ЖК «Наследие». Разум.

>> "В Наследии есть балконы, в каждой квартире."

На последних пяти этажах их нет. Там просто окна от пола до потолка.

>> "Парковочных мест во втором доме 29, в итоге."

Откуда инфа? Документы скиньте плз.

>> "Мы в Астрахани живем, а не в Европе."

Ну я про это и говорю. Именно поэтому недвижка такая дешевая тут.

Нам когда-нибудь дом сдадут? что там с неустойкой? мне совсем эта сказка в смс не нравится!

Сдачу дома несколько раз переносили.
Сначала грозились сдать в мае. Потом в начале июля.
Сейчас вот говорят в сентябре.

В общем-то, вполне ожидаемо.

А что там с неустойкой? Вы хотите чтобы вам за паузу в сдаче дома денег заплатили или что? :D
И сколько хотите если не секрет?

А что здесь плохого, получить деньги за неустойку с Застройщика? И это не пауза, а именно просрочка сдачи, вот пусть и платит.

Ну как? Разумно будет предположить что застройщик не планировал подобных проблем и не планировал ничего выплачивать.
А раз так, то если клиенты полезут с жалобами и будут требовать выплаты компенсаций за простой, то застройщик может начать нервничать. Это нервозность может передаться строителям и они могут накосячить. Ну или застройщик может скомпенсировать себе деньги, которые он выплатит по неустойке, сэкономив на строительных материалах например. Мало ли что может быть.

Опять же, может все будет ок даже с выплатой неустойки, но зачем испытывать судьбу?

В смысле зачем? Я же не говорю застройщику - подожди квартал, может я тогда внесу деньги за ипотеку. С моей стороны нарушений условий договора нет. И если бы было, банк не задумываясь насчитал мне проценты и пени.

Гляньте плз присутствует ли ветрозащитная мембрана на вент-фасаде здания или нет.

Срок у застройщика ещё есть, никаких неустоек получить от него мы не сможем.

Странные вы, люди, у вас (нас) ветровлагозащитную мембрану с**здили, а вы за неустойку топите.

Поправочка!

Как оказалось, застройщик начал использовать гидрофобную вату (что изначально НЕ входило в проект, изначально мембрана была) для вент-фасада.
То есть ветровлагозащитная мембрана теперь не нужна. Поэтому её нет.

Все ок.

А какой у Вас срок в договорах стоит?

Хороший вопрос! Вот уже два дня собираюсь найти договор и посмотреть, но что-то как-то чрезвычайно лениво.

Если кто может посмотреть - пожалуйста сообщите.

Приобрели квартиру в первом доме, ждем сдачи. Покупкой довольны, место классное, район отличный, постоянно приезжаем гулять на набережную и смотрим на наш новый дом). Уверена, что жизнь тут будет только в радость. Столько ждали переезда, месяц-два роли не сыграют. Главное - качество. Когда звонила менеджеру, сказали, в рамках договора ключи выдадут.

Месяц два это лишние 100-200 тыс. рублей неустойки.

А чем это место классное и чем отличен район? Рассматриваем Хедлайнер, Атмосферу и Наследие. Пока наследие проигрывает всем и во всем.

Интересно чем проигрывает? Какие плюсы Хедлайнера?

Транспортная развязка у Наследия отсутствует напрочь, двориков и парковочных мест на такое количество квартир тоже можно сказать нет, виды из окон на дворовые туалеты и сараи частного сектора такое себе наслаждение. Дальше продолжать?

Странное у Вас понимание транспортной развязки, с Наследия сразу выезжаешь на центральные улицы(Б.Х., Н.О., старый мост) минуя пробки, что не скажешь про выезд с Хедлайнера. Про паркинг и двор, у Хедлайнера идентичное. Если Вы рассчитываете на двор СК, то я Вам сочувствую, жители все делают чтоб не пускать собственников Х. А вот если Вам нравится шум и пыль от дороги, так как Хедлайнер стоит прям на дороге, то наверное Вы не были в СК в первом доме! И если у Вас квартира с Видом на затон в Наследии, то туалетов там нет. Так что странные у Вас аргументы.

Добрый день, у кого какие есть новости?

А кто-нибудь в курсе что проект поменялся? 2, 3, 4 дом будут 22-этажные. И стены другие, и класс энергоэффективности изменился по сравнению с 1-м домом, так два лифта вместо трех.

Вот скрины из проектной документации.

Вот 2, 3, 4 дом.

Начинают по максимуму удешевлять проект. Продажи будут выезжать за счет сказок менеджеров-продавцов, красивых картинок и обещаний красивой жизни со своей набережной и закрытыми дворами. Но никто не отвечает на вопрос о хотя бы ещё одной дороге к комплексу. Имеющаяся единственная дорога вдоль затона, вечно забита припаркованными машинами, места не хватает ни разъехаться толком, ни развернуться. Улица Донецкая тоже вся кривая, убитая, узкая.

Это? здесь (Проектная декларация. Жилой комплекс по ул. Набережная Приволжского Затона в Советском районе г. Астрахани. I этап
строительства. Жилой многоэтажный дом с нежилым первым этажом. Корректировка № 1 от «29» июня 2018 г. Дата первичного размещения: 31.10.2018).

Оч неудобно у них на сайте последние доки искать.
Выкладываю сюда:

Дом #1:
здесь

Дом #2:
здесь

Дом #3:
здесь

Дом #4:
здесь

Что примечательно - в доме #3 не 147 квартир, а 168.

Класс энергоэффективности в домах #2, 3, 4 действительно ниже. Видимо связано с иным устройством вент-фасада.

В домах #2, 3, 4 действительно всего два пассажирских лифта.

Посмотрел самую первую доступную ПД второго дома. (см. аттач)
здесь
Она такая же как и последняя ПД.
То есть на самом деле ничего не менялось, все так и было изначально.

Глянул план 21-23 этажа первого дома. Там всего три лифта. Два пассажирских и один грузовой.
(всего три, см аттач).

Странно что в ПД написано что лифта три.

2 дом не может быть 22-х этажным, потому что каркас уже готов и залито все 23 этажа.

ПД обновляется, когда будут утеплять фасад, тогда и ПД изменится, в договоре класс энергоэффективности 2 дома А+, этажей 23, их уже 23. Количество квартир в Менделееве больше т.к. на этаже по 8 квартир, а не по 7, как в первых двух.

Лифта уже три во 2 доме, так что 2 не может быть.