Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
ЖК «Рыбацкий». Спецстрой-ДТА.
ЖК «Рыбацкий». Спецстрой-ДТА. Адрес: Астрахань, р-н СОВЕТСКИЙ, 3-я Рыбацкая / 2-я Дербентская на карте
Этажей: этажей 9
Дата сдачи: 2 кв. 2017 г.
Цена за м²: от 37 000 руб за м²
Застройщик: Спецстрой-ДТА
Проектные фото 2добавить
Планировки 3добавить
Ход строительства 90добавить

ЖК «Рыбацкий». Спецстрой-ДТА.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 30 31 32 33 34
35
36 37 38 39 40 . . . . . . 195 196 197
ольга
Ответ на сообщение Те кто купили, уже мечтают избавится, на форуме и досках 28-01-2016 06:31
как вы думаете,почему?
Иван
28-01-2016 06:52
При переуступке по договору ДУ еще можно уйти от 13%  налога от продажи недвижимости, послк получения свидетельства нет , с этого года освобождается от налога только недвижимость которая была в собственности не менее 5 лет.
Дольщик Сергей
Ответ на сообщение Те кто купили, уже мечтают избавится, на форуме и досках 28-01-2016 11:18
3 на 130 квартир...не смешите люди хотят просто наворится заработав 400 000 р. Не чего в этом особого нет.
Дольщик Сергей
28-01-2016 11:20
Есть еще такое понятие как перекупщики вы на столько глупы?
Дольщик Сергей
Ответ на сообщение При переуступке по договору ДУ еще можно уйти от 13%  28-01-2016 11:23
Инструкция для перекупщика
иван
28-01-2016 15:35
дольщики продают уже 3 квартиры из 114 оставшихся для дольщиков, сколько из этих 114 еще не распродано неизвестно,
наверняка застройщик с субподрядчиками будет частично расплачиваться квартирами и еще они вывалятся на рынок и цена будет предлагаться ниже чем у застройщика-живые деньги сейчас дорогие.
Михаил
28-01-2016 15:44
Вообще, обычно тему обсуждение новостроек ведет, контролирует, оперативно отвечает на адекватные вопросы представитель застройщика, в этой ветке такого не наблюдается.

отдел продаж застройщика и его "специалисты" слабенькие.
иван
28-01-2016 15:48
да это точно, даже фотоотчеты по ходу строительства никакие с телефона, фотоаппарат нынче дорог
А511
Ответ на сообщение дольщики продают уже 3 квартиры из 114 оставшихся для 28-01-2016 16:12
Это нормальная практика. Люди имеющие свободные деньги покупают квартиры на стадии фундамента т.к. на старте стр-ва они продаются дешевле,а ближе к сдаче когда они стоят на два порядка дороже продают по переуступке прав,т.к. не попадают на налоги. Просто если получишь сви-во на право собст-ти то при продаже заплатишь 13% .Это всего лишь бизнес. И не понимать этого в наше время просто глупо. Иван завидуйте молча и не мешайте людям зарабатывать деньги. Вам то кто мешает.
80
28-01-2016 16:26
ждет ключи а там все видно будет
иван
28-01-2016 16:29
эта схема уже с ноября 2014 года не работает потому что:

1.Квадратный метр в рублях не растет
2.На рынок в 2015-2016 вышло несколько новых проектов и стоимость в них ниже
3.Спрос упал и вероятность продать до регистрации - лотерея или даже наперстки
4.Банковский %  вырос и за период строительства (который в среднем составляет 1,5 года) с вкладов получишь больше средств чем от наценки на квартиру чем в готовой новостройке
иван
28-01-2016 16:31
форум какой не по существу...
по существу представитель застройщика воды в рот набрал
1977
28-01-2016 16:34
о чем говорить если только сегодня на площадку пришли трансформаторные подстанции для ЖК, все электричество еще по времянкам.
Дольщик Сергей
Ответ на сообщение о чем говорить если только сегодня на площадку пришли 28-01-2016 17:20
Пришли более мощные трансформаторы. Они были а из за решения строительства полноценного 4 дома решили мощность трансформаторов увеличить.
Дольщик Сергей
Ответ на сообщение эта схема уже с ноября 2014 года не работает потому 28-01-2016 17:21
Сейчас панелька с такой же оттелкой как у нас на моздокской стоит 40р и ты говоришь не дорожает? Даже в нашем доме с 43 до 49 поднялись цены.
Дольщик Сергей
Ответ на сообщение эта схема уже с ноября 2014 года не работает потому 28-01-2016 17:24
2. Где дешевле? факты где? я не чего не нашёл дешевле. Если раньше на бабайке цены бли до 30 тыщ то сейчас 35.
3.Сейчас возможно, но когда мы все покупали а это был конец 14 всё было иначе.
4. Спорный вопрос смотря какой брать период времени. Если последний пол года то процент с 14%  упал до 11% .
Дольщик Сергей
Ответ на сообщение дольщики продают уже 3 квартиры из 114 оставшихся для 28-01-2016 17:28
Если тебе что то интересно позвони в отдел продаж. 3 квартиры не о чём не говорит.
А511
Ответ на сообщение эта схема уже с ноября 2014 года не работает потому 28-01-2016 17:34
Иван...это Ваше мнение. Отстаньте от людей, они в основной своей массе купили жильё на последние крохи,ещё и в ипотеку влезли,а Вы им все нервы истрепали. Да пусть они дождался своих квартир и живут с миром. Если у Вас что-то имеется к застройщику конифольте мозги ему,а от людей отвяжитесь. Всем удачи и позитива а то что трансформаторы привезли это хорошо,значит в нашем ЖК будут новые,мощные тр-ры.
Дольщик Сергей
28-01-2016 17:36
4. 3 дом построен за 1 год. Из за дорожания доллара скорость дорожания квадратного метра ускорилась тоже. Даже взять цены люди однушки тут брали 38кв за 1637 тыс.р продают сейчас за 2 000 тыс.р.

И это о многом говорит.
Дольщик Сергей
Ответ на сообщение да это точно, даже фотоотчеты по ходу строительства никакие 28-01-2016 17:39
Все фотоотчёты после 02.2015 года делал либо я и добавлял в шапку этой темы а также все дольщики добавляли на страницы. Застройщик 1 раз добавил фотки при создании темы больше не было не чего.
Иван
Ответ на сообщение Иван...это Ваше мнение. Отстаньте от людей, они в основной 28-01-2016 18:02
Иван...это Ваше мнение. Отстаньте от людей, они в основной своей массе купили жильё на последние крохи,ещё и в ипотеку влезли,а Вы им все нервы истрепали. Да пусть они дождался своих квартир и живут с миром. Если у Вас что-то имеется к застройщику конифольте мозги ему,а от людей отвяжитесь. Всем удачи и позитива а то что трансформаторы привезли это хорошо,значит в нашем ЖК будут новые,мощные тр-ры.
Название форума - "Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей" он и создан для того чтобы было понятно что из себя представляет тот или иной ЖК, какие у него достоинства и недостатки, как и в какие сроки исполняются обязательства. Те кто уже принял решение в любом случае его приняли и это правильно, а те кто не принял могут почитать и тоже задав вопросы его принять для себя.
С уважением к дольщикам и отсутствием такового к отделу продаж Иван !
Дольщик Сергей
Ответ на сообщение Название форума - "Отзывы о новостройке и застройщике. 28-01-2016 18:20
Ваши все сообщения не имеют не какого фактического отражения реалии нашего ЖК, а сводятся к пустой и без доказательной писанины. Этот форум не создан для ваших дез и не объективного мнения. Если что то пишите тут то дайте факты. а не разу не находясь на объекте и не являясь его дольщиком вам тут делать не чего.
80
28-01-2016 18:42
Предлагаю обсудить тему будующего ремонта в наших квартирах. У кого какие идеи, проекты ,задумки?
Дольщик Сергей
28-01-2016 18:46
Поддерживаю. Я буду делать пока эконом ремонт. Так как планирую сначала отдать ипотеку)
Иван
28-01-2016 20:02
Могу посоветать, у меня опыт 6-ти ремонтов в своих 4-х квартирах в том числе 2- новостройках, и 4-х квартирах в новостройках для друзей
Иван
28-01-2016 21:12
Планировка 1А
+ нет
- на одну сторону, 6 квартир на площадке, в прихожей не встают шкафы
Что делать , смещать часть стены в прихожей в сторону спальни, пусть спальня будет с нишей в ней организуем спальное место, в квадратной части комнаты в сторону окна зону общей комнаты, в прихожей слева от входа сможем разместить хороший глубокий шкаф
Иван
28-01-2016 21:22
Планировка 2А
В принципе отлично на две стороны хорошее проветривание, минусы те же
Что делаем
Смещаем перогородку примыкающую к комнате 18 кв. м и кухне я думаю на 20-30см вверх, чутьуменьшится зал и кухня, даже не заметите, входную дверь вниз по оси на 10-20 см, и вуаля в прихожей появится место для шкафов хоть буде куда повесить верхнюю одежду
Иван
28-01-2016 21:28
1Б  =  1А, завтра подумаю по секции 2
ольга
Ответ на сообщение Могу посоветать, у меня опыт 6-ти ремонтов в своих 4-х 28-01-2016 21:39
иван,ваши квартиры в домах -кирпич,панель,монолит?-что напишите по температуре в квартире(сравнение)? есть ли в новострое на перв этаже-холодные ли полы?
комфортная температура в квартире-субъективный момент,и все таки,у кого-то в панельных домах холодно,у кого-то жарко..
Иван
28-01-2016 22:07
1.идеально : кирпич толстые стены с хорошей теплоизоляцией и пустотные перекрытия (в монолите необходимо на перекрытиях качественная шумоизоляция), в астрахани такие дома единичны и высокая цена справедлива ( практически отсутствует возможность перепланировок)
Хорошо : монолитный каркас + заполнение стен из облицовочного кирпича с блоками с хорошими теплоизоляционными свойствами (серьезный вопрос по звукоизоляции перекрытий только не полистирол) ( перепланировка практически неограничена)
Плохо: панель во всем (плохая звукоизоляция, продувание швов качества нет никогда, брак в панелях (точки росы и плесень) (полное отсутствие возможности перепланировки)
2. Холодно-тепло
А. центральное отопление всегда зависимость от внешних факторов (лукоил, УК, соседи рационализаторы, цена и т. д.)
Б. Индивидуальный котел в квартире, ГАЗ всегда опасен, котел шумит ненавязчиво но раздражительно, платы в моей практике имеют обыкновение даже со стабилизаторами и трансформаторами выгорать в самый неподходящий момент когда очень холодно, супер что газ дешев но обслуживание и нормативный срокэксплуатациии котла съедает выгоду в долгосрочном прогнозе
В. Индивидуальная котельная на дом с отдельным вводом от стояков в каждую квартиру и тепловыми счетчиками, качественное обслуживание дорого, отопление и горячая вода дешево, надежность высокая в целом, при доме от 100 квартир самое выгодное
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 30 31 32 33 34
35
36 37 38 39 40 . . . . . . 195 196 197
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Рыбацкий» (Спецстрой-ДТА)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Рыбацкий». Спецстрой-ДТА.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Спецстрой-ДТА в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:








ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (125)ФОРУМ (456)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка