ЖК «Наследие». Разум.

Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.

Добрый день! Посмотрел по планировкам, а балконов в квартире нет?

Зачем там нужна консьержка? Если кругом будут камеры?

судя по этому фото, балконов нет

балконы есть

nasledie-kvartal.ru это их сайт. Балконы есть. Общее впечатление хорошее, НО есть эффект неполноценности.
1. Собственная набережная - очень сильно сомневаюсь, что она будет собственная - общая ДА.
2. В доме 147 квартир, но персональных кладовых только 73, вопрос - их надо будет покупать?
3. Пока сложно оценить насколько "закрытый двор" большой.
4. Сколько машиномест на паркинге и цена за 1 машиноместо.
5. Ну и конечно стоимость м2 за это все "чудо".

Смотря на планировки, получается что они есть, застекленные, но очень узкие, не больше метра, но во всю длину. Окна квартиры получаются за окном балкона. Вообще информации мало, хотелось бы узнать больше, за что платить такую цену от 61 тыс за кв.м.

Цена квартир от 61 тыс за кв.м.?

От 61 тыс. за обычную монолитку, даже не кирпич? Застройщик цены вообще из потолка берет?

Да. Плюс платные кладовки для тех кто успеет их выкупить на втором этаже техэтажа и, как я понял, парковочные места во дворе тоже будут платные (не утверждаю, может не так понял). Тоже считаю завышенной цену. Район не ахти какой, вокруг полно старого частного сектора, одна забитая дорога, может в дальнейшем расстроится и будет как на Амурском бульваре, но это не скоро. Поищем другие варианты

Вот это цена! На кого же это рассчитано? У кого есть такие деньги, уже, наверное, накупили в Волжской Ривьере и Атмосфере)

По мне район не плохой, пару минут и ты на оживленной улице с хорошей транспортной доступностью и нет такой загруженности как по другую сторону затона. Большой минус это конечно все подъездные дороги узкие очень и их не расширить никак и цена все же завышена тысяч на 10 минимум. Это на старте 60к, а там и до 80к при сдаче возможно вырастет.

Пусть растёт хоть до 100 тысяч! Сегодня поездил по городу, есть новостройки с готовой транспортной инфраструктурой, сроки сдачи ближе, и цены более менее реальные за такой класс жилья. Завтра схожу на экскурсии и уже точно определюсь.

Что, например, вам понравилось?

По качеству стройки и планировкам понравился Центральный, но до благоустройства всего микрорайона там ещё долго вся красота будет на бумаге. В Адмирале неплохие планировки есть, место тоже неплохое, но цена за качество, отделку, не соответствует, окна вообще выбросить надо, но больше всего не понравился двор-колодец, в Сердце Каспия из всех домов понравился по расположению второй корпус, но нужного мне метража нет, другие корпуса не нравятся по расположению, возле дороги, и близость заправки это вообще трэш. Короче, не определился я ещё, понимаю что все идеально не бывает, но порядка 5-ти лямов не хочется отдавать, чтобы потом жалеть. Еще заеду в Паруса и Лотос.

Паруса по-моему уже брошенный долгострой

Центральный не плохой и Лотос тоже, стены в лотосе керамические, это плюс. Но меня лично настораживает то что Центральный планирует поставить 6 домов, и вроде как на этом не хочет останавливаться и увеличит до 12. Лотос 7 домов, Строитель Астрахани еще 3-4 дома, угол Ахшарумова-Джалиля уже огородили под еще один жк. Всего домов 25-30 от 16 этажей и выше. Олимпик также хочет достраиваться. Представил какая нагрузка будет на инфраструктуру лет через 5 и что-то сомнения появились.

Ужас! Куда столько строится жилья! В Астрахани населения не хватит всё заселить. Лучше бы дороги новые проложили, парки, скверы, зеленые зоны открыли, город задыхается от пыли. Надо жильё ближе к воде покупать, хоть дышать полегче будет.

Теперь вы и мне сомнения заронили. Остается Купеческий. Шучу конечно. Уж куда-куда, но точно не туда.

Да, у нас в Сердце Каспия парковочные места платные - от 700 т.р. до 1 млн рублей. А собственную набережную они обещают - это неправда. По закону не имеют право отгораживать её никаким образом. Хотя Атмосфера тоже это обещает и Паруса даже как-то обещали, но быстро свернули эту тему.

У вас платные места в подземном паркинге, вы являетесь собственником места и земли, на которой этот участок, во дворе то у вас парковочные места бесплатные. А в Наследии во дворе паркинг будет платный, за двором бесплатный. Только за двором там места совсем не будет, может ещё частный сектор подвинут.

На мой взгляд неплохой проект, современный, интересный. Нашему городу такие нужны!
Живу неподалёку, место мне нравится. Есть, конечно, вопросы к застройщику)
Почему на проекте не показаны те дома, которые там уже стоят и сносить их никто не собирается!?
Или о какой парковке вообще идет речь? Если не успеешь купить парковочное место, то будь готов, что каждый вечер ты будешь судорожно нарезать круги, в поиске кусочка земли для своего а/м) а там таких мест немного! В общем с парковкой вопрос там будет стоять остро, учитывая, что по проекту будет 4 дома.

Что известно о них? Очень много квартир свободных.

Лучше всех дела с парковкой обстоят в новостройках у метро, там без проблем поставить машину на стоянку в метро. А в районе алимпика скоро вообще жесть будет, станет самым худшим районом. 25-30 домов людей и машин немерено, пробки, не заехать не уехать, скорее всего и с давлением воды и с напряжением и со сливом будет. Где покупать квартиру чтоб свободно передвигаться? Магазины уже не имеют значения, их везде полно, школы сады влияют конечно.

насчет района "Алимпик" с тем же успехом можно оставить авто на парковке у ТЦ) А вообще район не плохой, несколько выездов в разном направлении, выезды на центральные дороги. Если в Центральном осуществят задуманное - мини парк, то тоже будет вполне не плохо.
Район Элинга конечно заманчив, своими видами, набережным и симпатичными домами. Но огромные проблемы с парковкой уже имеются. А грядут проблемы с выездами... особенно после сдачи всех ЖК что строятся. Из самых не проблемных, наверное что-то на Воробьева (но вроде как долгострой)

Лазурный почему никто не рассматривает?

А что там рассматривать, район утратил свою актуальность, рядом "трасса", до конечных маршруток идти 1 км, школы, детсады, больницы - далеко 2+ км
А вообще все зависит от хотелок, открываете Я-карту в 8 утра, выбираете ЖК - чертите круг радиусом 500 м, отмечаете Школы, Сады, Остановки (с 5+ маршрутами, а лучше конечки)
Расстояние до:
а) школа 0.5 км - хорошо
б) больницы 1 км - хорошо
в) дет сад 1 км - хорошо
г) работа 2-3 км - хорошо
д) остановка 0.5 км- хорошо
е) родители 2 км - хорошо
ж) гипермаркеты и рынки 0.5 км - хорошо

Далее рассматриваете подъездные пути - их загруженность (я-пробки в час пик), непосредственно у самого жк смотрите на доступность парковочных мест, планировки и ликвидность будущего ЖК, к примеру квартиры 2+1/1+1 будут ликвиднее, чем квартиры с отдельной кухней.
А дальше решаете, что Вам важнее - вид из окна или удобство.

Но не забывайте: за 10 лет - автомобили, бензин, запчасти, страховка - подорожали в 2 раза. Штрафы и пробки увеличились в несколько раз.

Проект красивый. Возникает вопрос, как туда потом проехать, туда подходит всего 2 дороги и вечно мучается чтобы проехать. Цена явно завышенная. Рядом кучу частных домов, тоже минут.

Здесь вообще есть представители от застройщика? Почему цены подняли?

Видимо большое количество обращений и желающих приобрести квартиры, вот и подняли. Вообще застройщик вправе поднимать и опускать цены как ему хочется, и не перед кем не оправдываться.