Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти

Подать объявление






Страницы: [1] 2 3 4

Дома с индивидуальным отоплением. Отзывы, плюсы и минусы.


@

личное сообщение

UN 16519
25-12-2014 21:52
В последнее время у нас в городе, практически, все новостройки возводятся с индивидуальным отоплением (газовые котлы).Хотелось бы рассмотреть эту тему с разных сторон. По поводу материальной выгоды более-менее ясно. А вот в плане безопасности? И все ли застройщики соблюдают все необходимые нормы при монтаже систем? И ещё один аспект: внешняя эстетика. Как посмотришь на этот агрегат, висящий в кухне с кучей труб... Ещё надо думать как кухонный гарнитур с этим совмещать и т.д.Но всё-таки главное БЕЗОПАСНОСТЬ. Особенно, в домах свыше 9 этажей...
гггг
25-12-2014 23:44
если беспокоит красота, можно утеплить балкон и перенести туда котел
Павел
26-12-2014 00:05
Плюсы:

1. Себестоимость кв.м при ниже, поскольку не требуется подвод теплотрассы и линии ГВС.
2. Жилец самостоятельно регулирует климат в квартире, а не ждет начала отопительного сезона (или весной его окончания.
3. Можете забыть про сезонное отключение горячей воды.
4. Коммуналка выходит дешевле (нет платы за ГВС и тепло, конечно повышается расход холодной воды и газа, но в тариф на ГВС и тепло дополнительно к стоимости той же хол.воды и газа входят оплата теплопотерь на трассе, её ремонт ну и вообще оплата остальных расходов поставщика и посредников в виде ЖЭК).
5. Радиаторы и трубы отопления в квартире всегда заполнены водой (нет контакта с воздухом, как при централизованной системе почти 4-5 месяцев в год система простаивает и благополучно окисляется), что снижает скорость коррозии внутренней поверхности элементов системы отопления.
6. Система ИО не подвергается регулярному ежегодному "изнасилованию" называемом у нас опрессовкой. Т.е. исключены гидроудары в системе, т.к. она полностью изолирована.Все это увеличивает надежность и срок эксплуатации.
7. Системы автономного отопления полностью экологичны. В них применяются котлы с закрытой камерой сгорания, вследствие чего удается решить проблему вентиляции квартиры. В данном оборудовании воздух для горения принудительно засасывается с помощью встроенного вентилятора извне. Продукты горения выходят туда же. Так как котел работает прерывисто, продукты сгорания без труда рассеиваются в воздухе. В обычном режиме работы оборудование с закрытой камерой сгорания и принудительной тягой выделяют около 80 -110 p.p.m. продуктов сгорания с угарным газом, что в полной мере отвечает европейским нормам.

Из минусов:

1. У вас дома кроме плиты появляется еще один газовый прибор, который необходимо периодически обслуживать (только в фирмах имеющих лицензию и желательно сервисном центре производителя котла)
2. Любое котельное оборудование очень чувствительно к жесткости воды (от этого напрямую зависит срок эксплуатации и периодичность регламентных работ)
3. Приходится смирится с тем фактом, что у вас на кухне будет жить котел. Конечно компактный и красивый, но при планировке кухонного пространства вы будете ограничены данным обстоятельством.
4. В нашей стране под запретом находятся коаксиальные выбросы продуктов сгорания через фасад многоквартирных домов, из этого следует, что возникает необходимость оборудования единого дымохода, а это достаточно дорогой и долгий процесс.
5. Высокая опасность систем поквартирного отопления. Ведь в данном случае в каждом помещении находится отопительное оборудование, которое работает на газе, являющимся, как известно, взрывоопасным топливом. Однако решить данную проблему можно, если применять котлы высокого качества, наделенные ионизационным контролем присутствия пламени, датчиками контроля тяги и температуры, а также автоматически выключающими газовый клапан при исчезновении огня.

