Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 [422] 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Дольщик

личное сообщение

UN 23354
01-03-2017 20:23
С водой проблем нет.
Лифт было слышно поначалу. Потом или привык или мебель, нормальная входная дверь поубавили этот звук. Соседей слышно но не сказать, что критично. Ночью лишь слышно звуки из ванны, или цоконье каблуков по плитке в тамбуре. Но и к этому как-то привык и не замечаю практически.
Угловые квартиры по-моему наблюдению больше платят за отопление. Кстати 12й этаж наверно еще более холодный, т.е. требует больше тепла.
Руслан

личное сообщение

UN 23353
Ответ на сообщение С водой проблем нет. Лифт было слышно поначалу. Потом 01-03-2017 20:30
А сколько в среднем выходит за отопление, было очень интересно в этом доме сама системе регуляторов, планируем брать двушку, 64,5м2? Как мусор то решили выбрасывать, через шахту или ножками, а то при осмотре квартир в некоторых подъездах хороший запах стоял?

Отредактировано Руслан 01-03-2017, 20:32
Сергей Весна

личное сообщение

UN 23153
Ответ на сообщение А сколько в среднем выходит за отопление, было очень 02-03-2017 09:44
А сколько в среднем выходит за отопление, было очень интересно в этом доме сама системе регуляторов, планируем брать двушку, 64,5м2?
Отопление у всех по-разному. У меня вообще копейки, о чём писал выше в прошлом месяце. В феврале было похолоднее, поэтому набежало 117 с копейками. Дальше вообще ничего не будет, поскольку регулятор поставил на +16, а температура в квартире за счет прогрева от солнца и тех же причин, указанных ранее, уже до +23 поднялась. Это при постоянном микропроветривании. Другие же жалуются, что при максимальном открытии регулятора им холодно. Ну, это уже индивидуальные особенности каждого, а также квартир и их расположения. Естественно, что угловые и на 12 этаже будут холоднее. А так же не имеющие соседей.
Зато ОДН за отопление растёт месяц от месяца. И это при том, что с середины февраля были отключены батареи около мусоропроводов, а это основной источник потери тепла. Осталась только одна батарея в фойе, одна на все 12 этажей. Тем не менее у меня за неё выходит почти в 4 раза больше, чем за всю квартиру (двушка). ОДН за электричество тоже выросло на четверть. Ничем не объяснимый рост аппетитов. Расчёты показывают, что чем меньше плачу по счётчику, тем выше ОДН, так что общая сумма практически неизменна.
Сергей Весна

личное сообщение

UN 23153
02-03-2017 09:55
Кстати, соседи по Весне, живущие в двушках - у кого сколько ОДН за тепло и электричество за февраль? Интересно проверить, это же же от площади зависит. Т.е. должно быть примерно одинаково. У нас за тепло ОДН 433 руб., за свет - 172. Для сравнения - в октябре за свет было 62, в ноябре - 87. Ну, вроде объяснили, что за свет из-за откачки выросло, насос нам на баланс передали. Ну, а сейчас почему? Какать больше стали? Короче, жду от вас данных, чтобы было чем оперировать в УК.

Отредактировано Сергей Весна 02-03-2017, 09:55
Серг

личное сообщение

UN 20185
Ответ на сообщение Отопление у всех по-разному. У меня вообще копейки, о чём 02-03-2017 11:25
Больше нормативов на ОДН не имеют права выставлять по законодательству. Там чёткая формула от площади общедомового имущества. Вас явно дурят дорогие друзья берите нормативы и идите в УК. Не захотят по хорошему в прокуратуру.
Серг

личное сообщение

UN 20185
02-03-2017 11:27
Вот статья про ОДН.

здесь
Владелец

личное сообщение

UN 20440
02-03-2017 16:41
Сергей, прошу сбросить показания по отоплению за Февраль 2017 год. Балашовская д.13 кор.1
Заранее, спасибо.
Алексей

личное сообщение

UN 23314
04-03-2017 19:40
Добрый вечер. Хочу приобрести квартиру в этом ЖК. Остались только в корпусе "Зима". Жильцы этого корпуса, как Вам там живется? Все ли устраивает?
Евгений (Весна 4/12)

личное сообщение

UN 22052
04-03-2017 21:00
В Весне 60 квартир не продано, так что выбор есть и у нас;)
Катерина

личное сообщение

UN 20327
Ответ на сообщение А сколько в среднем выходит за отопление, было очень 04-03-2017 23:01
У нас 60,5 кв. при 2х батареях на максимуме и одной (кухня) выключенной максимум 1000 р. выходила. + ОДН. Итого около 1500 выходит.

По слышимости для меня ужас туалет. Слышно все. И что журчит и что падает, и разговоры полностью, а когда сын меня во время купания позвал и спросил: "почему тетя кричит?"... Я в ужасе была! Тете соседской конечно не больно было она удовольствие получала со своим дядей. Пришлось экстренно вытаскивать сына из ванной и рассказывать сказку, что это телевизор так громко работает у соседей. В остальных комнатах в принципе все нормально, если это не ночь конечно. После рождественских у нас ребенок боится темноты, т.к. кое-кому из соседнего подъезда приспичило в 3 ночи в караоке поорать и на гитаре поиграть, естественно ребенок вскочил и испугался. Так что для нас реальная проблема тут это соседи, которые не понимают, что живут в доме не одни.

Из других минусов не укрепленные нормально розетки и выключатели (ребенок их повыдергивал из стен),хотя казалось что все сделано нормально. В зале угол стены,соседствующий с лоджией ледяной. Летом будем утеплять лоджию.
Максим 1 корп. 5 подъезд

личное сообщение

UN 20290
Ответ на сообщение У нас 60,5 кв. при 2х батареях на максимуме и одной (кухня) 05-03-2017 18:09
Не надоело одно и тоже, из всех делать виноватых ? Люди везде одинаковые ! Про караоке ладно, мера должна быть согласен. Но туалет это уже перебор , неужели люди и в туалет должны на цыпочках ходить уже из-за того что там застройщик сделал два сан узла напротив друг друга через тонкую стену , без какой либо шумки , бомбите застройщика жалобами , на своих же соседей недовольства спускаете ...Тут реально слышно как соседи залазят в ванну или вытираются и что теперь. Слышимости как у нас еще нигде не наблюдал, разве что на базе отдыха где стены из дсп, зачем сваливать все на жильцов ? Будь шумка как в обычных домах даже и караоке было бы более терпимо , но не через три этажа же как тут, а то и более...
Алексей

личное сообщение

UN 23314
Ответ на сообщение В Весне 60 квартир не продано, так что выбор есть и у нас;) 05-03-2017 21:28
Хм... Вот был на днях в отделе продаж, но там почти все распродано, либо забронировано (речь о двушках идет)
Серёга

личное сообщение

UN 18124
06-03-2017 10:31
Добрый день!
!ВНИМАНИЕ!
Изменился график работы кассира!
Новый график:
Вторник с 15:00 до 19:00
Четверг с 15:00 до 19:00
Суббота с 10:00 до 14:00
Катерина

личное сообщение

UN 20327
Ответ на сообщение Не надоело одно и тоже, из всех делать виноватых ? Люди 06-03-2017 19:14
Да кто говорит то, что они виноваты? О ванной это просто рассказ о реальной слышимости, с этим приходится мириться, ничего не поделаешь. Никто виноватых тут не ищет.
Vesna 257

личное сообщение

UN 21935
07-03-2017 05:51
Хотелось бы узнать мнение соседей по Весне 5 подъезд о шумности работы лифтов (скрип и стуки явно не нормативные).в позднее время вечером и раннее утро при тишине особенно нервируют.
Сергей Весна

личное сообщение

UN 23153
Ответ на сообщение Хотелось бы узнать мнение соседей по Весне 5 подъезд о 10-03-2017 13:27
о шумности работы лифтов (скрип и стуки явно не нормативные).в позднее время вечером и раннее утро при тишине особенно нервируют.
Звоните в диспетчерскую, кажется, 24-88-88, и сообщаете о проблеме. Реагируют. Только сообщите, на каком этаже. У нас именно дверь на этаже скрежетала, на других этажах тихо. После наладки через несколько дней скрежет может повториться. Звоните ещё, за то мы им и платим, чтобы работали, а не просто деньги собирали. Я раз 5 звонил в течении месяца, потом даже в офис, 24-88-89. Последний звонок был наиболее результативным.
Лето
13-03-2017 14:47
Да уж вот приплыли на балконе стала появляться плесень(, в углах ближе к полу(
Лето1
13-03-2017 15:04
Забор все таки будет или нет? У кого-нибудь есть какая информация по этому поводу?
гость лето
Ответ на сообщение Да уж вот приплыли на балконе стала появляться плесень(, в 13-03-2017 19:22
Скажите в каком под"езде и на каком этаже, спасибо?
г
Ответ на сообщение Забор все таки будет или нет? У кого-нибудь есть какая 15-03-2017 20:22
нет не будет
гость лето
Ответ на сообщение нет не будет 15-03-2017 22:12
это окончательно или есть ещё возможность?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение это окончательно или есть ещё возможность? 16-03-2017 05:16
Нет ничего невозможного :). Забор можно установить тут нет никакой проблемы, НО тут возникает вопрос кто будет открывать/закрывать ворота? Автоматика нам не подойдёт; сами жильцы этого делать не будут; остаётся вариант вахтера НО ему нужно платить з/п. Готовы ли 2 дома на увеличения тарифа или на дополнительную строчку в квитанции от УК?
Сергей Весна
Ответ на сообщение Нет ничего невозможного :). Забор можно установить тут нет 16-03-2017 08:46
Одним вахтёром не обойдётся. Даже если сутки через двое, что уже нарушение норм рабочего времени, нужно три человека. А в случае болезни, да и отпуск положен - это уже 4 человека. Ему будочку нужно, да чтобы тепло зимой было, да обед-чай разогреть. И не за копейки же работать. А в результате получим тот же результат, что и с домофоном - то кабельщики, то телевизионщики, то "мы соседи, ключ забыли", то просто подождали у дверей. Вахтёру что, паспорт с пропиской предъявлять надо будет или спецпропуска? К кому-то мебель доставят, к кому-то скорая по срочному вызову.
Может, и не сильно дорого выйдет. Сомнение вызывает толк от всего этого. А мест для машин как не хватало, так и не будет хватать. Как-то посчитали рано утром сверху - машин чуть больше 60 вместилось, и это в Весне, где самые большие двор и стоянка. А квартир 252, практически у всех машина.
Житель
Ответ на сообщение Одним вахтёром не обойдётся. Даже если сутки через двое, 16-03-2017 09:03
Есть консьержки, где они могут сибеть (5 подъезд совсем рядом). И забор не только для того, чтобы сделать Вам "общий гараж под открытым небом", а хоть как-то ограничить доступ постаронних на территорию для защиты детей и общего имущества. Поверьте, есть те кто и без машины и все равно за забор и они явно не о вашей машине думают;)
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Одним вахтёром не обойдётся. Даже если сутки через двое, 16-03-2017 10:22
Одним вахтёром не обойдётся. Даже если сутки через двое, что уже нарушение норм рабочего времени, нужно три человека. А в случае болезни, да и отпуск положен - это уже 4 человека. Ему будочку нужно, да чтобы тепло зимой было, да обед-чай разогреть. И не за копейки же работать. А в результате получим тот же результат, что и с домофоном - то кабельщики, то телевизионщики, то "мы соседи, ключ забыли", то просто подождали у дверей. Вахтёру что, паспорт с пропиской предъявлять надо будет или спецпропуска? К кому-то мебель доставят, к кому-то скорая по срочному вызову.
Может, и не сильно дорого выйдет. Сомнение вызывает толк от всего этого. А мест для машин как не хватало, так и не будет хватать. Как-то посчитали рано утром сверху - машин чуть больше 60 вместилось, и это в Весне, где самые большие двор и стоянка. А квартир 252, практически у всех машина.
Вахтёров будет 4 как положено по законодательству
Приблизительный расчёт:
2 дома. 360 квартир * на 200 рублей ежемесячный платеж с 1-ой квартиры = получается 72000 рублей
с вычетом подоходного налога (13%) на руки каждый будет получать 15660 рублей - официально.
к этим 200 рублям нужно рассчитать потребление электроэнергии на будку в которой будет сидеть вахтер, то есть ценник может подняться.
В принципе с з/п в 15660 рублей за 8 дней дежурства это очень не плохо.
Проход в 2 дома будет осуществляться только через калитку где будет сидеть вахтер.
У собственников будут свои ключи.
У гостей будет вахтер к которому они обратятся что бы попасть в ЖК. Самый простой способ вывести домофонные панели вахтеру и он будет сам звонить и спрашивать впускать гостя или нет. Так порядку будет больше, так как не прокатит: "я забыл ключ"; "впустите это почта" или "лифтёр", да и просто не получиться без спросу открыть так как открывать будет нечего :)
Но не у всех есть домофоны и мы не можем заставить людей их ставить.
Поэтому проще будет дать номера телефонов всех проживающих в квартире и когда гость обратиться с просьбой: "Здравствуйте, пропустите меня к дому № 13, кв. 200 - я к Соколову Денису Валентиновичу меня зовут Сергей" то когда вахтер позвонит Денису тот ему сразу же скажет пропустить.
Это не сложно и не стоит больших денег
Единственно сумма которая может получиться на установку: забора (ворот, калиток, колючей проволоки); сооружения для вахтера + подводка коммуникаций + оснащение самой будки предметами быта (стол,стул, микроволновка, чайник, холодильник, кушетка) будет довольно нехилой
111
16-03-2017 10:47
Минус 35-50% которым этот забор не нужен и платить не будут ни за установку ни за обслуживание
Ольга 1йкорпус
16-03-2017 14:31
Уважаемые соседи. Давно хотела задать один волнующий меня и не только меня одну вопрос: Когда у нас будут подсоединены пожарные шланги? Что если не дай Бог произойдет возгорание? Почему никто не бьет тревогу и не обращается к УК с этим вопросом?
Сергей Весна
Ответ на сообщение Уважаемые соседи. Давно хотела задать один волнующий меня и 16-03-2017 18:03
Мало того. Когда мы только смотрели квартиру, пожарная сигнализация работала, светодиод в датчике мигал. Теперь дом сдали, сигнализацию отключили. Спасение горящих - дело рук самих горящих.
Сергей Весна
16-03-2017 18:08
Вот ещё вопрос - почему в платёжках не указывают данные счётчиков? Выставляют сразу расход и сумму. Со временем обязательно будут расхождения и путаница и доказать что-либо будет сложно. Или на то и расчёт? А ведь обещали даже показания общедомовых счётчиков вывешивать.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Мало того. Когда мы только смотрели квартиру, пожарная 16-03-2017 18:21
Про какой датчик Вы говорите? Где он стоит?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 [422] 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (85)


ФОРУМ (437)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка