Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 000 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 [25] 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 . . . . . . 434 435 436

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Галка
Ответ на сообщение Поддерживаю! главное собраться вместе, найти контакты. 04-04-2015 13:45
И я за ТСЖ! я с 3 под.11 этаж.
Галка
04-04-2015 13:51
к стати помогу с открытием расчетного счета для ТСЖ) у нас в банке низкие тарифы на обслуживание
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение к стати помогу с открытием расчетного счета для ТСЖ) у нас 04-04-2015 16:26
:) а какой у Вас банк?
Pux

личное сообщение

UN 18124
04-04-2015 16:29
Объединяться надо 2м корпусам, а в дальнейшем и всем комплексом
Я с Вами полностью согласен. Тем более если нам в дальнейшем позволит территория то можно себя огородить забором от других непрошенных гостей :) Ну это скорее всего сказка и вряд ли так будет. А вот создавать ТСЖ и сажать в каждый подъезд консьержку я считаю нужно так как именно на этом будет строится чистота и порядок в наших подъездах.
First

личное сообщение

UN 17322
04-04-2015 16:56
видимо как единственный представитель первого корпуса, целиком поддерживаю все сказанное выше, и готов участвовать в организации ТСЖ
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение видимо как единственный представитель первого корпуса, 04-04-2015 17:19
Я думаю ближе к августу надо будет уже узнавать что да как это всё создаётся и делается. Так как сейчас чёрт знает что в этой системе творится. Я так понимаю в лучшем случае нам дом должны сдать в ноябре месяце (если как подметили менеджеры не будет много замечаний). На мой вопрос, "а может так быть" - она ответила "да нет нет мы идём срок в срок и всё делается качественно и замечаний быть недолжно". Так же она отметила что единственным кто может затянуть сдачу дома это Энергетики, так как они не успевают за РКС, типа РКС быстро строит, а они так не могу быстро свои линии подводить. Но потом была улыбка и она сказала что всё будет в срок. Все надеются что Новый год мы будем встречать в тёплом, чистом и уютном доме.
Любовь
04-04-2015 17:23
Я тоже за ТСЖ. У меня квартира во 2 корпусе, 3 подъезд, 8 этаж.
1
04-04-2015 17:59
лето, 3 подъезд, 12этаж за тсж )
alex
04-04-2015 18:23
Примерно какой тариф будет,если тсж?
светлана
Ответ на сообщение видимо как единственный представитель первого корпуса, 04-04-2015 19:01
я тоже с первого корпуса 77 кв.,я за ТСЖ полностью,хотя сразу заселяться в квартиру не буду.
Дольщик
04-04-2015 19:19
Я как и писала за!Помогу с бухгалтерией, если потребуется помощь.Дам готовую учетную политика по бух.учету и налоговому учету.Открывать нужно ОКВЭД 70.32 (пониженный тариф будет для ПФР,ФСС). Налогообложение УСН, правда нужно посчитать на доходы минус расходы или просто доходы.Дадите данные я все рассчитаю (я 2 корпус). Устав есть, решение я вам сброшу, могу шаблоны претензий и исковые...
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Примерно какой тариф будет,если тсж? 04-04-2015 22:27
Примерно какой тариф будет,если тсж?
Я знаю что на Зелёной, Управляющая компания берёт 10 рублей за квадрат. Но перед тем как нам решать какой у нас будет тариф, надо понять и рассчитать на что мы будем стабильно тратит деньги в течении года. Это я про з/п. В основном это единственная весомая статья расходов. На момент решения мы должны иметь бухгалтера и председателя (это те люди которые 100: будут получать з/п), электрика и сантехника можно не нанимать, а пользоваться аутсорсингом. Осталось лишь определится будет ли у нас консьерж который будет следить за порядком и чистотой в подъезде, так как именно от этого и будет плясать тариф. Я предлагаю встретиться с кем нибудь кто хоть что-то знает про расчёты и з/п и обговорить это.
Дольщик
Ответ на сообщение Я знаю что на Зелёной, Управляющая компания берёт 10 рублей 04-04-2015 23:23
ФОТ*30% (ПФР)*2,9(ФСС материнстро)*0,9(может быть установлен меньше нетрудоспособность)
У сотрудника ТСЖ удерживает 13%  и перечисляет в ИФНС
Дольщик
04-04-2015 23:25
Чтобы составить расчет нужно знать расходы (ФОТ+расходы на обслуживание дома.Скиньте я Вам рассчитаю все..сейчас правда отчетный период, так что как все отчеты сдам..напишу.
Дольщик
04-04-2015 23:38
Пример:Председатель оклад-5000 руб.(Стандартный расчет, если откроете пониженный тариф и сдадите документы подтверждающие, будет гораздо меньше.)
Налоги платит ТСЖ за сотрудника:
5000*27,1% (ПФР 22%  ФФОМС 5,1% ) = 1355
ФСС*2,9% = 145 материнство
ФСС*0,9% =  45 нетруд.
Итого ТСЖ платит за сотрудника:1545 = 
650 руб. НДФЛ (13% ) удерживаете и перечисляете в ИФНС.
*Еще раз говорю этот стандартный расчет, Ваши тарифы могут быть меньше, но лучше рассчитать из этих мах тарифов.
Обслуживание счета в месяц 490+400 = 990руб.(СБОЛ) это в Сбере
За перечисление по п/п внутри Сбера 24, другие банки 30.
Потом учитывайте сразу налог УСН:
доходы-6% 
доходы минус расходы 15% 
Это тоже ощутимые затраты.
Если еще какие-то вопросы задавайте?
Дольщик
Ответ на сообщение Я знаю что на Зелёной, Управляющая компания берёт 10 рублей 04-04-2015 23:44
Пример от ООО УК Консалтинг Проф (Зеленая 1)
Дольщик
04-04-2015 23:45
* Савушкина 6
Дольщик
04-04-2015 23:47
Я Вам подскажу не переживайте просто я главбух и сейчас отчеты.
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Я Вам подскажу не переживайте просто я главбух и сейчас 05-04-2015 08:01
Очень приятно что у нас в доме будет жить такой классный бухгалтер. Только вот Вам всё это просто и легко, а я в этом мало волоку, я больше силён за обслуживания чем в подсчетах. Но например встретится и пообщаться в живую я был бы не прочь. Можно было бы на базе созданного ТСЖ подставить свои цифры и хотя бы приблизительно выйти на тариф. Но думаю он будет не маленьким если в каждом подъезде сажать консьержку.
Сергей
05-04-2015 09:49
Всем привет. Был на стройке.
Сергей
05-04-2015 09:52
Я с дома «лето» 9 этаж 5 подъезд.
Сергей
05-04-2015 09:53
Извините 3-й подъезд
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Всем привет. Был на стройке. 05-04-2015 10:41
Всем привет. Был на стройке.
Да 28 апреля там было так же во всех подъездах 9 этажа. Я на 12-ом у меня только разводка. Шпаклёвки ещё нет
Ольга
Ответ на сообщение я тоже с первого корпуса 77 кв.,я за ТСЖ полностью,хотя 05-04-2015 11:23
я тоже с первого корпуса 77 кв.,я за ТСЖ полностью,хотя сразу заселяться в квартиру не буду.
Я тоже 1й корпус, 1й подъезд. За ТСЖ!
Ольга
Ответ на сообщение Очень приятно что у нас в доме будет жить такой классный 05-04-2015 11:37
Очень приятно что у нас в доме будет жить такой классный бухгалтер. Только вот Вам всё это просто и легко, а я в этом мало волоку, я больше силён за обслуживания чем в подсчетах. Но например встретится и пообщаться в живую я был бы не прочь. Можно было бы на базе созданного ТСЖ подставить свои цифры и хотя бы приблизительно выйти на тариф. Но думаю он будет не маленьким если в каждом подъезде сажать консьержку.
Да, консьерж это затраты, но себе дороже не иметь его, особенном в этом районе, думаю все хотят жить спокойно, в чистых подъездах и порядке.
Галка
Ответ на сообщение :) а какой у Вас банк? 05-04-2015 14:11
РСКБ. за ежемес.обслуж.счета ничего не берем только по факту проведения операций.за налоги комиссия не взимается.
Сергей
05-04-2015 16:04
Всех устраивает матовые потолки?
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Да, консьерж это затраты, но себе дороже не иметь его, 05-04-2015 16:14
Да, консьерж это затраты, но себе дороже не иметь его, особенном в этом районе, думаю все хотят жить спокойно, в чистых подъездах и порядке.
Да именно это я и хочу подчеркнуть - спокойствие, чистота и контроль над всеми работами в подъездах. Управляющие компании не хотят контролировать и пускают на самотёк. Возьмите даже интернет и ТВ провайдеров, они такие беспорядки устраиваю на чердаках, оставляя за собой мусор, так же я против того что бы они заводили свои кабеля через крыши так как за ремонт крыши они не отвечают и если она потечёт то это ляжет на наши плечи а не на их. А если бы с ними ходил хотя бы электрик который отвечает за кабельные сети в доме, и следил за ними, то поверьте порядка намного больше было бы. Если нам положат плитку от квартир до лифтового тамбура, то и влажная уборка для консьержки будет не в тягость. Главное создать для этого условия, определить время, сроки и поверьте всё наладится.
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Всех устраивает матовые потолки? 05-04-2015 16:22
Всех устраивает матовые потолки?
А если не устраивают, то что с этим поделаешь? Вы подписывали договор долевого участия, там как была строка "Линолеум или ламинат" так и осталась и никто Вам её не собирается менять. Я звонил и задавал вопросы РКС почему существует "ИЛИ", Вы же утверждаете что будет точь-в-точь как в показательной квартире. На что они мне ответили: "Не переживайте будет ламинат, мы его заказали, ну а если будет линолеум то мы юридически защищены". Насчёт всего остального они не обязаны Вам клеить обои и класть плитку в ванной только того цвета который представлен в показательной квартире, так е ничего не сказано про натяжные потолки, там просто написано "натяжной потолок" а глянцевый или матовый это уж как повезёт.
Сергей
Ответ на сообщение А если не устраивают, то что с этим поделаешь? Вы 05-04-2015 16:54
У меня будет глянец
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 [25] 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (86)


ФОРУМ (424)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка