УК "ЦАРЕВСКАЯ" БЕСПРЕДЕЛ, жильцы объединяемся!

Всем привет! Я собственник квартиры на боевой 126, не доволен не законной работой УК ЦАРЕВСКОЙ. Собственники объединяемся! Позже выложу много фактов против УК ЦАРЕВСКОЙ.

Ждем фактов! Какие предложения?

Ужастный район,одни упыри,квартиры Драва,на площадке шрачь.

Не одной нормальной УК в Астрахани нет.

А Вы, можно сказать, со всеми дела имели?

Автор, похоже, предприимчивый делец, который хочет замутить свое ТСЖ и уже лично грабить жителей под лозунгами Робин Гуда)
Так вот, я разложу вам по полочкам)
УК "Царевская" вполне приличная управляшка. Я жил до этого в 4 местах, включая Трусово. 6 лет работал в сфере ЖКХ (в ресурсоснабжающей компании) и так же сталкивался, опосредовано, с УК/ТСЖ. У нас во дворе я хоть каждый день вижу дворника на улице, регулярно в подъездах убираются. Про работу слесарей/электриков тоже ничего дурного не скажешь. Задумайтесь, часто у вас воду и электричество отключают? Не по вине поставщиков, а из-за внутридомовых работ УК. - Нееет! А если и отключают, то всегда заранее объявления висят предупреждающие. По городу это вообще редкость. Обычно молчком отключат, меняют что-то там, ремонтируют. А жильцы в панике звонят к поставщикам услуг с претензиями.
И для того чтобы закрыть тему: жильцы корпусов 4, 5, 6, 7, 8 поймут. Когда убрали большой мусорный контейнер около "Гастронома" на въезде, чушки из этих корпусов стали выбрасывать мусор в пару ящиков маленьких которые поставили на парковке около электрической подстанции у стены. Заставляя при этом их машинами так, что мусорщики не могли вывозить оттуда мусор. И нет, чтобы протащить свою пятую точку до другого большого контейнера который со стороны "Метро", быдло-чушки так и выбрасывали мусор вокруг кучи.
Все потому, что лень.
Надо было тогда вообще в подъезде у себя мусор оставлять.
Бедный дворник, в эти дни прибирал мусор разносимый ветром в эту кучу.
Резюмирую, такой народ не может самоорганизоваться в нечто полезное.

Рацио, по-моему, поставил точку в данной теме. Отлично сказано. Проблема не в УК, а в самих жильцах. И сама суть вопроса не ясна: какой именно беспредел, где обокрали? Меня лично все вполне устраивает.

"Разруха не в клозетах, а в головах" - Булгаков "Собачье сердце". Народу в большинстве все равно что делается в подъездах и во дворе. Закрылись в своих хоромах и все. Моя хата с краю. С такими людьми только недобросовестные УК и ТСЖ могут быть. А если кто-то, что-то созидает в доме, так все сломать.

Рацио и Владимир не зная мотивов и ситуации сразу же начинает с критики создателя форума.
Причины:
1. они люди УК Царевской;
2. они знают всю ситуацию с УК и ТСЖ, их работу и борьбу
3. им плевать на все, они привыкли все и всех обливать грязью. считают себя самыми компетентными, хотя сами, как выразился Рацио являются "чушками" и по себе судят (грабить жителей под лозунгами Робин Гуда)

Разберитесь, а потом комментируйте.

Стесняюсь спросить, а разве вывоз мусора не осуществляется два раза в неделю, как везде? Нет договора , что ли? А если нет, то почему не заключат? А если есть договор, то надо просто выложить это фото на сайт администрации города вместе с жалобой, и все, никаких проблем не будет.

Ни с одним из 3 пунктов Вы не угадали. Я не считаю себя самым компетентным и не гажу у себя во дворе. Если открыли этот вопрос,то нужно тогда конкретнее излагать претензию. Я сказал, что меня все устраивает в работе данной УК.

Все так активно ругают УК, но при этом, на субботник 25 апреля со 2 подъезда 10 корпуса вышел один единственный человек, с 1 подъезда не было никого.
В 10 корпусе на 6 этаже свинарник-негде пройти, перед домом постоянно появляются кучи мусора-которые разрастаются с каждым днем, почти на всех лестничных клетках установлены двери, жильцы без чьего-либо согласия захватывают общую территорию,перекрывая подъездные окна, из-за чего в подъезде все время стоит пыль столбом и уже появляется запах сырости, т.к. нет возможности проветрить. Строители испаражняются на лестницах.
И вовсе тут не вина УК, а вина самих жильцов, которые ведут себя не самым лучшим образом.

"в.р." у нас вывоз мусора два раза в день. Просто эти контейнеры заставляли машинами утром и вечером (когда вывозят).
"qw" ляпнул, но что-то не в тему... в чем разобраться то?
Знаете шутку: "Взялся за грудь, говори что-нибудь" :) Я начал с критики "создателя" форума, потому что он голословно раскачивает лодку. Вот и я привел свои наблюдения на счет работы УК и поведения жильцов. Причем привел реальные факты. Давайте, парируйте.
Согласен с Ольгой.
Мне самому было интересно как у нас будет проходить субботник. Я на работе был, а жена (в положении) пошла ради интереса понаблюдать. Человек 8-9 в нашем дворе собралось.

И долго еще ждать....

Может все таки соберем программу "Против течения" на канале Астрахань 24. Привлечем внимание к нашей проблеме властей?

И все же, хотелось бы услышать факты в чем беспредел? Я сейчас заканчиваю ремонт и скоро собираюсь переезжать. Пока только столкнулся с проблемой отсутствия внутридворового освещения. Что еше?

УК никто не выбирал. Оно самопровозглашенное. подъезды грязные, моют 1 раз в неделю, плохо. тарифы в городе самые высокие. УК сделал стоянки для машин, теперь продает. собственниками земли являются собственники квартир, их никто не спрашивал. стоянки вне закона. Жигарев (директор УК Царевская) является и заказчиком этого микрорайона. Когда его спрашивали почему не сделал стоянки на такое количество квартир и высокую плотность населения, говорил что все по нормам законов, ближе нельзя. Зато платные стоянки у подъезда можно. Много чего можно написать.

жилец, кто это вам такую глупость сказал, что жильцы являются собственниками земли?

В отношении платных парковок все правомерно, это их земля.

Заранее извиняюсь если вопрос не в тему. Не знаю где спросить: как в микрорайоне насчет канализационных стоков и запахов?

как мимо проезжаешь, вонь ужасная!

никто не умер еще от этого запаха)

Иногда воняет от канализационной насосной станции(выделена красным на картинке), когда проезжаешь мимо нее, но в квартире и во дворе дома этот запах ни разу не чувствовал.

Закон сказал..в частности ст.36 Жилищного кодекса, собственникам квартир принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок на котором расположен многоквартирный дом

Земля под домом, принадлежит собственникам, а вот при домовая территория, да и вообще вся территория бывшей табачной фабрики является собственностью Карон-Т и еще некой группы товарищей. Так что делать платные парковки они имеют полное право.
По поводу работы УК (лично мое мнение): перечень работ указанных в договоре они выполняют исправно, но не всегда качественно. В подъездах лампочки меняют, убираются раз в неделю (один раз в месяц влажная уборка), дворники придомовую территорию "убирают", если это можно назвать уборкой...бумажки собирают. На моей памяти, раньше дворники были всегда вооружены метлами и дворы выметали даже от пыли. Но похоже прошли те времена и теперь собирают только крупный мусор. Да и мести дворы сейчас проблематично, все заставлено машинами. Большой плюс дворникам за то, что убирают мусорные площадки. Могу судить о площадке около 1 корпуса. Кстати, с вывозом мусора непонятно немного, хотя в суть проблемы не углублялся. По информации ОБС (одна бабка сказала), договор на вывоз мусора для каждого дома заключается в отдельности. Кто-то заключает на вывоз 3 раза в неделю, кто-то 2. Но контейнер, как правило, стоит 1, кидают туда мусор все мимо проходящие, проезжающие с частного сектора заполняется за сутки, а вывозят иногда 2, иногда 3 раза в неделю. Наверное самая благоприятная ситуация по мусорникам около 3 корпуса. Там только они и выкидывают.

Далее...по ремонтным работам к УК претензий тоже нет. Все делают оперативно, об отключениях сообщают заранее.
Теперь, на мой взгляд, самое интересное ... это стоимость услуг УК. Опять же, на мой взгляд, они ооочень завышены. Дома новые, ни о каких больших вложения в содержание домов говорить не приходиться. Поэтому 16 рублей за кв.м это круто. В некоторых домах 11 рублей, но и это много для новых домов. Но тут, к сожалению, ничего сделать практически нельзя, Жигарев собственник территории, устанавливает цены какие хочет. Даже если выбрать для обслуживания дома другую УК, то ей всяческим способами будут создаваться препоны. Будь то доступ к коммуникациям и т.п., так как они находятся на территории собственника.
Если только создавать ТСЖ, а это как показывает практика никому не нужно. Тоже ничего сильно не измениться.

На недавнем собрании с УК жильцы пытались блеснуть знанием жилищного кодекса и различных НПА, но у руководства УК на все вопросы были следующие ответы…сами жильцы виноваты..сами захламляете территорию….а вы что сделали, чтобы этого небыло….и последний..а вы знаете сколько у вас должников в доме живет? Вот когда будут все оплачивать услуги тогда и спрашивайте с нас работу.

Резюмируя, хочу сказать, что это не самая плохая УК из ныне существующих в городе. Но это УК и работают они на своей территории, собственной территории. И как говориться в одном произведении...Я царь, что хочу то ворочу)

P.S. Раньше по старому месту жительства, на доме весел транспарант, еще с советских времен, на котором написано…ЧИСТО НЕ ТАМ ГДЕ УБИРАЮТ, А ТАМ ГДЕ НЕ СОРЯТ. Вот и нужно придерживаться данного лозунга. Пока сами жильцы не перестанут свиничать, свинарник в подъездах и во дворах никто не победит.

А как посмотреть отчеты о работе данной управл. компании?

Так же хотела бы увидеть отчёты.

никак. у них есть сайт, согласно законов они обязаны опубликовывать всю отчетность. сколько пришло, куда потратилось и ушло, но реально конечно же никто ничего не делает. дурят собственников. вот сайт carev.me
кстати по 6 корпусу проверка жил надзора выявила не законную работу компании, фальсификация протоколов собрания. люди платят низачто не известно кому.

Я слышал про недавнюю проверку жил надзора. Вроде им выдали предписание об устранении нарушений по раскрытию информации. Как выясню детали - напишу. Пока ни на carev.me, ни на реформажкх информации нет, хотя по стандарту-должна быть.
А раз не раскрывают - надо заставлять!

Какие отчеты....По закону положено...но им все равно!