Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 [419] 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 . . . . . . 436 437 438

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

"ВЕСНА " 2-ой подъезд
Ответ на сообщение У нас ( Весна 2 подъезд) аж 948р. за отопление одн.! 06-02-2017 18:49
Танюшкин,у нас 350 рублей!ОДН! У тебя откуда столько? Полный трындец
Сергей Весна

личное сообщение

UN 23153
06-02-2017 19:22
Сегодня ходил в УК разбираться с отоплением. ВЫ НЕ ПОВЕРИТЕ, У МЕНЯ ПО СЧЁТЧИКУ ВСЕГО 0,012 ГИГОКАЛОРИЙ ЗА ЯНВАРЬ. Это 19руб.63 коп. в деньгах. И это не ошибка, не неисправность, а реальность. Наш дом подобен термосу. Кто не видел - посмотрите разрез стены, где в ВЕСНЕ аптеку строят. Конечно, в любом термосе вода со временем всё равно остынет. Но медленно, и достаточно небольшой подпитки энергией, чтобы температура сохранялась. И ещё важно не допускать утечек тепла, о чём я и позаботился. У нас не была залита межэтажная перемычка по стоякам, сифонило сильно - Пошёл в штаб строительства к инженеру и они устранили недостаток. Сильно дуло в технологические отверстия под проводку и шланги для кондиционера - Просто заткнул их тряпкой. Ещё до заселения застелил полы теплым линолеумом - ламинат дрянной и холодный. В результате полтора месяца регулятор термостата на батареях уже полтора месяца в положении "2", что соответствует настройке на температуру +16, а в квартире +22. Достаточно того тепла, что гонит при работе пылесос, духовка, тёплые стенки холодильника и прочие бытовые приборы, которые выделяют тепло. Я сам сначала не мог в это поверить, но против фактов не попрёшь Специально даже в радиатор термометр засовывал - те же +22. Пару раз в месяц ставлю термостат в положение "4", чтобы прибор не залипал.
То же самое делает и мой сосед, у него тоже низкий расход. Но в УК решили, что малый расход - это результат неисправности прибора. И вот, без всяких проверок, взяли и записали в платёжку 1, 012 гигокаллорий, на 1655 рублей, что в 80 с лишним раз больше факта. Сначала думал, что просто по ошибке единичку приписали. Потому и поехал разбираться. Оказывается, как мне сказали, я включён в "чёрный список" и показали этот список. В нём оказались все, у кого слишком малые значения. В нашем доме таких оказалось 20-30. Точно посчитать не сумел. У всех зафиксирована "ОШИБКА 2"
Не буду расписывать долгие переговоры. В результате прислали мастера, который проверил прибор. Он оказался исправным и даже никакой ошибки не отображал. Кстати, об ошибке. Это не ошибка как таковая, и не код неисправности. Это значит, что через счётчик не проходит теплоноситель. А как он может проходить в случае перекрытия магистрали, если термостат настроен на +16, а температура +22. Это как в автомобиле, где термостат открывается при нагреве до определённой температуры, а тут наоборот, при охлаждении ниже температуры настройки. Чтобы определить неисправность прибора, достаточно открыть термостат, ошибка исчезает.
Пока мне разрешили не платить и будут наблюдать за счётчиком. Хочу сказать всем, кто считает, что ему не правильно начисляют: Не ждите, пока какой-то дядя за вас сделает что-то. А то смотрю - некоторым лень поднять свою пятую точку, чтобы поинтересоваться, а почему это воды нет, а что это за яма у Весны? Телефоны УК есть во всех подъездах. Не бойтесь теребить их, они не кусаются, с ними можно разговаривать. Если спокойно подойти обоснованными претензиями, есть все шансы решить вопрос. А если шушукаться на кухне, жаловаться друг другу на форумах - ну почему бы не обуть таких лохов, уж извините за прямоту. В самом деле, общество у нас пассивное стало, многие предпочитают терпеть не заслуженные обиды, но не высказать всё в лицо обидчику.
Ну, как-то так...
я
07-02-2017 06:11
из соседней ветки "Вот ещё не по теме, но может кому из соседей пригодится информация, у кого ипотека в сбере. У нас заканчивается договор страхования жизни, так вот если продлевать в сбербанк-страхование, то там 1% от суммы остатка, вчера в Ингосстрахе мне страховку продлили по 0,35% от суммы, страховку отвезла потом в сбербанк, всё проверили и приняли."
Новосел-Лето

личное сообщение

UN 2110
07-02-2017 20:24
Соседи с Осени и Весны, как у вас отоплением и ОДН?
Корпус Лето
07-02-2017 20:38
Думаю все вопросы должны быть заданы тем, кто так рьяно пропихивал эту УК! Прибавьте сюда услуги консьержа, содержание систем видеонаблюдения, охранников, сумма думаю будет не маленькой... У меня однушка, свет нагорел за месяц на 100 рублей, а ОДН за свет 103! Где логика? Отопление 700, а ОДН на отопление 500! Значит за мной закреплена дополнительно площадь практически за еще одну квартиру. Будем жить в подъездах с такими наценками)
Хватит ныть
Ответ на сообщение Думаю все вопросы должны быть заданы тем, кто так рьяно 07-02-2017 21:19
Раньше за электричество, которое потребляла канализационная насосна станция, платил застройщик, так как объект был не полностью сдан, теперь все дома сданы и за откачку своей канализации мы платим теперь сами, точнее за потраченое электричество.
Корпус Лето
Ответ на сообщение Раньше за электричество, которое потребляла канализационная 07-02-2017 21:28
Из чего складывается тариф за откачку канализации по электроэнергии? Кто больше на..., с тех больше взяли? Почему у всех суммы за ОДН по электроэнергии разные?
Азамат Мусагалиев
Ответ на сообщение Из чего складывается тариф за откачку канализации по 07-02-2017 21:37
Затраты по электроэнергии за КНС делятся на все дома и прибавляются к ОДН каждого дома
Корпус Лето
07-02-2017 21:45
Суммы то почему разные? Общедомовые нужды, а платят то все по разному? Значит прописывать нужно личноиндивидуальные нужды)
Однажды в России
Ответ на сообщение Суммы то почему разные? Общедомовые нужды, а платят то все 07-02-2017 22:08
От жилплощади зависит и эти законы не УК придумали)
Сергей Весна
08-02-2017 08:10
Никак не могу понять - вот все вы тут жалуетесь друг другу. А позвонить в УК - религия не позволяет? Что за страусиная политика - спрятать голову в песок и лишь поскуливать. И то тихонько, а вдруг услышат.
Дольщик
Ответ на сообщение Никак не могу понять - вот все вы тут жалуетесь друг другу. 08-02-2017 08:26
УК уже ответила на подобные вопросы. Если по электроэнергии еще можно согласиться, то по отоплению Ваш же пример показывает, что там не все так однозначно.
Дольщик
Ответ на сообщение Никак не могу понять - вот все вы тут жалуетесь друг другу. 08-02-2017 08:28
К тому же вы считаете нормальным когда, УК втихую приписывает показания не уведомив, что счетчик вызывает подозрения или вовсе неисправен?
Дольщик
08-02-2017 12:20
Самое главное, что ОДН с 2017 отменили.... да уж отменили. У меня по другой новостройке и правда отменили. А здесь понапридумывали. В прокуратуру нужно обращаться. А Сергей тоже столько говорил об этой УК хорошего.... а Сейчас затих.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Самое главное, что ОДН с 2017 отменили.... да уж отменили. 08-02-2017 13:22
Сергей не затих, Сергей читает :) и не понимает в чём проблема.
Если Вы подозреваете УК в мошенничестве, то обратитесь в соответствующие органы, что тут сидеть и демагогию разводить. А не обращаетесь Вы потому что знаете что она права, что действует в рамках закона.
ОДН никто не отменял, его тупо переименовали дав новую формулировку и прикрутили потолок платежа в виде норматива. Норматив в Астрахани не утверждён и действует старый на 2016 год.
Думаю если Вы знаток в правовом деле то Вы почитаете все законы, а не будите ссылаться на другую новостройку где наверное УК "Наш дом" у которых по жизни нет ОДН и есть огромные долги перед ресурсниками.
Почитав форум, я делаю Выводы что все хотят жить и ничего не платить, диктовать свои правила которые противоречат закону. Если я не прав то давайте встретимся и по обсуждаем. Причём встретиться я предлагаю именно с юристом УК и конкретно ему задать прямые вопросы. Я больше чем уверен Вы не согласитесь.
Поэтому если Вы 100% уверены что правы в своей правоте то Вам дорога в Жилищную инспекцию и Прокуратуру.
Серг
08-02-2017 13:54
И что по нормативам 2016 года ОДН может быть таким большим? что то сомневаюсь
Серг
Ответ на сообщение Сегодня ходил в УК разбираться с отоплением. ВЫ НЕ 08-02-2017 13:55
Думаю на самом деле у соседей стоит 24-25...а вам хватает 22. Вы топитесь за счёт соседа вот и всё)
Владелец
Ответ на сообщение Сергей не затих, Сергей читает :) и не понимает в чём 08-02-2017 13:58
Да уж Сергей. Так хорошо пишете почитав Вас. У нас тоже еще одна есть (квартира) обслуживает УК ЖилБэст, не самая лучшая, но она не рисует ОДН по 520руб. за отопление. На Зеленой спросил, и получил ответ ОДН по отоплению-22,03 и ОДН за электроэнергию-66 руб. однушка!Это как Вы понимаете (если посчитаете) в разы меньше, чем здесь. Также получая квитанцию, еще в декабре слышал, как говорили,что платят не все. Исходя из этого делаю выводы, что помимо ОДН на нас вешают и задолженность жильцов. Да вы и сами об этом пишите "ЧТОБЫ НЕ ИМЕТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПЕРЕД РЕСУРСНИКАМИ"-Ваши слова.
Вы так кричали по поводу видеонаблюдения, что сами всем займетесь-а для чего? Чтобы коммуналка была вообще ого-го.
Следующий вопрос: Если ОДН за свет тоже не маленький почему УК в целях оптимизации расходов (как другие УК по нашему городу) не поставят датчики движения за свой счет?
Отвечу за Вас: -Дорого, им бы только собирать, вкладываться не хотят.
Про ВТ уборку вообще в подъезде молчу...
Почему не убавить отопление в подъездах-это тоже на УК (дежурный ведь заложен в тариф!)... ЛЕНЬ МАТУШКА!
Это должны делать жильцы!-ответите вы мне.
Все Ваши ответы, так предсказуемы и так банальны...
Как хорошо Вы пишите про нормативы (что это за нормативы если за отопление в квартире заплатить должен-400, за ОДН 520). Я никогда не поверю, что столько нагорело в подъезде!
Где расчеты с показаниями.... из чего рассчитано...Вам это не выгодно вы решаете за счет нас кто платит покрыть должников-ТАК И ПИШИТЕ!
Серг
Ответ на сообщение Затраты по электроэнергии за КНС делятся на все дома и 08-02-2017 14:12
Почему затраты КНС входят в ОДН? вы же за слив канализационной воды платите? туда всё это должно входить. Это водоканал должен оплачивать? КНС собственность жильцов чтоль?
Серг
08-02-2017 14:15
Живу на Свободном тоже КНС водоканала стоит(но мы по ней не платим не каких ОДН) я так понимаю её после окончания строительства водоканалу и передают, а водоканал потом собирает средства за слив воды. Почему тут это по другому?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Живу на Свободном тоже КНС водоканала стоит(но мы по ней не 08-02-2017 14:17
Да КНС И ПНС на балансе ЖК
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Живу на Свободном тоже КНС водоканала стоит(но мы по ней не 08-02-2017 14:19
Потому что Водоканал не берёт КНС она ему не выгодна.
ПНС они возьмут но не скоро, только после того как проведут межживание.
Серг
08-02-2017 14:20
Тогда за слив воды должны не брать или тариф должен быть меньше. Или за слив водоканалу не платится?
Новосел-Лето

личное сообщение

UN 2110
Ответ на сообщение Сергей не затих, Сергей читает :) и не понимает в чём 08-02-2017 14:28
Люди готовы платить, и платят. По крайней мере 80-85 процентов жильцов. Но когда им впаривают платеж за одн больше, чем за свою квартиру,в семь раз больше чем в предыдущие месяцы, то люди начинают возмущаться. При этом УК каждый раз ищет разные объяснения. Сначала писали про холода, потом про вероятную некорректную работу теплосчетчика. Вчера появилась новое объяснение - про порядок начисления одн в декабре и январе. Если это действительно так, почему эта версия так поздно появилась?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Тогда за слив воды должны не брать или тариф должен быть 08-02-2017 14:28
Вода которую Вы слили поступила в КНС а насос перекачал в городскую канализацию, вот за это Вы платите Водоканалу согласно тарифу.
А вот то что насос работал должны платить жильцы.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Люди готовы платить, и платят. По крайней мере 80-85 08-02-2017 14:29
Ошибаетесь и 50% нет
Серг
Ответ на сообщение Вода которую Вы слили поступила в КНС а насос перекачал в 08-02-2017 14:33
А что водоканал сделал то? не чего по факту. Или они в общей этой канализации какие то работы проводят с этими выбросами...напрямую всё в речку течёт 100%. Расходы у них снизились тариф должен быть другой. Вывод канализационных стоков они не делали по факту....Это очень спорный момент обоснованность собирания средств водоканала за слив...
Серг
08-02-2017 14:37
)Мы должны платить водоканалу за то что наш насос на нашем электричестве выкачал выбросы в общую канализацию которая самотёком течёт в речку...абсурд
Владелец
Ответ на сообщение )Мы должны платить водоканалу за то что наш насос на нашем 08-02-2017 15:02
Я думаю здесь много не состыковка. УК оправдывается неправдоподобно (то одно, то другое)! Сам Сергей признается, что и 50% не платят-А ЗА НИХ ПЛАТИМ МЫ! Я В этом уверен. Делаю выводы, чтобы у УК не было долгов платить за должников будем мы!
Если не так, как вы боритесь с неплательщиками... 3 месяца прошло, можно в суд и пени начислять.
Новосел-Лето

личное сообщение

UN 2110
Ответ на сообщение Ошибаетесь и 50% нет 08-02-2017 15:05
Ну так надо бороться с неплательщиками всеми законными методами. Вы можете поручиться , что мы не оплачиваем недоимки за неплательщиков?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 [419] 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (85)


ФОРУМ (437)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка