ЖК «На Моздокской». АстДомСтрой-Инвест.

так мне сказали в офисе,сдать должны до 1 октября,т к заканчивается разрешение,надеемся на лучшее и ждём

никому не кажется странным, что угол наклона патрубка от котла на том же например первом этаже обратный: наклон вниз от котла к дымоходу. чтобы дым уходил, наклон вверх по нарастающей должен быть. это же не канализация вниз уклонять. или в дымоходе такая супер тяга будет, что и с обратным наклоном дым засосет?

Во многих моделях котлов есть принудительная тяга. Стоит вентилятор на выхлопе. Однако, есть ли в наших котлах такое не известно. Надо будет глянуть наш тип в нете

какое разрешение? оно закончилось вчера?(разрешение на строительство) очередные отговорки, я больше не верю.

опять наверное продлят,хотя информации на сайте никакой нет

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по которому все застройщики, осуществляющие свою деятельность на территории России, обязаны страховать ответственность перед гражданами, вносящими свои инвестиции в строительство нового жилья. Страховка у нас истекла 28 августа сего года.

Это первое, а во-вторых, в соответствии с этим законом, застройщик не имеет права использовать средства дольщиков на строительство, это вытекает из ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». Поэтому по идеи они даже юридически не имеют право расходовать средства на строительство.

Частью 20 ст. 51 ГрК РФ предусмотрено, что срок действия разрешения на стро­ительство может быть ПРОДЛЁН органом местного самоуправления, выдавшим раз­решение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. Т.е они должны были подать такое заявление ещё в конце июля минимум и разрешение уже должно тогда быть.

Скорее всего это для того,чтобы конденсат в котел не пошел

Не у всех страховка истекла 28 августа, те кто оформлял договор допустим в конце июля, она истекает в конце ноября.

Откуда вы взяли что не имеет право тратить деньги?

Что за чушь? Вы не умеете читать законы. Все с точностью до наоборот! Застройщики имеют право тратить денежные средства дольщиков только на строительство конкретного обьекта! Т.е. только на эту цель и + какой то % на свои услуги (зарплата, налоги и т.п.). За нецелевое использование налагают штраф, и за этим строго следят прокуратура и сройнадзор.

Может он хотел написать , что в соответсвии с статьей 3 данного ФЗ застройщик имеет право привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство. А наша разрешение вроде как уже закончилось ...
А про целевое использование можно почитать в статье 18 данного закона здесь

Новости есть?

Пугающе затишье! !

перед некоторыми встал факт того, что дом все таки достраивается (больше визуальных фактов), а не так, как они думали, и впали в диссонанс :)

Я лишь на одно надеюсь, что если дом сдают с такой задержкой, то хотя бы чтобы там успели провести и поключить газ в квартиры до отопительного сезона.. А без газа это будет просто коробка, особенно те кто с детьми не сможет заехать и опять придется ждать(

Я думаю это будет зависить от того как все пройдут инструктаж. А в другом форуме где застройщик адс написано что если проходят инструктаж то газ индивидуально будет под ключаться то есть мы не будем зависить друг от друга.

На заборе тоже написано. Газ пускается по стояку и зависимость есть от соседей по стояку. Плюс, вроде, есть привязка к УК. АДС говорили, что у них своя газовая служба, так что инструктаж проходят на месте. Они конечно много что говорили, но всё же есть надежда. Самое трудно это чтобы все 12 этажей оказались на месте в назначенное время.

А что слышно по поводу осмотра квартир, кого-нибудь приглашали? Говорили вроде, что с 10 сентября начнут.

Вести с полей. Баха со стороны Рыбацкой

Со стороны Рыбацкой внутри кабель. По центру пустая

Баха/Моздокская

Баха

На Кубанской/Рыбацкой все закончили. На мосту засыпают траншею на самом мосту

Вести не плохие, ждем звонка с приглашением осматривать квартиры. Спасибо за фото

Добрый вечер! а есть кто-нибудь с первого дома 2ка 67кв м?

Добрый день, дольщики, подскажите, кто знает точно подведено ли электричество к первому дому?

Могу только сказать, что я вчера звонил в оффис, по поводу страховки и разрешения на строительство - отдельная тема). Заодно спросил про срок сдачи - так они пожаловались, что виноват во всём МРСК, чего-то они там ждали в начале августа, поэтому и обещали всем сдать в середине августа. Толком не смогли сказать, подключен ЖК или нет. Только ещё возникает вопрос - пусть дом не подключен, но можно же глянуть на квартиры, чтобы уже приступили к устранению недочётов, электричество подадут, выдать ключи. Однако этого не происходит...

А что со страховкой?

Спрашиваю, что делать со страховкой, которая истекла? Они там что-то помямлили, потом заявляют, что страховка пролонгируется автоматически. Я говорю, что в полюсе стоит конкретная дата окончания... Они - "Да? А, ну о пролонгации указано в допнике". Спорить не стал. Уже после внимательно ещё раз прочитал, ни слова нет о страховке, а тем более о её пролонгации. В страховой тоже не дураки прологнировать бесплатно, за это застройщик обязан платить. Теперь поинтересовался о разрешении на строительство, как и здешние их казачки, начали водить за нос, типа ну есть же допник, третий квартал, всё хорошо. Я ему объясняю, не утомляй мне мозг - допник это допник, а разрешение это разрешение. Потом выкрутились фразой крайне юридического содержания, дословно "Официального разрешения у нас нет") Ну в общем как-то так.

Добрый день, точно не подведено электричество к первому дому, работы ведутся к всему ЖК, а не только к первому дому, но медленно. (информация проверенна.)