С 1 января 2016 года срок, после которого собственник сможет продать жилье без уплаты налога, увеличился с трех до пяти лет.

Если хотите продать жильё в ближайшие три года и не платить налоги, то вы ещё сможете купить недвижимость до вступление нового закона в силу, то есть до 31 декабря 2015 года.

Если сейчас вложить средства в недвижимость до 31 декабря, вернуть их без уплаты налога можно будет в 2018 году. В противном случае придется платить 13%  стоимость жилья или ждать до 2021 года.

Изменения которые вступят 1.01.2016 г. на основании Федерального закона "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТИ ПЕРВУЮ И ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 29.11.2014 № 382-ФЗ

Статьи 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения):
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
-от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
-от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика ТРИ ГОДА И БОЛЕЕ.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

Нет никаких пять лет, есть ТРИ года, не надо людей дурить.

Сроки владения недвижимостью (освобождающие от уплаты НДФЛ) увеличатся с 3х до пяти лет, и плюс ко всему - налог с продажи имущества, находящегося в собственности менее 5 лет - будет уплачиваться исходя из кадастровой стоимости!

Извините забыл дописать:

На соответствии п. 17.1 ст. 217 НК РФ: Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения):
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
-от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

статья 217.1 НК РФ:

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет ТРИ ГОДА для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет ПЯТЬ ЛЕТ.

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

На указанный п. 6 ст. 217.1 НК РФ, можете даже не надеяться, Правительство Нашего региона бьёт во всем по максимуму, но есть маленькая ВЕРА что Оно Нам пойдёт на встречу)

Изменения касаются объектов недвижимости приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

А если дду подписан в 2014м, оплата по нему произведена в 2015, а свидетельство о собственности будет только в 2016м году? Попадаем под действие изменений?

В соответствии ст. 219 ГК РФ: Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДА попадаете, так как владеть имуществом сможете только после государственной регистрации, а это будет только 2016 году у ВАС. СОЖАЛЕЮ

Ну если ооочень нужно продать, то можно квартиру оформить по договору дарения кому-нибудь из близких, а потом продавать без ущерба себе.

п. 18.1 ст. 217 НК РФ: Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

И подарить недвижимость надо на три года раньше до продажи.

уже не успеешь купить до 01/01/2016