Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 97 98 99 100 101
102
103 104 105 106 107 . . . . . . 450 451 452
КС
15-09-2015 10:03
А полностью поддерживаю АВ он(а) права когда я оформлял квартиру менеджер "заливал мне в уши" что дом сдадут в ноябре 2015 года, а далее передача квартир дольщикам, мы все взрослые люди и рассчитываем свои силы строим планы, смысл было переплачивать 1000-2000 руб. за квадрат в первой очереди. К тому же Серега Вы прекрасно понимаете что работы у РКС еще очень много и много....."
Например частично заасфальтированная дорога, был весь теплый август и сентябрь, когда дорожники могли работать, а сейчас дожди и тепла уже не предвидится, так что дорогу будем, либо пласть как везде в России на мокрый и мерзлый грунт? Зато камазы ее не разобьют, она сама в следующей весне развалится, или ждать следующей весны. Смахивает на показуху перед комиссией сдадим, а потом это уже проблемы жильцов. Красить фасад будем тоже в дождь и морозы?

Конечно сейчас в меня полетят камни что за "саботаж" надо мыслить позитивно и т.п., только почему никто не задает вопрос Екатерине зачем она позволяет "врать" своим сотрудникам? Серега мы были с Вами на встрече с представителем тех.надзора и что он ответил по сдаче дома?
Лично я овечу за себя если 31 декабря 2015 года я не получу информации о сдаче дома от РКС согласно договора, то хоть заработаю на них 1/300 ставки рефинансирования за каждый день). И всем советую чтобы уроком было для них. За свои слова надо отвечать
юрий
15-09-2015 10:14
Ну да не возмете вы не чего с РКС. Они в течении 6 месяцах могут передавать квартиры.
КС
Ответ на сообщение Уважаемый АВ! Позволю себе прокомментировать последние 15-09-2015 10:19
Позволю себе еще комментарий про ведущего тексты для которого пишет менеджер по рекламе компании, согласовывая их в обязательном порядке с Вышестоящим руководством, мы все понимаем для чего это было сделано цель одна продать всеми способами.
Лично мое мнение что уровень делового доверия к РКС после такого ниже некуда.
КС
Ответ на сообщение Ну да не возмете вы не чего с РКС. Они в течении 6 месяцах 15-09-2015 10:25
Юрий сейчас отнесу договор юристам, сам его досконально не изучал, но если мне не изменяет память дом должен быть построен и принят гос. комиссией до 31 декабря 2015 года, если этого не произойдет то это нарушение договора.
Алексей
15-09-2015 10:48
Интересно,сколько будут принимать квартир в день?
Денис
15-09-2015 11:29
За пол года РКС фасад не сделали! Позор! Только месяц назад поняли что бригад не хватает) Теперь в дожди и грязь будут! Мокрый фасад)
Денис
15-09-2015 11:32
А с 3 корпусом вообще ужас будет, будут дом обшивать в январе-феврале при минус 20 и обои клеить) Не профессионально ребята из РКС)
Денис
15-09-2015 11:34
Фасад и ремонт начнет разваливаться уже к осени 2016г при таком раскладе, и потом РКС закроет глаза на это и начнутся суды, разбирательства, а в итоге все будем делать за свой счет!
КС
15-09-2015 11:52
Екатерина Колесникова, вопрос к Вам, я думаю это интересует всех дольщиков, ответьте пожалуйста только честно.
1. Фасад, когда будет полностью докрашен в корпусах первой очереди?
2. Дорогу в сторону Зеленой Вы будете делать уже в 2016?
3. Забор устанавливать и красить о котором Вы доворили будет также в 2016 году? Или его вообще не будет?
4. По электроэнергии трансформаторная будка или как она правильно называется, которая будет обеспечивать дома эл-вом уже установлена? Если нет то сроки ее установки уже определены с подрядными организациями?
5. Дорога внутридомовой территории будет готова к сдачи дома т.е. до 31 декабря 2015 г.

