ЖК «Рыбацкий». Спецстрой-ДТА.

Мне он сказал, что без УК лифта не будет. Я из-за лифта ремонт начать не могу. Хотя и в луковках мы пол года на 11 этаж ходили(

Возможно вы его и не начнёте,если будете лифт ждать.

Сегодня Жания мне сказала, что пуск котлов будет осуществляться за наш счет, поэтому сидеть и ждать у моря погоды бессмысленно, надо идти и самому договариваться, обидно только, что военным это сделали за счет застройщика, а вы е***сь как хотите

Сами представте...едите вы на лифте и застреваете Кто вас будет от туда достовать без лифто обслуживающей компании? А пока УК нет и договоров этих не будет

Ирин надо вникать в детали.. Запуск и обслуживание стоит 3000 р. В газсервисе только обслуживание 2700. Все не так плохо..

Застройщик "сдулся" не может выполнить минимум обязательств?!А как всё красиво начиналось.Весьма важный момент- это первый пуск и наладка системы отопления.Газсервис не будет устранять протечки в радиаторах и трубах или ждать кто придёт и когда устранит и можно будет повторить запуск.А обслуживание в течении года оно практически не требуется, вероятность близка "нулю", если конечно эти котлы не дер....мо.

Скажите пожалуйста кто подключил котлы и где кто заключил договор на обслуживание?

Оприсовка труб была...какие протечки? 3000 за обслуживание это во всех домах с индивидуальным отоплением. Сдулся застройщик в Радужном до сих пор дом не сдал. Наш конечно не идеальный кто спорит. Но по крайней мере не было доплат и доп соглашений. Газ пустили и это оч быстро.

P.S. котлы Baltgaz даже ставят на Савушкеной 6 где квадрат 48500 и коэффициенты 1 на лоджии и балконы.

Вы напрасно говорите плохо про Жанию. Этот человек реально помочь нам старается. Но ее старания утыкаются в барьеры и отмазки, которые искусственно придумывают граждане из 95 региона. Они же граждане- застройщики.
Эти люди, с этого региона, своими пустыми обещаниями и такими же клятвами, подводят к тому, чтобы у нас появилась УК.
Поясню.
Свет не пломбируют- не передано электросетевое имущество электросетям. Должна УК это организовывать;
Воду не пломбируют- Нет заявки в водокАнал. Не организовано присутствие всех собственников в квартире в назначенный день. Должна УК это организовывать;
Лифт не работает- надо нанять лифтовиков. Должна УК это организовывать;
Мусор не вывозят- заключение договора осуществляется УК;
Ликвидация протечек главных стояков- нет штатных сантехносов. Их нанимает и содержит УК.
Дорожки зимой не убирают- также в ведении УК.

Я не знаю как вы, но Жание я говорю спасибо. Добрый человек- здоровья Вам!
Помните, что новый дом для УК- это золотое дно, за которое УК будет бороться всеми правдами и неправдами. И только нам под силам станет решить с кем мы. С "ними" или с иными.

Добавлю.
Работая в сфере интернета я, к сожалению, был знаком со всеми близлежащими УК.
Однозначно я против ЖЭК7, УК "Автогородок". Это явные "те", с кем точно я разговаривать даже не стану. Какая-то есть молодая УК. Она вроде "держала" дом Комонавтов 14,16. имя ее "Омега"
По зомбоящику про нее показывали. На первый взгляд-нормуль. А реальные отзывы надо собрать. Я, если позволит время, попробую это сделать в ближайшее время.

В РКС появилась хорошая УК ЮГДОМСЕРВИС кстати они не далеко от нас. На их ветке можете почитать и оценить уровень.

Против Жании тоже не чего не имею. По последнему законодательству оплата мусора оплачивается на прямую... Точно ли УК должна с мусоровывозящей компанией договор заключать?

Я честно не знаю...У нас есть шанс выбрать не УК? Судя по активности на форуме...её нет.

С опрессовкой давлением хоть-бы в 2 атм. и выдержкой в 10 минут сомневаюсь. Отдельно, каждой квартире провести опрессовку(системы у каждого автономные) с установленными котлами. Когда успели и чем заполняли и как систему промывали? (после монтажа трубопроводов в них и песка и полипропиленовой стружки и резьбовой подмотки всё могло остаться)При пуске котла всё это погонит в котёл, а фильтра циркуляции отопления перед котлом не наблюдается? И колбы хоть текстильного фильтра подготовки контура горячей воды перед котлом тоже нет.Если мусор застрянет внутри систем котла, то это "не гарантийный" случай и .....?

У меня всё лето в отоплении стояло 2 атмосферы после оприсовки и не чего я не закрывал...На трубе отопления стоит фильтр грубой очистки такой же как и при входе в квартиру на холодной воде...

А для горячей воды зачем фильтр то? Горячая вода не циркулирует по контору а прямиком идёт из холодной у которой есть опять же фильтр грубой очистки.

Мы отопление всё выдернули и новое провели. Перенесли счетчик на кухню, сделали отдельную магистраль для полотенцесушителя и т.д. Проверяли систему под давлением 3 кгс 4 часа. Нормуль!

Вот фото

А котёл поменяли?

Котел пока оставили.

Конечно против Жании я тоже ничего не имею, это просто крик души! Я прекрасно понимаю, что она привязана к этому Саиду и сама она не решает ровным счетом ничего, просто сейчас так сложилось, что все вопросы нужно задавать ей, она ни на один толком ответить не может, ну хотя бы пытается... Да, действительно, без УК, к сожалению, нам не въехать полноценно в свои квартиры, т.к. обслуживание дома отсутствует! Повторюсь, что меня больше всего интересует проблема с лифтом, т.к. у нас квартира на 7 этаже, маленькие дети, это не реально, ходить пешком! А всё ведут к тому, что мы будем вынуждены проголосовать "за" граждан с 05 региона, чтобы хоть начать жить в доме. Кто-Нибудь в курсе, если они станут законными представителями жильцов (т.е. соберут достаточное кол-во голосов за свою УК), как быстро при необходимости мы сможем поменять УК или создать ТСЖ? А то вдруг они лет на 10 себе полномочия напишут?...

УК я так понимаю у нас не появится пока не заселят мвд. Кто в курсе когда это случится?

Вопрос не заселения мвд а оформление ими квартир после этого как они стали собственниками могут принимать участие в голосование (ЖК РФ).

Сменить Ук мы можем в любое время путем голосования собственников жилых помещений но проблема здесь в том что большая доля собственности у МВД поэтому пока эти квартиры находятся в стадии служебное трудно будет нам что то решать

Сегодня Жания сказала, что к 9 сентября их начнут заселять.

А мвдшникам не в собственность дают?

Скорее всего в собственность, но с обременением прав

Конечно не в собственность.Будет что то типа общежития.)Так что наслаждайтесь жизнью пока они не заехали

Нам скорее всего нужно быстро соглашаться хоть на эту чеченскую компанию, чтобы полноценно запустить обслуживание нашего дома, а потом сразу менять управляющих, иначе караул! вопрос только в том, что ведь нас самих потом не соберешь, процентов 10, сидящих здесь, может хоть как-то будут двигаться, а что делать со всеми остальными?

Не пугайте так, ещё только этого не хватало..... У меня знакомый получил таким образом жильё, я так поняла, что квартира в собственности, но продать или что-то сделать с ней в течении какого-то времени он не может, лет 20 )