Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Да

В общем всё в норме, толтко вои собрания по подъездам нужно делать обязательно

У кого 3-х комн.кв.Что будете делать с колоннами на кухне? Как их лучше задекорировать, кто что думает?

Подскажите пожалуйста по какому номеру телефона можно записаться на приемку квартир в первом доме, первом подъезде

Не надо записываться. 1й дом. 1й подъезд во вторник с 8 до 8

Екатерина, добрый день.

Вы вчера обещали, что в понедельник выложите точный список дней приемки конкретного подъезда и дома.

Предварительно вчера обсуждалось следующее:

Вторник (12.01.2016г.) - 1 дом подъезд 1 (Балашовская д.13) с 08.00 до 20.00 в офисе РКС на стройке;
Среда (13.01.2016г.) - 2 дом 1 подъезд 1 (Балашовская д.13, корпус 1)с 08.00 до 20.00 в офисе РКС на стройке;
Четверг (14.01.2016г.) - 1 дом подъезд 2 (Балашовская д.13)с 08.00 до 20.00 в офисе РКС на стройке;
Пятница (15.01.2016г.) - 2 дом подъезд 2 (Балашовская д.13, корпус 1)с 08.00 до 20.00 в офисе РКС на стройке;
Суббота (16.01.2016г.)- 2 дом подъезд 3 (Балашовская д.13, корпус 1)с 08.00 до 20.00 в офисе РКС на стройке;
Воскресенье (17.01.2016г.)- 2 дом подъезд 4 (Балашовская д.13, корпус 1)с 08.00 до 20.00 в офисе РКС на стройке;
Понедельник(18.01.2016г.)- 2 дом подъезд 5 (Балашовская д.13, корпус 1)с 08.00 до 20.00 в офисе РКС на стройке;



Чтобы у дольщиков сразу снялись вопросы, прошу подтвердить точные даты и подъезды.


Заранее благодарю.

Я так думаю они в воскресенье не будут работать, хотя меня как жителя 4го подъезда это бы очень устроило. Скорее всего 4ый и 5ый подъезды в понедельник и вторник сл. недели

Инф-ия по передаче квартир на сайте. )

здесь

Передача ключей!
Уважаемые дольщики 1 и 2 корпусов!

С 12 января мы начинаем передачу квартир.

Прием квартиры осуществляется по адресу ул. Балашовская, 13 корпус 1 - Офис отдела продаж

Просмотр квартиры и подписание Акта приема-передачи ведется по предварительно составленному графику!

Для просмотра квартиры, Вам необходимо подъехать в указанную дату!

12.01.2016г. - 1 корпус подъезд 1 (Балашовская д.13)
13.01.2016г. - 2 корпус подъезд 1 (Балашовская д.13, корпус 1)
14.01.2016г. - 1 корпус подъезд 2 (Балашовская д.13)
15.01.2016г. - 2 корпус подъезд 2 (Балашовская д.13, корпус 1)
16.01.2016г.- 2 корпус подъезд 3 (Балашовская д.13, корпус 1)
18.01.2016г.- 2 корпус подъезд 4 (Балашовская д.13, корпус 1)
19.01.2016г.- 2 корпус подъезд 5 (Балашовская д.13, корпус 1)

Время для просмотра с 08 до 20-00, воскресенье - выходной день.

Дольщики, у которых нет возможности подъехать в указанные даты, смогут получить ключи от квартиры в любое другое время в рабочем режиме с 09.00 до 18.00 по предварительному согласованию.

Выше инф-ия с сайта РКС Астрахань

Подскажите прием квартир могут осуществлять все дольщики,даже те у кого еще не оплачены допник и не получены документы с регистрационки или только те у кого уже выполнены эти два пункта

Я спрашивал у Екатерины,она сказала что все.

Спрашивали у Екатерины. Она сказала, что осмотр можно произвести по графику, а Акт подписать, когда допник зарегистрируют.

При чем Допник по смене адреса с увеличением цены и площади и акт приемки.

Да, в ДС новый адрес пишется и его подают на регистрацию.
В акте уже новый адрес будет.
Тем кто еще не подавал ДС на регистрацию, нельзя раньше ДС подавать акт в регистрационную, т.к. она еще формально не знает по вашей квартире о смене адреса.
Можно либо одновременно подавать, либо по очереди.

Единственное дата в ДС и акте будут разные. Надо чтобы дата в акте не была ранее даты в ДС. Этого они боятся.

Добрый день, спасибо за информацию, уважаемые дольщики 1к1п, завтра (12.01.2016г.) вы будете принимать свои будущие квартиры, в итоге напишите на что нужно обратить внимание.Заранее спасибо

Странно, сегодня был в офисе на Адмиралтейской и мне сказали, что сдача 4 подъезда будет во вторник (19 января). Уж лучше бы ошиблась ибо работаю в этот день. Завтра только пойду допник регистрировать. Площадь увеличилась на 1,46 кв.м.

Серега, вы планируете если все понравится и устроит, сразу заезжать?

Если всё устроит то ДА

кто помнит на какой странице писали про кабель для варочной панели и духового шкафа?

На 47 Серега писал про проводку, что кабель 3х4, хотя далее он же писал что 6ка уже.

Да там смонтирован кабель 6 мм2.

Допустимые длительные токи для 3*4-5,28 кВт/24А, для 3*6- 6,6 кВт/30А

это получается, что на один этот кабель не рекомендует подключать и варучную панель и духовой шкаф. пишут лучше отдельные на них кабеля, что бы можно было включать одновременно. для варочной панели кабель 6, рубильник сам, а для духового 4, рубильник с 32. есть грамотные электрики, кто может сказать. неужели придется тянуть еще один кабель. и можно ли включать одновременно и варучную поверхность, и духовой шкаф, если они друг под другом. заранее спасибо.

У меня индукция 3.7 кВт заявлено, шкаф 3.3, опять же это при максимальных нагрузках. Меня вполне устраивает сечение в 6 квадрат.
А про расположение вот здесь

А вот у меня индукция на 7 квт номинальной, и все подключать на один кабель конечно не желательно.

Доброе утро!
Все застройщики тянут всего один силовой кабель для Электроплиты. Именно для неё, а не для раздельных частей (то есть варочной панели и духовки). Но мы живём в 21 веке и сейчас красивее и функциональнее устанавливать встраиваемую технику, соответственно и подключать её надо по правилам.
Что касается кабеля, никакого дополнительного кабеля вести не надо, ЕСЛИ совокупная мощность варочной панели и духового шкафа не превышает МАКСИМАЛЬНУЮ нагрузку на кабель. Проще говоря у кабеля есть номинальная нагрузка - в нашем случае это 7Ква и максимальная - это нагрузка превышающая в 1,5 раза. Конечно же не рекомендуется нагружать кабель до максимальной нагрузки, поэтому если Вы планируете использовать и духовку и варку постоянно на полную мощность, да и ещё одновременно, то Вам стоит проложить дополнительный кабель от Щита который в квартире.
Что касается самого подключения и защиты. Я бы порекомендовал на месте розетки установить пластиковый Щит с 2-мя автоматами. То есть у Вас будет кабель для электроплиты как вводной для этого щита и там он коммутируется на 2 автомата которые будут защищать Ваши электроприборы. В случае если у Вас произошла поломка или замкнул электроприбор то выбьет автомат именно в этом щитке.
Итог один - если мощность 2-х электроприборов в разумных пределах и Вы не планируете круглосуточно печь пирожки на 4-х сковородках, то можете воспользоваться моей рекомендацией и не заморачиватся, ну а если Вы будете использовать 2 прибора одновременна и постоянно то стоит задуматься об укладки нового кабеля.
Лично я покупаю Электроплиту и мне нужна всего одна розетка.
Удачи!

У нас суммарно мощность индукции и духовки 11квт. Консультировались с электриком, все так как пишет Серёга.
Удачи тем кто сегодня принимает квартиры!

день добрый! кто помнит, на какой странице советы по приемке квартир?

Я себе то сообщение скопировала, желаю всем дольщикам первого и второго корпусов удачной приемки и хороших квартир
Приемка квартиры у Застройщика (дольщиком):

1. В квартире должно быть чисто! Рабочие обязаны убрать весь мусор. Будьте очень внимательны, возможно, газетка на подоконнике прикрывает дырку.
2. Проверьте освещение и правильность работы выключателей.3
3. Проверьте, работает ли звонок входной двери. Замки могут быть одинаковые по всему стояку или подъезду! Если у вас дверь с программируемым замком, обязательно смените ключ сразу после приемки квартиры и не давайте никому из рабочих. Если не планируете менять дверь, внимательно проверьте замок и уплотнитель.
4. Проверьте все розетки. Обязательно все, как бы много их ни было! После приемки квартиры будет очень сложно что-то доказать, а для ремонта придется долбить стену. Для проверки подключите телефон через зарядное устройство и проверьте идет ли зарядка. С Застройщика надо обязательно взять план электрики по квартире (сразу при приемке).
5. Проверьте герметичность и целостность окон и остекления балкона. Для определения сквозняков используйте зажигалку. Пламя не должно сильно отклоняться, если пламя гаснет не принимайте квартиру без полной переделки окон. Проверьте все положения проветривания. Застройщик обязан выдать вам гарантийные талоны, в том числе на сантехнику и на установленные счетчики (Вы за это заплатили), а счетчики Вам на учет ставить, а без талонов не пройдет.
6. Проверьте кривизну пола. Для этого нужно уложить на пол 2-х метровую дощечку и измерить максимальный зазор. Согласно действующим нормативам допускается:
- 0,2 см. для полов с покрытием из мягких рулонных материалов, поливинилхлоридных плиток, паркета или ламината.
- 0,4 см. для полов с покрытием из твёрдых плиточных материалов и мозаичных составов.
Так же на любом напольном покрытии должна указываться допустимая кривизна поверхности для укладки.
Особенно внимательно нужно проверять вдоль стен и углы.
7. Проверить ровность стен немного сложнее. Если уже наклеены обои просто проверьте обычным уровнем, особенно внимательно в углах, и посмотрите нет ли заметных глазу дефектов. Если стены только оштукатурены лучше использовать лазерный уровень, нормальным считается отклонение до 0,3 см на 1 метр.
8Проверьте сантехнику и счетчики. Проверьте наличие воды и ее температуру, не текут ли трубы и какие показания на счетчиках. Показания нужно будет передать в управляющую компанию, чтобы от них начинали считать ваш расход. Отразите показания счетчиком на воду, электричество в акте с застройщиком. Потом не докажете, что у Вас было на показания снабжающей организации. Во время стройки Застройщик мог им пользоваться.
8. Также проверьте показание электросчетчика, и закрывается ли щиток - ремонтники или соседи могут подключаться к нему и тогда вам придется оплачивать их электричество!
9. Если включено отопление, проверьте все ли батареи горячие. Также посмотрите, не протекают ли они. Если в квартире холодно, попросите застройщика замерить температуру (ваши измерения не будут приминаться как претензия) и занесите их в Акт.
10. Проверьте вентиляцию. Для этого нужно открыть окно и поднести зажигалку к вентиляционному отверстию - если пламя не движется, вентиляция не работает.
11. В конце еще раз внимательно осмотрите всю квартиру - нет ли пятен на стенках, неприятного запаха и т.п.

Если есть замечания, даже самые незначительные - вносите их в акт-приема передачи! Если есть серьезные замечания, не принимайте квартиру, если серьезных нет договаривайтесь о времени устранения и забирайте ключи.

Не забывайте, вы отдали кучу денег за квартиру и она должна быть построена качественно и Вы простоя обязаны все принять правильно и предъявить любые претензии, которые Вас не устраивают! Если этого не сделаете, то потом не докажете и сможете доказывать только скрытые недостатки, которые нельзя было увидеть при приемке (т.е. недоступные для обозрения).
Дольщик, Вы еще не уромянули о межкомнатных и входной дверях. Они должны свободно открываться и быть установлены по уровню. Да и на общедомовое имущество тоже желательно взглянуть и проверить (лифт, мусоропровод, общий балкон, пожарная лестница, двери, выключатели и т.д.).

Для всего этого Вам понадобится:
- уровень;
- рулетка;
- телефон и зарядное устройство;
- лампочка;
- зажигалка;
- ручка;
- фотоаппарат (для фиксации замечаний).

Я принял всё ок

Серега, поздравляю!
Была ли вода, было ли электричество? Вроде говорилось, что патроны не везде имеются.