Вопрос с жесткостью можно решить установив систему умягчения (кстати в городских котельных воду предварительно умягчают).
Александр
26-12-2014 00:06
Полностью согласен с @: если у нас люди не знают, что можно спускать в канализацию или мусоропровод, а что нет, и все постоянно засоряется, то с газом- вообще мало кто что-то понимает.
Спасает одна мысль: современные котлы самостоятельно отключаются в случае поломки,
но все-таки призываю всех к ответственности и даже инструктаж по газу проходить вдумчиво, а не галочки.
@

личное сообщение

UN 16519
Ответ на сообщение Плюсы: 1. Себестоимость кв.м при ниже, поскольку 26-12-2014 14:40
У меня минусы перевешивают плюсы. Может, лучше платить за централизованное отопление, пережидать периоды сезонного отключения, но жить спокойно, не боясь в один прекрасный момент взлететь на воздух? А с электроплитой вообще прекрасно. Дети неожиданно газ не включат, не коптит, тариф ниже, чем в домах с газовыми плитами. Конечно,каждому своё, но...
вова
26-12-2014 23:17
купил новостройку в таком доме, газовый котел уже был установлен, застройщик при покупке квартиры в договор купли-продажи включил пункт об оплате газового оборудования, то есть сейчас понимаю что застройщик так сделал в том числе и из соображений безопасности, чтобы кто-нибудь не купил котел непонятной фирмы.
@

личное сообщение

UN 16519
Ответ на сообщение купил новостройку в таком доме, газовый котел уже был 26-12-2014 23:56
А Вам эта фирма знакома? Наводили о ней сведения? (газ.оборудования). Что-то сомневаюсь, что застройщики установят лучший из видов.
вова
27-12-2014 00:37
котел Buderus, сведения не наводил, может и не лучший, главное чтобы не "левый"
вова
27-12-2014 00:42
честно говоря даже не интересовался до вашего поста кто производитель, сейчас погуглил, немцы, за газовое оборудование сумма в договоре КП была обозначена 70 т.р.
вова
27-12-2014 00:55
Из плюсов когда индивидуальное отопление (котел в квартире) еще важный пункт, радиаторы можете ставить где удобно, и на балконе в том числе, и с каким нужно количеством секций, а также делать водяной теплый пол где нужно в квартире. Когда при центральном отоплении вам будут ныть жильцы о том что кто вам разрешил такое сделать, ведь система отопления на дом рассчитана, а вы нарушили ее параметры, тем самым оставив других жильцов без достаточного количества тепла.
@

личное сообщение

UN 16519
Ответ на сообщение Из плюсов когда индивидуальное отопление (котел в квартире) 27-12-2014 01:10
Спасибо за отзывы.
вова
27-12-2014 01:35
прокомментирую пункты минусы:
1. куплено недавно и пока не знаю как часто требует котел обслуживание.
2. про накипь специалист по газу, который запускал котел, когда были смонтированы все водяные контуры в квартире, предупреждал, и посоветовал выставлять температуру горячей воды в контуре горячей воды (гор.вода из крана) такой, чтобы не пришлось включать холодную в смесителе, когда моешь например посуду. То есть регулировать температуру гор. воды на котле, а не смесителем, объяснил так, что вода в нагревательном элементе в котле при этом не будет застаиваться, и накипь будет образовываться медленнее.
3. котел перенес в прихожую, стену передвинул, ванна стала больше, стена вровень с лицевой поверхностью котла встала, оставил незакрытое пространство вверху над котлом, чтобы можно было снимать кожух котла, незакрытое пространство закрыл белым люком. Вообщем нет котла на кухне, а есть панель котла в прихожей вровень со стеной. Выхлопную трубу от котла нарастил коленьями, она пошла почти под потолком в кухне, и выше кухонного гарнитура ее видно не будет. Если оставить котел на кухне, то его можно вмонтировать в мебель, в гарнитур, типа как встроенный холодильник, наверное.
4. застройщик сразу проектирует единый дымоход, еще до того как дом начнет строиться, или кто там дома проектирует, архитектор наверное.
5. опасность сохраняется наверное, но наверное не от котла порядочной фирмы, а от качества монтажа газовой трубы.

Ну и про жирный плюс, не будет больше отключений горячей воды летом, а также холода в квартире осенью когда отопление еще не включено, или весной когда отопление уже выключено.
@

личное сообщение

UN 16519
Ответ на сообщение прокомментирую пункты минусы: 1. куплено недавно и 27-12-2014 15:32
Ещё раз спасибо большое за комменты. На данный момент отказались от покупки недвижимости (хотим новостройку).Светил вариант с индивидуалкой.Сначала не задумывались о плюсах и минусах, но после прочитанных в инете материалов на данную тему, стали сомневаться, а надо ли нам такое.Но дело в том, что сейчас,практически, все застройщики выбирают такую систему.Так что, пока есть время, будем думать. А Вам удачи! Чтобы котёл работал без проблем и радовал своих хозяев.
Евгений
27-12-2014 17:40
Полностью согласен с плюсами из третьего поста Павла.
Сам живу в новостройке с котлом.
Автор статьи, не обижайтесь, но я вас не понимаю. Минусов вообще нет. И откуда такая паническая боязнь газа? Многие люди наоборот не покупают квартиры где стоят только электроплитки - каменный век!
Прочитав свою инструкцию к котлу, я понял, что у него электроника (система датчиков, ПАЗ -противоаварийная защита) поумнее будет, чем наши смартфоны. Котел отключается при малейшем отклонении. Про обслуживание: у нас об этом управляющая компания ежегодно уведомляет. Подал заявку и в нужное время к тебе спец придет на техобслуживание.
Про экономию оплаты ЖКХ уже сказано, но я повторюсь! И я счастлив, что не плачу грабительские тарифы Лукойлу за цетрализованный обогрев сначала улиц, потом подвалов и только потом квартиры.
У меня и у брата квартиры по 50 км2. Он за отопление и горячую воду платит на 2000 больше в месяц в пересчете.
Опять же как отмечалось выше - нет сезонных плановых и аварийных отключений.
Давление в системах с индивидуальным отоплением от 1 до 2 кгс/см2 и трубы паяют сразу пластиковые. В системе централизованной городской - около 6 кгс/см2. Прибавим к этому старую разводку в квартирах некоторых бабушек или беспечных людей. Итог: два раза затопленная квартира моих родителей от соседей свыше, у которых то сбросной кран силуминовый на радиаторе отопления треснул (очень ненадежный материал из времен Совка), то просто стояк отопления потек.
Хорошо, что я ушел от этого кошмара хрушевок. В котором окажутся кстати все жители обычных панельных новостроек с центр. опотлением через лет 15-20.
Насчет эстетики... ну тут вкусовщина. Мне лично никак не мешает котел который скромно весит себе. Правильно писали, если он и окружающая разводка труб вас так напрягают, то это можно скрыть. На фото так страшно? :)
У меня все.
@

личное сообщение

UN 16519
Ответ на сообщение Полностью согласен с плюсами из третьего поста 27-12-2014 18:06
Мы всю жизнь жили с газовыми плитами.Сейчас с варочной (отдельно) и духовым (отдельно - встроенная техника) отлично! Маленький ребёнок очень любит повертеть разные штучки на технике, но нет газа-нет проблемы и страха.Помню, как с газовой плитой начинаешь мыть окна на кухне-стёкла чёрные от копоти и занавеси при стирке аналогично.(Только не надо писать-убирайтесь чаще. с этим всё нормально).Мы живём не в панельке, а в кирпичном доме (новый). Т.к. в доме свыше 9 этажей - эл. плиты. И это не каменный век. С экономией соглашусь (только по вашим отзывам. Сами не жили).
На фото -страшно.
Но за Ваше мнение тоже спасибо.
Всё.

Отредактировано @ 27-12-2014, 18:08
вова
27-12-2014 22:31
котел можно повесить повыше, маленький ребенок не дотянется, а все трубы с вентилями можно закрыть гипсокартоном, оставив люк с замком, ребенок не подберется. Вообщем вывод такой, не стоит отказываться от квартиры которая понравилась, из-за того что там индивидуальное отопление. Выбирать квартиру надо по другим критериям, а индивидуальное отопление отходит на второй план, но для кого-то это большой плюс. Кстати вас никто не заставляет ставить газовую плиту в такую квартиру, пусть только котел будет газовый, а варочную панель можно поставить электрическую, я так собираюсь сделать.
вова
27-12-2014 22:37
вот например на данном фото очень легко было сделать фальш-стену из гипсокартона, закрыв все трубы и оставив только переднюю панель котла.
вова
Ответ на сообщение Полностью согласен с плюсами из третьего поста 27-12-2014 22:56
Прибавим к этому старую разводку в квартирах некоторых бабушек или беспечных людей. Итог: два раза затопленная квартира моих родителей от соседей свыше
в домах с индивидуальным отоплением проблема затопления вас соседом сверху, или вами соседа снизу, не снимается. Монтаж водяных контуров делают разные люди, бригады, в разных квартирах, кто там что делает, какие специалисты, никто за этим не следит. Даже не знаешь, что хуже, если тебя кто-то затопит, или ты кого-то, и то и другое очень неприятная история и попадалово на деньги.
@

личное сообщение

UN 16519
Ответ на сообщение котел можно повесить повыше, маленький ребенок не 27-12-2014 23:01
Если ваш дом строился под газ, то варочная поверхность будет забирать немало энергии. У нас другой тариф (ниже обычного).А от квартиры мы отказались по другой причине, к сожалению.Если ничего не изменится, конечно придётся брать жильё с котлом, со всеми его плюсами.)
@

личное сообщение

UN 16519
Ответ на сообщение в домах с индивидуальным отоплением проблема затопления вас 27-12-2014 23:05
Про контуры очень точно!
Евгений
28-12-2014 01:44
Купите просто хорошую варочную панель (газовую). Там есть функция - "защита от детей". У меня она фирмы Gorenje и даже жена никак не научится зажигать газ с первого раза)
А про водяные контуры не очень точно и не очень верно!
Если спаяно хорошо (что проверяется первым годом эксплуатации) то такая система не потечет пока дом не развалится.
гггг
28-12-2014 16:46
Главный минус - зимой надо чтобы котел постоянно работал, отключать его нельзя потому при морозе вода в трубах и в самом котле может замерзнуть. Трубы могут потрескаться ... в итоге Потоп!
а всю воду вы не выкачаете из системы, где нибудь капельки останутся.

поэтому если вы уехали зимой в отпуск, надо что кто нибудь за работой котла приглядывал.
собственник

личное сообщение

UN 16318
05-01-2015 22:23
у индивидуального отопления я считаю одни плюсы. Мы не зависим от коммунальных служб- чуть похолодало, включили котел и тепло. Причем в котле можно выставлять нужную вам температуру отопления и горячей воды. А если зимой мы уезжаем ставим его на минимум- и с все, он работает и ненадо никого напрягать за ним следить. В гарнитуре сделали шкаф для котла- ни его ни труб не видно- все красиво. И самый большой плюс- оплата коммуналки. Получается зимой я плачу со 130 кв.м. где-то около 2,5 тысяч рублей ( сюда еще входит и горячая вода), тогда как моя мама платит только за отопление с 70 кв.м. 3000 рублей+ отдельно за горячую воду. Единственное для котла нужно поставить фильтр на воду и стабилизатор напряжения- и все проблем вы знать не будете. А насчет грязных окон и занавесок- сейчас есть вытяжки которые нужно только включать когда готовите, и окна и занавес остаются чистыми, без копати.
п
10-01-2015 11:28
от котла бывает воняет газом.безопасности он не прибавит.еще шумит пыхает постоянно.
собственник

личное сообщение

UN 16318
11-01-2015 21:51
так вам нужно в газовую службу обратится- он у вас не исправлен.
sage
12-01-2015 11:28
Стоит котел в новой квартире, пока не живем, котел молотит на минимуме (+40 - +50 гр.). За 3 месяца (октябрь-декабрь) затраты на газ 1300 руб.
@

личное сообщение

UN 16519
12-01-2015 11:43
А как производится рассчёт? Вы платите за газ,понятно. А как за расход воды? Получается, за холодную по счётчику или как?
вова
12-01-2015 17:15
только за холодную конечно, по счетчику который на входе в квартиру, общий расход воды
sage
12-01-2015 17:15
Вода заливается в систему 1 раз при первом пуске. Система замкнутая, насос котла гоняет воду по кругу. Вода добавляется по мере снижения давления - раза 2-3 в сезон
вова
Ответ на сообщение от котла бывает воняет газом.безопасности он не 12-01-2015 17:18
еще шумит пыхает постоянно
это смотря какой котел наверное, у меня ничего не шумит (шумит еле слышно, надо прислушиваться) и не пыхает
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2 3 4
Подписаться на эту тему:

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб
















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (77)


ФОРУМ (417)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка