ЖК «Сердце Каспия». Разум.

Анэль, лучше подумайте, готовы ли вы потом оплачивать такую высокую стоимость услуг УК?

Но это вы глупость сказали на счёт балконов и лоджий .. Вы Питерцам скажите об этом. Их всех заставили согласовывать изменение фасада зданий. Захотят сделают. Да и собственность сейчас идёт без квадратуры балконов лоджий и т.п. Общедомовое имущество оно. Убедитесь когда будете получать документы на квартиру.

Балкон в квартире моя собственность, хочу стеклю хочу нет и не кого спрашивать не буду. Что касается питерцев, так этот вопрос у тех чьи дома в центре и входят в культурное наследие, а Сердце Каспия еще до наследия далеко. У нас кстати на площади ленина такая же ситуация

Для начала, может быть, не соглашаться с условиям договора? Ведь размер платы устанавливается исключительно через общее собрание ( и это прописано в договоре). Сейчас идет очно-заочное голосование. Тем, кто принял квартиры выдается лист для голосования,один из пунктов которого: "Заключить договор управления МКД ... в предлагаемой редакции". Если вы по этому пункту голосуете "за", значит вы соглашаетесь со стоимостью услуг.А ведь некоторые подписывают договор и голосуют за него, особо не вчитываясь в содержание и не вникая в перечень услуг (приложение № 1). А ведь есть и такие, кого не устраивает цена, а все равно подписывают? А если проголосовавших "за" наберется 51%, нам придется платить неоправданно высокую стоимость в течении всего периода действия договора. А если "против" будет больше и УК не уменьшит стоимость, тогда можно думать и о смене УК.

51% площади а не в коем случае не собственников

Класс энергоэффективности не может быть "B" при удельном расходе тепловой энергии на квадрат в 123 Квт*ч/м2. Это класс "E".

Это класс "С"

Конечно никого не спросите, у нас вообще всем на всё наплевать. Но законов это не отменяет.

Какой закон? Конкретно номер , статья, часть? Нет такого закона

Если есть то региональный так в Питере сделано. Там даже сплиты не повесишь. А у нас для центра города есть такое? Для отдельно вашего здания точно закон не будут принимать.

Все это касается только памятников архетиктуры

Жилищный кодекс РФ, статья 26, например.

И мне говорили то же самое. А кроме того, уверяли, что это обычный дом, а не жилье комфорт-класса.

нет, не подписал

Мы тоже будем голосовать против

Соседи, которые против УК СитиГрупп, а вы какую УК предлагаете взамен? Вот вы говорите, что проголосуете против, а дальше что делать будете, есть какой то конкретный план действий, по которому наш дом будет содержаться в полном порядке?

Ага, обычный такой дом, с охраняемой территорией, видеонаблюдением и лифтами Отис. Вы когда квартиру покупали, смотрели вообще на проект, читали описание на сайте?

Понятное дело, всего этого (кроме лифтов) ещё нет. Кризис, мать его. Ну, вы отказывайтесь от услуг УК, и оно вообще тогда никогда не появится. Или лет через 20, как повезёт. Тут дураку понятно, что УК от застройщика, и он всеми способами ищет деньги на завершение территории вокруг дома. 18 рублей с кв. м. - не запредельная сумма для обеспеченного человека. Ставить палки в колёса УК из-за экономии 300 рублей в месяц - это бред.

Вы не так поняли!
Не против Сити груп. Голосование проходит по нескольким пунктам, в том числе по расценке за обслуживание дома. Я голосую против 18 рублей. И если более 50% неравнодушных проголосует против, то вопрос будет выноситься на собрание.

От услуг УК никто не отказывается. Вопрос в необходимости снижения стоимости, так как она рационально не обоснована. Если застройщик пытается таким образом закрыть дыры в бюджете, его право. Но мое право, с этим не соглашаться. Я свои деньги в полной мере заплатил. С чего я должен отдавать дополнительные деньги, какие бы они не были. Дело не в обеспеченности, дело в рациональности и обоснованности выплат. И это право каждого собственника соглашаться или нет.

За этими домами Управляющие компании города Астрахани выстроятся в очередь, у кого будет лучше предложение и отзывы по работе с теми и заключаться. Цена 14 руб это потолок для новых гарантийных домов. В смысле нет проводки в квартирах?

Мы ничего не имеем против УК СитиГрупп, мы против размера стоимости услуг.

ст.26 ЖК РФ о жилых помещениях, а балкон не является жилым. Прежде чем писать прочитайте

Жилое помещение - это квартира целиком (прочитайте выше в тексте ЖК РФ), балкон также относится к квартире. Остекление балкона - это перепланировка, так как требуется внесение изменения в технический паспорт квартиры.

Есть ещё пункт 1.7 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 и его подпункты. И статья в КоАП.

На счет цены установленной УК, кто возмущается вы не правы я могу вам это смело сказать, это очень приемлемая цена для такого дома, поверьте. Вы можете проехать в дом по ул. Зеленая 68, этот дом тип гостинка, там такая разруха подъезд не убирается что с канализацией я вообще молчу и платят они за кв.метр 15 рублей! Это вообще запредельно для такого жилья. Так что 18 рублей это не плохо, тем более если обслуживать они будут хорошо и всегда подъезды будут чистыми

Ну, охраняемую территорию и видеонадблюдение никто и не обещал, этого и не будет. Конечно, мы смотрели проект, в который входит обустройство придомовой территории. Мы за это заплатили при покупке квартиры (согласитесь, квартиры не из дешевых), почему мы должны оплачивать "завершение территории вокруг дома"? К вопросу об обеспеченности: на сайте "Сердце Каспия" застройщик предлагает квартиры для самых разных категорий покупателей: и одиноких молодых людей, и для тех, кто только создал свою семью, и для пожилых людей. Управляющая компания полагает, что все эти категории имеют возможность оплачивать такую стоимость? Я думаю, что потенциальные покупатели 2-го и 3-го корпуса призадумаются, прежде чем приобрести квартиру.

Конечно, 15 руб.,как не парадоксально, для старого дома, возможно и оправданная цена в том плане, что управляющей компании необходимо проводить много затратных работ,что бы не довести дом до аварийного состояния. В новом доме подобных работ не требуется. Получается, чем старше дом, тем больше затрат на его содержание. Я нисколько не сомневаюсь в добросовестности УК СитиГрупп и в том, что они будут качественно выполнять свою работу, но хочется платить за оказанные услуги, а не просто за то, что наш дом такой красивый.

Всем привет участникам, не подскажите а можно в этом доме 1 кор из двушки трешку сделать.Спасибо?

При покупке квартиры об огороженной территории и видеонаблюдении вообще не было и речи! И при продаже балкон толкали как дополнительные 6 метров, за счет которых можно расширить кухню. Предупредили, что нельзя вносить изменения со стороны Затона, а на дворовую территорию это не распространялось.

Вы почитайте инструкцию, с которой, кстати, на этапе покупки дома застройщик меня не ознакомил, а согласно ей, нельзя! Прочитав ее, у меня сложилось впечатление, что я не хозяин своей квартиры. И каждое свое намерение в отношении благоустройства квартиры должен обсуждать с застройщиком, УК и другими жильцами.

У нас квартира в Волжской ривьере. Мы платим 25 рублей за квадрат. Много. Но сервис у управляющей сити групп отличный. Все вопросы решаються быстро. Я очень доволен этой УК. И 18 рублей это не дорого.