Новостройка Белгородская, 22а. АстраханьМонтажСтрой.

Стоит ли вступать в долевое участие в строительство дома на ул.Белгородская компания Астраханьмонтажстрой.

смотря как скоро вы хотите получить квартиру...если к 15-16 году тогда стоит......Главное с этим застройщиком запастись терпением. Люди дома по ул. Савушкиной до сих пор не дождались и это полностью вина Монтажстроя, дом на ул. Куликовой 65 обещали сдать в 1 квартале 2013..., а сдадут в лучшем случаи ближе к концу года и соответственно пока его не сдадут строительство дома по ул. Белогородской 22 не пойдет полным ходом, поскольку у застройщика финансовые затруднения...

Упаси Вас Господи!

Добрый всем день! Заключили ДДУ с застройщиком ВКРК. Квартиру должны получить до 1го марта. Уведомление за 14 дней но пока ни слуху ни духу о сдаче. Из бесед с заскроликом просят доплатить разницу за излишки площади по лоджиям. Мотивирует стеной понимающих коэффициентом. Считаю это не справедливо. Ведь там даже остекленели на лоджиям нет, а посчитали как за полноценный квадратный метр. Теперь говорят пока разницу не заплатим квартиру не передадут по акту. Обязывают заключить дополнительное соглашение. Тоже считаю это не справедливо, ведь цена по договору оплачена в полном объеме! У гоголь такая же проблема? Отзовись! Напишите как решили ее?

Мы с Куликова 67,Монтажстрой опоздал со сдачей ровно на 2 года.И наплевав на то что в ДДУ был применен понижающий К-т,застройщик на дурочку хочет получить еще за 0,5 лоджий,нарушая все условия ДДУ.Половина людей не сдала,разобравшись -что к чему.Но Монтажстрой не выдает акты(шантаж),будем через суд оформлять свою собственность.В суды тоже подавали на неустойку(в Ленинский не надо),все выиграли,даже их аппеляции в обл.суде.

Прошу прощения за мой корявый русский, это виноват автословарь планшета. Теперь постараюсь написать с ПК. Ситуация у нас такова. Застройщик, он же Волго-Каспийский рыбопромышленный комбинат, сокращенно ВКРК при заключении договора предусмотрел пункт о понижающем коэффициенте для балконов 0,3 для лоджий 0,5. В нашем случае получается две лоджии по 4,2 каждая. Т.е при понижающем коэффициенте получается в два раза меньще - по 2.1 кв.м. По договору срок сдачи - четвертый квартал 2014г., а срок сдачи дома не позднее 1-го квартала 2015 г. На данный момент готовность дома составляет 100%  или 99%  как указано на сайте застройщика, т.е. близится время, когда ВКРК должен нас уведомить, о том, что дом сдался. Но застройщик упорно молчит. Остается ровно две недели, когда он окончательно нарушит сроки. Из устных бесед по телефону я понял, что отдавать просто так без доплаты в разницу 140 000 рублей они не собираются, мотивируя это тем, что БТИ применяет коэффициент 1, и ссылаются на Приказ Министерства экономического развития РФ от 14 октября 2011 г. N 577 в редакции с изменениями от 15 февраля, 29 августа 2012 г. Проверив его, выяснил, что на данный момент оно признано недействующем! Хотя СНиПы никто не отменял, там-то и содержится информация о понижающих коэффициентах. Например саратовское БТИ то, что на Кирова 1 применяет коэффициент 0,5, все остальные считают по единице. Смотрел практику Верховных судов по подобным делам (их очень много) там иски дольщиков удовлетворяют в полном объеме. Поэтому не знаю, что делать. Судится наверно точно придется.
А еще мотивировали, доплату тем, что они подали в налоговую сведения по налоговому периоду и что если им придется заплатить меньше, то налоговая их оштрафует. Блин, бред какой-то. Есть спецы в этой сфере, прокомментируйте ситуацию пожалуйста!
Кстати, забыл упомянуть, они нам еще и техпаспорты продают за 5 тыс. руб. Хотя в договоре написано, что обязуются передать все документы для оформления в собственность квартиры. Т.е. им доверили достроить дом по программе «обманутые дольщики» а они сами и нае……т людей. Люди давайте бороться с этим беспредложном.

Напишите у кого такие ситуации были и как решал их.

в данном случае застройщик неправ на 100% , и байки про налоговую рассказывает в надежде на пооучение денег. В ваших отношениях первоочередным документом является договор и никакие приказы БТИ на ваши отношения не влияют. Мы брали квартиру у АДСК на Минусинской, в договоре прописан коэффициент 0,5 для лоджий и никто не заикнулся про доплату. Видимо грамотнее оказались и не стали наживаться на людях
поэтому вам прямая дорога в суд, а для начала напишите им претензию и укажите ссылки из судебной практике

Да,да,да про 5 тыс.руб это правда. Но 5 тыс.р это только тех.паспорт, а еще свидетельство нужно получить, за него они хотят 10 тыс. р, но его можно и самим получить.

Что слышно при сдачу дома по Белгородской 22 А ? монтажстрой. Была на стройке, монтируют трубы и радиаторы отопления, мусоропровода в подъездах не будет. У кого какая информация ?

На прошлой недели монтажстрой сказал предпологаемый срок сдачи дома - начало июня 2015. Так ли это? у кого какая инфа есть?

23 апреля подписали доп. соглашение и сдали на регистрацию в рег. палату, получим 12 числя. В доп. соглашении указан срок 2 квартал, возможно и начало июня. Внесли доплату за увеличение кв. метров.

Это радует. Будем ждать...

А зачем вы подписываете допник об изменении срока? Все ветки гудят об ответственности застройщика и взыскание пеней

А с чего вы взяли что мусоропровода не будет!? На той неделе ходил смотрел дом, трубопровода да пока нет, но отверстия под него уже сделаны...

Согласно договору мусоропровод не предусмотрен, просто в вашем подъезде остались отверстия т.к. плиты были готовые под мусоропровод . Они уже в некоторых подъездах заделаны , и в вашем тоже будут заделаны. В конце дома будут установлены контейнеры для мусора, в марте монтажстрой обзванивал дольщиков для подписания документа на то чтобы администрация выделила землю для установки контейнеров. (см. свой договор).

Доп соглашение было в связи с изменением кв. метров, к основному договору . Дольщики многие пришли на регистрацию доп. соглашения в рег. палату, ну и срок конечно был указан 2 квартал. А взыскание - это дело добровольное, и каждый поступает как хочет. Да , мы еще и доплатили за увеличение кв. метров,а там говорят у некоторых дольщиков доплата не малая.Так что хочешь судись , хочешь доплачивай.

Так если подписать допник с указанием нового срока сдачи дома, то никакой суд уже не поможет

А зачем нам суд ? Мы решили все без суда, подписав , а значить согласились ждать. А про доплату вы знаете?

Понятно. Может с одной стороны то и лучше... Не будет вони и тараканов в мусорке. P.S. Договор только завтра увижу.

Скажите кто знает, Белгородская 22а это строительный адрес или уже новый присвоенный?

Это строительный, а на почтовый документы уже сдали, скоро узнаем.

ул.белгородская 9,к2

ffdalaw.com

И.о. старшего помощника руководителя следственного управления СК РФ по Астраханской области Елена Алексеева сообщила 6 мая о возбуждении уголовного дела в отношении 56-летнего генерального директора ООО ДК «Астраханмонтажстрой» Андрея Сармина. Руководителя предприятия подозревают в сокрытии денежных средств организации, за счет которых должно производиться взыскание налогов.
- По версии следствия, в период с 2012 по 2013 годы подозреваемый перечислил с расчетных счетов ООО СК «Астраханмонтажстрой» и ООО СК «Монтажстрой», где он также является генеральным директором и учредителем, на расчетные счета третьих лиц в качестве оплаты за поступившие товарно-материальные ценности денежные средства в сумме более 5 миллионов рублей, за счет которых в соответствии с налоговым законодательством должно быть произведено взыскание недоимки по уплате налогов, - прокомментировала Елена Алексеева.
Эти факты были выявлены при проведении выездной налоговой проверки. Расследование уголовного дела продолжается, если вина подозреваемого будет доказана, ему может грозить крупный штраф либо лишение свободы на срок до пяти лет.

Кто знает когда точно сдадут дом?Правда ли что у Монтажа проблемы?

Обещают в июне, последний срок. Звоните в монтажстрой, они еще должны дольщиков собрать на собрание, пока ждем. Кто уже доплатил за кв метры ?

Они же на банкротство подали

Подали на ООО СК МОНТАЖСТРОЙ , они строили Куликову, наш дом ООО СК Астраханьмонтажстрой. см. договор.

Новость, для подключения газа в квартире , ( предписание газовиков), нужно будет установить газовую плиту, шланг 1.5 метра паспорт на плиту, а если плиты не будет, то труба будет заварена, и потом собственник за свои деньги будет вызывать газовика для подключения. Это в доп. соглашении написано, и сегодня в Монтажстрое - это подтвердили. т.к. участились случаи взрыва газа в жилых домах. Контурные котлы за 24 000 будут установлены , вариант дешевый наверное хватит на год, а потом нужно будет покупать уже дороже.

А из наших дольщиков еще никто не пошел по стопам бедолаг с Куликова67 в суд по доплатам за лоджии?

Тов. дольщики , кто поставил газ. плиту ?