Ремонт "под ключ" в квартире в новостройке. Какие денежные затраты ожидать?

Здравствуйте!
На прошлой неделе купили 1-комнатную квартиру в новостройке, общей площадью 45 кв.м. + лоджия. На бОльшую площадь не хватило денег.
Квартира со стандартной "черновой" отделкой, как в большинстве новостроек города. Новостройка наша относительно недалеко от центра. Монолитно-кирпичное строение, с пазогребневыми перегородками между помещениями в квартире.
Сейчас в планах начинать ремонт. Дело хлопотное и денежно-затратное: выбрать бригаду толковых специалистов по ремонту, согласовать с ними объем работ и материалы, бюджет ремонта и денежное вознаграждение бригаде ремонтников за выполненный ремонт.
Сталкиваться с ремонтом своей квартиры (именно в новостройке) ранее не приходилось.
Есть видение и понимание того, как должна в будущем выглядеть наша новая квартира ("набросали" сами два варианта эскиза). Составили под эти эскизы перечень предполагаемых к закупке отделочных материалов, сантехизделий и проч., с указанием их стоимости. В дальнейшем, после выбора ремонтной бригады, детально обсудим и согласуем с ними и окончательный эскиз и определимся точно по материалам. В этих вопросах все более-менее понятно.
А вот в стоимости (денежной оплате) труда спецов-ремонтников на текущий момент в Астрахани (именно для 1-комнатной квартиры, с площадью 45 кв.м., именно в доме-новостройке) разбираемся мало. Родственники наши живут в старом жилом фонде, коллеги и знакомые называют разные цифры по оплате труда за выполненный ремонт "под ключ" в квартире в новом доме.
Думаю предлагаемая к обсуждению тема будет интересна многим семьям, купившим квартиры в новостройках нашего города.
Прошу в этой теме высказываться, делиться опытом и соображениями на этот счет.
В каких пределах сейчас находится стоимость ремонтных работ "под ключ" в новостройках (к примеру, за 1 кв.м. общей площади квартиры)? С какими трудностями вы столкнулись в процессе ремонта (если вы уже закончили ремонт)? Как подбирали бригаду? Заключали ли договор на выполнение работ? Остались ли довольны выполненной работой?
Спасибо всем ответившим! И удачного ремонта, скорейшего новоселья!
Николай.

Работы вышли 4000 р/кв м, это без учета электрики, разводки труб водоснабжения, водоотведения, отопления. Если общие затраты с учетом мебелировки, то скорее всего это сумма приблизительно равная половине стоимости квартиры +-.

Цены и будут разными, правильно вам говорили. Все зависит от того, кто будет делать. Есть бригады из местных, которые делают самостоятельно. Есть посредники, которые берут деньги и сами подбирают исполнителей, и следят за ходом работ. А есть бригады из приезжих.
У всех цены на одно и то же - будут разными. И качество тоже. Но не обязательно качество будет хуже у тех, кто берет меньше денег, все индивидуально.
Если вы знаете, что хотите получить, и у вас есть время - лучше искать исполнителей и следить за их работой. Главное чтобы они знали строительное дело.
Если времени, или опыта в ремонте нет (проконтролировать тоже нужно уметь) - то лучше воспользоваться услугами бригады или посредника.
Договор конечно желателен, но и он не панацея
Трудностей может возникнуть много, от срывов сроков - до пропадания работников вместе с деньгами. Так что - ищите надежных людей, и даже в этом случае - не давайте всю сумму вперед. В крайнем случае - можете дать аванс на закупку материалов и оперативные расходы.

4000 за метр - это дорого, хотя смотря какой у Вас ремонт. Если новостройка, то все очень даже просто. Штукатурка + шпаклевка стен, клейка обоев, укладка ламината (линолеума), плитка в ванной. Все выходит дешевле 4000 рублей. Потолок в расчет не берем, в однушку укладывается в 30-35 тысяч.

У нас в Астрахани, в новостройках, ремонт квартиры стоит от 2500 руб. за кв.м. общей площади.
Это цена только за работу "под ключ" + стоимость ваших (хозяина) материалов.