Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 000 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 [27] 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 . . . . . . 432 433 434

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Наталья
07-04-2015 10:31
Я бы тоже хотела в ванной глянцевый потолок и в зале...
Сергей
Ответ на сообщение Значит можно через вас связаться с ними? 07-04-2015 14:15
Я могу с ним переговорить, если согласится то я дам знать тогда вы свяжетесь с ним и сами будете договариваться.
Игорь
Ответ на сообщение Я могу с ним переговорить, если согласится то я дам знать 07-04-2015 15:11
Я бы тоже не против был глянец в ванне и на кухне и не стандартного цвета. Если Ваш друг согласиться, дайте ,пожалуйста, знать. В каком корпусе его фирма делает?
Сергей
Ответ на сообщение Я бы тоже не против был глянец в ванне и на кухне и не 07-04-2015 15:57
В лето.
Анастасия
Ответ на сообщение Я могу с ним переговорить, если согласится то я дам знать 07-04-2015 16:01
Интересно какая доплата будет за пожелания глянца)
Сергей
Ответ на сообщение Интересно какая доплата будет за пожелания глянца) 07-04-2015 16:23
Это сами будете договариваться
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Мне осталось 2 показателя, чтобы вы сказали: общая 07-04-2015 17:21
Мне осталось 2 показателя, чтобы вы сказали:
общая площадь
ФОТ
Общая площадь чего, дома или квартиры?
И ФОТ это значит надо знать кто сколько будет получать :), а как я счас могу об этом рассуждать если не знаю что будет входить в должность консьержа и иных сотрудников. Это уже надо бы встретиться и обсудить. Надо точно понимать кто за что будет получать.
татьяна
08-04-2015 01:13
Рих,а Вы не пробовали открыть статью.Как создать ТСЖ? Пошаговая инструкция.Там много интересного и поучительного,для начинающих.Всего ВАМ доброго.
Анастасия
Ответ на сообщение В лето. 08-04-2015 09:40
И меня имейте ввиду,я тоже с корпуса лето,была бы не против глянца
FIL
Ответ на сообщение Вы читайте внимательней Устав, решение, регистрация в 08-04-2015 09:57
Вы читайте внимательней Устав, решение, регистрация в ИФНС,ПФ,ФСС.
Расчетный счет будет, а у непосредственного даже р/счета нет...вы о чем, ладно юридического у Вас по-моему логического мышления нет?
ИЛИ ВЫ ОТ УК(
Непосредственное управление - это не УК и не ТСЖ. Это когда нет ничего
Все за ТСЖ, т.к. это будет на 100%  лучше чем УК. Уборку сами контролируем и что сделать надо решаем сами и когда надо, а не когда УК соизволит скачать, что вашу заявку годичной давности поставили в очередь на след.год, т.к. денег у нас Ваших уже нет, а куда потратили не знаем и не узнаете.

Главное в другом:
1. Нужен организатор этого процесса (мы все горазды на написание в форуме, а как дойдет до дела, то увидите - желающих будет "хоть отбавляй" (0% ).
2. Позже обязательно необходимо, хотя бы в форуме указать собственников квартир (их площадь) - это обязательно указывается в протоколе собрания. Надо телефоны указать, т.к. не все собственники будут проживать в квартирах и искать их будет проблематично.
3. Решить кто будет председателем и будет заниматься вопросами собирания средств с жильцов или оплатой на р/счет ТСЖ и оплаты с него ресурсоснабжающим компаниям + решать вопрос с территорией домов.
4. Сначала надо создавать ТСЖ на первые два дома, т.к. они только вводиться будут сразу. По одному дому не выгодно.
5. Ориентировочно посмотреть и рассчитать расходы ТСЖ на год (налоги + фонд оплаты труда + расходы на платежные поручения - обслуживание счета + на регистрацию ТСЖ).
6. Передача документов от Застройщика в ТСЖ (возможно придется судиться, чтобы ее забрать, т.к. Застройщик хочет и дальше получать денег, через УК и передача в ТСЖ не в его интересах).
