Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Замеры уже произвели, в ближайшее время будет информация. Обрабатывается БТИ.


Спасибо!

В каких документах это прописано? не нашел. Есть только в ДДУ 1 квартал + 6 месяцев, и дополнение к декларации с переносом на 2 квартал.

Надеемся с 1 и 2 корпусом никаких изменений не будет?

Екатерина электроподстанцию подключи, горячую и холодную воду дамли в домах 1-2корп?

То есть отопления в третьем корпусе все таки не будет? Или оно будет когда утеплят фасад?

Екатерина,будет ли в следующем году строиться ещё один дом,за 4-ым корпусом где сейчас находятся 3-4 гаражных боксов остальное же пустующая территория,ранее вы упоминали, что компания ведёт по этому вопросу переговоры и вполне возможно стройке быть.Ну так как быть или не быть?)

Помоему ясно сказано!"3 корпус - как только утеплим внешнюю стену, можно будет начинать внутреннюю отделку квартир. я уже писала, что отапливать не оштукатуренный и не утепленный дом тоже самое, что просто отапливать улицу, все тепло будет уходить. На утепление фасада 3 дома сейчас делается упор, чтобы к концу года уже начать отделку квартир. Сегодня же внутренние помещения штукатурят, делают балконы и проводят остекление"

РКС в своем репертуаре, переносят сроки сдачи, даже не удосуживаются объявить об этом нормально. Если бы никто не заметил этого на их сайте, так бы и молчали..
Полгода-то законных есть, а вот нервов у тех, кто ждет свои квартиры все меньше и меньше с каждым месяцом. Чтобы люди адекватно себя вели и были добрыми и терпимыми как кто-то здесь писал, надо своевременно обзванивать народ и предупреждать..

Трям92, а у Вас какой корпус , подъезд и этаж

А по моему ничего не ясно , на простой вопрос когда будет отопление в 3 корпусе ответа так и не получили. К концу года утеплят фасад, что это значит? Что после этого пустят отопление и будут делать внутреннюю отделку? Или без всякого отопления внутреннюю отделку будут производить? А это вообще возможно? Не думаю что при минусовой температуре на улице, даже в утепленном доме будет достаточно высокая температура чтобы к примеру клеить обои

Вроде все ясно. Утеплить-дать отопление-начать отделку)

Хорошо если так. А у вас какой подъезд и этаж?

Вопрос к РКС
А где обещанный вот вот уже давно как новый сайт?где панорамная съемка которая на старом еще апрельская?

Хотелось бы уже посмотреть все изменения..раз на стройку не пускают..

Доброго дня! Замеры БТИ сделаны, почти во всех квартирах площадь увеличилась на 1 кв.м.  =  доплата примерно 35-40 тыс. руб. за каждую квартиру! Вот что нам скоро скажут представители РКС. Все согласно договору долевого участия. Видимо лоджии пересчитали.

Примерная доплата за два корпуса квартир  =  14 млн.руб в карман РКС. Хорошего Нового Года )

Если вы про коэффициент расчета площади лоджии, то такого быть не должно.
Потому как в договоре четко прописан этот пункт.
Общая площадь по БТИ может и изменится но стоимость от этого не должна меняться как мне кажется.

А Вы ознакомьтесь с договором долевого строительства. Там сказано, что + или - 1 кв. м. происходит доплата или от РКС , или от Собственника квартиры. Так что мы попали)

Просто вроде в БТИ вышел приказ согласно которому общая площадь квартиры считается в полном объеме, т.е. лоджия без коэффициентов всяческих. А по договору РКС написано что площадь лоджии считается с коэф. 0,5.
Другими словами если площадь квартиры увеличилась за счет такого вот обмера БТИ, при котором лоджия без коэффициентов посчитана, то стоимость не должна увеличиваться. А если же по др причинам, то изменится и стоимость.

Ждем официальных звонков от РКС

Ну что Екатерина подтвердит информацию о замерах?

Вы правы. Лоджия по договору считается так как прописано в договоре коэф. 0,5. БТИ может как угодно рассчитывать. У всех в догвооре прописано, что лоджии считаются с коэфф. 0,5. Мы платим и считаем по Договору. Явно площадь самой квартиры увеличилась. В одной комнате 0,2-0,3 кв.м и по другим. Вот тебе и набрали 1 кв.м.

Согласен, по 20-30 см, и набрали 1 кв.м.

Екатерина, напишите № квартир за которые необходима доплата.

А что все так возмущаются по поводу увеличения площади?! Никто не говорит, что площадь может меньше?! Люди! Что за бред вы пишите?! В любом ДДУ прописывается регламент действий на случай несовпадения проектной площади квартиры и фактической и все с этим соглашаются, подписывая ДДУ. Нет ни одного застройщика в городе, у которого всегда и во всех квартирах проектная площадь совпадает с фактической. И это абсолютно стандартная практика в строительном производстве. Плюс ко всему - вечно меняющиеся регламенты работы БТИ, которые сегодня считают площадь квартиры по одной методике, а завтра уже по совершенно иной, но ко всему этому еще приписывается и человеческий фактор, т.к. далеко не все сотрудники БТИ ходят на замеры со сверхточными лазерными приборами и соблюдают с точностью всю технологию проведения обмера помещения.

Вопрос. Что все накинулись на РКС?! Почему по вопросу разницы площадей никто не высказывает публично претензий другим застройщикам?!

РКС-Астрахань - единственная компания-застройщик, которая идет на настолько откытый контакт с дольщиками и потенциальными дольщиками по всем вопросам. Хотели вы фотографий - сотрудники пошли и сделали их для вас.

Складывается такое ощущение, что здесь находятся люди, которым просто скучно, нужен какой-то драйв, встряска для мозга и нервов!

Почему никто не пишет про "Дом у Пролетарского", которые уже несколько месяцев позиционирует свой дом как готовый, хотя там еще конь не валялся. Никто не пишет про ужасную систему отопления, вентиляции и охлаждения ЖК "Паруса", которая в силу их проекта осуществляется воздушными калориферами, также как и Северной и Южной башнях Аль-Паша, и сплит-систему вы туда себе не поставите. ЖК "На Моздокской", у которой не пойми что твориться с документами на землю. ЖК "Флагман", у которых кризис до такой степени, что они сейчас продают квартиры по цене ниже стартовой, а на строительство 2 из 3 секций у них нет денег и им пришлось брать кредит в Сбербанке (хотя в Сбербанке они не аккредитованные) на достройку и не факт, что еще построятся или сдадутся в срок.

Люди займитесь важными делами! Вместо того, чтобы торчать здесь и писать всякую ересь, лучше поработайте на славу, уделите внимание своей семье, наверняка они по вам уже соскучились. И прежде чем поливать кого-то грязью и кидать обвинения, посмотрите и оцените что было сделано хорошего!

Pups
а вы я смотрю хорошо осведомлены о ситуации в городе с застройщиками, что наводит на определенного рода мысли. Ну да ладно, не об этом. Вы первый раз в этой ветке? Я здесь давно и уже привык к постоянному нытью и провокациям, здесь есть группа психологически нестабильных дольщиков, которые все время чем то недовольны, изменить их к сожаоению нельзя, остается только надеятся, что кто либо из них не будет моим соседом

А под Новый Год Вам будет приятно отдать из семейного бютжета 40 000 рублей? Неожиданно! Не забывайте, что еще мебель покупать в квартиры. А как бы эти 40 000 были в пользу на тот же диван со шкафом!
Кто-то последние вложил, что бы деньги не обесценились, и вот нет у человека 40 000,,,, как быть тогда? Кредит брать?

Екатерина или PUPS аууууу, Вы где у нас что с замерами БТИ каким квартирам необходимо доплачивать? Напишите пожалуйста. Или дольщики должны по мгновению волшебной палочки Вам доплату нести?

+1 кв.м.
а ты с юмором, плюсую за ник.
Но думаю будь ситуация, обратная, т.е. недосчитались метров, здесь бы народ так же возмущался, где мои метры, я за них заплатил, и по ним плачу ипотеку с процентами, а вы мне сейчас вернете по старой стоимости, возвращайте по новой, требую перерасчет и т.д. и т.п.
Думаю РКС войдет в положение и как нибудь отсрочит платежи, потому как признаю, платить перед новым годом сороковку, не особо хочется

Pups идите работайте на форуме достаточно официального представителя РКС начальника отдела продаж, займитесь делом и достройте уже эти два дома в срок!

Но ведь вы изначально знали условия договора. Как такое могло стать для вас неожиданностью?
И квартиры просто так не увеличиваются. Если у кого то увеличилась, значит у кого то уменьшилась.
А если увеличилась, так вы же платите по старой цене за кв.м.
Т.е. вы в нынешних условиях цен покупаете кв.м по старой цене, выгодное предложение однако.
Др. дело когда неверный расчет площади или какие-либо ухищрения, но это уже другая история...