Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 000 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 [24] 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 . . . . . . 432 433 434

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

alex
31-03-2015 10:42
Четвертый корпус будут строить в следующем году.Даже пока третий корпус строят неполностью.
Илья
Ответ на сообщение Четвертый корпус будут строить в следующем году.Даже пока 31-03-2015 11:07
Строить будут в этом году и 3 и 4 корпус,когда отключат отопление,чтобы трубу можно было перенести газовую,которая мешает строительству
alex
31-03-2015 11:16
Труба близко расположена к 1 под 3 кор,вот поэтому первый подьезд пока не строят.
Павел
01-04-2015 21:06
Есть кто с 5 подъезда 3 корпуса 11 этаж?
татьяна
02-04-2015 05:48
Cпасибо Pux!За такое подробное описание и самое главное позетивное. Несмотря на то что,мы не с 1-го подъезда.Живём не в Астрахани,поэтому посмотреть даже из далека не имеем возможности.Только отслеживаем кто-что посмотрит и сообщит.И я двумя руками за консьержку. Всего Вам доброго.
Ольга
Ответ на сообщение Cпасибо Pux!За такое подробное описание и самое главное 02-04-2015 20:49
Да, консьерж необходим
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Cпасибо Pux!За такое подробное описание и самое главное 02-04-2015 21:44
И Вам всего доброго :).
Думаю, что всё будет хорошо и мы все вместе заселимся в чистый, комфортный, светлый, уютный и тёплый дом. Каждую неделю я ходить туда не буду, но может в конце или в середине апреля схожу и если будут изменения то сообщу.
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Да, консьерж необходим 02-04-2015 22:05
Да, консьерж необходим
Насколько я знаю (как показывает практика с ул.Зелёной) при выдачи ключей и подписании всех документов, в этом же помещении сидит единственный представитель Управляющей компании "ООО КонсалтингПроф", с которым хош не хош а подписывать договор нужно на обслуживание дома :). То есть РКС на свой выбор впихивает единственную компанию которая по их мнению будет наш дом качественно обслуживать. По словам моей сестры с Зелёной, претензий к этой компании нет, но есть такие неприятные косячки которые начинают выявляться по мере проживания:
- Уборка подъезда пожалуй самый главный косяк. Складывается такое ощущение что уборщица просто не замечает грязные углы в лифтах. А ведь нам устанавливают совершенно новые лифты, что тут сложного следить за их чистотой. Ну и влажная уборка уборщице даётся сложно так как в подъездах полы без какой либо стяжки, просто голый бетон (причём шершавый). На мой вопрос РКСу что у нас будет подъездах, они сказали скорее всего будет плитка, ну или просто гладкая стяжка.
- Кривой или не совсем вменяемый электрик, который на днях отключил оборудование Интернет провайдеров, на протяжении 3 дней полдома сидела без Интернета и Телевидения (а согласитесь, мы сейчас не можем без инета это практически воздух которым мы дышим :) ). Поэтому я считаю что компании нужно заранее думать о том кого они отключают и как это скажется на владельцев квартир которые им платят деньги за обслуживание.
Читая их прайс лист я не нашел такого пункта как консьерж, поэтому я думаю что мы на него будем скидывается подъездом или УК предоставит на своего за умеренные деньги.
1
Ответ на сообщение Насколько я знаю (как показывает практика с ул.Зелёной) при 02-04-2015 22:16
Вы считаете, что у нас однозначно будет УК? Причем та, которую нам сосватает РКС!? А ТСЖ нам не может светить? Как вообще происходит выбор?
2
Ответ на сообщение Вы считаете, что у нас однозначно будет УК? Причем та, 02-04-2015 23:29
Обанкротимся в первый же год) Потом на торги проадминистративная компания с тарифом в 30р нам в помощь врт вам перспектива с ТСЖ
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Вы считаете, что у нас однозначно будет УК? Причем та, 03-04-2015 08:38
Вы считаете, что у нас однозначно будет УК? Причем та, которую нам сосватает РКС!? А ТСЖ нам не может светить? Как вообще происходит выбор?
Как происходит "выбор" я Вам уже написал. РКС Вам не торговая площадка на которой выставляются "Управляющие Компании" и с кем они "вась вась" с тем и нам придётся :).
На первых этапах мы не сможем создать ТСЖ - даже потому что у нас будет не полное заселение дома и мы просто на просто не сможем собрать весь дом на собрание. Хотя нам создать ТСЖ было бы большим преимуществом даже потому что дом абсолютно новый содержать и ухаживать за ним будет намного проще, устранять неисправности на первых парах и пользоваться услугами качественных работников ЖКХ, а не таких как я описывал выше. У нас выбор один согласится с тем что нам предложен РКС и через год когда мы узнаем друг о друге (подружимся :) ), собрать собрание и предложить свои идеи. Ведь как заметил участник форума "2", в первый же год могут появится крупные долги (опять же потому что у нас не будет полным заселением дома) и созданное таким трудом ТСЖ не сможет само себя прокормить, и нас отдадут на торги, где нас захватит УК за 30 рублей 2метр.
Ладно не будем сгущать тучи, до ноября месяца ещё много времени, за которое наше "правительство" может ещё таких палок наломать, что нас может и спрашивать будут, а просто поставят перед фактом. Ведь как показала последняя практика о людях в государстве не думают.
FIL
Ответ на сообщение Насколько я знаю (как показывает практика с ул.Зелёной) при 03-04-2015 12:17
В договорах указано, что после сдачи дома, мы обязуемся оплачивать за услуги РКС, пока не будет УК или еще что нами принято на собрании. Но этот пункт по факту будет не работоспособен, т.к. тариф с нами никто не утверждал и объем этих услуг не согласовывал. Да обязуемся, но что?. Все обязательства сторон, их предмет, стоимость, сроки д.б. отдельно согласованы. Этого в договорах сейчас нет и не может быть.
Дольщик
Ответ на сообщение В договорах указано, что после сдачи дома, мы обязуемся 03-04-2015 13:07
Я дольщик здесь и на Зеленой...так, что меньше читайте, что написана. Эта УК Консалтинг Проф объявится тут же и будет "сувать" в прямом смысле договор.Если будете задавать вопросы Вам будут угрожать, что если не подпишите, дом выставят на аукцион...и там тариф будет гораздо выше, чем у них...А про их "трезвый" и хамский персонал ходят легенды.Ходила как-то к Ескину говорила, что зам. его просто хамил и отказывался выдать документы на счетчик.Он нас конечно выслужил, но видимо он ничего не решает...так как выходя этот зам. сказал, что ему все ровно.. на наши претензии! Их напугало только одно, когда женщина пришла платить и говорить, что за эти деньги они практически ничего не делают, нужно ТСЖ создать, вот здесь нужно было видеть, как все начали говорить, что они и то будут делать и сё...а ТСЖ воровать будут!ИХ ТОЛЬКО ЭТО ПУГАЕТ!
Дольщик
03-04-2015 13:11
А с ТСЖ я полностью согласна!бухгалтерию вести нечего делать-сама бухгалтер. Несколько раз им говорила, что с Зеленой у них остается многовато, давайте делайте... на, что они сказали мы работаем на Прибыль!Вот и все! Самое обидное, что платим им они хотя бы относились по-человечески.
Pux
Ответ на сообщение А с ТСЖ я полностью согласна!бухгалтерию вести нечего 03-04-2015 15:03
Ну так может нам сразу создать ТСЖ? Только вот как нам найти всех собственников квартир и убедить их а этом. Причём я понимаю это надо будет делать до заселения кабы избежать захвата.
Сергей
Ответ на сообщение Ну так может нам сразу создать ТСЖ? Только вот как нам 03-04-2015 15:24
Полностью с Вами согласен. Грамотный юрист и бухгалтер нужен.
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Полностью с Вами согласен. Грамотный юрист и бухгалтер 03-04-2015 20:48
Ну вот как я понял один из Дольщиков бухгалтер (цитирую: бухгалтерию вести нечего делать-сама бухгалтер) :) можно будет скооперироваться, ну я думаю из 240 квартир найдётся толковый юрист ну или можно будет воспользоваться услугой "всё сделаю за Вас" :). Просто отдавать новый дом, причём ни какая там нибудь панелька, а капитальный, какой то УК думаю не стоит.
