Новостройка Куликова 67в. Астраханьмонтажстрой.

ну,если вы считаете,что не расплатились по утвержденному договору,можете платить и за все,что захочется Монтажстрою,даже за лестничную площадку.

Ваши предложения по этому поводу?Насколько я понимаю,кто то ходил в суд и им дали отворот поворот,что ж нам простым смертным теперь делать,если жить негде?

Нашла Инструкцию о проведении учета жилого фонда в РФ. Приказ 37 от 04 августа 1998.
Раздел поэтажный план.УРА.Сработало.

Наташа, можно поподробнее....

Вы о чем вообще?

это к чему ?

Да проще отдать эти сто тыщ,чем ходить по судам,здоровье дороже

У дамы позднее зажигание)

Отворот поворот дали в Ленинском суде. Есть еще и другие суды, где люди выигрывают.


P.s.
Каждый сам для себя решает что делать: кто-то платит, чтобы не трепать себе нервы и силы или у кого то они не последние; кто-то ждет и ничего не предпринимает, думает что все само по себе разрешится; а те, кто имеет всю необходимую информацию и считает, что сможет доказать свою правоту - идет в суд.

Не опускайте руки. ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР.

Мы-старые дольщики этого дома.Нам надоело терпеть все издевательства и мы обратились в Кировский райсуд о нарушении всех сроков,выиграли в полном обьеме,теперь ждем областной суд,т.к. застройщик подал на аппеляцию.Двое из нас успели до Нового года—и областной суд все аппеляции Монтажстроя просто отмёл.Застройщик кивает все время на 3 выигранных дела в Ленинском суде,но помалкивает об абсолютном проигрыше в др.судах.Так же и с "незаконными"доплатами,кот.Монтажстрой всячески будет "отжимать до последнего".Друзья,все намного проще,практика уж так сложилась.После подписания актов приемки(если вас все в квартире устраивает-см.по Договору),надо получать документы на оформление для регпалаты.Не выдает,надеясь на слабые нервы измученных дольщиков,пишется ПРЕТЕНЗИЯ,получаем официальный отказ.На это составляется иск(тема у всех одна-о препятствии в оформлениии собственности).Причем-чем большее количество исков-тем возможно скорейшее их рассмотрение.Суд не интересуют ни методики,никакие 531-е законы для органов БТИ,ни даже изменение всей Конституции РФ за пределами условий главного документа ДОГОВОРА ДДУ.Он со всеми печатями,утвержденный имеется и у нас,и у застройщика,и в Регпалате,по которым до сих пор проводятся сделки.(переуступки прав по ДДУ).Не бойтесь идти в суд,закон на вашей стороне—.Среди дольщиков есть грамотные люди,кот.всегда помогут сделать все цивилизованно с очень минимальными затратами(если не хотите сами писать иск и присутствовать на суде).Будьте благоразумны—отдать 100т.р.на укрепление здоровья сотрудников Монтажстроя и веры в безнаказанность или эти совсем не лишние деньги потратить на детей и на ремонт.Дом наш сдался не благодаря поборам с людей,а инициативным неравнодушным дольщикам,кот.били во всевозможные колокола о творящемся беспределе.Им-СПАСИБО.

Застройщик ссылается на приказ 531 от 30.09.2011 г. Прочитайте его внимательно. Этот приказ никаким образом не относится ни к застройщику ни к нам, дольщикам. Это технический документ для БТИ. У нас с Вами договора и выходить за его рамки не следует. Не надо лезть ни в какие дебри, инструкции, приказы и т.д. У нас с Вами главный документ это договор. Как скрепили его своими подписями, значит он и мы согласились с этими условиями. На изменение условия договора должно быть Ваше согласие. Менять условия договора в одностороннем порядке не допускается на основании ст. 214

Возможно ли коллективное обращение в суд или обязательно каждому туда ходить?

Посмотрим как будут развиваться события. Если начнутся "препоны" со стороны застройщика. Собрать собрание. Подписать общую претензию, получить ответ. Если ответ не устроит, обращаться в суд. Можно оформить доверенность, но лучше, когда в суде будет много дольщиков - единомышленников.

Со стороны застройщика уже идёт давление на всех-письма дольщики о доплате все получили,поэтому нам нужно собирать собрание,писать претензию от всех ,подавать коллективный иск-тогда победа будет за нами,все мы знаем что мы за все согласно договора заплатили,наша площадь расчётная с учётом холодного помещения с 0,5коэфф.,и расчёт получен с площади которую обмерил БТИ.,эту площадь просто нужно доп.согл .зарегистрировать,т.к они ее скрыли при расчёте, ввели всех в заблуждение.

