Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

А какие допы подписывали? Когда? У меня только 2 уведомления сроков о продлении аренды на землю. Один раз звонили говорили про доп. Я спросила это обязательно нужно подписывать, ответили нет, я сказала тогда не буду. Что там написано в допах?

В доп соглашениях написано о сроке переноса сдачи дома.

Сергей, вы все правильно расчитали. Но есть еще и 3-й вариант расчета. 14,5 млн минус 6,5 на котлы, а 8 млн делить на 11162 кв.м . Получается по 700 руб за квадрат. А 6.5 млн делится поквартирно/213= По 30.5 тыс. Итого: у кого трешка 80 м кв платит 86,5 тыс, у кого однушка 35м. кв платит по 55 тыс. Приблизительно тоже считаю, но надеюсь вы поняли. Все-таки надо разделить котлы (пусть они покупаются сразу 213 и одной марки, никто не против). Все равно трешники заплатят больше, чем однушники. Это не 68 тыс как в первом расчете, но и не 96 тыс как во втором по 1200. Ведь если были бы нужны только котлы. 6.5 млн/213 кв=30.5 с квартиры, а начали бы их делить по квадратам, вышло бы по 582 руб. Итого однушка 35 м.кв платит уже 20,3 тыс, а трешка 46.5 тыс за ТОТЖЕ котел. Тут надо решить быстро и более менее честно.

Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Сразу скажу - я за доплату на достройку дома, НО меня мучает один вопрос - расчет доплаты велся исходя из предположения, что все скинутся, чего по моему мнению не будет. Так, на собрании рядом со мной сидел дядечка, который сказал, что ему по...й, в смысле без разницы когда будет сдан дом, т.к. он просто вложил деньги и доплачивать ничего не будет. Таким образом получается ситуация что денег которые мы соберем все равно не хватит на достройку и придется опять решать вопрос с внесением еще одной доплаты.
В свете этого может быть тогда определить тех кто точно будет скидываться и только этим людям войти в состав некоммерческой организации (НКО) создаваемой для достройки дома и раскидать сумму только на них? Понимаю, что сумма может оказаться раза в 2 больше чем сейчас, но мне кажется лучше один раз морально на это решиться, чем потом опять трепапть нервы, денег то все равно не хватит если доплатят не все.
Кржановский Н.М. на совещании сказал что в качестве гарантии возврата денег на достройку готов предоставить созданной нами организации земельный участок в залог. Так вот, чтобы эта гарантия не была эфемерной предлагаю рассмотреть вопрос о дарении данного земельного участка в собственность нашей НКО, а мы уже сами его потом продадим и разделим деньги на всех, кто вошел в состав. Вот только тут встает еще один вопрос - а какова стоимость предлагаемого Кржановским земельного участка? Хватит ли суммы от его продажи чтобы покрыть наши расходы на дострой?
А для тех кто шипит на других - "раз вы такие богатые то и за меня заплатите" - я не богат и деньги на квартиру брал в кредит в уплату которого отдаю половину зарплаты, и я готов взять новый кредит потому-что хочу жить в своей квартире, а не любоваться на недостроенный дом, проезжая мимо.

Добрый день!К огромному сожалению,не удалось присутствовать на собрании.Но из форума более менее ситуация ясна.Ув. ИГ,как с вами можно связаться,чтобы тоже учавствовать в голосовании?Номер нашей квартиры 183.

Знаете, я с вами наверное полностью соглашусь что данный вариант будет золотой серединой. В конце концов котлы хотя бы для всех должны выйти по одной цене, а во вторых не будет такого огромного разрыва между доплатами больших и маленьких квартир, да, трешки заплатят больше, однушки и двушки меньше, но в конце концов это просто логично. Для этого форум и создавался чтобы находить какие то общие решения, которые устроят хотя бы максимальное большинство (всех один фиг не устроишь). В споре рождается истина)

Так кворум набрали? Что с голосованием? Ну, не тяните резину..

он нам отдаст участок, если не сможет выкупить его у нас сам через 2 года! моё мнение что его и не продашь потом! так что пусть сам его и выкупает!

А зачем нам ждать два года когда Кржановский выкупит земельный участок? Если он его нам подарит мы его и выставим сразу на продажу.

И еще - насчет украденных денег - есть решение Арбитражного суда о взыскании этих средств, деньги арестованы на счетах фирм, которым они были переведены. 18.01.2016 выдан исполнительный лист. Думаю Инициативной группе нужно поинтересоваться у Кржановского как идет возврат этих средств.
вот решение - здесь

Я за доплату . Видно что некоторые люди взяли калькуляторы и посчитали . Ещё бы взяли бы калькуляторы и посчитали те люди кто против доплаты . Сколько им (как они пишут ) платить за съёмные квартиры + ипотека .

Александр, меня такая мысль посещала, но озвучивать ее пока не объявят итоги референдума по доплате наверное рановато, если таких людей как тот дядечка окажется немного менее 10% допустим, вариант тоже вполне живой для рассмотрения, но если таких будет больше и итоговая сумма доплаты вырастет допустим в 2 раза здесь всплывет другая проблема, а где собственно уже нам, тем кто решился доплатить взять всю сумму на дострой. Так что тут еще один вариант ИГ прорабатывается, как объяснить таким дядечкам и тетечкам которым пох.. сколько ждать, что ждать они будут всю свою жизнь, либо если не поймут то найти способ естественно законный как на таких людей надавить и заставить заплатить ( но до этого я думаю не дойдет, я конечно видел что некоторые соседи не отличаются умом и не видят ситуацию в целом, но надеюсь они все таки не полные идиоты что бы совсем остаться без квартир, но зато сэкономить 40-80 тыс. и свое самолюбие).

Богатых в этом доме нет, мы не "Волжской Ривьере" квартиры покупали, и надеюсь никто такой глупости писать больше не будет, я взял трешку только потому что до этого продал двушку, несколько лет копил и влез в кучу долгов. Доход у всех в этом доме +/- приблизительно одинаков (я не беру в расчет тех кто покупал на продажу), поэтому давайте тоже не будем писать как одним тяжело и у них куча проблем. У всех проблемы, у всех долги, НО либо мы сейчас этот вопрос решим либо так и дальше будем жить со своими проблемами, платить ипотеки, отдавать долги и проезжать по Н.Островского с болью в сердце мимо нашего красивого НЕДОСТРОЯ.

Ну тут 2 варианта развития событий
1) Не знаю что у сейчас по долгам Кротона, у АСКМ (подрядная орг. которая строила дом) долгов как раз лямов на 15, если у Кротона такая же ситуация тема закрыта - деньги уйдут инкассо.
2) Если долгов допустим нет (ИГ ответьте на данный вопрос), то сколько будет висеть решение прежде чем его исполнят? Месяц? Год? Три? Не забывайте в какой стране живем, тут уже писали что дела в России могут вестись годами. Если хотя бы в течении 2 лет решение исполнят он этими деньгами и рассчитается за участки с нами и все останутся при своих. Сценарий конечно позитивный, возможно вмешаются еще какие то неизвестные в этом уравнении, в любом случае ждать с моря погоды не наш вариант, надо достраивать самим. Я хочу в свою квартиру, заняться ремонтом, а это все забыть как страшный сон.

Да, хорошо, что мы приходим к консенсусу и смиряемся с мыслью, что сдавать надо, тем более если есть хоть какие-то гарантии возврата денег. Сегодня разговаривала с дольщицей долгостроя (за Колесом). Теперь, когда они несколько лет платят свои ипотеки, они готовы отдать любые деньги, чтоб получить свои квартиры. Была ситуация в др.долгострое, где все решились скинуться, а один дядечка был против. Так вот она говорит, в конце концов ему ПРИШЛОСЬ заплатить. Уж не знаю какие рычаги были использованы... хотя понятно, что если 212 квартир сдадут, то 213 не сдать-грех. Так может быть начать скидываться уже. Хотя бы по частям. Допустим по 30 тыс. (Чтоб разом купить эти пресловутые котлы). Дело сдвинется. Останется каплю дожать.

Согласен с Вами, я тоже хочу в свою квартиру. Просто Кржановский говорит что хищение денег было одной из причин затягивания стройки, а оказывается уже полгода как идет исполнительное производство. Учитывая что деньги на счетах были арестованы, то особых проблем с их возвратом вроде не должно возникнуть. И тут либо Николай Михайлович вешает нам лапшу на уши, либо судебные приставы не работают и их надо попинать для придания ускорения.

Поддерживаю!
Почему сдаем деньги за квадратный метр? Это вы как наше доблестное правительство собирает двойной налог с бензина и с л.с.?
Мне Кротон должен доплату, потому что моя площадь меньше заявленной.
Я не согласен сдавать по метражу за кв.

Давайте уже начинать действовать: всем очень хочется жить в новом доме и в этом году. Начнем собирать деньги с тех, кто готов их дать, направим в первую очередь на благоустройство. А когда дело останется только лишь за котлами, там глядишь, и самый скептически настроенный дольщик зашевелится. Мне кажется, сейчас не надо уповать на то, что будет возврат наших денег от продажи земли. Если да - замечательно, если нет - то можно рассмотреть вариант освобождения вложившихся дополнительно дольщиков от платы за обслуживание дома лет на 5. В конце концов, этим людям, не желающим тратиться, с нами в дальнейшем жить по-соседству и это им придется как-то смотреть нам в глаза

Согласна, что платить придется иначе действительно будем ездить мимо дома и вздыхать.И поддерживаю что платить с кв. метра ведь мы покупали метры а не 2-ки 3-ки

Венцеслав просто уже понимает что мы у него на крючке и знает, что люди начали охать ахать и будут сдавать деньги. Нужно ли ему бежать и просить кредит? Нет.
Все просто, это же гондурассия. Никто не за что не отвечает...
А вто было за такое дело конфискация имущества и срок, Венц бы и побежал занимать по 1% в день у друзей и прочего таких же дельцов как он и все бы быстро нашел...
Непременно обращусь в суд за пеней, просто из принципа как получу квартиру. Оленей по другому не научить...

Да мне тож разницы нет плотить 68 т.р или 110 т.р я ж трешка . и мы должны городо оплачивать дострой а однушки будут умилятся 40 т.р из них 35 только на котел .Разумно молодцы. Только я буду думать . голосов конечно много за такое т.к однушек и двушек больше в разы .Но вот если трешки не сдадут будет трудно достроить т.к таким расчетам я не вижу смысла

Уважаемая ИГ. После собрания форум кипит. Почитала внимательно и постепенно прихожу к выводу, что все склоняются к варианту доплаты однозначно! Но надо решить в каких пропорциях. По мнению большинства и моему тоже, разумнее всего поделить сумму необходимую для завершения строительства на две части. 1.Сумма на котел и его установку. У всех одинаково! 2.Сумма на все остальное согласно квадратным метрам. У нас двушка и этот вариант для нас дороже по деньгам, но так будет справедливо( это для тех, кто сейчас примется меня клевать). Подумайте пожалуйста, и вынесите на собрание. Так и собирать будет легче двумя частями.Спасибо.

Мне кажется что вопрос о методе расчета доплаты тоже нужно вынести на голосование. Я тоже считаю что справедливее будет раскидать на всех сумму за котлы, а оставшееся поделить на количество квартир. Осталось же только доделать общее имущество и в смете вроде нет работ, связанных с метражом.
P.S. - у меня двушка и по предложенному варианту я заплачу больше нежели если считать по 1 200 за квадрат - это если кто-то посчитает что я хочу заплатить поменьше.

Количество голосов считается не от количества квартир, а также от квадратов. Поэтому у 3-комнатных и 1-комнатных квартир примерно по одинаковому кол-ву голосов. Если бы на повестке дня поднимался бы вопрос о методе расчета доплаты ( и если вариант считать котел + сумма от квадратов правомерен) , то неизвестно кто бы выиграл. Все зависело бы от мнения владельцев 2-комнатных квартир

Я чет не пойму, вы не читаете что выше написано, предложили же третий самый по мне разумный вариант. Предлагаю у тех кто всем недоволен объяснить чем он хуже и сразу же предложить по их варианту свой более справедливый расчет.
Итак собственно сам вариантдоплаты такой: 14,5 (общая доплата)-6,5 млн (котлы)= 8 млн на благоустройство. На котлы все 213 кв. скидываются поровну, т.к. они у всех одинаковые будут стоять, а на благоустройство исходя из кв. метров, хотя бы по той логике что у всех дольщиков стоимость жилья вырастет одинаково, правильно написали что мы покупали не однушки и трешки, а кв.м. и несем ответственность, доплаты, вычеты и прочее за кв.м. На благоустройство доплата 8млн/ 11162 кв.м = 716 руб с кв.м. Итого с каждой квартиры 30500 (котел) + 716*площадь квартиры. Кто предложит более честный вариант прошу в студию с обоснованием, только не своей выгоды, а обоснованием честности расчета для ВСЕХ дольщиков, прекратите думать хотя в такой ситуации о собственной шкуре, иначе мы ни к чему не придем. Расчет должен быть абсолютно прозрачен, понятен и максимально справедлив для всех 213 квартир.

Соседи. , может кто-то хочет купить квартиру в нашем доме своим родственникам. , детям. , друзьям. Отдам действительно очень не дорого. Двушку. 5 этаж.

Согласен что на котлы скинуться поровну.
Согласен что на благоустройства должны скидываться все ровными долями, независимо однушка, шестешка и прочее...Ибо моя машина будет занимать ровно столько же места, как и у владельца однухи. Мне собственно не особо прельщает платить больше, только потому что у меня трешка. Двор общий и платить поровну.

Кроме двора, там еще много чего делать надо, что на каждый пункт сметы будем скидываться? По квадратным метрам и будет средний вариант, самый оптимальный! т.к для трешек поменьше, а однушек и двушек побольше. МАТЕМАТИКА!

Думается большинство уже согласно, что каждый должен заплатить за свой котел, а остаток суммы поделить одним из двух способов: 1) по метражу; 2 ) по количеству квартир.
Итак, у меня двушка площадью 55,2 кв. метра.
По первому варианту получается 6 500/213 + 55,2*0,716 (где-то ранее был приведен расчет цены квадрата) = 70 т.р.
По второму варианту получается 6 500/213 + 8 000/213 = 68 т.р.
Мне без разницы по какому варианту платить, единственно считаю что не нужно затягивать с этим и может быть собраться уже в это воскресенье чтоб порешать этот вопрос?.

Я тоже считаю 3-Й вариант более менее справедливым!

Вы не устали переписываться между собой? 2 человека меняют ники и пытаются поднять тут шум, раз в ватс аппе не получится писать анонимно...

Только по квадратам и точка. ВСЕ. Так было всегда и во всех случаях, где были последующие доплаты. Также, как Вы покупали квартиры по квадратуре. ВСЕ! Других решений нет и быть не может.

Правильно тут сказали, надо собрать деньги с оставшихся дольщиков, пустить их на котлы, и чтоб оставшуюся сумму 12-13 млн делить по квадратам, чтобы не возникало никаких вопросов. Есть доля - есть сбор с доли. И все. И это будет справедливо. СОГЛАСНО ДОЛЕ! У Вас у всех даже договор называется - договор ДОЛЕВОГО участия!

Считаю на этом дебаты должны быть закрыты в принципе!