Покупатель
Ответ на сообщение Общая площадь чего, дома или квартиры? И ФОТ это значит 08-04-2015 12:18
Общая площадь квартир.
А по ФОТ, составьте хотя бы прогноз:
1.Без консьержа
2.с консьержем
И будут 2 варианта, жильцы сами решат, какой тариф им нужен!
Покупатель
Ответ на сообщение Непосредственное управление - это не УК и не ТСЖ. Это когда 08-04-2015 12:24
Имя изменила на покупателя,чтобы с другим дольщиком не путали. А по поводу помочь.. лично я помогу, ну и другие девушки нужны.Нужно решить, как я и писала про совет дома и про ревизионную группу..пишите кто куда сможет) А контакты на все квартиры нужно взять у Александра. Спрашивала у них кому нас передать хотят, какой Ук, сказали все равно..сделайте ТСЖ ради бога)
Покупатель
08-04-2015 12:37
А про банк...помимо дешевле-НУЖНО НАДЕЖНО! Сбер может не самый дешевый, но при нашей экономике более чем стабильный...И кстати, по платежкам по налогам, там тоже комиссия не берется..А разность с другими мы считали, не намного.Решать конечно всем...А взносы на р/счет ничем не дешевле.
эля
08-04-2015 14:41
Желательно досрочно определить кто будет председатель ТСЖ и инициативную группу,и собрать данные согласных на ТСЖ, чтобы можно было уже решать некоторые организационные вопросы. Я например незнаю всех организационные вопросов, но буду благодарна, если кто то захочет быть председателем ТСЖ. Это слишком ответственно.
Лол
08-04-2015 22:06
Это не ответственно а замечательно - сколько денег можно наворовать, эх
татьяна
09-04-2015 02:44
Уважаемые соседи,т.к мы пока друг,друга не знаем,нам очень трудно определиться,с этой не простой задачей.Как я поняла по переписке один из наших соседей, не против взять на себя эту труднейшею миссию. Это Рuх и у него есть группа поддержки,как мне показалось.А вот сразу обвенять кого либо в воровстве,это не корректно.Прежде всего надо переживать,о том чтобы добросовестно все мы оплачивали коммунальные услуги.Вот это важно для того,чтоб нашему дому жилось хорошо и комфортно. Если мы за ТСЖ.
Покупатель
Ответ на сообщение Это не ответственно а замечательно - сколько денег можно 09-04-2015 04:18
уважаемый Лол!Я не против, чтобы Вы смету составляли, если вам везде что-то мерещится... Я совершенно бесплатно помогала составить смету другому дому)Так, что по себе людей не судят!
1
09-04-2015 07:42
Кто знает почему не работает сайт ркс?
alex
09-04-2015 08:06
работает
эля
Ответ на сообщение Это не ответственно а замечательно - сколько денег можно 09-04-2015 09:07
Это не ответственно а замечательно - сколько денег можно наворовать, эх
Нельзя начинать общение с недоверия. Если Вы боитесь, что кто то будет воровать, то встаньте во главе дома и возьмите бразды правления в свои руки. Я сразу сказала, что ничего в этом деле не смыслю,но буду доверять человеку который будет председателем ТСЖ. Как сказала ранее Татьяна нужно главное вовремя всем домом оплачивать коммунальные услуги и тогда ТСЖ будет работать в нормальном режиме, а начинать общение соседей с недоверия это очень неправильно, чтобы кого-то обвинять нужны доказательства.
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Непосредственное управление - это не УК и не ТСЖ. Это когда 09-04-2015 18:58
Непосредственное управление - это не УК и не ТСЖ. Это когда нет ничего
Все за ТСЖ, т.к. это будет на 100%  лучше чем УК. Уборку сами контролируем и что сделать надо решаем сами и когда надо, а не когда УК соизволит скачать, что вашу заявку годичной давности поставили в очередь на след.год, т.к. денег у нас Ваших уже нет, а куда потратили не знаем и не узнаете.

Главное в другом:
1. Нужен организатор этого процесса (мы все горазды на написание в форуме, а как дойдет до дела, то увидите - желающих будет "хоть отбавляй" (0% ).
2. Позже обязательно необходимо, хотя бы в форуме указать собственников квартир (их площадь) - это обязательно указывается в протоколе собрания. Надо телефоны указать, т.к. не все собственники будут проживать в квартирах и искать их будет проблематично.
3. Решить кто будет председателем и будет заниматься вопросами собирания средств с жильцов или оплатой на р/счет ТСЖ и оплаты с него ресурсоснабжающим компаниям + решать вопрос с территорией домов.
4. Сначала надо создавать ТСЖ на первые два дома, т.к. они только вводиться будут сразу. По одному дому не выгодно.
5. Ориентировочно посмотреть и рассчитать расходы ТСЖ на год (налоги + фонд оплаты труда + расходы на платежные поручения - обслуживание счета + на регистрацию ТСЖ).
6. Передача документов от Застройщика в ТСЖ (возможно придется судиться, чтобы ее забрать, т.к. Застройщик хочет и дальше получать денег, через УК и передача в ТСЖ не в его интересах).
Я с Вами полностью согласен. Ведь тему ТСЖ на этом форуме начал именно я, так как не хочу, что бы наш новый дом превратился в хаос. Теперь процитирую Ваши 6 пунктов:
1. Организатор должен быть не один. Я могу им быть, но не в одиночку. ТСЖ нужно всем и кто как может тем и помогает.
2. Видно на форуме никто не даст Вам разместить Ф.И.О. собственников и тем более их данные. Поэтому надо выяснить кто нам сможет дать список всех собственников и их телефоны, что бы можно было бы созвонится и назначить дату и время собрания.
3. Самый главный вопрос :). Надо будет определится с председателем так как именно он будет решать судьбу дома. А выбрать его мы сможем только на собрании. И что самое интересное, то что мы на собрании впервые увидим друг друга и нам придётся решать кого выбирать :) :) :)
4. Почему не выгодно. Если говорить про "ЛЕТО" (второй корпус), то довольно выгодно получается. Чего не скажешь про "ОСЕНЬ" (первый корпус) у них 2 подъезда и им лучше организовывается с нами или нам с ними, это уж кого как попрёт :)
5. Эти расходы нам подсчитала участница форума "дольщик", а сейчас она переименовалась в "покупатель". Здесь главным вопросом стала зарплата обслуживающего персонала. Это я думаю надо решать на собрании.
6. По поводу передачи нам так же писала "покупатель", что проблем с передачей дома быть не должно.
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Общая площадь квартир. А по ФОТ, составьте хотя бы 09-04-2015 19:05
Общая площадь квартир.
А по ФОТ, составьте хотя бы прогноз:
1.Без консьержа
2.с консьержем
И будут 2 варианта, жильцы сами решат, какой тариф им нужен!
Откуда мне эти данные знать. Я так понимаю Вы очень активно ведёте разговоры с РКС. У меня все разговоры ведутся с менеджером который не особо общительный. Я так понимаю что списки жильцов и полные данные по квартирам мы вряд ли сможем получить о сдачи дома. Вряд ли кто из представителе РКС будет раздавать такого рода информацию незнакомым людям. А насчёт З/П консьержа и другого обслуживающего персонала я попытаюсь узнать у других аналогичных ТСЖ. Я хочу в субботу встретится с председателем другого дома и узнать как у них обстоят дела. Они так же организовывали ТСЖ после постройки дома.
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение А про банк...помимо дешевле-НУЖНО НАДЕЖНО! Сбер может не 09-04-2015 19:07
А про банк...помимо дешевле-НУЖНО НАДЕЖНО! Сбер может не самый дешевый, но при нашей экономике более чем стабильный...И кстати, по платежкам по налогам, там тоже комиссия не берется..А разность с другими мы считали, не намного.Решать конечно всем...А взносы на р/счет ничем не дешевле.
СБЕР я с Вами соглашусь, так как я сам являюсь клиентом Сбербанка и подрядчиком в строительстве. С ними многие работают и у них легко оплачивать Квартплату через терминалы, Мобильный банк и Сбербанк Онлайн без комиссий.
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Желательно досрочно определить кто будет председатель ТСЖ и 09-04-2015 19:15
Желательно досрочно определить кто будет председатель ТСЖ и инициативную группу,и собрать данные согласных на ТСЖ, чтобы можно было уже решать некоторые организационные вопросы. Я например незнаю всех организационные вопросов, но буду благодарна, если кто то захочет быть председателем ТСЖ. Это слишком ответственно.
Как можно определить председателя, да и вообще решить что у нас будет и по каким тарифам, если мы не видели друг друга. Насчёт организационных вопросов я с Вами согласен. Я та понимаю что создать ТСЖ не бесплатно, для этого явно нужны деньги, как бы "стартовый каптал". Я бы предложил в июне или в июле собрать первое собрание и посмотреть сколько придёт человек и в чему мы на нём придём. Может оно будет первым и последним до сдачи дома. Может на него придёт 90%  дома и мы единогласно решим кого мы выбираем, сколько платим, как получаем дом и кого сажаем на первый этаж, что бы с первых дней заселения вести контроль за чистотой и порядком в подъездах. А может наоборот ничему не придём и все плюнут на это уйдём в УК. Тут не угадаешь. Естественно хочется всего и сразу :)
Татьяна А.
09-04-2015 20:57
240 квартир как оповестить ? Через форум не реально.
Татьяна А.
Ответ на сообщение Это столярный цех,хозяин с частного сектора.Интересно,так и 09-04-2015 21:10
Это столярный цех,хозяин с частного сектора.
А на этом месте по плану д.б. придомовая территория с гостевой парковкой. Скорее всего цех находится на законных основаниях, иначе хозяин не стал бы срочно строить капитальный корпус. Ведь осенью строения не было, стоял вагончик и склад.
я
Ответ на сообщение А на этом месте по плану д.б. придомовая территория с 09-04-2015 21:39
Скорее всего цех находится на законных основаниях, иначе хозяин не стал бы срочно строить капитальный корпус. Ведь осенью строения не было, стоял вагончик и склад.
Как раз наоборот, он срочно стал строить, чтобы потом узаконить через суд, очень распространенная схема в Астрахани, нужно про этого "соседа" спросить у застройщика.
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение 240 квартир как оповестить ? Через форум не реально. 10-04-2015 04:01
240 квартир как оповестить ? Через форум не реально.
И я об этом же. Да никто и не даст оповестить. Я же говорю создатели форума удаляют сообщения с именами и адресами. Я постараюсь узнать как это сделать. Вот Вы купили квартиру в Лето или Осени? Вы за ТСЖ?
Татьяна А.
Ответ на сообщение И я об этом же. Да никто и не даст оповестить. Я же говорю 10-04-2015 06:24
Вот Вы купили квартиру в Лето или Осени? Вы за ТСЖ?
Я уже писала выше и фотки выкладывала- "Лето",за ТСЖ. Но до сдачи дома, мне кажется, организоваться не получится. Очень нас много, все разрознены, никто никого не знает, есть иногородние, есть кому всё равно...Только прожив какое-то время и узнав лично претендентов в правление можно сделать выбор.Единственное,что смущает в этой форме - это коллективная ответственность. Консьерж и всякие навороты в виде ограждения тоже вопрос. Всё это хочется иметь, но среди дольщиков много ипотечников +декретников и т.д. плюс расходы на первоначальное обустройство и оформление документов, кризис, рост тарифов и др., а тут ещё и доп. расход. Пусть небольшой, но расход. Людям,которые организуют ТСЖ в нашем доме, нужно ставить памятник уже сейчас.
Екатерина
Ответ на сообщение Как раз наоборот, он срочно стал строить, чтобы потом 10-04-2015 06:29
То есть наша будущая парковка уже занята каким то цехом? И всё так спокойны? Ни у кого машин чтоли нет? Как срочно узнать что это за "сосед"? И пока не поздно избавиться от него!
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 [27] 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (82)


ФОРУМ (421)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка