Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

Мы брали в августе 15 года ,пока ждали одобрения ипотеки,работающая там девушка сказала,что у них ж...и их постоянно отправляют за свой счет,мы не прислушались к ней,очередной раз думая,что завидует,теперь очень жалеем.ни квартиры и не знаем сроков сдачи,в свое время повелись на кирпич.дом в инд.отоплением в хорошем районе,но мы за то,чтобы доплатить,лучше уж синицу в руках,иниц.группе успехов,там такая котовася в оформлении всех документов и сбор денег я думаю протянется в лучшем случае до начала след.года(

уважаемый будущий сосед! если вы считаете, что не все варианты проработаны, думаю, что Ин.Г будет рада новому инициативному дольщику на своих собраниях. Сходите вместе с группой к крж, проработаете не проработанные вопросы. Возможно, именно ВАША помощь будет неоценимой для всех нас. это не сарказм, а конкретное предложение

А почему решили по 1200 за кв. метр собирать, НЕ СПРАВЕДЛИВО, квадратные метры, уже построены,на них деньги не нужны, остались котлы (это в каждую квартиру надо) и "облагородить" землю вокруг дома (по ней все будут ходить), в данный момент все заинтересованны одинаково,в сдаче квартиры т.е. недостающие деньги нужно делить ПОРОВНУ! А то кому то по 40, а кому и по 110 т.р. сдавать. Если 35 т.р. стоит котел. получается всего 5 тысяч на благоустройство, а у кого трешка тому 75т. р. на блоустр. И где справедливость?

Объясните кто может почему деньги собирать хотят за квадрат. Ну если не поровну с каждой квартиры, а за квадрат, то да, хотя бы от суммы 15 млн вычесть 35т.р за котлы х213 квартир~7.5 мл. И оставшиеся 7,5 млн поделить на кв.м. Получается по 600 за кв.м плюс с каждой квартиры за котел. Это справедливо , если все же по квадратам. Но вообще правильно вы сказали, надо делить поровну. Почему кто-то должен оплачивать покраску, благоустройство, а кто-то нет. Ведь мы общими силами должны достроить дом. Скажу сразу, что я вообще против был доплачивать, но если теперь придется идти на это, то по честному. Мы же сейчас не на начальной стадии проекта, когда общая сумма делилась на квадратные метры.

почему же не справедливо кому по 40 то однушка там будет один человек "топтать" землю, а уж кому по 110 там скорей всего как минимум будет трое. Вот все и по справедливости

Соседи, объясните толком о какой сумме идет речь. Сколько денег не хватает для того что бы достроить и ввести дом в эксплуатацию? 15млн?

Евгений да сумма такая

Правильно ли я понимаю, поступило предложение собрать эту сумму и тогда дом достроится?
Необходимо расписать эту цифру подробно. Дольщики должны видеть на какие позиции пойдут деньги.
Для крж это сумма пустяшная, и собрать он может её в мнгновение. Но так понимаю сам говорит что денег у него нет. Что он сам ответил на предложение И.Г. собрать сумму? Подобное предложение вообще лигитимно?
Пожалуй соглашусь с мнением что скидываться все должны одинаково... квадратура здесь не причем. Мы все в одинаковой степени будем пользоваться двором.

ребята! надо конечно дождаться результатов собрания, но по высказываниям на этом форуме и в группе вотсап смотрите что выходит:
все таки БОЛЬшая часть дольщиков ЗА дострой дома (сдачу денег), некоторые не хотят сдавать по причине того, что не верят в успех (их еще можно попробовать уговорить примером, если денег все же сдадим и начнем работать в том варианте, который предлагался на собрании), а другая часть не хотят достраивать ПРИНЦИПИАЛЬНО
в итоге - сдадим кто понимает проблему, а потом досдавать за этих принципиальных никто не захочет (и это правильно, т.к. я да и все остальные не должны кормить чужие семьи)
раз такой расклад, может и не делать все же ничего? потратим деньги, силы, а из-за ПРИНЦИПИАЛЬНЫХ ничего не выйдет...

видно очень богатые эти принципиальные . наверно могут купить себе другие квартиры.

и еще 50 тысяч минимум юристам забыла .И тут весь принцип по типу назло бабушке утону.

У меня складывается впечатление, что две дамы пишут тут под разными никами. я владелец трешки, и понимаю, что я покупаю не котел, и благоустраиваю территорию, а буду платить на достройку и сдачу дома в общем. Единственная справедливая мера - это квадратный метр, на основании которого мы и покупали квартиру. Мы же не покупали за равные суммы трешку, двушку и однушку.

В связи с этой демагогией, предложение к Ин Гр, Кржановский говорил что дольщики должны 6,5 млн, а котлы стоят 5,5 млн, как он сказал, ну тогда может собрать с дольщиков эти деньги и купить котлы, остальное соответственно с квадратного метра на остальные работы, и тогда вопрос данный уйдет.

Жаль, но ребята из инициативной группы вчера не дожали ситуацию. Когда пошел шум-крик, они растерялись. Результативной части вообще не было.Не было команды: "Товарищи, переходим к голосованию". В итоге кто-то подумал, что решение вопроса переносится на август и пошел с бюллетенем домой. Теперь, как я понял, не хватает голосов для кворума.
Блин, ну что мы за народ? Почему учимся только на собственных ошибках? Платить все равно будем, только после ссор, истерик и пары лет нервозности. Весь пар уходит в свисток, в спор о том сколько платят однушки, а сколько - трешки. Хотя надо бить в набат и спасать положение хотя бы большинством. рен с этими упертыми, соберем свою часть, дальше, может, они уже подключатся на положительном примере, увидев, что дом почти достроен.И еще. Ну достали уже "Капитаны Очевидность", появляющиеся здесь свежими и бодрыми с "мудрейшим" советом: "А чего вообще происходит-то? А пускай Крж все продаст и достраивает. Так ему и передайте, у него добра много".Блин, ну мудрость невероятная...Как мы не догадались сами...

деньги без гарантии ,сдавать,что на ветер,все соберут,и окажется ,что их не хватит,и так бездонная бочка будет

Я владелица однушки, и не против доплатить нужную сумму денег для сдачи дома. Пока могу себе это позволить, потому что детей пока нет. Я прекрасно понимаю что другой застройщик полюбому на нас наварится. Работаю уже 6 лет в строительстве сметчиком, для меня не секрет как смету раздуть и выдать за правду

Хоть какая никакая, но обеспеченность будет этих денег...

Что за бред? Считать доплату по количеству людей в семье. Еще домовых книг нет. Может тогда по количеству долей в квартире? В однушке может быть 3 доли, а а в трешке один собственник. Значит однушки должны платить в 3 раза больше? Логика на грани фантастики. И помимо благоустройства есть еще инж. Сети и прочее. Есль еще укладка плитки с 1 по 3 подъезды. Может остальные подъезды не будут на нее скидываться? Вы о какой справедливости? Делить сумму надо на количество квартир. А то даже те кто ЗА то чтоб скинуться станут автоматически принципиальными, у кого двушки и трешки

А у меня складывается впечатление, что вы не владелец трешки. Первый раз вижу, чтоб человек хотел сдать больше чем все остальные. Может и за меня доплатите за лишние квадраты, а я только столько сколько и однушки. Когда брали квартиры, платили застройщику. Была раздутая смета, поделили на общий метраж дома вот и вышла цена за квадрат. Так трешники и так переплатили больше. А теперь ДРУГАЯ ситуация, теперь мы все в одной подводной лодке! Теперь мы не за квадраты доплачиваем. А за сдачу дома.

Господа вы забыли одну вещь, чтобы дом приняли газовики, нужно не только котлы но и еще газовые плиты, а это еще дополнительные расходы. Я не строитель но полагаю что придется столкнутся еще с множеством мелочей без которых дом не сможет эксплуатироваться полноценно, на все нужны средства и не малые.

