Адрес: Астрахань, р-н СОВЕТСКИЙ, Космонавтов, 18 на карте
Ориентир: рядом с парком «Планета», на пересечении ул. Звездная и Космонавтов
Этажей: этажей 10
Дата сдачи: 3 кв. 2015 г.
Цена за м²: от 45 000 руб за м²
Застройщик: Кротон-СК

Проектные фото 2добавить
Планировки 0добавить
Ход строительства 5добавить

Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

+ Добавить еще тему по этой новостройке

Страницы: 1 2 3 . . . . . . 32 33 34 35 36

38 39 40 41 42 . . . . . . 182 183 184

надежда		02-03-2015 22:51
	Цитата выделенного Ответить Спасибо. Но хочется верить в хорошее что нам не придется обращаться в суд.
Юлия	Ответ на сообщение И все таки нашлось решение нашей проблемы - кому интересно	02-03-2015 22:54
	Цитата выделенного Ответить Спасибо за ссылку. Решение как раз касаемо нашего вопроса. Теперь будем знать какова судебная практика.
Маша	Ответ на сообщение Спасибо. Но хочется верить в хорошее что нам не придется	02-03-2015 23:07
	Цитата выделенного Ответить Я тоже хочу надеяться на лучшее, если что будет аргумент.
С Куликовой 67в	Ответ на сообщение Заключил ДДУ в августе 2012г. с АстраханьМонтажСтрой, в	03-03-2015 07:56
	Цитата выделенного Ответить Заключил ДДУ в августе 2012г. с АстраханьМонтажСтрой, в договоре оговаривалась площадь с учетом холодных помещений 73.7 (69,43-общая и 4,23- площадь за 2 лоджии, и как я понял на тот момент что лоджии считались по коэффициенту 0,5, т.к. сам жил на тот момент в квартире данной серии и лоджии там в 2 раза больше). Теперь после обмера БТИ площадь лоджий увеличилась в 2 раза, т.к. в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 531, БТИ считает площадь лоджий без коэффициента. И застройки требует оплатить увеличенную площадь в соответствии с ДДУ, где обговаривалось, что Если по результатам обмера площадь объекта долевого строительства больше площади указанной в п.1.1 договора, Участник долевого строительства обязан внести дополнительные денежные средства.... Я считаю что требования застройщика не правомерны, т.к. увеличения площади по факту не было, изменилась лишь процедура обмера и подсчета площади лоджий. Но в договоре нигде не указано что площадь лоджий, указанная на проектной планировки на тот момент считалась по 0,5. Проектную декларацию застройщик получал в феврале 2011г. Как быть в данной ситуации? Заранее большое спасибо ( МЫ В АСТРАХАНИ НЕ ОДНИ ТАКИЕ ВОТ ВИДИТЕ НАГЛЯДНЫЙ ПРИМЕР ЗАСТАВЛЯЮТ ОПЛАТИТЬ ) адвокат тут советует решать все через суд или договариваться с застройщиком на выгодные условия обоим сторонам. Но лично я по судам мотаться не собираюсь и платить не хочется . придется искать взаимный выход . Здравствуйте. Я дольщик с куликовой, застройщик МонтажСтрой. Как вы видите, у нас возник спор с застройщиком по доплате лоджий, из-за изменения методики подсчета площади лоджий. Да, в договоре у нас нигде не упоминается про коэффициент 0,5 для лоджий, но это видно из проектной планировки квартиры, которая является неотъемлемой частью договора п.4 ст.4 ФЗ214. А на ней видно, что площадь лоджий указана с применением коэффициента 0,5. Это подтвердил и проектный институт выдавший застройщику проект на строительство дома. Мы так же обращались в БТИ за разъяснениями по поводу столь большого увеличения площади квартиры. Ответ тоже на нашей стороне. Готовимся идти в суд, ведем предварительную переписку с застройщиком. Следите за нашими делами в районных судам и приходите, будет интересно. Удачи нам всем, в борьбе с недобросовестными застройщиками.
я	Ответ на сообщение Да угомонитесь же вы со своими сроками! Нам всем заранее	03-03-2015 08:11