Просто я не стоитель, но визуально дома РКС сейчас по стадии готовности напоминает Барсова Стрит, а там совершенно другие сроки сдачи.
КС
15-09-2015 11:59
Екатерина, и еще вопросик поставили ли дом на кадастровый учет? Ведь время до ноября 2015 года 2,5 месяца осталось?
Приняты ли уже комунальщиками хоть какие-то коммуникации?
Артем
Ответ на сообщение Юрий сейчас отнесу договор юристам, сам его досконально не 15-09-2015 12:32
КС, никого не слушайте, просто откройте договор и прочтите, там черным по белому написано: "Сдача дома в эксплуатацию 4 кв. 2015, т.е. до 31 декабря 2015,
далее: "Застройщик обязуется передать квартиру в течении 6 месяцев" т.е. до 30 июня 2016 г. Компенсации возможны только в случае если до 30 июня 2016 г. вам не передадут ключи по актам приема передачи.

Зря потратите время на юристов, и вытянут из вас лишние деньги.

Уважаемые, всеми мелочами недовольные, во всем ищущие подвох соседи, наберитесь терпения. Давайте смотреть с другой стороны, Компания нормально строит, стройка идет, проект хороший, документы все в порядке. скоро все доделают!
First

личное сообщение

UN 17322
Ответ на сообщение КС, никого не слушайте, просто откройте договор и прочтите, 15-09-2015 13:31
Уважаемые, всеми мелочами недовольные, во всем ищущие подвох соседи, наберитесь терпения. Давайте смотреть с другой стороны, Компания нормально строит, стройка идет, проект хороший, документы все в порядке. скоро все доделают!
И я плюсану, ну сколько можно ныть. Делают как по мне, все по совести. Сомневаюсь, что при таком подходе, будут халтурить в 3 корпусе и с фасадом и внутренней отделкой.
Успокойтесь все будет отлично.
юра и женечка
15-09-2015 13:34
1-2 корпус дождитесь уже сдачи ваших домов и тогда на законных так сказать основаниях предъявляйте ркс свои претензии судя по всему их у вас найдётся не мало.ну а пока они работают в рамках договора и ничего не нарушили,а вы уже к юристам собрались-терпение товарищи терпение всему своё время.
КС
15-09-2015 14:41
Друзья все было предсказуемо действительно сколько можно ныть...., только вопрос не в их недоделках, а ситуация напоминает известную всем басню, ведущий и написанный для него текст на открытии офиса гласил о сентябре, менеджер продающий мне квартиру рассказывает о ноябре и заезде до нового года в квартиру, тех. надзор вообще определится не может толи сентябрь толи октябрь, менеджеры по продажам сидящие в одном офисе между собой видимо не общаются у кого сдача в конце октября у кого в ноябре, кто-то туманно говорит о конце года, а воз и ныне там....
И все эти люди работают в одной большой компании, которые не на базаре пирожки продают, а строют многоквартиные жилые дома!

Я вопрос поднимал о том чтобы сотрудники давали правдимую соответствующую реальности информацию, мы с Вами заплатили им деньги и немалые из которых все они получают заработную плату и лично для меня я думаю и для других Важно понять где я буду встречать Новый Год в новой своей или арендованной чужой квартире).
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
15-09-2015 14:49
Я со 2 корпуса, 1-ого подъезда,34 кв. и у меня нет в комнате дырки под сплит-систему,а обои уже начали клеить,а в остальных квартирах есть.Могли бы узнать по какой причине ее нет.
Форумчане, приветствую!
Что-то без меня здесь совсем стало жарко и компанию не совсем обоснованно закидали помидорами, в том числе и успели дать "высокую" оценку моим профессиональным качествам:)
Постараюсь не обойти каждого и ответить на вопросы:

Анастасия,
разговаривала с гл.инженером, выходы под сплит систему будут, про них ни в коем случае не забыли, сейчас начнут устанавливать леса и сделают место выхода кабеля.

Спасибо!
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
15-09-2015 14:51
ключи от почтовых ящиков в подъезде отдадут жильцам квартир? А ключи от домофона тоже по 1 на квартиру отдадут при сдаче? У кого будет ключ от ящика, который в подъезде с счётчиками?
дольщик,
пока этими вопросами по ключам не занимались, я возьму себе это на заметку, как будет какая-либо информация, сообщу!

Спасибо!
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
15-09-2015 14:55
Как там 4 корпус, сколько сделали, хотелось бы увидеть фото !?
Алёна,
завтра/послезавтра буду на стройке, пофотографирую обязательно 4 корпус. Единственное, что могу добавить, нулевой цикл пройден, начали возводить 1 этаж.

Спасибо!
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
15-09-2015 15:10
был весь теплый август и сентябрь, когда дорожники могли работать, а сейчас дожди и тепла уже не предвидится, так что дорогу будем, либо пласть как везде в России на мокрый и мерзлый грунт? Зато камазы ее не разобьют, она сама в следующей весне развалится, или ждать следующей весны. Смахивает на показуху перед комиссией сдадим, а потом это уже проблемы жильцов.
КС,
Вашу энергию бы, да в мирное русло...
Я разве говорила, что дорогу будем доделывать в дожди? Нет! Точно говорила, что доделаем до передачи домОВ, а конкретнее до 2-3 кв.2016 года! Да, ее угробят большими машинами еще до вселения жильцов 3 и 4 корпусов! А им тоже хочется ездить по хорошей асфальтированной дороге. Если желаете предъявить претензии по прокладке дороги, то напишите письмо в мэрию, это они по городскому проекту должны делать дорогу, а не Застройщик. Но денег нет у города, и поэтому компания взяла на себя такие обязательства, поэтому высказываться в подобном негативном тоне считаю не целесообразным.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
15-09-2015 15:12
только почему никто не задает вопрос Екатерине зачем она позволяет "врать" своим сотрудникам?
КС,
а этот вопрос затрагивает мои деловые качества и смахивает прям на какую-то провокацию! Хотите порассуждать на эту тему? 414545 мой телефон. Милости просим!
Анастасия
Ответ на сообщение Форумчане, приветствую! Что-то без меня здесь совсем 15-09-2015 15:22
Екатерина Добрый день!Леса устанавливают с другой стороны, а у меня окна квартиры выходят на 3 корпус и там давно уже выходы сделаны, и из-за этого не могут поклеить обои.Рядом т.е. в соседней квартире почему то выход есть, а у меня.Вывод какой ; пропустили одним словом и рабочие тоже говорят так,но никто устранять не хочет.Разберитесь пожалуйста
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
15-09-2015 15:25
КС,

1. Фасад, когда будет полностью докрашен в корпусах первой очереди? ДА, будет
2. Дорогу в сторону Зеленой Вы будете делать уже в 2016? Да, ближе к сдаче 4 коруса, чтобы жильцы всего ЖК могли пользоваться дорогой.
3. Забор устанавливать и красить о котором Вы доворили будет также в 2016 году? Или его вообще не будет? Забор обещали поставить в 2015 году, знаю что калитка будет около 1-го корпуса 2 подъезда.
4. По электроэнергии трансформаторная будка или как она правильно называется, которая будет обеспечивать дома эл-вом уже установлена? Если нет то сроки ее установки уже определены с подрядными организациями? Вопрос переадресую нач ПТО, чуть позже отпишусь.
5. Дорога внутридомовой территории будет готова к сдачи дома т.е. до 31 декабря 2015 г. Да, благоустройством будет заниматься в 2015. Детские площадки, лавки и пр. МАФы уже куплены.

Остальные Ваши вышеперечисленные комментарии считаю глубоко субъективными, не носящие характер конструктивного диалога!


Спасибо!
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
15-09-2015 15:27
Леса устанавливают с другой стороны, а у меня окна квартиры выходят на 3 корпус и там давно уже выходы сделаны, и из-за этого не могут поклеить обои.Рядом т.е. в соседней квартире почему то выход есть, а у меня.Вывод какой ; пропустили одним словом и рабочие тоже говорят так,но никто устранять не хочет.Разберитесь пожалуйста
Анастасия,
спасибо что заметили! Если действительно пропустили, обязательно исправим. Передам информацию гл.инженеру!

