Новостройка Куликова 67в. Астраханьмонтажстрой.

Интересно ,а что мешает жэку12 раздать бюллетени ,чтобы мы проголосовали заочно,почему они не действуют?

Я тоже не могу понять, почему ЖЭК-12 молчит и не предпринимает никаких мер по нашему дому. Эти две УК "Клим" и молодежная готовы драться за наш дом, а где ЖЭК-12, ведь вся надежда была на него. ЖЭК-12 - ОТЗОВИСЬ, в чем дело?

Что вы с этим жэк 12 носитесь? Ему вообще плевать на наш дом, где этот жэк и его обещания? давайте срочно выберем ук из той, которая борется за наш дом, значит заинтересована его обслуживать а не просто деньги сгребать. Кто за жэк 12, те заинтересованы как можно дольше не подключать дом пока они не решать все свои судебные проблемы, а на нас, кто добросовестно не смотря ни на что (у всех финансовые трудности) исполнил все по договору, им плевать. Давайте выберем клим и точка, надоело уже все это, 1 марта дом будет бесхозный и вынесут все не только с квартир, а и с подвала. Что тогда делать будем, брать с тех, кто все это время судился с сарминым?

Вы чё несёте то а?причем тут те кто судятся. Они живут на съемныхквартирах. Жэк 12 молча делает дела все документы в администрации на регистрации. А там нам тоже ставят палки в колёса.

Какие документы? На конкурс? Ну да не сомневаюсь. В ЖК четко прописан порядок голосования почитайте и сравните с тем как оно было проведено соответственно делайте выводы сами

Еще раз обрисую ситуацию! Те кто получил акты уже собственники и имеют право голосовать! Вот из них то и надо набрать кворум и решение голосования оформить протаколом. С этим протоколом надо идти к Сармину и вручить ему бланк для голосования чтобы он тоже проголосовал площадью ещё не переданных квапрнтир. Поверьте Сармину тоже не выгодна конкурсная компания. Как вы думаете кто будет оплачивать тариф за не проданные квартиры? В своё время когда я принимал дома от строителя Астрахани я за квартиры которые на тот момент не были переданы собственникам получал от строителя Астрахани тариф который приняло общее собрание и никаких других решений принято небыло потому что это закон платит собственник. Сармину выгодно иметь компанию с наименьшим тарифом чтобы не нести дополнительные расходы как и Вам собственникам тоже. Но не всё то что дёшево сердито. Тариф должен устраивать и УК и собственника который его утверждает и без перечня услуг с тарификацией каждой в отдельности тариф не назначается! Я писал уже можно и за 7,5 и за 6,0 обслуживать но что вы будете за это иметь решать только вам чтобы потом не было вопросов а почему это не делается а если и делается то плохо. После 01.05.2015 года управляшки переходят на работу по лицензии и с выполнением 290 постановления правительства где прописанны обязательные работы которые они должны будут выполнять и договором что какаят о услуга не включена согласно договора перед жилищной инспекцией не оправдаешься. Нарушение штраф, лишение лицензии, дисквалификация. Если я не прав пусть молодёжная компания меня поправит). И фраза "Я убедил руководство!" как то странно выглядит в свете того что я вам написал. Экономика это точная наука как математика не заложил в тариф-не выполнил- потерял лицензию Вои иак и никак иначе. Просто уважающая себя компания не пойдёт на поводу собственников с занижением тарифа она просто окажется без работы, а вот обсудить тариф и прийти к общему знаменателю это возможно

Как всё тут жёско мне тоже не понравилось написаное в чём это заинтересованы те кто судиться не заезжать? Что вы ерню несёте

Какие дела делает ЖЭК 12, ну кто с ним в тесном контакте отпишитесь, либо мы кто уже проголосовал за Жэк пойдем и проголосуем за клим

Весна на носу, ремонты стопорятся, цены растут и на строительные материалы в том числе а мы как все не можем ук выбрать сколько можно!

А не получится та что вы говорили 17 потом 7,5 а платить будем в итоге 17 ?

И почему дома с зеленгинской от вас уходят

вопрос к ооо клим

а почему на бабаевского от вас ушло несколько домов, + с яблочковой и тд.
жильцы которые исправно платили за ваши услуги, в итоге не получали даже аварийное обслуживание,
которое было за дополнительную плату с квартиры.
в итоге в одностороннем порядке прекратили обслуживание домов, а куда ушли собранные ден средства, вопрос...
понятно, что все ук хорошо "поют", все грамотно и в соответствии с жк рф рассказывают, понимая, что главное получить
кворум, взять дом на обслуживание, а далее... жильцам будет очень сложно поменять ук на другую...

Наш многострадальный дом стоит на ,,учете ''в Администрации города,будет проводится конкурс,там будет предложено многим У К взять нас на обслуживание например с тарифом9 руб,желающая УК нас возьмёт.,в этом ничего страшного нет,а неблагонадежные компании присутствовать там не будут.

Тариф в УК большим не должен быть,так как администрация города будет учитывать,то что многие квартиры не переданы и находятся в строительной компании,которой придётся платить за дольщиков.

За ООО "клим" я слышал положительные отзывы, но тариф нам предложенный высок, КЛИМ-предложите нам здесь свои варианты тарифов А,Б,В.... мы посмотрим , может и определимся, нам тоже не выгодно время терять.................а так из пустого воду льем

я уже об этом писал от меня ущло 3 дома я перестал обслуживать 5

я ещё не разу тариф не предлагал! Откуда Вы все это взяли читайте чат ранее О тарифе вообще речи идти не может без списка услуг за которые вы будете платить кто предлагает тариф сразу поверьте не владеет ситуацией в лучшем случае в худшем обманывает

а кто сказал что тариф будет на конкурсе 9?

об этом лучше спросить у этих домов. А наверное что изменилось после того как они ушли)

Господи да почитайте же вы наконец то Жилищный Кодекс!

Поверьте тариф формируется без учёта того кто его платит так что я думаю вы не правы

На бабайке ушло 2 дома от 3 я отказался причина не платежи собственников и как только стал подавать на суды пошёл негатив собрангия и уход, чтобы не гнать волны дальше от последних 3 я отказался заведомо оповестив их об этом

Клим хочет обмануть слишком не понятные схемы . Не зря от него эти дома ушли

соседи я вас всех не пойму,что вы хотите? давайте дом пустим в первую очередь!а вы только друг друга грязью поливаете,,,клим, молодые ,жэк9,,, да их УК много будет и они все будут плохими .!,ладно бабы, тут мужики хуже баб себя ведут.Клим вы задолбали своим Жил кодексом он Вам нужен, мне он не интересен,, главное чтоб у меня было тепло и т.д. и Я понимал за что я плачу... Клим дайте информацию, "А" 9руб , туда входят такие услуги и по списку, "Б" 17, рублей там будут такие услуги. "В" 30 руб, и т.д. а Вы "все сиськи жмете"..

полностью согласен. Если не получается с ЖЭК-12, то ни в коем случае не нужен нам ООО Клим, уж очень он ушлый, так и хочет нас обмануть своими схемами, давайте тогда проголосуем за молодежную компанию. они ведут себя по-скромнее Клима и с молодыми всегда можно договориться и тариф по-божески

И в чём обман? расшифруйте может я поясню и всё встанет на свои места

Не хватит места в чате

С Вами все ясно, в чате места не хватит чтобы показать как вы нас хотите облопошить

"11.1. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.".

Обзор документа

Закреплены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила их оказания и выполнения.

Выделены работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций, а также оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества.

Так, чтобы крыша дома была в порядке, необходимо проверять кровлю (на отсутствие протечек), а также молниезащитные устройства, заземление мачт и другое расположенное здесь оборудование. Следует проверять и при необходимости очищать кровлю от мусора, грязи, скопления снега и наледи и др.

Уделено внимание системам водо- и теплоснабжения. В отношении лифтов требуется, в частности, обеспечить проведение осмотров, техобслуживание и ремонт.

Кроме того, перечислены работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме. В частности, отмечены сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и холлов, а также кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек.

Твердые бытовые отходы незамедлительно вывозятся при накоплении более 2,5 куб. м. Должны быть организованы места накопления бытовых отходов, а также сбор отходов I-IV классов опасности и их передача в специализированные организации.

Услуги и работы из числа включенных в минимальный перечень, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от способа управления многоквартирным домом. Т. е. в решении общего собрания собственников помещений; договоре управления домом; в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, и др.

Перечислены обязанности лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем, отражаются в актах и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

Корреспондирующие поправки внесены в правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также в порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации.

здесь посмотрите полезно