Продается коттеджный поселок «Усадьба счастья» от Астрахани 53 км.

Продается новый жилой Комплекс, под резиденцию или базу отдыха. На территории, площадью 2.6 га береговой зоны полуострова, в первозданном лесу, расположены шесть домов капитальной постройки, общей площадью 1013 кв.м. Дома и участки находятся в собственности, назначение земель - жилищное строительство. В состав инфраструктуры комплекса входит:

- одноэтажный дом проекта «Шале», общей площадью 247 кв.м. (экспликация - гостиная 60 кв.м., три спальни, кабинет, две кухни (одна изолированная), два санузла, прачечная, две кладовых, оружейная комната, комната отдыха и сауна. Вокруг дома - две открытые веранды и набережная. В гостиной "живой" камин, все полы с инфракрасным подогревом. Дом полностью укомплектован бытовой техникой, системами кондиционирования, сантехники и меблирован новой дорогой мебелью);

- одноэтажный гостевой дом, проекта «Снегири», общей площадью 61 кв.м. (экспликация - гостиная, кухня, две спальни, санузел, кладовая. Дом полностью укомплектован бытовой техникой, системой кондиционирования, сантехникой и меблирован новой мебелью);

- четыре двухэтажных однотипных дома проекта «Прованс», общей площадью 163 кв.м. каждый (экспликация - гостиная, кухня, три спальни, два санузла, кладовая, гардеробная, комната отдыха. Имеется открытая веранда вокруг трех сторон дома и балкон на втором этаже. Без внутренней отделки. Коммуникации разведены по дому).

- семь участков, по 18 соток каждый, для строительства домов, с комплектами стройматериалов (сваи, кирпич, профлист, металлочерепица);

- крытый ангар для стоянки и хранения катеров, общей площадью 90 кв.м с автоматизированной системой подъема катеров из воды и капитальным слипом (понтоном) на воде, для спуска катеров;

- понтон с беседкой - 25 кв.м для отдыха на воде и причала катеров;
- крытая автостоянка на шесть мест;
- крытый хоздвор с двумя изолированными помещениями продовольственного и хозяйственного назначения;
- крытая беседка, общей площадью 30 кв.м для отдыха на открытом воздухе;
- отдельное помещение насосной станции и скважина с артезианской водой, прошедшей положительные лабораторные исследования;
- вольер для охотничьих собак, общей площадью 35 кв.м.
- электрическая подстанция 63 кВа, с индивидуальной веткой отведения от электросетей и возможностью увеличения мощности электроснабжения. По всей территории проложен подземный кабель;
- площадка барбекю с мангальной зоной и приборами;
- система дорожек из тротуарной плитки с освещением и набережной по берегу реки;
- единый забор из кирпича с профлистом, длинной 563 метра, с воротами и калитками.

Земля на участке имеет естественный качественный плодородный пласт от 50 до 80 см, и ни разу ранее, не использовалась под насаждения. На участке посажены плодовые деревья (яблоня, груша, персик, слива, вишня, черешня, айва) а также виноград, малина, смородина, крыжовник.

Кроме того, в комплект общей продажи входят:
- автомобиль Кадилак Эскалейд, 2007 г.в., оборудованный и подготовленный для передвижения по бездорожью (для охоты);
- катер «Enigma» 2016 г.в., специально оборудованный для рыбалки, с четырехтактным мотором «Yamaha» 70 лошадиных сил 2016 г.в. ( 13 моточасов);
- катер «Будара», каютный, специально оборудованный для охоты и прохождению по мелководью дельты, с двухтактным мотором 40 лошадиных сил, 2015 г.в. (90 моточасов);
- два прицепа-телеги, для транспортировки катеров 2016 г.в.

Кроме того, в состав имущества придаются: электроподстанция 25 кВа, новый мотокультиватор «Hunday» (3 моточаса), бетономешалка, бензопилы, морозильные камеры объемом 630 литров, электро-беговая дорожка для тренировки собак, лебедки, инструменты, садовый инвентарь и мебель для сада, качели, канистры для топлива, емкости на 3000 литров для бензина и воды.

Предлагаемые к продаже дома, уникальны экологией материалов для постройки - каркас из клееного бруса, обработанный огне-био защитой, методом "окунания" (сушеный лес 1-го сорта, из Кировской области), обшит внутри и снаружи цементно-стружечной плитой толщиной в 2.5 см., а пол в 3.5 см.), утеплен прессованными шинами камыша, толщиной 25 см каждый (стены, пол, потолок), внутри обшит блок-хаусом под брус и снаружи облицован кирпичом двух цветов. Пароизоляционная пленка со всех сторон дома, потолка, стен и крыши, под металочерепицей.

