цвет с декоративными "брызгами" белого и красного цвета на стенах и потолке.
Дверь в квартиру была открыта. В квартире поклеены обои, лежит линолеум, установлена сантехника. Линолеум в комнате не цельнокройный, а склеен из двух частей.
Стоят счетчики на воду и газ.
К сожалению, заметили и недостатки: краска на потолке в комнате треснула там, где шов между плитами. На кухне на потолке кусочек краски и / шпатлёвки весит (видно , когда шпаклевали там образовался пузырь с воздухом и вот теперь он высох и скоро отвалится кусок краски). Также нам поставили раковину с сильным сколом. Когда мы вышли, Марины Николаевны уже не было на месте... Теперь остаётся думать, заметят ли эти недочеты строители и исправят их сами, или все это затянется до подписания акта приемки- передачи...

У нас лоджия, которую я ошибочно написала 3 м, на самом деле была размером 2630 на 1810, состоит из 4 частей, 1 створка поворотно-откидная, другая поворотная, 1 сетка, отлив, подоконник и козырёк все вышло на 23 т.р. Профиль Veka Euroline 58 мм. Фурнитура Австрийская Maco, нам даже дали руководство по эксплуатации этой фурнитуры.

Это цена в Мире окон?