ЖК «Паруса». ООО «Городской Курорт Астрахань».

Знает ли кто, почему происходит задержка сдачи первой очереди?

"I очередь строительства- I кв 2016"

Были на стройке, очень шумно, все идет полным ходом

Фанкойлы наверное шумные и пыль гоняют по квартире? Сталкивался кто уже с таким отоплением?

Почему лоджии вписывают в жилую площадь квартиры? Ведь они должны быть совершенно по другой цене... это ведь не жилое помещение!

по 0,5 они должны идти. ну все равно разница мизерная с учетом сегодняшних акций

по 0,5 - это что имеете ввиду?

холодные помещения идут с коэффициентом 0,5. ну пускай балкон квадрата 4-6. то есть с учетом коэффициента переплата 120-180. а скидка от 500тыс по акции. так что в любом случае выгода. если бы акции не было то да согласен, с коэффициентом "1" это перебор уже, хотя многие застройщики уже так практикуют.

"пиарите" - слово какое-то ругательное?
судя по информации с этих "пиариных" сайтов квартиры в Жилом комплексе "Паруса" можно купить дешевле:
- 4 841 000 руб., пятый этаж, общая площадь 98,94 кв.м. (ВТБ 24)
- 4 847 000 руб., четвёртый этаж, общая площадь 99,06 кв.м. (ВТБ 24)
- 2 399 000 руб., шестой этаж, общая площадь 49,03 кв.м. (ВТБ 24)
- 5 536 000 руб., девятый этаж, общая площадь 96,64 кв.м. (ВТБ 24)
- 4 798 000 руб., четвёртый этаж, общая площадь 85,44 кв.м. (ВТБ 24)
- 4 798 000 руб., третий этаж, общая площадь 85,44 кв.м. (ВТБ 24)
- 1 500 000 руб., двенадцатый этаж, общая площадь 55,46 кв.м. (судебные приставы, назначена оценка)
- 1 500 000 руб., двенадцатый этаж, общая площадь 55,46 кв.м. (судебные приставы, назначена оценка)

Скажите, пожалуйста, а квартиры на 12 этаже, это 98,99? Когда их можно будет купить за вышеуказанную цену и как быстро это можно сделать?

вроде и в офисе сейчас такие же цены почти. по 50 за квадрат, правда не на все квартиры. у сайта 49тыс/м же выходит? но последствия неизвестно какие

Судебные приставы арестовали две квартиры здесь в акте ареста от 01.08.2016 года 1 500 000 рублей каждая, постановлением от 29.09.2016 года назначена оценка, которая поручена ЗАО "АкадемАудит" г. Ростов-на-Дону.

Отчёт об оценке у пристава пока отсутствует, так как наверное не готов, как только отчёт окажется у пристава на руках, он вынесет постановление о принятие оценки, после чего арестованное имущество будет передано в Росимущество Астраханской области для организации и проведения торгов.

Информацией об оценке поделюсь, но самостоятельно можно искать на сайте Росимущества или ФССП, надёжнее покупать Сборник законов и актов (выпуск каждый четверг), можно также на этом ресурсе здесь однако уверено и удобно на бумажном носителе.

У судебного пристава прямого контакта с оценщиком и организатором торгов нет, существует "прокладка" - отдел организации исполнительного производства, розыска и реализации имущества должников, начальник отдела Белицкий Александр Александрович, оценку и реализацию контролирует его подчиненный - Шантасов Салават Маратович, контактный телефон отдела 44-12-79, 44-12-81, 44-12-82

Не могли бы вы дать еще раз ссылку на арест квартир?

Очень большая гостинка.... Жителей -как муравьев! На любителя...

Да куда лучше в панельках в жилгородке или в трешнике) там то не муравейник, и вид из каждого окна закачаешься!

250 квартир на дом это много? Вы в пятиэтажке живете?

Ну уж точно не гостинка, там многие по 2-3 квартиры покупают и объединяют, там жильцов будет мало и огромная двух-уровневая парковка. Мы купили две соседние квартиры, долго выбирали. Самое лучшее из того, называется "элитное", а по факту комфорт+. Но такой дом один в Астрахани, все остальное хуже по качеству и менее современное по инженерным системам. Специально ходили в гостиницу Лотос посмотреть как работают фанкойлы, там они в холле на первом этаже. Отсутствие котла в квартире, при наличии индивидуального отопления, большой плюс, не говорю уже о видах на Набережную и на закат над Волгой

А есть у кого нибудь фото придомовой территории? интересно как обстоят дела во дворе, начали ли асфальтировать

Все заасфальтировано вроде бы уже. Во всяком случае вьезд к подьезду и стоянка придомовая готовы.

С внутренней стороны дома балконы будут застеклять или нет?

Здравствуйте, будущие соседи! С внутренней стороны балконы будут стеклить, кроме тех, которые общественные из подъезда, на них будут места для кондиционеров, там стеклить не будут. Последний раз на стройке были: кладут плитку в подъездах и дорогу к дому делают. Обещают сдать дом в этом году.

специалистов от судебных приставов, "привели" к цене 4 561 762 руб. 93 коп. за одну квартиру

напомню в августе текущего года судебные приставы в рамках исполнительного производства возбужденного в отношении ООО "Аква - Плюс" обратили взыскание на имущественное право должника - две однокомнатные квартиры в жилом комплексе "Паруса", приставы для определения рыночной стоимости арестованного имущества привлекли оценочную компанию ЗАО "Академаудит" из города Ростов-на-Дону, специалист-оценщик которой определил стоимость квартиры №98 в размере 4 561 762 руб. 93 коп. и стоимость квартиры №99 в размере 4 561 762 руб. 93 коп.

Здраствуйте, кто знает что это за дыра на 16 и 17 этаже. Уже 2 месяца не могут застеклить! И почему такая задержка со сдачей дома в эксплатацию? Подскажите кто знает!

будет объединенная квартира на 16/17 этаже

Пентхаус там будет. Задержка со сдачей, так как делают все на совесть, для себя, а не тяп ляп. Стеклят медленно, потому, что каждую дырочку замазывают, были на стройке-видели как ответственно подходят к работе. Сами ждем уж какой месяц. Квартиры в этом доме недооцененные, такие квартиры везде стоят дороже, поэтому оценщики так и насчитали. Набережная она-то не резиновая, вся уже почти застроенная. Дом прямо на берегу Волги, конечно, это дорого.

А как же на счет со сроками сдачи, ведь каждый день просрочки это пени согласно ФЗ 214, притом в сторону дольщика это коэффициент 2!

Н=∑*1/300СР*П*2

Соответственно:

Н – размер неустойки, которую требуется взыскать с застройщика;
∑ – сумма, уплаченная в соответствии с договором;
СР – ставка рефинансирования;
П – количество дней, прошедших с даты, указанной как срок сдачи в эксплуатацию.

Так у застройщика время ещё есть. По срокам 3й квартал 2016 + пол года на ввод в эксплуатацию жилья, а уже после этого начисляется пеня.

А как же заявленные сроки 1 квартал 2016г, уже 2 раза по пол года пршло) Смешно!
И при чем тут ввод в эксплуатацию?! Написано 1 квартал 2016г значит 1, а не 4 и не 1,2,3,4 2017г😉

+ пол года не на ввод в эксплуатацию а на передачу ключей имел ввиду, заговорился... я конкретно про свой дкп написал. у меня прописан 2016 3й квартал. Естественно я на эти сроки не рассчитывал, т.к у всех застройщиков в среднем прописано еще 2 квартала на передачу ключей, а у некоторых и по году, а то и два. Так что когда будете покупать кв, смотрите не срок сдачи а срок передачи ключей. И застройщик в праве продлить эти сроки, только не в одностороннем порядке

А какой фирмы лифты будут использоваться в этом комплексе?

Лифты итальянские, очень красивые, в офисе есть буклет можно посмотреть.