ЖК «Укроп». Прогресс.

В офисе сказали, что монолит закончат лить в июле или августе. Я с самого начала слежу за темпом строительства Укропа. Монолит они льют 1.5 этажа в месяц. Так что любой может приблизительно прикинуть когда они закончат. Я думал что темп строительства увеличится, когда начнёт работать второй кран, но пока никаких изменений не наблюдается. Отделку фасада начнут только после того как закончат лить монолит. До морозов боюсь они не успеют.

А про штукатурку и покраску фасада Вам что сказали? Какие сроки? Когда приступать планируют?

Согласен, с появлением второго крана темпы никак не увеличились. На 13 этаже чёт совсем застряли, хотя погода позволяет. Ну не мне судить о строительных процессах) может сейчас как попрет расти, как на дрожжах) а так в целом вроде процесс идёт)

В укропе заявляют, что дом будет сдан до конца года, хотя по договору сдача дома первый квартал 2020 года. Судя по темпам строительства, отделку фасада начнут в лучшем случае в августе, а скорее всего в сентябре. Объем работ все таки большой, и я сомневаюсь что до морозов они успеют. В укропе мне заявили, что отделка фасада будет вестись и при минусовых температурах. Я конечно не строитель, но все таки подозреваю, что смеси которые будут использованы при отделке дома имеют водную основу. А вода при минусовых температурах имеет свойство замерзать. Так что налепить конечно можно и в минус, только как бы это все не отвалилось с приходом весны. Получается, чтобы уложиться в срок нужно резко увеличивать темп заливки монолита, иначе велика вероятность, что заканчивать наружную отделку дома придется уже следующей весной. Так что я надеюсь, что на стройке все таки появится больше народу, а то у них на каждого монолитчика по крану. Пожелаем удачи строителям жилого комплекса Укроп.

Ну и что что вода замерзает при минусах? Бетон так то тоже как бы не встает при минусах. Но строители (причем не касательно укропа, а все) свободно ведут залив монолита при минусах. В растворы добавляют аммиачные присадки и "добро пожаловать в аммиачный дом". Что им отделка, тоже что-нибудь придумают. Что-то снаружи отвалится - пол беды. На месте любителей монолита я бы думала о том как жить внутри таких стен и о своем здоровье, чем о внешнем фасаде. Особенно касается этажей, залитых зимой.

Вы меня конечно извините, но не путайте заливку монолита и отделку фасада. При заливке монолита, при минусовых температурах, используются специальные электрические кабели, которые греют цемент. При отделке фасадов я про такие технологии не слышал. Про аммиак конечно тема интригует, но технология монолита немного другая.

Ну конечно же, у нас все застройщики сознательные и будут всю зиму электричество тратить на обогрев бетона, вместо того, чтобы использовать хим. присадки, охотно верю)

Сколько процентов квартир продано? Кто знает?

Почему для Вас это так важно? )

Интерес, да и только. А Вы представитель застройщика?

Нее) я будущий житель) так что, одна квартира точно продана)

Напоминает жилье эконом класса, но по завышеной цене.

Так и есть. У данного застройщика все жилье эконом класса, точнее комфорт-класса. Различие эконома от комфорта по сути только в благоустройстве территории и доступной инфраструктуре(близость школ и т.п.). Но достаточно вспомнить сколько квартир в домах данного застройщика и слово Комфорт превращается обратно в Эконом.

К сожалению, нет возможности оставить сообщение на ветке по ул. Моздокская, но уверена, что дольщики прочтут и тут, может кому-то поможет.
Насчет большого увеличения площадей. Согласно поправке в 214 фз с 1 янв 2017 г. Дольщики не обязаны оплачивать за увеличение площади более чем на 5%. т.е. при площади в квартире 40 м2 например, максимум к оплате 2 кв м. Если застройщик требует оплаты более 5% расхождений, любой суд будет на стороне дольщика.
Р.s. Насчет проблем с газом слышала еще зимой. У знакомых котел вставал в ошибку и газовщики сказали что уже несколько случаев таких было и проблема в неправильном проектировании мощности газовых сетей данного ЖК.
При всех плюсах по стоимости квартир тут, проблемы в скором времени могут быть огромные, будет ли застройщик устранять такие просчеты за свой счет сейчас наверное зависит только от активности жильцов всех 4 домов.
Надеюсь данная инфа дойдет до дольщиков и жильцов ЖК на Моздокской и кому-то поможет.

8 квартир на площадке + 19 этажей. Какой может быть комфорт. Все пытаются из клочка земли максимум урвать. Я думаю, спрос на новенькую кирпичную пятиэтажку в этом же районе куда больше был бы.

Продано около 100 квартир, что как мне кажется довольно мало для данной стадии строительства, но правда у остальных все намного хуже)

Не больше 80, насколько известно

Скажите пожалуйста, кто знает, а сколько будет плата за тех. обслуживание в управляющую компанию

А кто-нибудь студию купил здесь, как планируете ее обставить. Чтобы была незаграможденной. Есть варианты? Дизайнера наверное дорого нанимать?

Зависит от дизайнера и его известности. У некоторых дизайнеров есть такая опция неполного проекта, делают только планировку с расстановкой и картинки. Вполне бюджетная услуга.

Информация по оплате в ук: за кв.м составит 25 руб.

И что туда в обслуживание будет включено? Периодически цены растут на него?

Какие 25 рублей? вы о чём? В жк Сердце каспия 18 рублей.

Смотрели планировки.. всё понравилось, но нет лоджии.. это минус для нас.. и придомовая территория маленькая.. холлы очень интересные.

А причем здесь сердце Каспия?

Мы купили студию, тоже голову ломаем, как обставить. Ждем, когда на этаж попасть можно будет, померить все простенки уже непосредственно в квартире. Дизайнерам платить не хочется, лишние деньги. В интернете есть много примеров с вариантами расстановки мебели для студий 20-25 м. кв., нужно только потом найти подходящую по габаритам мебель...

А вы не спрашивали когда они смогут пустить на этаж?

Да в принципе можно думаю в любое время, мы просто ждем, когда у нас остекление поставят и штукатурку сделают

Дадите знать по результатам. У нас 14 этаж, придется подольше подождать.

Разве пускают до сдачи дома?