Спасибо!
2корп. 36кв.
15-09-2015 15:56
Кто знает какие допуски на кривизну стен/полов?
А то у меня в квартире в одном месте прям явная кривизна в одном месте(над окошком вентиляции в кухне). А уже плинтус и обои поклеили.
дольщик
15-09-2015 16:04
Читаешь комментарии дольщиком на форуме, общаемся со строителями на стройке и видим комментарии РКС на форуме.
Три разные позиции. Из предпоследнего сообщения РКС о том, что внутридомовая дорога будет готова до 31.12.2015г. (значит это может быть и 30.12.2015г.). Сдавать квартиры без принятой придомовой территории нельзя (это общедомовая территория и она должна также быть сделана). Значит можно уже понимать срок сдачи 1 и 2 корпуса. Это в рамках Договора, но не в рамках озвучиваемых устно, обещанных устно и вероятно всего "заблуждаемой" устной информации. Ни один Подрядчик Вам не скажет, что он в срок не укладывается, даже если все это видят.
По темпу стройки и оставшимся объемам - все понимают реальный срок сдачи и это не сентябрь точно и не октябрь. Ноябрь еще под вопросом. Этот вопрос уже ранее поднимался на форуме если не ошибаюсь.
Винить РКС тут не за что. Стройка идет, все делают. Косяки и нарекания есть у всех. Обидно только за лукавую информацию. Теперь еще и слово "ДомОВ" подразумевает не 1 и 2 корпус (о них только речь и идет и в сообщение о дороге, которые ранее задавались касались именно 1 и 2 корпуса сдачи домов), а еще и 3 и 4.
Жильцы 1 и 2 корпуса тоже хотят ездить по Дороге, а не по ее голограмме.
Тем более явно когда РКС утверждал свой проект, то в нем была заложена Дорога. Без этого им бы не согласовали и пенять сейчас на администрацию города нельзя. Просто, если дорога угробится на самом деле, то при сдаче всего Объекта окончательно с них спросят нормальную дорогу и придется дополнительные средства вкладывать.
Но как я помню у 3 и 4 корпусов должен быть отдельный вход. Серега еще об этом писал, когда речь шла о шлагбаумах. Что-то по той не уложенной дороге нет дыр в заборе для проезда грузовиков. Есть же центральный вход на стройку (со Стороны Зеленой который).

Вообще форум для того и создан, что дольщики обсуждали насущные для них вопросы. Если одного интересуют несделанные дыры, которые рабочие пропустили и признают это (но только рабочие как видно по ответам на форуме, а строят именно они), других интересует чистота в подъезде, других срок сдачи/передачи квартир и въезд, третьих другие вопросы. Писать о том, что все ноют, не те вопросы и прочее просто не прилично для людей, которые сами задавали почти аналогичные вопросы на предыдущих страницах форума.
РКС вообще надо сказать спасибо вообще за то, что они отвечают на наши вопросы и выкладывают фотографии. Зайдите на другие форумы. Хорошо если 5 страниц форума наберется. Мое мнение все ругаются по пустякам. Есть вопрос (любой, если он для человека важный, хоть про ключи для почтового ящика) то пишите. Обсудим сами или РКС ответит.
КС
Ответ на сообщение КС, 1. Фасад, когда будет полностью докрашен в 15-09-2015 16:12
Спасибо Екатерина, Вам за ответы теперь все становится на свои места, что и когда будет доделано, непонятно только с этим
"1. Фасад, когда будет полностью докрашен в корпусах первой очереди? ДА, будет
А когда если не сложно уточните?

Если Вас что-то обидело прошу у Вас прощения разве я не прав, начальник всегда отвечает за слова своих подчиненных, как менеджеры продаж мне говорили так я здесь и написал и ничего личного.
Спасибо за приглашение к общению теперь-то конечно, если возникнут вопросы относящиеся к строительству и сдаче дома непременно Вам позвоню.
дольщик
15-09-2015 16:39
Приемка квартиры у Застройщика (дольщиком):

1. В квартире должно быть чисто! Рабочие обязаны убрать весь мусор. Будьте очень внимательны, возможно, газетка на подоконнике прикрывает дырку.
2. Проверьте освещение и правильность работы выключателей.3
3. Проверьте, работает ли звонок входной двери. Замки могут быть одинаковые по всему стояку или подъезду! Если у вас дверь с программируемым замком, обязательно смените ключ сразу после приемки квартиры и не давайте никому из рабочих. Если не планируете менять дверь, внимательно проверьте замок и уплотнитель.
4. Проверьте все розетки. Обязательно все, как бы много их ни было! После приемки квартиры будет очень сложно что-то доказать, а для ремонта придется долбить стену. Для проверки подключите телефон через зарядное устройство и проверьте идет ли зарядка. С Застройщика надо обязательно взять план электрики по квартире (сразу при приемке).
5. Проверьте герметичность и целостность окон и остекления балкона. Для определения сквозняков используйте зажигалку. Пламя не должно сильно отклоняться, если пламя гаснет не принимайте квартиру без полной переделки окон. Проверьте все положения проветривания. Застройщик обязан выдать вам гарантийные талоны, в том числе на сантехнику и на установленные счетчики (Вы за это заплатили), а счетчики Вам на учет ставить, а без талонов не пройдет.
6. Проверьте кривизну пола. Для этого нужно уложить на пол 2-х метровую дощечку и измерить максимальный зазор. Согласно действующим нормативам допускается:
- 0,2 см. для полов с покрытием из мягких рулонных материалов, поливинилхлоридных плиток, паркета или ламината.
- 0,4 см. для полов с покрытием из твёрдых плиточных материалов и мозаичных составов.
Так же на любом напольном покрытии должна указываться допустимая кривизна поверхности для укладки.
Особенно внимательно нужно проверять вдоль стен и углы.
7. Проверить ровность стен немного сложнее. Если уже наклеены обои просто проверьте обычным уровнем, особенно внимательно в углах, и посмотрите нет ли заметных глазу дефектов. Если стены только оштукатурены лучше использовать лазерный уровень, нормальным считается отклонение до 0,3 см на 1 метр.
8Проверьте сантехнику и счетчики. Проверьте наличие воды и ее температуру, не текут ли трубы и какие показания на счетчиках. Показания нужно будет передать в управляющую компанию, чтобы от них начинали считать ваш расход. Отразите показания счетчиком на воду, электричество в акте с застройщиком. Потом не докажете, что у Вас было на показания снабжающей организации. Во время стройки Застройщик мог им пользоваться.
8. Также проверьте показание электросчетчика, и закрывается ли щиток - ремонтники или соседи могут подключаться к нему и тогда вам придется оплачивать их электричество!
9. Если включено отопление, проверьте все ли батареи горячие. Также посмотрите, не протекают ли они. Если в квартире холодно, попросите застройщика замерить температуру (ваши измерения не будут приминаться как претензия) и занесите их в Акт.
10. Проверьте вентиляцию. Для этого нужно открыть окно и поднести зажигалку к вентиляционному отверстию - если пламя не движется, вентиляция не работает.
11. В конце еще раз внимательно осмотрите всю квартиру - нет ли пятен на стенках, неприятного запаха и т.п.

Если есть замечания, даже самые незначительные - вносите их в акт-приема передачи! Если есть серьезные замечания, не принимайте квартиру, если серьезных нет договаривайтесь о времени устранения и забирайте ключи.

Не забывайте, вы отдали кучу денег за квартиру и она должна быть построена качественно и Вы простоя обязаны все принять правильно и предъявить любые претензии, которые Вас не устраивают! Если этого не сделаете, то потом не докажете и сможете доказывать только скрытые недостатки, которые нельзя было увидеть при приемке (т.е. недоступные для обозрения).

Для всего этого Вам понадобится:
- уровень;
- рулетка;
- телефон и зарядное устройство;
- лампочка;
- зажигалка;
- ручка;
- фотоаппарат (для фиксации замечаний).
Татьяна А.
15-09-2015 20:55
Дольщик, Вы еще не уромянули о межкомнатных и входной дверях. Они должны свободно открываться и быть установлены по уровню. Да и на общедомовое имущество тоже желательно взглянуть и проверить (лифт, мусоропровод, общий балкон, пожарная лестница, двери, выключатели и т.д.).
Игорь
15-09-2015 22:07
Вот дольщику спасибо за нужную памятку!
Александр

личное сообщение

UN 18710
15-09-2015 22:18
Огорчает ситуация с дорогой, если проблема в грузовых, можно повесить знак запрещающий движение грузовых ТС (хотя все мы понимаем, что ни кого это не остановит). Но если смотреть объективно, дорога достаточно узкая плюс припаркованные автомобили с обоих сторон дороги, что мы видим в данный момент, грузовые автомобили просто не проедут, а вот автомобили строителей так и останутся припаркованными на этом участке, а так же во дворах 1 и 2 корпуса после сдачи и все это пока не закончится строительство 3 и 4 корпуса. Выводы делайте сами, все выше сказанное, мое личное мнение.
Шлагбаум
16-09-2015 08:12
Вот и нужно на въезде в 1 и 2 корпус шлагбаум ставить. Никто левый не заедет и не припаркуется.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 97 98 99 100 101
102
103 104 105 106 107 . . . . . . 450 451 452
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Времена года» (РКС-Астрахань)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки РКС-Астрахань в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:








ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (125)ФОРУМ (456)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка