ЖК «Сердце Каспия». Разум.

Доброе утро!
На нашем форуме поступил ряд вопросов по стоимости обслуживания домов в дальнейшем, постараемся дать развернутый ответ.
На данный момент сложно рассчитать точную стоимость обслуживания ЖК "Сердце Каспия" управляющей компанией, т.к. требуется учесть гораздо большее количество критериев чем в стандартном многоквартирном доме.
Ведь у нас так много преимуществ: территория "Сердца Каспия" значительно просторнее чем у большинства жилых комплексов, и соответственно, уход за ней потребует больше внимания и временных и финансовых затрат, включающих в себя уборку территории, озеленение и поддержание ландшафтного дизайна в исходном виде, обслуживание лифтов, системы видеонаблюдения и охраны, вывоз мусора, , обслуживание шлагбаумов, подземный паркинг и т.д.
Каждый наш собственник знает, что покупает в ЖК "Сердце Каспия" не просто квартиру, но и пространство для жизни, общения, досуга и отдыха и развития.
Поэтому сейчас можем сказать что скорее стоимость обслуживания отличаться будет. Но не значительно. Вместе с тем, мы вместе будем стараться, чтобы наш уровень комфорта значительно превосходил и иные ЖК, и тот размер платы, который будет производится.
Весеннего настроения!

Во сколько раз не значительно?

Всем добрый день!

Конечно обслуживание домов в ЖК "Сердце Каспия" будет дороже чем в панельной девятиэтажке или "хрущевке". Все зависит от того, что мы будем получать за эту стоимость: если все будет чисто, ухожено и вопросы по организации бесперебойного и гарантированного предоставления коммунальных услуг не будут касаться жильцов дома, то это оправданные затраты.

Меня интересует вопрос, затраты на содержание подземного паркинга будут включаться в оплату всех жильцов, или только в оплату жильцов-владельцев места в подземном паркинге?

Будет ли предоставлена информация о том, из чего складывается стоимость?

Доброе утро .кто знает срок сдачи 1 дома?

Здравствуйте, ранее здесь был задан вопрос о покупке квартиры с использованием вторичного жилья, осуществимо ли это на данный момент?

Добрый день, участники форума и будущие жильцы ЖК "Сердце Каспия"!

Полный список услуг, которые оказывает УК и, соответственно, перечень затрат по ним будет указан в договоре, который предварительно будет подписан с жильцами. Что касается расходов на обслуживание паркинга, то их несут только владельцы паркомест.
По срокам сдачи в эксплуатацию 1 корпуса. Мы соблюдаем все сроки согласно ДДУ и указанный в проектной декларации - а это июнь 2017г. На данный момент ведутся заключительные отделочные работы, и подготовка к благоустройству придомовой территории. В головном офисе компании уже приступили к подготовке пакета документов для ввода дома.

Будем держать вас в курсе продвижения дел по данному вопросу.

Здравствуйте, Никита!
На данный момент приобретение квартиры с использованием вторичного жилья не представляется возможным.
Спасибо за проявленный интерес к нашему комплексу!

Уважаемый застройщик! До конца первого квартала осталось несколько дней. Расскажите, как продвигаются дела с получением разрешения на ввод в эксплуатацию первого дома. Когда можно будет осуществить осмотр квартир? Как будет проходить передача?

Доброго дня! Отопление в доме индивидуальное, газовое. А горячее водоснабжение индивидуальное или централизованное? Какой прибор для приготовления пищи должен быть установлен на кухне, газовый или электро? И какой тариф на электричество будет установлен, как для дома с электро/плитами или как для дома с газовыми плитами?

Коль вы придерживаетесь срока сдачи июнь 2017 года, то для чего на официальном сайте ЖК "Сердце Каспия" у вас до сегодняшнего дня вёлся обратный отсчёт дней до сдачи из которого после очередной корректировки следовало, что сдача первого дома запланирована на 29 апреля 2017 года. Теперь счётчика обратного отсчёта на сайте и вовсе нет. В чём причина? Для чего вводить людей в заблуждение не достоверной информацией, а теперь ещё и нагнетать нервозность?

Добрый день, НиКолай! Отопление в доме и подача горячей воды индивидуальное. В каждой квартире установлен немецкий газовый котел премиум-класса Buderus. Котлы являются двухконтурными, т.е. обеспечивают квартиру и теплом, и горячей водой. Но сам дом будет электрическим, и расчет будет производиться по пониженному тарифу, как для дома с электрическими плитами.