	Цитата выделенного Ответить Ну это Ваше право не обращаться в суд, если вы конечно не засланный казачок Кротона,они нам обещали что и доплачивать ничего не будем, а тут вот что выяснилось. Так что я точно буду иск писать после того как дом сдадут в эксплуатацию, лишние 100-150 тысяч точно не помешают для ремонта.
Покупатель?	Ответ на сообщение Здравствуйте. Я дольщик с куликовой, застройщик	03-03-2015 08:12
	Цитата выделенного Ответить Доброе утро! подскажите пожалуйста, какой ответ вы получили от БТИ? а то из вашего сообщения не совсем понятно
Покупатель?	Ответ на сообщение Ну это Ваше право не обращаться в суд, если вы конечно не	03-03-2015 08:14
	Цитата выделенного Ответить у кого то и 300 т.р ) Полностью Вас поддерживаю!
я	Ответ на сообщение у кого то и 300 т.р ) Полностью Вас поддерживаю!	03-03-2015 08:22
	Цитата выделенного Ответить я практику почитал там судьи уменьшают на много исковые требования, а так если просрочка будет 9 месяцев то сумма со штрафом будет под 300-400 штук
С Куликовой 67в	Ответ на сообщение Доброе утро! подскажите пожалуйста, какой ответ вы	03-03-2015 08:56
	Цитата выделенного Ответить Доброе утро! подскажите пожалуйста, какой ответ вы получили от БТИ? а то из вашего сообщения не совсем понятно Aaqwd@yandex.ru пишите, отвечу
л.м.		03-03-2015 08:59
	Цитата выделенного Ответить Мы,дольщики с Куликова,подавали в суд на просрочку даже не дожидаясь ввода в эксплуатацию,в основном все выиграли в полном обьеме(кроме моральных издержек).Застройщик аппелировал в областном суду,но так же все проиграл.Мы понимаем,что деньги вряд ли получим,т.к. он уже подал заявку на банкротство,но хотя бы это заставило его все таки достроить дом.Летом они разослали всем требования,что акты приемки получат только те,кто доплатит им по 100-120т.р.за лоджии.Половина дольщиков повелись на этот шантаж и быстро отнесли "лишние"деньги.С нами,остальными,разговор короткий-пока не принесете наличными деньги не видать вам документов.БТИ в своем ответе подтверждает,что несмотря на то,что они(согласно новых законов)измерили с К лоджию,подробно пишут как должен с нами рассчитаться застройщик.Потому как условия договора приоритетнее всех инструкций.Применение понижающего К-та подтвердил и Гражданпроект,где заказываются проекты на строительство .Застройщик,не выдавая нам акты ,создал доп.проблемы с выбором управл.компании,дом до сих пор без света,газа и т.д.-безхозный.Мы будем через суд оформлять свои права на собственность,в судебной практике-это не редкость.Совет-с застройщиком(что там у него на уме)надо четко определяться как можно раньше.
л.м.		03-03-2015 09:02
	Цитата выделенного Ответить БТИ измерило нам лоджии(у нас их по 2)и К 1,0 и застройщик тут же этим воспользовался
Покупатель?	Ответ на сообщение Aaqwd@yandex.ru пишите, отвечу	03-03-2015 10:09
	Цитата выделенного Ответить Спасибо за быстрый ответ. Ознакомился. К сожалению у вас немного другая ситуация, она не подходит к нашей.
надежда		03-03-2015 14:27
	Цитата выделенного Ответить Вот только не пойму логику застройщиков разве сразу нельзя было указать общую с коэффициентом 1 . Я бы все равно оформила ту квартиру которая мне по планировке устраивает ( взяли бы в банке побольше сумму -ипотека) а тут теперь или суд или доплата в 300тыс. руб с которой будет проблема с взносом и ремонтом очень накладно. И что самое главное застройщик до этого дома сдавал без всяких проблем с дольщиками.
дольщик		03-03-2015 15:06
	Цитата выделенного Ответить Не было необходимости указывать в ДДУ коэффициент 0,5, т.к. БТИ и так применяло его, но с 01.09.2012г. на территории Аст.обл. начал действовать приказ №531, застройщики просто проморгали это нововведение. И поэтому появляются большие расхождения при обмере квартир. Недобросовестные застройщики, не потратив при этом ни рубля, пытаются навариться на дольщиках.
Viki	Ответ на сообщение а вы давно на стройку то заглядывали! они особо не	03-03-2015 19:24
	Цитата выделенного Ответить Неправда Ваша! Строят каждый день, бригада немаленькая, часть рабочих трудятся на внутренней отделке квартир: они сразу шпаклюют, делают электропроводку и трубы. Вот вы всех и не увидели. Работают всё положенное время. Нам с окон видно!
фреди		03-03-2015 21:00
	Цитата выделенного Ответить Соглашусь с Viki, частенько там бываю контролирую процесс у самого квартира. Поэтому действительно народ там постоянно есть, точно мало это не нам решать. Этаж где-то в месяц + еще они газ ведут. Первый этаж уже газифицирован. Претензий пока по темпу стройки нет, лично у меня на мой взгляд. А про БТИ давай подождем сдачу дома, дом еще не достроили,а вы уже тут иски готовите. Как сотрудник суда лучше решить все миром или найти компромисс застройщиком.А суд это процесс долгий, так вы еще через несколько лет в квартиру въедете.
Мур		03-03-2015 21:08
	Цитата выделенного Ответить Вас провоцируют попы Гапоны, ведут в яму, в некуда. Судитесь! Судитесь... Досудитесь... Допиз..тесь, прекратять строить "из-за отсутствия денег" из-за ваших судов. А многие хотят получить квартиры, а не судиться. Никто вас не заставляет подписывать ДС. Что угрожать - хотите делайте, писаки реновы.
Ю	Ответ на сообщение Вас провоцируют попы Гапоны, ведут в яму, в некуда.	04-03-2015 08:09
	Цитата выделенного Ответить Все и будут судиться после сдачи дома,смысл щас подавать в суд?неустойка считается по дату ввода дома в эксплуатацию.И неправда что суд долгий, максимум месяц,можно и за 2 недели отсудиться,это я Вам как юрист говорю
фреди	Ответ на сообщение Все и будут судиться после сдачи дома,смысл щас подавать в	04-03-2015 08:22
	Цитата выделенного Ответить Вот и давай спокойной дождемся сдачу дома.
Евгений	Ответ на сообщение Вот и давай спокойной дождемся сдачу дома.	04-03-2015 13:59
	Цитата выделенного Ответить Конечно все хотят чтоб дом быстрей сдали, но если бы все молчали тут то домолчались бы до того момента когда нам бы в Кротоне предъявили сумму доплаты, а так хоть теперь знаем к чему готовиться, и какие козыри у нас есть
Покупатель?		05-03-2015 12:00
	Цитата выделенного Ответить Всем добрый день! Я решился подписать договор о покупке квартиры. Договор подписываем завтра, но проект договора для изучения я попросил распечатать вчера. Вот что интересно: п.п. 4.1.3. Застройщик обязан обеспечить завершение строительства и ввод в эксплуатацию 01.04.2016г. - Я что то не понял, они сроки сдачи дома отодвигают что ли? Вроде бы речь шла о сентябре 2015 года! и еще п.п. 3.3. Общий размер денежных средств , подлежащих уплате, может быть изменен в случа изменения площади объекта по результатам обмеров ФГУП "ростехинвентаризауия" - Этот пункт у всех прописан в договоре?
Я	Ответ на сообщение Всем добрый день! Я решился подписать договор о покупке	05-03-2015 13:17
	Цитата выделенного Ответить у всех, до 2016 это они разрешение на строительство продлили до этого срока,поэтому и у вас такую дату поставили, дабы обезопасить себя
Участник ДДУ		05-03-2015 17:10
	Цитата выделенного Ответить Доброго времени суток. Вообщем в 2012 году когда выбирал застройщиков для вступлении в ДДУ – задавал этот каверзный вопрос с оплатой площади балкона застройщикам до заключения ДДУ. Когда звонил в «Кротон», мне по телефону ответили, что оплата балконов будет с коэффициентом 1. Цена кв. метра тогда была 35 тыс. руб. Цены мы четко проговорили согласно схеме рисунка на сайте. Тогда интересовался однушкой 1-а дома третьей очереди: здесь. На схеме представлена площадь балкона с коэффициентом 1 = 3,37 кв.м. Также на схеме есть две площади: общая = 33,88 без балкона и 37,25 с балконом. Проверяем площади 37,25-33,8 = 3,37, т.е. все площади на схеме показывают, что площадь балкона = 3,37 и с коэффициентом 1. Соответственно цена квартиры была рассчитана на площадь 37,25*35000 = 1303750 руб. Все честно – т.е. при продаже уже было сказано что коэффициент будет 1 на балкон. Например, РКС на тот момент продавал балконы с коэффициентом 0,5, что было представлено на схемах и выяснено по телефону. Вероятно у ас в ДДУ уже прописаны площади, которые вы оплатили с коэффициентом на балкон = 1. Проверьте ваши площади, за которые вы оплачивали со схемами на их сайте: здесь Может вы уже заплатили за этот балкон как раз за всю его площадь без всяких коэффициентов? Но я так и не выбрал этого застройщика - уж очень маленькие однужки, а на двушку денег не было.
Маша	Ответ на сообщение Доброго времени суток. Вообщем в 2012 году когда выбирал	05-03-2015 20:06
	Цитата выделенного Ответить Да проверяли и считали мы по всякому уже.. Не получается как у вас было. Не хочу повторяться, читайте выше подробно
фреди личное сообщение UN 16618		05-03-2015 20:28
	Цитата выделенного Ответить Я в этом подумав еще и плюс нашел. Но это кто брал ипотеку как у меня. У меня получаеться я взял квартиру с заниженной плащатью и заниженной ценой если по логике. И я получаеться на процентах экономлю + если с правильно по ващей логике площадью я бы покупал, то мне ипотеку не одобрили. Так что тут у кого как, а я даже считаю так и лучше. Правда конечно у кого не большая разница, у меня где то 2 квадрата получаеться. Отредактировано фреди 05-03-2015, 20:29
надежда	Ответ на сообщение Всем добрый день! Я решился подписать договор о покупке	05-03-2015 20:36
	Цитата выделенного Ответить А что они вам прописывают насчет лоджий и балконов зная что у них идет противоречие с коэффициентами ?
3 корпус		05-03-2015 22:46
	Цитата выделенного Ответить почему интересно в подъездах не убираются очень грязно!
Atla	Ответ на сообщение почему интересно в подъездах не убираются очень грязно!	06-03-2015 07:04
	Цитата выделенного Ответить Задайте этот вопрос управляющей компании..... Наверное пришло время менять ее - если не работают и не выполняют своих прямых обязанностей!
ольга		06-03-2015 08:15
	Цитата выделенного Ответить ув.жильцы кто-нить платит за водоснабжение МОП? я ни разу не платила в УК говорят,за воду по общедомовому счетчику они платят, и это графа в платежке-типа мы платим за тех,кто не платит за воду в квартире? как быть? у меня уже и пеня набегает,а за ваську платить не хочу
Atla		06-03-2015 09:24
	Цитата выделенного Ответить По идее так Стоит общедомовой счетчик - за февраль накрутил к примеру 1000 куб. холодной воды. Жильцы по квартирным счетчикам оплатили 900 куб хол. воды. Разница в 100 куб. Считается потраченными на ОДН и делится на всех жильцов. Остается открытым несколько вопросов: 1. Управляющая компания используя эту воду для - полива насаждений(весной, летой, осенью), уборки и мытья - зарабатывает на этом деньги с нас! Не закупая эту воду у водоканала, А заставляя платить НАС же за эту воду в виде ОДН. 2. Как происходит подсчет оплаченной воды жильцами и показаниями общедомового счетчика ?

Страницы: 1 2 3 . . . . . . 32 33 34 35 36

38 39 40 41 42 . . . . . . 182 183 184

Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Радужный» (Кротон-СК)

Добавить комментарийПравила форума

Ваше имя на форуме:*
Ответ на сообщение:	Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

	Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Кротон-СК в «отзывах»