Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Уважаемые жильцы, читаю, что многие склоняются к ТСЖ, а вы хоть осознаете, что это? Я даже не говорю со стороны управления домами, в этом, честно говоря, не разбираюсь. Но я много работаю с юридическими лицами, а ТСЖ с недавнех пор по закону обязаны регистрироваться в качестве юр.лиц, года два где-то. А управление юридическим лицом - это не просто так. Во-первых регистрация в налоговой и прочих инстанциях, это самое простое. Подготовка всей учередительной документации, заказ печати, тожа просто, в принципе. Зато потом веселуха начинается, бесконечная отчетность ждет председателя ТСЖ! В Фонд социального страхования и в налоговую, насколько знаю. ежеквартальная! В Пенсионный фонд и Управление статистики ежемесячно с этого года. Даже если нет никаких выплат в плане з/п и прочего! Причем, ПФ принимает отчетность икслючительно в электронном виде, а электронная подпись - это деньги не маленькие! Либо заключать договор с уполномоченным представителем с ЭП, за что так же необходимо платить! В случае, если не сдавать отчестность в Налоговую, то через год по закону юр. лицо будет ликвидировано. И воостановить юр. лицо можно будет только через суд. В ФСС за каждый не сданый отчет штраф минимум 2000р. (не верите мне 212-фз в помощь).
А со стороны управления дома, только вопрос, а что если какая-то компания не будет выполнять условий договора, опять же только суд. Или жильцы платить не будут? И возникнет задолженность? Пойдет пеня! И многое - многое другое.
Одним словом, председатель ТСЖ наживет себе нехилый гемморой! Можно будет практитески забыть про свободное время, и лично я не представляю, как это можно сочетать с основной работой! Мне просто интересно, кто добровольно согласиться на это? Ведь большинсто, что пишет здесь о ТСЖ сами председательствать не хотят. Да и кстати, пактически все ТСЖ, которые мне попадались в работе, ни копейки не платили председателем, обычно, это бабули, которые просто на пенсии сидят! А такой председатель нам не нужен. А вот если еще и платить з/п председателю, то появятся оплата налогов и взносов в перечисленные мною Фонды.
Так что, я считаю, если говорить о ТСЖ, то только в ключе, что я готов стать председателем! А не просто в плане, давайте надем того, кто готов все это тащить, а если что-то нас не устроит еще и по башке давать удобно!

Не могу только одного понять, как в этом районе и в таком доме можно было купить квартиру за 47000 за квадрат? За такую или меньшую цену квартиры лучше есть и к тому же с индивидуальным отоплением

Как найти более подробную информацию по этому дому? Есть сайт?

На сайты выставлена квартира на продажу на 3эт. 3ком. 3000 000. 82 кв.м., а от застройщика квартиры все проданы и сейчас идет сдача дома. Квартиры без ремонта , стоят котлы инд. отопления, окна, разводка отопления и воды по всей кв., и входная дверь. Мы купили в 2014г за 3000 000 , от застройщика 3х ком. 82 кв. , конечно сейчас будем делать ремонт и это еще не малые вложения, но как бы район получше чем ваш.Это дома напротив 3х котов.

Друг взял там квартиру, жёлтая девяти этажка напротив 3-х котов панелька постоянно там бываю у него т.к он там делает ремонт и уже всё проклял.Стяжка по всей квартире,проводка никакая,стены ровнять надо ОБЯЗАТЕЛЬНО во всех комнатах, это видно буквально в каждой комнате,а если выводить их по маячкам вообще в одних трусах останешся, при чём я был в других квартирах этого подъезда везде такая история.Естественно ни какой плитки на полу в подъезде и на балконе,короче плюс один-котёл ,а так абсолютно голая квартира в которой нужно сделать ремонт в круг ну и потом её обставить),перепланировка в этих домах тоже отдельная история так же как и алкоголики которые засыпают не выключив газ, а потом подъезды складываются как карточный домик.Подъезды,лифты с нашими вообще не идут ни в какое сравнение тут даже и комментировать нечего.Кстати наш дом(весна) был на этапе строительства 4-го этажа когда он взял там квартиру на 9-ом этаже т.е дом был уже полностью построен и его до сих пор не могут сдать, уже больше года прошло,в подъезде уже некоторые собственники ,у кого деньги были, ремонт полностью сделали в своих квартирах а въехать не могут ВОЛКОМ ВОЮТ. Мой друг говорит что сказали что через 1-2 недели дом сдадут,однако опять же с его слов он слышал это уже 100 раз.

Где вы в наших домах увидели стяжку ? Конечно делали и стяжку и стены выравнивали по маякам,и плитку положили на лоджии их у нас 3, ну волком пока не воем , а дом на днях сдается.Ламинат и плитку будем покупать не из дешевых , ну а площадку перед дверью думаю выложим плиткой и сами. Квартиры, которые с отделкой уже пользуются спросом,покупатели хотят купить уже с отделкой, потому и предлагают продать. Ну и конечно этаж многое значит,да и еще у нас газ , у вас электричество. Уже жили с электроплитами в 14 этажке, как свет выключат нет ни света , ни воды и сготовить нельзя, да еще и пешком идешь лифт не работает.Когда квартиру продавали, покупатели отказывались от покупки, только потому , что электроплита была , не смотря на то ,что квартира после ремонта, дом кирпичный и место было хорошее. Так что , каждому своё, делай выбор.