Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры на "вторичке"

Здравствуйте!
Планирую покупать квартиру на вторичном рынке жилья. Владелец того жилья, которое я хочу приобрести продает квартиру через агентство недвижимости.
Передо мной стал выбор. Или довериться агентству недвижимости собственника покупаемой квартиры (в части, касающейся проверки юридической чистоты сделки). Или самому подстраховаться и заключить со своей стороны Договор на юридическое сопровождение сделки.
Так как покупать квартиру на "вторичке" небезопасно, с точки зрения обмана и мошенничества.
Проконсультируйте, стоит ли мне, при покупке квартиры, заключать Договор на юридическое сопровождение сделки со своей стороны? То есть не доверять проверку всех документов продавца только лишь представляющему его агентству недвижимости?
Если такой Договор, по Вашему мнению необходим, то с кем его лучше заключить?
Я предполагаю , что варианта по заключению Договора с моей стороны тут может быть три:
1. С другим агентством недвижимости (которое также изучит все документы продавца);
2. С юристом, специализирующемся на вопросах приобретения недвижимости;
3. С адвокатом по недвижимости.
Спасибо за толковые мысли по сути вопроса.

Если есть риелтор, которому доверяете, заплатите ему, он поможет Вам избежать геморроя. Если хотите действовать самостоятельно, то рекомендую перед тем, как отдавать деньги:

1. Заказать выписку из ЕГРП (стоит около 200 рублей), там будет указан владелец и обременения на квартире (если они есть).
2. Посмотреть на домовую книгу, там не должно быть прописанных людей, ОСОБЕННО несовершеннолетних.
3. Сравнить план квартиры в техпаспорте и реальный объект, чтобы увидеть перепланировку. Это может выйти боком, а можно и забить, по ситуации.

И в договоре купли-продаже добавить пункт, что все долги по коммуналке на момент продажи обязан погасить продавец. Ещё лучше, если продавец предоставит справки об отсутствии задолженностей.

Думаю, риелторы знают ещё много других подводных камней.

Вжух, спасибо!
В том то и дело, что риэлтора знакомого нет.
А вот юрист по недвижке знакомый есть, у брата. Может, к нему обратиться?
Или лучше все же риэлтора попробовать толкового найти?

Думаю, юрист подойдёт. Вам же конкретный объект надо проверить, а не подыскать варианты покупки.