ЖК Особый по ул. Аксакова. Застройщик ООО АДСК.

Проектная декларация, детская площадка

в принципе понятно что АДСК клал на то что обещал, должна быть площадка для отдыха детей и взрослых, они поставят две лавочки и вроде как выполнили обязательство. Фото проекта это вообще реклама и официальным документом не является.
Очень жалею что связалась с этой компанией. Экономия на всем, окна, двери, крашеный пол в подъезде, стяжка песок песком, площадка. Страшно представить а при возведении коробки тоже использовалось все так экономично? дом то не рухнет, ребят?
Свинство, неуважение, банальное желание заработать денег на постройке дома, не заботясь ни о покупателях ни о репутации.
Например времена года, вы видели там дворы? один краше другого. Да квартиры дороже на порядок, но это обосновано ремонтом и это город а не бабайка.
Большинство застройщиков ставят хоть небольшой детский комплекс, АДС рядом, по той же стоимости продавал квартиры но деньги на нормальные двери и площадку нашел.Молчу уже о том что можно бы заборчиком огородить и резиновое покрытие сделать....ну да о чем это я.....это делают порядочные застройщики.

А я предлагаю всем владельцам квартир при вопросе людей о качестве дома, о компании отвечать так как есть и тем самым мы создалим антирекламу АДСК...МЫ же не преукрашиваем, не обманываем, мы говорим как есть. Может тем самым мы поможем другим людям не попасть в такую же ситуацию

Уважаемые участники долевого строительства ЖК"ОСОБЫЙ"!
Просим Вас ознакомиться с порядком дальнейших действий по оформлению надлежащих документов

Памятка для участников долевого строительства
(собственников квартир) жилого дома по ул. Аксакова, д. 16
1.Пакет документов для оформления права собственности:
 Договор долевого участия и все дополнительные соглашения к нему (если нет оригиналов, написать заявление о не возможности предоставить оригинал или дополнительных соглашений к нему).
 Договор уступки права (если Вам переступали права) оригинал.
 Кредитный договор (если квартира приобреталась в ипотеку)+ заявление об ипотеке при сдаче документов на регистрацию.
 Государственная пошлина-2000 руб.
 Акт приёма-передачи-2 шт.

2.Заключение договора с управляющей организацией:
По факту сдачи жилого дома в эксплуатацию необходимо заключить договор по управлению многоквартирным домом каждому собственнику жилого помещения, получить реквизиты для оплаты согласно договору. Заключение договоров на поставку ресурсов осуществляется непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, кроме Астраханской энергосбытовой компании (договор на поставку и оплату через управляющую компанию)!
ООО УК «Грэнд Сервис» - генеральный директор Карячкина Мария Борисовна.
Юр. адрес:414056, г. Астрахань ул. Татищева, д.57а, кв.1
ИНН 3019016360 КПП301901001 ОГРН1153025004461
р/с 40702810411200005753 Филиал №2351 ВТБ 24 (ПАО) г. Краснодар
к/с 30101810900000000585 БИК040349585
Тел/факс 37-34-18, сот. 8-917-181-91-81

3.Мероприятия по пуску газа:
1. Пройти техминимум в ОАО «Астраханьгазсервис» (при прохождении обозначаете адрес ул. Аксакова, 16 кв.____);
2. Заключить договор с ОАО «Астраханьгазсервис» на обслуживание квартирного газопровода;
3. Заключить договор с ООО СЦ «Спецмонтаж» на сервисное обслуживание котлов.
4. Заключить договор на поставку газа с ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань».

Добрый день...кто нибудь вкурсе, обязательно ли заключать договор с газсервисом на обслуживание квартирного газопровода? Возможно это мера добровольная? Сейчас тоже проживаю в квартире с индивидуальным, но никаких договоров на обслуживание не было..межрегионгаз-да, пломбы на счетчик и все

Мне в регион газе не дали договор пока не заключил с газсервисом

Когда проходили инструктаж, договор заключить не могли. У них не было сведений о доме, т.к. договор заключают после сдачи дома. У нас у одних эта проблема возникла?

Вы заключили договора уже? Какие суммы?

Нет. На старую квартиру...

Ясно

Эх, что то мудрят господа.

Название указывают компании банкрота, а реквизиты от "чистой" компании ООО "ГРЭНД СЕРВИС".

У кого есть возможность/время выяснить процесс организации ТСЖ и процедуру передачи новостройки ТСЖ. Нужно по горячим следам все делать, время идет и потом (после передачи нашего дома УК) будет уже сложнее. В теории прочитать возможность есть, но как дела обстоят в действительности - вопрос.

Для организации ТСЖ нужно в первую очередь провести собрание собственников, и получить более 50% голосов ЗА. А перед этим нужно каждому собственнику отправить уведомление о собрании с повесткой дня, не менее чем за 10 дней. Мы не знаем своих соседей и их данные.

Думаю, контакты людей с ипотекой Сбера достать получится. Мне кажется, таких не мало. Плюс форум, соц.сети и знакомые.

Важно выбрать будущего Председателя ТСЖ – человек со свободным временем, с юридическим или строительным образованием.

И вроде не 50% голосов, а 50% площади владельцев. Рассчитывается из оформленной в собственность площади.

Общая площадь квартир - 7586,54 кв. м. => если будут голосовать "ЗА" собственники жилья суммарной площадью более 3793 кв. м., то получается кворум состоялся.

В принципе, Количество квартир - 154. Думаю человек 100 можно будет собрать, подключив все ресурсы. Стоит только начать (запустить сарафанное радио).

И кому же вы доверите быть председателем ТСЖ?вы всех дольщиков уже знаете?вы будете бегать по всем организациям заключать договор? собрание будете собирать? не морочьте людям голову, сейчас на первое время и УК пойдет, а потом когда люди заселяться, сделают ремонты, тогда оценим работу УК и подумаем создавать ли нам ТСЖ или остаться с УК, у меня знакомые на Энергетической 19 живут у которых эта УК, и у них нет нареканий, кроме того что пол дома не платит этой УК, некоторые квартиры пустые стоят и там ваще не пойми где хозяева.

В АДС-Инвесте вроде УК от застройщика "астдомсервис", тариф 12,23 за кв м, отдельно одн.

Кто за неустойку будет требовать с Адск и когда?

требовать нужно будет когда акт-приема передачи на руках будет, да и просрочка пока только 12 дней, суд за такие маленькие сроки просрочки врядли норм сумму с адск взыщет, вот если больше 1,5-2 месяцев будет то думаю есть смысл подавать

Здравствуйте! Мы против заваривания мусоропровода.Живем в доме с мусоропроводом, никогда никакой вони не было. Внизу дверь с замком, которая закрывает бак с мусором. Мусор вывозят своевременно. Машины никогда не блокируют подъезд к мусорным бакам.(Можно в конце концов повесить объявление по каким дням мусор вывозят) Двор чистый, собак нет. У нас ТСЖ. Квартиру купили для бабушки, которая сейчас живет с нами, и ей будет не очень комфортно спускаться с 8-го этажа, чтобы выкинуть мусор.

Информация по передачи ключей все та же, с 28 июля по 15 квартир? Меня не было на собрании, может у кого-то есть новая информация?
Кстати вчера останавливалась когда проезжала мимо, в первом подъезде на последних этажах вывели трубы на балкон к общему дымоходу. А так же на 12 этаже на балконе квартиры облезла краска, причем приличная площадь.

Больше информации не поступало от застройщика

Уважаемые дольщики ЖК "ОСОБЫЙ"!
К сдаче дома компания ООО "АДСК" совместно с партнёрами подготовила специальную программу бонусов:

карта любимого клиента со следующими условиями обслуживания:

- зачисление 1000 бонусов при предъявлении договора долевого участия на сервис-стойке ГМ "ДоброСтрой";

- возможность оплатить до 90% стоимости покупки товаров для дома в ГМ "ДоброСтрой" за счет полученных бонусов из расчета 1 бонус = 1 рубль;

- получение 500 бонусов на день рождения (доступны для списания в течение 60 дней, но ограничены текущим годом).

В дальнейшем накопление бонусных баллов осуществляется путем начисления до 10% от стоимости покупки, совершенной в ГМ "ДоброСтрой".

Магазин "Управдом" предоставляет скидку 20% на весь ассортимент: линолеум, ламинат, паркет и двери.
Магазин расположен по адресу: ул.Победы,56 к1 лит А.
Подробнее о товарах, представленных в магазине, можно узнать по телефону 210-599, а также на сайте www.astrahan.upravdom.com

Чтобы вопрос подбора и покупки обоев был для Вас еще проще, "АДСК" предоставляет сертификат для новоселов от магазина "Обоиград" на скидку 7%.

Чтобы получить скидку в магазине "Обоиград" необходимо на стойке информации предоставить документ, удостоверяющий личность, договор долевого участия и сам сертификат.

Магазин расположен по адресу: ул. Адмиралтейская, 46. Подробнее о товарах, представленных в магазине, можно узнать по телефону 8-905-060-07-79, а также на сайте www.oboigrad.ru.

-Магазин «Строй-К» дарит 1100 бонусов на карту, для начисления этих бонусов требуется регистрация на кассе, ОБЯЗАТЕЛЬНО при себе иметь:

1)договор купли-продажи.

2)документ подтверждающий личность, заключивший данный договор.

3)дисконтную карту с прилагающейся инструкцией.

-бонусы будут активны в течении 30 (тридцати) дней включительно со дня активации дисконтной карты.

- При покупке можно будет оплатить 20% стоимости всей покупки .

-Дисконтная карта дает право на скидки до 12% в маг. «Строй-К» и 12% в маг. «Фаворит»

-При покупке начисляются бонусы.

1 бонус=1рубль.

www.stroy-k.com

Сертификат от KERAMA MARAZZI на приобретение керамической плитки и керамогранита со скидкой 10% в салонах:

ул.Ноздрина,60 (8512)29-02-16

ул.Боевая,132,ТЦ "Домашний" (8512)29-02-30

ул. Славянская, 1/12, литер 7 (8512) 48-23-02

Подарочный сертификат от студии авторского ремонта АСТРА ДИЗАЙН на бесплатное изготовление дизайн-проекта кухни

ТЦ "Три кота", вход 14,18, телефон: (8512) 43-12-57

Мда. Карты добро строя есть у большинства. Керамамараци и фаворит скидку новоселье и так дают. В обоиград нет ни кого... У них прям тишина. Была на выходных одна на весь магазин. Магазин виниловых (клеенка) обоев низкого качества. Отсюда и скидки. Про бесплатный дизайн-проект и говорить не чего. Естественно, что при заказе их продукции. Так что безрадостно. Или я просто придbраюсь.. Хотя не удивительно, 2 года ключи жду.

Мдааа! Дизайн-проект они дарят.... заказывая кухню его и так сделают! Я не ожидал таких сертификатов.