ЖК «Таманский». ВКРК.

отлетает немного фасадная краска

тут так же отлетает немного фасадная краска

за ямы непонятные ранее разговор был. Подлетели, посмотрели )
Скорее всего это бывшие смотровые ямы для автобусов или автомобилей.
Типа ремзона была тут.
Так что ни кто их не выкапывал )

Второй дом, если кому интересно.

Да, так лучше фотографировать, чем из-за забора) Спасибо за очередную экскурсию!
Про ямки понятно, что они технологические, они давно там.
Интересно было, зачем там мужик сидел.. может расчищал для последующего ремонта автобуса.
Ну и как какое-то движение на территории - было замечено, и запечатлено) А вдруг что полезное для нас делают)

Ни каких проблем с аэрофото и видеосьемкой, все всегда наготове )
Мужик походу металл походу собирал у ям там.
По территории изменений в принципе нет ни каких, вся работа идет внутри здания и ее видать налицо.
Вот про наружные сети пока непонятно на какой стадии все находится.

Электричество - времянка. К теплосетям дом тоже еще не подключен..

Был разговор давненько, что тянули электричество по постоянной схеме. Месяца четыре еще назад.
К теплосетям и к воде скорее всего подключат когда всю разводку сделают в доме.
Кстати, только сейчас заметил на фото, что оштукатурены под лестницами треугольники, чего раньше не было сделано, если память не изменяет. (на улице, подъездные)
Так же баллон для сварки стоит на балконе во втором подъезде на 8 этаже, значит там начались работы все же.

Разговор про то, что тянется электричество - идет где-то с сентября. Тогда тянулся кабель сначала на Моздокский, потом к нам.
На какой стадии этот кабель сейчас - не знаю. Возможно дело просто в подключении дома к подстанции..
Баллон в третьем подъезде на каком-то из верхних этажей стоял и тогда, когда я фото скидывал. Может они его опустошили и там оставили пока.
А во второй - другой притащили..
Да, посмотрел старые фото, под лестницами - кирпичная кладка. На свежих фото - этого нет.

Как я понимаю кабель должен идти по моздокской, а там никто не копал. По слухам планируют дом сдавать с временной схемой электроснабжения, только не понимаю как это будет происходить по мне дом не примут с любой времянкой.

Кабель может идти как угодно, зависит от схемы прокладки коммуникаций.
Моздокский сдавали с времянкой. Так что все возможно.

У нас в договоре прописано 2 страховки - страхование жизни и страхование строящегося жилья. Вот страхование строящегося жилья на надо делать самим, если мы не будем доп. подписывать. Застраховать стройку можно в другой страховой фирме.

У нас квартира во втором подъезде. Мы тоже переживаем за строительство второго подъезда. Только у нас окна не остеклены в подъезде.

По-моему вы что-то путаете.
Это все страховки есть у всех ипотечников, и жизнь, и недвижимость. К допникам они не имеют никакого отношения. А застройщик должен продлить свою страховку.
Нужно конечно договор почитать, но я так думаю..

У меня квартира в ипотеке уже год. Вот сегодня ездила продлила страхование жизни в сбербанке, потому что если бы я этого не сделала, то моя ипотека с 12% выросла до 13% автоматом. А вопрос со страхованием недвижимости, как сказали в банке, нужно решать с застройщиком. Срок её заканчивается 31.03.2017г. ?

В другой страховой можно было дешевле застраховаться. Сбер 1% от суммы берет, в других и 0.35 бывает, судя по отзывам.
В сентябре буду точно узнавать, когда сам с этим столкнусь. Имейте в виду, на будущее.
По поводу страхования недвижимости - нужно уточнить.

Александр, спасибо за совет. Может, я не знала таких нюансов, но, мне кажется, что я не могла в другом месте продлевать страховку, потому что брала ипотеку с гос.поддержкой под 12%, согласно которой я каждый год должна оплачивать страховку от той суммы, которая осталась на момент страхования. В противном случае ипотека повышается до 13%. Мне приходили смс со сбербанка, звонил менеджер. О том, что могу где-то оплатить в другом месте разговора не было.
Александр, если узнаете про страхование недвижимости, сообщите, поожалуйста, если не затруднит.

Они ничего и не будут говорить, т.к. для них это не выгодно.
Почитайте ипотечный договор, там должно быть написано, в какие страховые можно обращаться.

Я тоже брала ипотеку в Сбере и с господдержкой 12%. Они там специально молчат о том, что можно страховку сделать в других компаниях. И я чуть было не застраховалась у них с такой грабительской суммой (15000 в год), хорошо нашлись люди и подсказали. Я застраховалась в другой компании и в три раза дешевле, и никаких процентов за ипотеку мне никто не поднял. Продлевать страховку буду у этой же компании. Главное, чтобы страховка была, а где и у кого все равно. Так что имейте ввиду)

А в какой страховой компании вы теперь сделали страховку скажите пожалуйста мы тоже туда пойдем?

Страховку делала в СОГАЗе за 4 000 с копейками.

Все верно, по страхованию гражданской ответственности нужно решать с ВКРК. Разве срок страхования по договору заканчивается 31.03.2017г.? Не путаете ли?

Начиная с этой субботы будут нас обзванивать и приглашать на подписание доп.соглашения в офис, по очереди.
Смысл подписания в том, что нас уведомляют о переносе срока строительства до конца 2 квартала 2017 г, т.е. дом достраиваться/доделываться будет по июнь включительно. Передача квартир соответственно будет в июле 2017 г в лучшем случае.

У нас, кстати, страховая компания ООО "Региональная страховая компания".

В одном из пунктов договора долевого участия сказано четко: договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора и действует до момента передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства. Мне кажется, что вопрос по страхованию должны решать ВКРК со страховой. У нас же гарантированно все написано в договоре: ... до передачи квартиры участнику долевого строительства.

И вот возникает вопрос: если мы не подпишем, то и продлевать страховку не будет страховая компания или автоматом все же продляется страховка?

Не думаю что от моего подписания/ не подписания допника зависит продленная страховка, ведь это обязанность застройщика перед дольщиками. А у нас с вами есть право не подписывать его! Тем более сами говорите что страховка должна быть до момента передачи квартиры застройщиком собственнику.

И как страховка продлится автоматически, она ведь денег стоит?!

Денег она для вас стоит, если в ипотеку покупаете.
А некоторые то и за наличные берут.

Не, насколько я понимаю - денег она стоит для всех, только платит застройщик. Речь же про страховку ответственности застройщика перед дольщиками, верно?
Тогда здесь нет разделения, ипотечник, или нет.
И просто так ее продлевать никто не будет.

Да, все верно, Саша, речь про страховку ответственности застройщика перед дольщиками. Ее платит именно застройщик. И хорошо, что не ложится эта доля на участника долевого строительства.
Между нами и ВКРК все понятно и указано черным по белому в договоре, договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора и действует до момента передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства.
И вопрос продления решаем не мы, а ВКРК и страховая между собой.
ВКРК нас обязаны за не менее 14 дней до окончания договора, уведомить об этом нас, что они не успевают сдать дом с срок и поэтому продляют срок строительства. Это тоже указано и прописано в договоре.
Скорее всего по этому нас и будут обзванивать и приглашать в офис, начиная с этой субботы.
А тут уже сами думаем, подписать или нет. Все, как говорится, сугубо индивидуально.

Тогда причем здесь ипотечник, или нет?)
По идее так и должно быть, продление страховки - забота застройщика, и от допников это не должно зависеть. Теоретически..

Вот и я про это же пишу, что какая разница? )
Нас просто ОБЯЗАНЫ уведомить и все. Так положено.
Но думаю, что если мы подписываем, то страховку продлят между ВКРК и страховой. И это же нам прежде всего выгодно, согласись?
А если не подписываем? Что получим в итоге? Вот именно этот вопрос покоя не дает моей дурной голове )

Интересный пункт :)

9. Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.
п.9 ст.15.2 закона № 214-ФЗ
Нужно наш договор со страховой почитать..Хотя если в ФЗ это прописано, то не имеют права что-то от себя придумывать.

Про допники упоминания пока нигде не нашел, только рассуждения разные.