ЖК «На Моздокской». АстДомСтрой-Инвест.

"Всё подведено. 20-го августа выдаём ключи"..."Чёрт! Это уже говорили в июле!"

Наверное, сказали, что дом уже сдан, не удивлюсь и от такого)

Кстати, через неделю уже можно будет начинать судебный процесс по-поводу неустойки. А юриста так и нет, а кто-то на меня ещё в мае слюной брызгал, чтобы я заткнулся и что будет всё хорошо и замечательно, въедем 20 ИЮНЯ! Допники все подписали, теперь рен к ним прикопаешься...

Смысл судиться сейчас, когда еще дом не сдан? Как цену иска будете считать?

По телефону вчера говорили про конец августа.
Сегодня Марина Николаевна сказала, что готовятся к сдаче, полы даже в квартирах моют, просили обувь снимать). Якобы скоро должна комиссия приехать.
Квартиры посмотрели, теперь в раздумьях. Узнавали еще в Таманском. Там подешевле, только отопление центральное, и плиты только электро. Моздокский лучше в этом плане.
Кто-нибудь сравнивал эти варианты? Может еще какие-нибудь бюджетные предложения в неотдаленных районах есть?
Если конечно здесь можно такие вопросы задавать)

мы тоже выбирали между этими двумя ЖК, но по надежности застройщика мы посчитали, что АДС-инвест надежнее. А так дома ж по одному проекту разница только в отоплении (при том, что при любых его вариантах есть свои плюсы и минусы). Цен дешевле в левобережье нет (не считая мкр.Бабаевского). А Вам в нашем доме какие варианты квартир предлагали (этаж, подьезд)? интересно еще много непроданных квартир?!

Ну с такими ценами и планировкой только ЖК "Восток Life" здесь но там сдача дома 3 кв. 2017 да и район хуже в плане транспортной загруженности.
40 т.р., а можно и дешевле найти у ВКРК на Белгородской, д. 13, здесь там даже кирпичный дом, срок 4 кв. 2016, но не успеют однозначно.

Помнится мне, Сергей, что вы "рядом" с ЖК живете, что там изменилось за 2 дня? Может, Баха уже в асфальте? :) а вы....про юристов...до них пока рановато, подождем конец августа, ведь он еще не наступил :)

Вот нам .... застройщик с отоплением. Зафигачел металопластиковыми трубами. У них на соединениях срок службы 2-3 года

Тут конечно от многих факторов зависит и от прямоты рук и от качества материалов, но уж не 2-3 года.

У нас на старой квартире металло-пластиковые трубы стояли и на холодную и на горячую воду, больше 7 лет, проблем не возникало

Через 2-3 года от перепада температур на стыках начнет сочится вода. 7 лет в отделке столько этого метало пласта переделывали

Основная опасность опасность использования металлопластиковых труб таится в следующем. Такая труба представляет собой слоеный пирог: внутренний слой — сшитый полиэтилен, далее слой клея, затем слой алюминия, вновь слой клея и, наконец, наружный слой из полиэтилена или другого материала. На все перечисленные слои сверху накладывается латунный фитинг. При работе такой трубы, например, в системе отопления, она нагревается от протекающего теплоносителя. Коэффициент теплового линейного расширения у полиэтилена свой, у клея свой, у алюминия свой, у наружного покрытия трубы свой, и у фитинга также свой. Многократная температурная деформация такого количества взаимно соприкасающихся материалов вызывает ослабление трубы в самом слабом ее месте — там, где смонтирован фитинг.

Теперь представьте, что через год в Вашем доме в отделанной комнате на радиаторе, обвязанном по металлопластику, начал подкапывать фитинг. Скорее всего, Вы возьмете ключ и подтянете гайку на фитинге до устранения протечки. Через какое-то время — месяц или год, капелька появится вновь, и вы вновь подтянете фитинг. Спустя какое-то время гайка будет затянута до такой степени, что прожмет насквозь алюминиевый слой металлопластиковой трубы, и малейшего усилия на фитинг будет достаточно, чтобы труба обломилась.
А для устранения такой аварии Вам уже понадобится выдалбливать из отделанной стены или пола не менее 0,5 метра трубы для ее удлинения, для которого понадобится установка еще одного фитинга, который, кстати, по нормам работы с металлопластиковой трубой, муровать в бетон не рекомендуется.

Ну да, труб у нас были не замурованы. Но в любом случае не капало нигде

У нас отопление а не вода. это разные вещи!

придется переделывать на пластиковые трубы. у нас квартира без отделки - будем однозначно сразу все делать нормально, а не ждать что потом через год 3 года столкнемся с этой проблемой. т.к. я планирую хороший ремонт у себя в квартире. проще сейчас все это сразу сделать и все. но конечно расстроились, думала отопление будет нормальное.

а на каком этаже вы купили?

Баха. Колышки из арматуры видимо границы дорожного полотна

Спёрли секцию дымохода?

Для дольщиков 2-го дома. Трубы для газа. Газовую разводку начали делать

Без особых изменений. Единственное начали вставлять массово пластиковые трубы в отверстия для вентиляции котла и дымохода

А тут не сумма иска. По закону, за каждый просроченный день после сдачи + 60 дней указанного в договоре, застройщик обязан выплатить неустойку в размере 1/300 части рефинансирования. Тогда мы считали, что с однушки это около 560 рублей в день. Тут не за иск разговор идёт. Последний срок это где-то 27 августа без допника.

Какая-то бандура на крыше. Видимо вентиляция мусоропровода

А в двушках так отверстия под котлы и не сверлят - все заводские стоят неподходящие.

Чтобы определить количество дней просрочки нужен документ. Этим документом является акт приёма-передачи. Только после его получения можно подавать в суд. И "среднюю" сумму, которую вы указали это "идеальная". В реальности суд сильно уменьшает сумму выплат.

У двушек же окна на двор выходят? Там тоже видел пластиковые трубы.

Про уменьшение суммы я знаю, а вот если акта вообще не будет, как тогда быть. По идеи акт не нужен, товар не был предоставлен в срок, это уже и является поводом обратиться в суд.

Ещё не понятно про возврат денег разности в площади оплаченной и по замерам БТИ. То говорили в течении месяца после регистрации в РЕГ палате обязаны вернуть, потом сказали, что после подписания акта только вернут деньги. Где правда не известно.

Смотря какая цель иска. Если акта нет и не предвидится, то вы подаёте иск на расторжение договора, возврат средств и плюс компенсацию. Но такие случае редкие. Если застройщик не может достроить дом, то почти всегда это финансовые проблемы, а значит и возвращать ему вам тоже нечего. См.Кротон. Хоть там многие и собираются подавать в суд, но смысла в иске нет. Суд выиграют и ничего не получат. Кротон объявит себя банкротом и всё.
Люди часто не понимают одной вещи. Идя на консультацию к юристу они слышат то, что хотят слышать - у дела есть прекрасные перспективы. Но часто забывают один момент, что в конечном счёте юристу всё равно на результат. Деньги вы платите ему вперёд.