Андрей
03-04-2015 20:59
я тоже не против...самое главное толковых людей подобрать!
1
Ответ на сообщение Ну так может нам сразу создать ТСЖ? Только вот как нам 03-04-2015 23:36
Я - ЗА ! За ТСЖ !
1
Ответ на сообщение Как происходит "выбор" я Вам уже написал. РКС Вам 03-04-2015 23:47
Вы думаете, что заселение затянется ? Но дом ведь с ремонтом! Заходи и живи! А те, кто просто вложил свои сбережения, будут искать квартиросъемщиков. Это же логично!
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение я тоже не против...самое главное толковых людей подобрать! 04-04-2015 07:57
я тоже не против...самое главное толковых людей подобрать!
Обслуживанием могу заняться я. Нам нужен то электрик и сантехник, всё это не проблема. Консьержи, дворники и уборщицы нанимаются и следят за чистотой. Там где я сейчас живу, мы сложились всем подъездом и установили видеонаблюдение. Можно будет и у нас сделать. Монтаж и наладку то же сделаю сам.
3
04-04-2015 08:44
Помимо этого нужна ревизионная группа, которая по Уставу не реже, чем 1 раз в год делает ревизию. Также совет дома, про это не нужно забывать, единственное эти люди на добровольных началах (без оплаты), чтобы следить и принимать участие в управлении домом.
Ольга
Ответ на сообщение Обслуживанием могу заняться я. Нам нужен то электрик и 04-04-2015 12:25
Цены нет таким соседям! Главное жить дружно и уважать друг друга, вместе все решаемо.
Pux
Ответ на сообщение Цены нет таким соседям! Главное жить дружно и уважать друг 04-04-2015 12:50
Цены нет таким соседям! Главное жить дружно и уважать друг друга, вместе все решаемо.
В 1997 году мы получили новую квартиру и в те времена были ЖЭКи. Вы наверное поняли что они сотворили с нашим домом. Потом государство уничтожило ЖЭКи и решила отдать собственникам то что разбомбили ЖЭКи. Мы взяли непосредственное управление и наняли обслуживающую организацию. Она в свою очередь не смогла наладить порядок в нашем доме (подвалы сырые, на чердаках хлам и бордак, про дизинфекцию мусоропровода вообще не слышали). Сейчас государстао уничтожила форму Непосредственного управления и решила вернуть ЖЭКи только называются они Управляющая Компания и имеет частную форму правления. Единственное чего ещё не уничтожила государство это ТСЖ. Поэтому я буду за ТСЖ и хотелось бы не допустить беспорядка и разрухи в подъездах и в доме.
Pux
04-04-2015 12:57
Вообще было бы в идеале до того как РКС сдаст нам дом, получить списки всех собственников, обзвонить их и собрать общее собрание для решения таких вопросов. И если мы решим создать ТСЖ, то поставить РКС перед фактом, что у нас будет ТСЖ. А там к нам и первый корпус присоединится :)
Юрий
Ответ на сообщение Вообще было бы в идеале до того как РКС сдаст нам дом, 04-04-2015 13:10
Поддерживаю! главное собраться вместе, найти контакты.
Pux
Ответ на сообщение Поддерживаю! главное собраться вместе, найти контакты. 04-04-2015 13:15
А вы с какого подъезда?
Юрий
Ответ на сообщение А вы с какого подъезда? 04-04-2015 13:18
я со второго корпуса, 2 подъезд
Pux
04-04-2015 13:20
Я то же Лето (2 корпус) 1 подъезд 12 этаж. Меня зовут Сергеем и очень рад познакомится
Ольга
Ответ на сообщение Вообще было бы в идеале до того как РКС сдаст нам дом, 04-04-2015 13:42
Объединяться надо 2м корпусам, а в дальнейшем и всем комплексом
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 [24] 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (82)


ФОРУМ (421)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка