ЖК «Укроп». Прогресс.

а что там? В ветке каждого ЖК есть недовольные.

Там уж очень много недовольных...

А Вы читали ветку Сердце Каспия?

Не только читала, но и была в этом комплексе. В Прогрессе тоже была, так вот Прогресс явно проигрывает СК, хотя СК по качеству тоже далёк от идеала. Поживём - увидим.

Я тоже была, и там и там. Во-первых, Прогресс уступает Укропу. Знаю людей, которые вполне довольны своим жильем в Прогрессе.
У СК другой ценовой сегмент, и даже к ним вопросов очень и очень много... а когда там еще построят Атмосферу, из этого култука не заедешь, и не выедешь.

Складывается впечатление, что на нашей ветке присутствуют засланцы, конкуренты. Лить грязь на "Укроп" можно сколько угодно, но во-первых это уже бесполезно, почти все кто тут присутствует уже приобрели жилье в этом доме, и я в их числе, ну а во-вторых все наши проблемы нам будут известны только после ввода, сдачи дома и заселения, будем их решать, а что делать. Проблем хватает у каждого застройщика. Поживем, увидим. На какую ветку не зайди везде хватает доброжелателей.

Да у вас везде присутствуют засланцы и конкуренты. Мозг в другом направлении не работает? Грязь никто не лил, перечитайте мой вопрос, если вас это так задело.

Собственники жилья после подписания акта приема-передачи квартиры должны оплачивать только электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, газ. Все остальное только после проведения собрания собственников жилых помещений на котором выбираются: управляющая компания, организация обслуживающая лифты, домофоны.

Комментировать Ваше сообщение и уподобляться Вам я не собираюсь. Меня больше волнуют проблемы возникающие по нашему дому.

Вы хотите сказать, что они уже возникают?

Видимо да) 25 рублей же придется платить) и это только начало).

Я обычно не общаюсь с троллями, но прокомментирую.
25 рублей - это пока только цифра. Дорого это или нет, нужно судить по делам, а не в сравнении с другими ЖК.

Так или иначе, это не проблема. Если УК не будет отрабатывать эти деньги сполна, она меняется. Обычный бытовой вопрос, так что троллинг неуместен.

Нет) дом сдадут и будем заселяться) ну а если и будут возникать проблемы, то будем их решать по мере поступления).

Привет всем будущим соседям. Почитал эту ветку про Укроп. И про 25 рублей. Конечно с одной стороны, и судя по комментариям, сумма кажется завышенной. Но мы пока не знаем что в нее будет точно входить. Например, сейчас у нас квартира в ЖК Рыбацкий, и там стоимость в районе 14 рублей за кв.м. Но естественно никакой фильтрации воды нет, инфраструктура двора никакая (лавочка у каждого подъезда, пластиковая горка и все). В подъездах убираются конечно и моют полы. А так все обычно и обыденно. Так вот про 25 рублей. Я не знаю как у конкурентов, того же Сердце Каспия, но я подписан на инстаграмм страницу Прогресса, и например меня очень радует факт того, как они организуют праздники для жильцов. На новый год, на 23 февраля, на 8 марта тоже будет что-то. Летом они устраивают пикники какие-то с кино под открытым небом. Поэтому не все так однобоко, как говорят, что зимой за полив газона будут брать, а летом за уборку снега.

Дом по улице Игарской тоже оплачивает 25 рублей за метр. У них там не то что лавочек, двора нет, праздников тоже, кстати. Обычно, если застройщики навязывают свою УК (а делают это они в своих целях), то оплата в этих УК гораздо ниже средней, именно этим застройщики и заманивают к себе. Так как в противном случае, УК назначается по результатам аукциона администрацией города, и цена за обслуживание в таком случае не менее 20-25 руб. Вот так случилось с домом на Игарской, никакого особенного, эксклюзивного обслуживания у них нет.

какой дом там 25 рублей платит? У меня брат живет на Игарской, у них ТСЖ.

да, интересно есть фото платежки, что 25 р?

Доброго времени суток. В СК там платят в УК 18 р за кв метр, также у них охрана 150 р и общедомовое электричество 165 р (освещение в подъезде и на улице). Также праздники и мастер классы всякие проводят, мороженое выдавали, театр, и что-то иногда еще они придумывают, и это все УК от застройщика. Так что посмотрим что нам Прогресс предложит, главное чтоб всем нам была чистота в подъездах, во дворе и около дома, и спокойствие.

Праздники и все прочее в СК устраивает застройщик в рекламных целях для лучшей продажи квартир в следующих корпусах, УК тут с платежами жителей не причем. Когда Сити Групп закончит строительство комплекса, закончатся и мороженое и театры, а ОДН за электричество там порядка 4 рублей за кв.метр, почему-то не хотят учитывать одн по счетчикам общедомовым. Может как раз этими деньгами жильцы и оплачивают все эти праздники.

Возможно. Нельзя исправить то, что веками построено. Поэтому будем смотреть, чем нас будет кормить наша УК. Исходя из практики УК от застройщика работает чуть лучше, у них и люди есть и средства и т.д. А если не понравится предлагаю своё ТСЖ организовать, ну или другую УК выбрать, благо на рынке их большое количество!

На Моздокской УК от застройщика, работа отвратительная, никакая, одна показуха. Такое впечатление, что они выполняют только одну задачу - безболезненно для застройщика прожить пятилетний гарантийный срок. А когда эти 5 лет пройдут, они возможно вообще уйдут из этих домов и предложат искать другую УК. А пока все попытки жильцов сменить УК натыкаются на жуткое сопротивление, и агрессивную информационную и агитационную атаку со стороны УК. Все люди разные, кто-то и ведется на эту агитацию, на собраниях по смене УК не набирается кворум, равнодушное отношение весомой части жильцов, все горазды только на форуме строчить свои претензии, а до дела так и не доходит. Так прошло уже 2 с лишним года, осталось только 3 гарантийных...

У нас такая же компания как на Моздокской, вроде что-то делают у нас, чистят дворы, моют полы, красят, для сравнения у нас до этого вообще была ппц УК, один директор собрал деньги с общага своей компании и свалил, а другой пришел сказал давайте заново скидывайтесь, и будем думать, что делать в первую очередь через год, ибо он не хочет платить за другого непорядочного директора, так что сравнить есть с чем, и это все за пять лет, поэтому надо дождаться сдачи дома, посмотреть что войдет в эти 25 рублей, назначить ответственного человека от нас в УК, и будем следить за выполнением. Остался 1 месяц до сдачи, был в офисе продаж, сказали работа кипит, газовики работают, готовятся к опрессовке, вода подключена вроде, черновую работу в квартирах начали делать. Как-то так!

Следить за выполнением можно только имея на руках объем работ и график работ.
У кого из нас сегодня есть такая бумажка?)

Добрый день. Кто-нибудь обладает информацией о крайних сроках передачи нам ключей? Я была уверенна, что застройщик до 31 марта 2020 должен предать нам ключи, а иначе понесет какие-либо штрафные санкции... но теперь сомневаюсь, что так в действительности произойдет, так как не имею достаточных юридических знаний по этому вопросу и вообще по всем нюансам покупки квартиры в строящемся доме... В интернете конечно много информации по данному вопросу, но и "воды" достаточно, поэтому если кому не трудно ответьте конкретно по Укропу. Когда я по закону должна получить ключи? И какая ответственность застройщика, если передача ключей не произойдет в срок? Заранее благодарна за ответ.

Татьяна, для начала нужно понять, что после физического завершения строительства дома следуют ДВА отдельных этапа.

1. Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
2. Передача Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.

Согласно п.2.5 Договора участия в долевом строительстве "Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома - 1-й квартал 2020 г."

После этого, согласно тому же п.2.5, а также согласно п.4.1.4 Договора, квартиры передаются Участникам долевого строительства в течение последующих 4-х (четырех) месяцев.

Таким образом, пописать Акт приема-передачи и получить ключи Вы можете аж в августе 2020 г. Будет зависеть от количества недоделок и иных индивидуальных обстоятельств.

Кто был в офисе продаж? Что-то еще хоть говорят кроме стандартных "сдача в 1 квартале"? Динамика за февраль очень слабая, итоги работы - ничего за месяц не изменилось, только написали, что лифты наладили...

Огромное спасибо за ответ, в такие моменты начинаешь понимать фразу из известной передачи на ТВ "Не будьте как Вася..." и как важно быть юридически грамотным и не вестись на рекламу, которая просто "кричит" на каждом углу о скорейшей сдаче еще с лета 2019... в общем не будем наводить панику, еще даже март не закончился, может все будет хорошо и в ближайшее время заедем, тем более для застройщика довольные жители Укропа отличная реклама и для продажи "Атмосферы".

Был в офисе, сказали если все нормально будет, то весь апрель всем будут выдавать ключи поэтапно, а так все кипит, везде работают.

Вот так

Спасибо за информацию, надеемся на апрель-май, дольше не хотелось бы чтобы затянулось...