Истории продаж недвижимости. Как проходила ваша продажа/покупка недвижимости.

Уважаемые форумчане! Хотелось бы услышать ваши истории о продаже своей недвижимости (тех, кто уже на стадии завершения сделки и тех, кто пока ещё в поисках своего покупателя). Те, кто продали: как долго у вас длился этот процесс? Сильно ли отличается сумма при продаже от желаемой изначально? Те, кто пока ещё продаёт: испытываете ли вы дефицит покупателей, в связи с кризисом на рынке недвижимости?(вопрос по вторичке в обоих случаях. Но вторичка-так сказать, свежая - 5-6 лет от роду) Очень нужно Ваше мнение!

Было дело, в сентябре 2014 выставил на сайтах однуху, тишина была до декабря полная. Затем все как взбесились, в итоге продал в феврале даже дороже,чем изначально рассчитывал.
Говорят, сейчас снова все печально для продавцов

Спасибо за ответ. Да, ситуация конца 2014 года сильно отличается от нынешней. А уж декабрь - всплеск продаж. Продавался даже неликвид.

Больше продающих нет? Или все через агентства продают?

продаю сама, точнее только начала продажу свой двушки.желающие посмотреть есть, но пока не могу показать, с 16 числа,начну активно продавать. цена 1800000р. пробовала-1900000, вообще тишина, а сейчас немного активировались потенциальные покупатели.конечно жду декабря,но мне кажется такого,как в 2014, такого уже не будет.вообще тема интересная, делитесь!

Не ждите, такого как в декабре 2014 года уже не будет....

Я не жду. В реальности живу и аналитические статьи читаю.

А где у вас двушка?

У меня двушка в гостинке была, еле продала в начале лета. Отличная квартира, чистая, уютная, свежий ремонт, часть мебели + стиралка со сплиткой остались. Звонили каждый день, но всех отпугивало что гостинка и на этаже 16 квартир. из тех что приходили часть шла "оформлять ипотеку") Уж не знаю правда или нет. Среди уникумов выделились те что на 5 этаже мышей искали (я даже и не знала что они так высоко бывают), одни даже хотели проводку в квартире вскрыть (чтобы их папа оценил изношена проводка или нет), мама с дочкой ходили и названия брендов техники высматривали.
Знакомая риелтор, говорит на рынке недвижимости тишина. Кстати на сайте видела квартиру как моя, в том же доме, только чуть меньше метраж и заср*на, на 400,000 дешевле. Считаю продала выгодно.

Спасибо за Ваш отклик! Ещё один человек своим опытом поделился. Даааа, покупателей со странностями хватает ) Мы не помним как тараканы выглядят, а тут мышей искали) А с проводкой вообще интересно. Да кто же позволит свою собственность курочить до такой степени! А Вам повезло! Поздравляю! Что тишина - это да. Полная...

Продала в октябре 2014 , деньги от покупателя только в начале декабря получили, очень долго ждали военный сертификат у покупателя, мороки было кучи. Я как продавец и члены моей семьи должны были предоставить справки банку от псих. нарколога.Продавала 3х ком. на начало сумма была 3 100 потом скинули ушла за 2900, это кирпичный дом, угловая 11 этаж ( не последний) 62 кв.м вид с веранды на город, у вокзала . А купила 3х. 82 кв.в новостройке без отделки с инд. отоплением 2 эт. за 3.04 0. и уже вложила на отделку 300 тыс. и это не конец. Ходило много покупателей продавала с апреля, но все хотели купить этаж по ниже, а если пониже цена другая , да и я подумала бы продавать или нет.

Ника, спасибо и за Ваш опыт. Полезно. Теперь понимаю, что военная ипотека нам не подходит. А то, что ремонт сейчас ой как дорого стоит-знаем. И получится новая квартира по нынешним временам ОЧЕНЬ дорого. Про этаж. Уже и к нам пришла тенденция продавать верхние этажи дороже нижних, а обыватели всё никак не поймут, что верхний этаж не хуже нижнего. А последний (если есть приличный тех.этаж, крыша не течёт, напор воды хороший, лифт до последнего этажа ходит исправно и т.д.) так вообще прелесть. НИКТО над головой не топает, НЕ ЗАЛЬЁТ, вид из окон на весь город! Так нет, в сознании сидит хрущёвская "крыша на голове".

двушка на красноармейской(переезд АГТУ),если это мне вопрос.

а что скажут риэлторы? в декабре обычно продажи растут?!

Обычно растут конечно же, но в этом году спрос крайне непредсказуемый! Самим интересно, что же будет. Навряд ли в ближайшие полгода ситуация изменится.

как вы думаете,хороший торг поможет быстрее продать? или не имеет смысла?

Соотношение цена/качество - всегда было определяющим фактором. Но добавлю, что все зависит еще и от того, насколько грамотна проведена работа по продаже объекта.

что интересно,нет звонков даже от посредников!

скажите , а квадратный метр за сколько продали?

Продали за 50.5 т/кв м

я считаю, вы выгодно продали, у меня хрущевка,8 летний ремонт(не евро и не бабушкин вариант),но 1 этаж,продаю 40000 руб/м2. пока тишина,3 звонка,2 показа за месяц.

Мёртвый сезон на рынке Астраханской недвижимости( в прямом и переносном смысле).

да в астре вообще недвижимость несоразмернее дороже чем в остальных регионах и уж точно не сопоставима с уровнем жизни населения

Как достали эти хрущевки, откуда такая цена за квартиру которой лет 40 да еще на 1 этаже, за гнилую хрущевку платить такие деньги, лучше в новостройке за ту же цену.

Я 3 года назад купила 3хкомнатную на Куликова,135 б,у застройщика за 2300000,заплатила за холодные помещения,после ввода 120000,заплатила за оформление и за все документы,год плачу за коммуналку,итого 2500000,в итоге прибыли у меня - 0 с нее,пытаюсь ее продать за 2500000, и нет покупателей! За 32000 за метр никого не найти!