застройщик применил,как и положено,понижающий К(0,5)для расчета стоимости всей квартиры.Далее-БТИ обмерило лоджии с К 1,0(это просто справочные цифры)и предложило застройщику при окончательных взаиморасчетах применить К 0,5 к цене 1 кв.м за лоджии ,как это делают все добросовестные застройщики,ведь фактичеси ничего не выросло и застройщик в одночасье не понес никаких затрат.Но Монтажстрой игнорирует официальные ответы из БТИ и настаивает именно зарегистрировать всю площадь и взять по полной.Пока вы нигде ничего не меняете-ситуация в ваших руках,и застройщик при всем желании никак не заставит проплатить 100% якобы увеличение лоджий.Вот сейчас застройщики при оформлении договоров сразу включают всю площадь лоджии,зная что БТИ считает без понижающего К(при этом пропорционально уменьшается и цена 1 кв.м ),люди подписывают док-ты и знают за что они платят.А наш застройщик на этом фоне решил провернуть аферку.Конечно,придется проводить собрание(хотя Монтажстрой привык давить на психику по одиночке),т.к. многие все таки не до конца понимают всю ситуацию.

Вот такие вот ответы Монтаж строй получает) народ чиновников надо менять)

вторую страничку можно....

момент такой у меня договор зарегистрирован раннее чем вступил в силу приказ на который они ссылаются


Зарегистрировано в Минюсте РФ 7 ноября 2011 г. N 22231

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 30 сентября 2011 г. N 531

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ
К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ

Читайте внимательно наш договор. Мы заключили по п.1.1. на объект долевого строительства квартиира №... с холодными помещениями. Мы пошли на это подписав и скрепив своими подписями. Но при этом заплатили за площадь холодных помещений , так как понимали что подарить они нам ее не могут. По письму Бровина видно, что к площадям лоджии был применен коэффициент 0,5. Они это не скрывают. Сам Бровин пишет совет Сармину, чтобы при сложившейся ситуации, был найден компромисс между ним и нами.

Вот например на такой компромисс :

Расчет 4,25(половинки лоджий) * 26000  = 110500 руб - как с нас взяли и оставить так как есть,
или 8,5 кв.м( вся площадь) *(26000*0,5) =  110500 руб.
На сегодняшний день мы полностью рассчитались по договору. Вот это надо доказать. И в суд принести сам проект дома, которому уже 25 лет. Проект дома и квартир у нас не менялся. Поменялась лишь методика расчета. Но на нас это не влияет. Они не собирались строить нам маленькие лоджии как у нас в проектной планировке, а сделали это для простейшего расчета, чтобы не расписывать сам договор, что столько то метров по цене 13000, остальные по 26000. Поэтому взяли с нас за половинки лоджий по цене договора.
А то что лоджии в общую площадь не входят - это ст. 15 ЖК РФ, инструкция 3,37. А в приказе 531 вообще про коэффициенты не упоминается, там говорится о правилах подсчета площадей это технический приказ БТИ. К нам он никакого отношения не имеет. У нас договор - это наш закон. То, что лоджии относятся к общей домовой собственности я полностью согласна. Но в наших договорах у нас написано по п.1.1. с учетом холодных помещений. Это мы так его с Вами заключили. В юриспруденции есть такое понятие "свобода договора". Надо было внимательно читать и не покупать квартиру с лоджией. Это наше право. Но мы купили. И при этом за все заплатили. Вот это и надо доказать суду. И еще чтобы подать в суд на лоджии необходимо застройщику составить претензию и предложить выше написанный расчет.

вторая страница, как просили

ответ Бровина Сармину.

Статья 5.Цена договора.Пункт 2.По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения, на основании
Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред.от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в...

В данном случае в наших договорах возможности изменения цены не предусмотрено.Изменилась только методика расчета и только для БТИ.К нашим договорам это не относится.

ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР.

здесь
© КонсультантПлюс, 1992-2015

Это уже все терто-перетерто!Что дальше то?Люди,когда планируем идти к застройщику?Что нужно для подачи в суд?

Конечно,пора собираться и решать этот серьезный вопрос для начала путем переговоров с руководством,Сармину предложить встречу либо в офисе,либо на доме(больше народу придет),не замерзнем.Нельзя,чтобы они воздействовали на каждого по отдельности.Навязывается каждому незаконное требование(информациии и консультаций у юристов на этот счет предостаточно).,затягивать нет смысла.

Сейчас праздники, может многих нет в городе и не читают форум. Предлагаю 17.01.15 провести собрание возле дома для составление претензии, как и предлагала "О"

Согласна на проведение собрания. На собрании чтобы не заниматься лишней "болталогией", необходимо иметь готовую претензию зачитать и ознакомиться под роспись каждому. С указанием фамилии, номера квартиры и суммы долга. Суммы долга у всех разные. Вопрос. Кто будет писать претензию и собирать народ? Если такие есть отзовитесь. Напишу свой адрес эл.почты, где можно обсудить детали.

Сможете написать мне на почту, когда точно будет собрание? А то я пропускаю, т к не каждый день смотрю форум, suslik2703@yandex.ru
Спасибо ;)

Скажите когда собрание?

Вы готовы собрать собрание и написать общую претензию?

Короче идет каждый от себя и все!Раньше напишут на форуме что собрание такого то и этого достаточно,а сейчас прям обзванивать надо,да собирать!