Добрый день, участники форума!
Да, действительно, до недавнего времени на сайте ЖК "Сердце Каспия" был установлен счетчик обратного отсчета до сдачи дома в эксплуатацию. Срок сдачи дома в эксплуатацию по ДДУ и по проектной декларации - II квартал 2017г., и именно этого срока мы придерживаемся и соблюдаем. На данный момент счетчик был убран с сайта по причине того, что в головном офисе компании уже приступили к подготовке пакета документов для ввода дома в эксплуатацию, ведутся заключительные отделочные работы, облицовка фасадов коммерческих помещений, и в ближайшее время приступят к благоустройству придомовой территории, но спрогнозировать срок сдачи дома с точностью до дня сейчас не представляется возможным.
Надеемся, что дали максимально полный ответ. В дальнейшем будем информировать Вас о динамике работ (на данном форуме, на официальном сайте и в наших группах в соц. сетях), следите за новостями!

Здравствуйте! Спасибо за ответ. На сайте ЖК "Сердце Каспия" в разделе "Динамика" много фотографий с внешним видом зданий. Это конечно хорошо - наглядно показана динамика строительства. Но строительство первого дома подходит к концу и внешних изменений мало. Было бы интересно, как для дольщиков, так и для потенциальных покупателей квартир в строящихся домах посмотреть на фотографии квартир и внутренних помещений. Какие они на самом деле, а не по компьютерной графике?

В продолжение предыдущей записи - а зачем вы (сити групп) вообще вывешиваете объявление о продаже с нереальными фотками квартир с ремонтом и мебелью? вы разве в таком виде их продаете? повесьте настоящие фото квартир с серыми стенами, а мы уж сами определимся где диван поставить.

Добрый день!
Александр, все квартиры в первом корпусе ЖК "Сердце Каспия" сдаются с предчистовой отделкой (выровненные белой гипсовой смесью Knauf стены и на полу финишная стяжка), за исключением квартир с готовым ремонтом. В объявлениях именно визуализация различных варианта ремонта и используется.
НиКолай, учтем ваши пожелания, и в ближайшее время сделаем фотоотчет со строительной площадки по внутренней отделке квартир.

"... ближайшее время..." Интересно сколько оно длится у City Group? Полмесяца прошло, а фото так и нет. Зафотошопились наверное?

Доброго дня!
Да уж! Фотоотчёт... Ни тебе фотографий прихожей, ни тебе фото ванной... Хм... Такие потолки, как на фото во всех квартирах будут или только в квартирах с отделкой? И еще вопрос, а обогревательные устройства, как на фотографиях, способный прогреть всю квартиру?
Спасибо.

Добрый день!
Николай, благодарим за проявленный интерес к нашему комплексу! Процесс отделочных работ идет полным ходом. Фотографии отделки квартир 1 корпуса, можно будет посмотреть в ближайшее время на сайте здесь в разделе Динамика.
Установленные стальные панельные радиаторы рассчитаны на обогрев всей квартиры. Такие отопительные приборы быстрее прогреваются, имеют большой срок службы и отвечают всем требованиям по энергосбережению. При установке радиаторов учитывались параметры квартир: высота потолков, площадь, расположение и оконные проемы, чтобы жильцам ЖК «Сердце Каспия» было тепло и комфортно в своей квартире.

Доброго дня!
Спасибо, что хоть и не быстро, но отвечаете на вопросы. А то посещая ваши страницы в соц.сетях сложилось впечатление, что вы на них (на вопросы) либо вовсе не отвечаете, либо отвечаете только на удобные для вас.
По всей видимости Динамика строительства первого корпуса в мае месяце остановилась?
Где обещанные "в ближайшее время на сайте в разделе Динамика" фотографии отделки квартир 1 корпуса? Месяц-то на исходе!
По поводу отопительных приборов - коль они быстрее прогреваются, значит и быстрее остывают... :)

Да уж... :( Наступил июнь... Так сказать месяц Х! А на официальном сайте тишина... Ни тебе обещанных фотографий о динамике за май, ни тебе каких-то новостей о продвижении работ. Как-то не вежливо относится фирма-застройщик к своим потенциальным покупателям, да и к тем, кто уже приобрёл квартиру в первом доме! Кстати! Может есть у кого из дольщиков какая-либо информация или может кто-то уже видел свою квартиру? Поделитесь впечатлениями!

