Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

С водой проблем нет.
Лифт было слышно поначалу. Потом или привык или мебель, нормальная входная дверь поубавили этот звук. Соседей слышно но не сказать, что критично. Ночью лишь слышно звуки из ванны, или цоконье каблуков по плитке в тамбуре. Но и к этому как-то привык и не замечаю практически.
Угловые квартиры по-моему наблюдению больше платят за отопление. Кстати 12й этаж наверно еще более холодный, т.е. требует больше тепла.

А сколько в среднем выходит за отопление, было очень интересно в этом доме сама системе регуляторов, планируем брать двушку, 64,5м2? Как мусор то решили выбрасывать, через шахту или ножками, а то при осмотре квартир в некоторых подъездах хороший запах стоял?

Отопление у всех по-разному. У меня вообще копейки, о чём писал выше в прошлом месяце. В феврале было похолоднее, поэтому набежало 117 с копейками. Дальше вообще ничего не будет, поскольку регулятор поставил на +16, а температура в квартире за счет прогрева от солнца и тех же причин, указанных ранее, уже до +23 поднялась. Это при постоянном микропроветривании. Другие же жалуются, что при максимальном открытии регулятора им холодно. Ну, это уже индивидуальные особенности каждого, а также квартир и их расположения. Естественно, что угловые и на 12 этаже будут холоднее. А так же не имеющие соседей.
Зато ОДН за отопление растёт месяц от месяца. И это при том, что с середины февраля были отключены батареи около мусоропроводов, а это основной источник потери тепла. Осталась только одна батарея в фойе, одна на все 12 этажей. Тем не менее у меня за неё выходит почти в 4 раза больше, чем за всю квартиру (двушка). ОДН за электричество тоже выросло на четверть. Ничем не объяснимый рост аппетитов. Расчёты показывают, что чем меньше плачу по счётчику, тем выше ОДН, так что общая сумма практически неизменна.

Кстати, соседи по Весне, живущие в двушках - у кого сколько ОДН за тепло и электричество за февраль? Интересно проверить, это же же от площади зависит. Т.е. должно быть примерно одинаково. У нас за тепло ОДН 433 руб., за свет - 172. Для сравнения - в октябре за свет было 62, в ноябре - 87. Ну, вроде объяснили, что за свет из-за откачки выросло, насос нам на баланс передали. Ну, а сейчас почему? Какать больше стали? Короче, жду от вас данных, чтобы было чем оперировать в УК.

Больше нормативов на ОДН не имеют права выставлять по законодательству. Там чёткая формула от площади общедомового имущества. Вас явно дурят дорогие друзья берите нормативы и идите в УК. Не захотят по хорошему в прокуратуру.

Вот статья про ОДН.

здесь

Сергей, прошу сбросить показания по отоплению за Февраль 2017 год. Балашовская д.13 кор.1
Заранее, спасибо.

Добрый вечер. Хочу приобрести квартиру в этом ЖК. Остались только в корпусе "Зима". Жильцы этого корпуса, как Вам там живется? Все ли устраивает?

В Весне 60 квартир не продано, так что выбор есть и у нас;)

У нас 60,5 кв. при 2х батареях на максимуме и одной (кухня) выключенной максимум 1000 р. выходила. + ОДН. Итого около 1500 выходит.

По слышимости для меня ужас туалет. Слышно все. И что журчит и что падает, и разговоры полностью, а когда сын меня во время купания позвал и спросил: "почему тетя кричит?"... Я в ужасе была! Тете соседской конечно не больно было она удовольствие получала со своим дядей. Пришлось экстренно вытаскивать сына из ванной и рассказывать сказку, что это телевизор так громко работает у соседей. В остальных комнатах в принципе все нормально, если это не ночь конечно. После рождественских у нас ребенок боится темноты, т.к. кое-кому из соседнего подъезда приспичило в 3 ночи в караоке поорать и на гитаре поиграть, естественно ребенок вскочил и испугался. Так что для нас реальная проблема тут это соседи, которые не понимают, что живут в доме не одни.

Из других минусов не укрепленные нормально розетки и выключатели (ребенок их повыдергивал из стен),хотя казалось что все сделано нормально. В зале угол стены,соседствующий с лоджией ледяной. Летом будем утеплять лоджию.

Не надоело одно и тоже, из всех делать виноватых ? Люди везде одинаковые ! Про караоке ладно, мера должна быть согласен. Но туалет это уже перебор , неужели люди и в туалет должны на цыпочках ходить уже из-за того что там застройщик сделал два сан узла напротив друг друга через тонкую стену , без какой либо шумки , бомбите застройщика жалобами , на своих же соседей недовольства спускаете ...Тут реально слышно как соседи залазят в ванну или вытираются и что теперь. Слышимости как у нас еще нигде не наблюдал, разве что на базе отдыха где стены из дсп, зачем сваливать все на жильцов ? Будь шумка как в обычных домах даже и караоке было бы более терпимо , но не через три этажа же как тут, а то и более...

Хм... Вот был на днях в отделе продаж, но там почти все распродано, либо забронировано (речь о двушках идет)

Добрый день!
!ВНИМАНИЕ!
Изменился график работы кассира!
Новый график:
Вторник с 15:00 до 19:00
Четверг с 15:00 до 19:00
Суббота с 10:00 до 14:00

Да кто говорит то, что они виноваты? О ванной это просто рассказ о реальной слышимости, с этим приходится мириться, ничего не поделаешь. Никто виноватых тут не ищет.

Хотелось бы узнать мнение соседей по Весне 5 подъезд о шумности работы лифтов (скрип и стуки явно не нормативные).в позднее время вечером и раннее утро при тишине особенно нервируют.

Звоните в диспетчерскую, кажется, 24-88-88, и сообщаете о проблеме. Реагируют. Только сообщите, на каком этаже. У нас именно дверь на этаже скрежетала, на других этажах тихо. После наладки через несколько дней скрежет может повториться. Звоните ещё, за то мы им и платим, чтобы работали, а не просто деньги собирали. Я раз 5 звонил в течении месяца, потом даже в офис, 24-88-89. Последний звонок был наиболее результативным.

Да уж вот приплыли на балконе стала появляться плесень(, в углах ближе к полу(

Забор все таки будет или нет? У кого-нибудь есть какая информация по этому поводу?

Скажите в каком под"езде и на каком этаже, спасибо?

нет не будет

это окончательно или есть ещё возможность?

Нет ничего невозможного :). Забор можно установить тут нет никакой проблемы, НО тут возникает вопрос кто будет открывать/закрывать ворота? Автоматика нам не подойдёт; сами жильцы этого делать не будут; остаётся вариант вахтера НО ему нужно платить з/п. Готовы ли 2 дома на увеличения тарифа или на дополнительную строчку в квитанции от УК?

Одним вахтёром не обойдётся. Даже если сутки через двое, что уже нарушение норм рабочего времени, нужно три человека. А в случае болезни, да и отпуск положен - это уже 4 человека. Ему будочку нужно, да чтобы тепло зимой было, да обед-чай разогреть. И не за копейки же работать. А в результате получим тот же результат, что и с домофоном - то кабельщики, то телевизионщики, то "мы соседи, ключ забыли", то просто подождали у дверей. Вахтёру что, паспорт с пропиской предъявлять надо будет или спецпропуска? К кому-то мебель доставят, к кому-то скорая по срочному вызову.
Может, и не сильно дорого выйдет. Сомнение вызывает толк от всего этого. А мест для машин как не хватало, так и не будет хватать. Как-то посчитали рано утром сверху - машин чуть больше 60 вместилось, и это в Весне, где самые большие двор и стоянка. А квартир 252, практически у всех машина.

Есть консьержки, где они могут сибеть (5 подъезд совсем рядом). И забор не только для того, чтобы сделать Вам "общий гараж под открытым небом", а хоть как-то ограничить доступ постаронних на территорию для защиты детей и общего имущества. Поверьте, есть те кто и без машины и все равно за забор и они явно не о вашей машине думают;)

Вахтёров будет 4 как положено по законодательству
Приблизительный расчёт:
2 дома. 360 квартир * на 200 рублей ежемесячный платеж с 1-ой квартиры = получается 72000 рублей
с вычетом подоходного налога (13%) на руки каждый будет получать 15660 рублей - официально.
к этим 200 рублям нужно рассчитать потребление электроэнергии на будку в которой будет сидеть вахтер, то есть ценник может подняться.
В принципе с з/п в 15660 рублей за 8 дней дежурства это очень не плохо.
Проход в 2 дома будет осуществляться только через калитку где будет сидеть вахтер.
У собственников будут свои ключи.
У гостей будет вахтер к которому они обратятся что бы попасть в ЖК. Самый простой способ вывести домофонные панели вахтеру и он будет сам звонить и спрашивать впускать гостя или нет. Так порядку будет больше, так как не прокатит: "я забыл ключ"; "впустите это почта" или "лифтёр", да и просто не получиться без спросу открыть так как открывать будет нечего :)
Но не у всех есть домофоны и мы не можем заставить людей их ставить.
Поэтому проще будет дать номера телефонов всех проживающих в квартире и когда гость обратиться с просьбой: "Здравствуйте, пропустите меня к дому № 13, кв. 200 - я к Соколову Денису Валентиновичу меня зовут Сергей" то когда вахтер позвонит Денису тот ему сразу же скажет пропустить.
Это не сложно и не стоит больших денег
Единственно сумма которая может получиться на установку: забора (ворот, калиток, колючей проволоки); сооружения для вахтера + подводка коммуникаций + оснащение самой будки предметами быта (стол,стул, микроволновка, чайник, холодильник, кушетка) будет довольно нехилой

Минус 35-50% которым этот забор не нужен и платить не будут ни за установку ни за обслуживание

Уважаемые соседи. Давно хотела задать один волнующий меня и не только меня одну вопрос: Когда у нас будут подсоединены пожарные шланги? Что если не дай Бог произойдет возгорание? Почему никто не бьет тревогу и не обращается к УК с этим вопросом?

Мало того. Когда мы только смотрели квартиру, пожарная сигнализация работала, светодиод в датчике мигал. Теперь дом сдали, сигнализацию отключили. Спасение горящих - дело рук самих горящих.

Вот ещё вопрос - почему в платёжках не указывают данные счётчиков? Выставляют сразу расход и сумму. Со временем обязательно будут расхождения и путаница и доказать что-либо будет сложно. Или на то и расчёт? А ведь обещали даже показания общедомовых счётчиков вывешивать.

Про какой датчик Вы говорите? Где он стоит?