Полуостров, на котором расположен комплекс, омывается реками Обуховская, Затон и Кизань. Место очень тихое, с первозданным лесом и не тронутой природой. На озерах гнездятся гуси и утки. До Каспийского взморья дельты Волги - 25 мин хода на катере. Паромов нет, асфальт до поворота на полуостров, от Астрахани 53 км. Несмотря на то, что земли комплекса входит в состав муниципального образования поселка Караульное, сам полуостров уединен от населенного пункта, территория находятся под круглосуточной охраной, проезд закрыт шлагбаумом.

Все документы собственности на землю и строения в наличии. Цена Комплекса составляет 75 000 000 рублей. Комплекс продается в связи со сменой местожительства владельца. Обмен не предлагать. Собственник - Попов Владимир Анатольевич тел. +7 927 569 05 05.

- одноэтажный дом проекта «Шале», общей площадью 247 кв.м. (экспликация - гостиная 60 кв.м., три спальни, кабинет, две кухни (одна изолированная), два санузла, прачечная, две кладовых, оружейная комната, комната отдыха и сауна. Вокруг дома - две открытые веранды и набережная. В гостиной "живой" камин, все полы с инфракрасным подогревом. Дом полностью укомплектован бытовой техникой, системами кондиционирования, сантехники и меблирован новой дорогой мебелью);

«шале»

«шале»

«шале»

«шале»

-одноэтажный гостевой дом, проекта «Снегири», общей площадью 61 кв.м. (экспликация - гостиная, кухня, две спальни, санузел, кладовая. Дом полностью укомплектован бытовой техникой, системой кондиционирования, сантехникой и меблирован новой мебелью);

«шале» в темное время суток.











Все документы собственности на землю и строения в наличии. Цена Комплекса составляет 75 000 000 рублей. Комплекс продается в связи со сменой местожительства владельца. Обмен не предлагать. Собственник - Попов Владимир Анатольевич тел. +7 927 569 05 05.

Фото домов в коттеджном посёлке «Усадьба счастья» и отдельное описание по домам и по посёлку.

Продается новый дом 2016 г., круглогодичного проживания, на лесном берегу реки, в экологически чистом месте, с полной внешней отделкой.

Экспликация: гостиная, кухня, три спальни, два санузла, кладовая, гардеробная, комната отдыха. Имеется открытая веранда вокруг трех сторон дома и балкон на втором этаже. Без внутренней отделки. Коммуникации разведены по дому. Общая площадь 163 кв.м, на 26 или на 18 сотках продается несколько однопроектных домов, с разной площадью участков).

Место очень тихое, в лесу, с первозданной природой. До Каспийского взморья 15 минут хода на катере. Очень рыбные места, богатые также птицей и дичью. Полуостров, на котором расположен коттедж, омывается реками Обуховская, Затон и Кизань. Дом уникален экологичностью материалов для постройки - каркас из клееного бруса, обработанный огне-био защитой методом "окунания", (сушеный лес 1-го сорта, из Кировской области), обшит внутри и снаружи цементно-стружечной плитой толщиной в 2.5 см, пол в 3.5 см), утеплен прессованными шинами камыша толщиной в 25 см (стены, пол, потолок) и облицован кирпичом двух цветов. Проведены все отдельные коммуникации. Пароизоляционная пленка со всех сторон дома и крыши, под метало- черепицей. Вся территория не тронута, растет первозданный лес, река в 25 метрах от дома.

Территория находится в собственности, вид использования - индивидуальное жилищное строительство, охраняется.
Паромов нет, асфальт до поворота на участок. Рядом строится коттеджный поселок. Участок обнесен единым забором, длинной в 560 метров, из профлиста с кирпичными столбами. Цена дома с участком 18 соток - 7 млн руб. Обмен не предлагать. Собственник - Попов Владимир Анатольевич тел. +7 927 569 05 05.

Фото домов

Фото домов

Фото домов

Фото домов

Фото домов

Фото домов

Фото домов

Еще фото домов:
здесь
здесь
здесь
здесь
здесь
здесь
здесь
здесь
здесь
здесь
здесь

Территория находится в собственности, вид использования - индивидуальное жилищное строительство, охраняется.
Паромов нет, асфальт до поворота на участок. Участок обнесен единым забором, длинной в 560 метров, из профлиста с кирпичными столбами. Цена дома с участком 18 соток - 7 млн руб. Собственник - Попов Владимир Анатольевич тел. +7 927 569 05 05.

Подскажите пожалуйста, какие коммуникации подведены к посёлку?

Владимир Анатольевич, как можно посмотреть ваши дома?

Здравствуйте Алла. Нужно позвонить и согласовать время. +79275690505

Как ситуация с водоснабжением, в поселке говорят очень слабый напор воды