Какое там! В отделе продаж сказали, что на стройку категорически запрещено!
Кстати, уважаемые дольщики, у кого какие сроки передачи в договоре прописаны? у меня не позднее 30 июня 17-го. Верится с трудом...

Ну по логике срок сдачи квартиры у всех должен быть един... Как они рекламируют: "не позднее июня 2017 года"...

Спасибо вам за фотографии размещённые в разделе Динамика (май, июнь) вашего официального сайта! "Особую благодарность" хочется передать вашему фотографу! Чувствуется "старался" специалист! Как выбраны ракурсы, какова игра света и цвета! А самое главное информативность фотографий, которую ждут от вас! Она (информативность) "на высоте", если не сказать "на нуле"! В общем умеете держать интригу!

Здравствуйте уважаемые дольщики!ищем квартиры в новостройках, прокомментируйте пожалуйста эту новостройку,будем признательны)и если есть другие какие-нибудь варианты подскажите,будем признательны)как обстоят дела со сдачей домов?

Добрый день!
Вопросы о вводе в эксплуатацию 1 корпуса, а скорее даже о сроках получения ключей интересуют как дольщиков жилья, так и потенциальных клиентов.
Сообщаем, что ключи будут выданы с соблюдением сроков, указанных в договоре! Мы ведем интенсивную подготовку к сдаче дома и на данный момент не предусматриваем никаких временных подвижек по выдаче ключей новоселам.
На сегодняшний день все работы по строительству и прокладке всех необходимых коммуникаций 1 корпуса ЖК «Сердце Каспия» завершены. Сейчас заканчивается отделка первых этажей, передвигается забор строительной площадки, и проходит этап согласования ландшафтного обустройства придомовой территории.
Мы стремимся к созданию концепции «города в города» - такой атмосферы, которая обеспечит максимальный уют нашим будущим жильцам. Поэтому сейчас наиболее кропотливо работаем над внутренним обустройством квартала.
В ближайшее время будут согласованы все необходимые документационные процедуры в государственных инстанциях и жильцы ЖК «Сердце Каспия» приступят к обустройству своих квартир в плановые сроки!

Добрый день, Николай!
Спасибо за обратную связь по фотографиям! На данном же этапе фотограф стремился передать общую атмосферу полностью готового 1 корпуса ЖК «Сердце Каспия», а именно общий вид дома в городской среде, завершенность конструкции и фасадов, установленную систему дымоудаления и монтаж наружных сетей электроснабжения. На фото видно, что идет работа по уборке придомовой территории и завершается облицовка фасада 1 и 2-го этажей.
В следующей выкладке фотографий мы постараемся добавить больше внутреннего и детального фото.

Доброго дня, City Group!
Да какая уж тут обратная связь? Я даже не удивлён! Вы который месяц обещаете показать "больше внутреннего и детального фото".
Интересно чем "...фотограф стремился передать общую атмосферу полностью готового 1 корпуса ЖК "Сердце Каспия"..."? "Завершенность конструкции" наверняка передана в фотографии где виден краешек крыши (думаю, что первого корпуса), а половина фотографии снизу занимает что-то светлое и непонятное? А "общий вид дома в городской среде" это наверное фотография набережной (к которой строительная компания никакого отношения не имеет) с едва угадываемыми зданиями вдалеке? А "система дымоудаления" это наверное та бульба на венце первого корпуса? В общем всё здорово, но не понятно!
Я думаю, что дольщики, которые вскоре станут владельцами квартир и сами покажут на что вы сподобились при строительстве домов "комфорт-класса".

Когда же будут сдавать дом?
Кто может конкретно дать ответ?

Смотря что Вы подразумеваете под сдачей дома... :) )
Сдачу объекта Государственной инспекции?
Или подписание акта приёма-передачи квартиры и получение ключей? :)
Коль дольщики молчат, можно сделать вывод, что никто из них не получал уведомление о переносе сроков сдачи объекта.
А значит должна пройти госприемка и дольщики должны получить приглашение на приём своих долей по 30 июня 2017.

Добрый вечер.Я на днях была на стройке.Говорят что дом сдадут в конце июня.А передача ключей с июля до августа.