Мда, как нам все таки "повезло" с некоторыми соседями(. Ну что ж для тех к то в танке и считает что на собрания по собственной квартире можно и не ходить, попробую разложить здесь всю математику оставшейся суммы. Итак все дружно переходим на стр.115 данного форума, там видим примерную смету на достройку = 21943 тыс, на данный момент и сметы уже оплачены работы на сумму чуть меньше миллиона (покраска, канализация и еще по мелочи), остается допустим 21 млн. рублей. Денег в кассе НЕТ (для тех кто не понял НЕТ ВООБЩЕ). Сумма которую должны дольщики за свои квартиры (те кто в рассрочку брал до окончания строительства) = 6,5 млн. Они их вносят вообще без каких либо разговоров и у нас остается на 213 квартир следующая сумма 21-6,5= 14,5 млн. рублей. В эту стоимость входят ВСЕ (котлы, благоустройство, доделка всего дома). Кто внимательно слушал Ин.Гр., а не скандальных барышень услышали что котлы надо покупать единоразово, все 213 шт, только в этом случае мы получим отличный дисконт (котел выйдет в районе 25 тыс)*213 кв итого 5,5 млн за котлы плюс все обвязки и нержавейка для котлов итого около 6,5 млн за котлы с установкой под ключ. Тут же поясню еще один момент который не все понимают, котлы ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть одной марки и одной модели, в противном случае газовики зарежут проект и по газу дом не сдастся. Котлы планирумые для закупки фирмы Ariston в данном ценовом сегменте лучшие по соотношению цена/качество. С котлами думаю ясно.
Итак мы НЕ делим 14,5 млн. на котлы и благоустройство и точка. Если не понятно почему, читаем предидущее предложение. Как поделить суммы 14,5 на всех.
1.)14,500,000/213 кв = 68 075 руб с каждой квартиры (не важно однушка на 40 м или трешка под 90)
2.)Смотрим общую площадь квартир: 11162,7 кв.м. Получаем 14,500,000/11162,7 = 1298 руб. ДОПЛАТА с кв. м.
Нам предлагают доплату по 1200 руб. Я не вхожу в ин.гр., поэтому считал очень грубо и не знаю возможно какие то еще работы оплачены, в общем не суть, главное показать ВАМ СОСЕДЯМ откуда берется доплата в 1200 руб. с кв.м.
Итак или 68 тыс. (может меньше, так как считал грубо) с каждой квартиры или 1200 с кв.м. Я покупал трешку мне выгодней по 68 тыс добавить, если по 1200 руб., мне придется платить 80 тыс, НО я за доплату по 1200 с кв., потому что так и только так будет справедливо. Те кто пишут что все ходить будут по территории одинаково, ну бред чистой воды. Дольщики скидываются не на асфальт возле дома, а на всесь дом в комплексе, на все работы, не забывайте дом не достроен , так что и рассчитывать надо всех как при покупке с учетом кв. м.

p.s. Трешек всего 39 на весь дом и пока от многих из них я слышал что именно доплата по кв.м наиболее справедливая, хотя я не думаю что эти люди дураки, они прекрасно понимают что для них это менее выгодно. Просто есть выгода, а есть справедливый расчет.

вы наверное не совсем поняли... то, что должны дольщики кротону по договорам уходит на коробку (ее достройку) что сейчас и происходит... вы думаете, на какие деньги делали канализацию, красят до, доделывают крышу и т.д. именно на эти
15 или сколь-там не хватает именно на котлы и благоустройство
была разок на собрании Ин.г с кротоном и там все слышала и видела

Да потому что Вы не хотите понять, что нет ничего вообще. Нету. Есть только 95-97%. Все. А надо еще 3-5% от суммы. Вот и все.

А про доли... Вашей долей является 1 кв м, Вы и платите согласно доле в своей квартиры. у меня доля 81 квадрат и я буду платить за свою долю.

Алексей, все 213 плит уже есть у Кротона. Инфо от Ин.Гр

Сергей доброе утро.Как мне связаться с ИГ

Алексей, к сожалению у меня нет их телефона, но насколько знаю сегодня в 6 вечера они должны проводить очередное собрание в кабинете генерального в Кротоне, можете найти их там.

Спасибо за информацию приду.

Всем добрый день!

Сегодня с утра, 5 дольщиков до сдали свои бюллетени.
Сам ездил встречался с ними.
У людей много вопросов - люди боятся самого сложного варианта... когда они сдают деньги, а остальные очень правильный и принципиальные люди - ждут когда им кротон достроит дом.

За это им большое спасибо(сразу замечу что в бюллетень не везде стоят галочки - ЗА), за понимание и ответственный подход к делу.

Люди высказали свою позицию, по крайней мере они остались не безучастными.

Следующий шаг,скорее всего, который будет обсуждаться и выполняться - пожарные извещатели и кухонные двери.

Скажите номер вашей кв - я позвоню Вам.

Сегодня никакой встречи нет.

Но Вам никто не запрещает прийти в кротон и лично поговорить с крж.

О чем мне с ним говорить, понятно все из форума - денег нет...+79054815694

По поводу кредита в банках, так и не услышали ответа почему банки не дают Кражановскому Н.М. ссуду в залог имеющегося у него имущества?
Тоже это интересно.. или как предлогали создать юр.лицо куда предлогается вносить доп.деньги эти земли который он хочет продать, чтобы нам вернуть деньги, как уставной капитал юр.лицу пусть отдаст. И еще он сказал земля по 60 тыс. За км.м., он отдаст за 45 тыс.кто знает это дорого или дешево? Я к тому, если цена заоблочная то никогда не продаст их. И если есть такая информация у Ин.гр.то где они находятся и их площадь.