ЖК Особый по ул. Аксакова. Застройщик ООО АДСК.

Тем более что ждем мы уже с декабря прошлого года.
Про неустойку - мы в теме!

Тут девушка вроде писала , что ничего мы не получим через суд... Типа там в договоре много подводных камней

Просто перед получением ключей надо проконсультироваться у юриста. Ибо бывает, что при подписания договора-передачи ты прощаешь всё! Много нюансов, да и квартиры мы покупали в разное время, мало ли какие у нас разницы и изменения в договорах. Так что юрист в помощь!

Надо тогда щас идти , июль через две недели , а дом не готов я там была

если что у меня есть юрист, могу вам его посоветовать, но он мне сказал что если срок просрочки будет месяц полтора то неустойку через суд мы взыщем маленькую, штук 15, его услуги столько и стоят как раз, их стоимость конечно тоже возместят но только частично

Наконец то собрание!

Я на собрание приду! Беру выходной.

Соберут и скажут, чтобы ещё подождали. А делают именно потому что закончился срок. И ещё, форум читает адск, и когда вы пишете про то, что просрочка им не страшна, вы их явно радуете этим и даёте лишний повод как отодвинуть сдачу дома. Лучше бы наоборот пугали своими адвокатами и связями.

А толку их пугать?! Я думаю они в курсе, что их может ожидать. Тут особых связей не надо и очень ушлых адвокатов тоже. По мне так просрочка до месяца не критична, правильно кто-то написал, что эту же сумму отдашь юристу. Только время и нервы зря тратить. А вот за пределами месяца можно будет и заморочиться. Опять же если есть время и деньги здесь и сейчас.

А о чем надо проконсультироваться конкретно?

Да не надо никого пугать, суд всегда на стороне потребителя. 2-3 месяца просрочки и миллионные убытки застройщику обеспечены.. Это конечно при условии что застройщик не в глубокой ...е

Кто нибудь проходил мимо или на самой стройке был? Что нового? Может котлы уже устанавливают?;-)

Я живу в соседнем доме котлы еще не устанавливали еще не красили ничего, возле дома дорогу сделали , суббота воскресенье не очень много народу.... А так по вечерам кто шпаклюет домой идут часов в 8

Была в доме в прошлую пятницу,работы вроде б ведутся,в квартире место котла обозначено,но сам отсутствовал,стяжкой пола еще пока и не пахнет

Квартира в ипотеке. Сбербанк ставку снизил. Жаль не могу на другой кредитный продукт перейти.

И какой
сейчас процент?

В Сбере от 10% при условии что будет застрахована жизнь, хотя у них в конечном итоге все равно выйдет % ставка больше чем в других банках (нужно быть в зарплатном проекте и быть молодой семьей).
В МИН банке (Московский индустриальный) тоже от 10%, но при условии что не более 5 лет, и первый взнос 50% и застрахованная жизнь. Я брала в нем под 11.9% и уже выплатила. Жалею, что не взяла двушку, думала не потяну одна.
Так что процентная ставка особо не упала, просто при выполнении всех условий будет 10%, но не у всех есть возможность внести пол суммы за квартиру.

Сейчас звонил в адск сказали что сдача дома конец августа - начало сентября .... Все у меня шок

Вот тебе и первого июля , я ещё три раза у них спросила точно отвечали да 100% , какого фига обнадеживают

Да и так понятно что не сдадут 1 июля!дел выше крыши-просто напросто не уложатся. Ну раз конец августа начало сентября будем консультироваться насчет просрочки.

Зачем писали что монтаж планируете в ближ.время,аж в октябре 2016?ну зачем обманываете?вы даже договор на сегодняшний день на закуп не оформили!пишите честно и на звонки честно отвечайте?зачем врете людям,которые вас кормят!не успеваете?так и говорите!люди хоть планы по другому будут строить!

какой смысл идти на собрание? и так все ясно исходя из документации. Думаю на днях и продленное разрешение на строительство опубликуют.

господа дольщики, у которых срок сдачи квартиры 31.12.16
с 1.07 у вас пойдет расчетное время.
Собрание собственно говоря к нему и приурочено.
не подписывайте НИЧЕГО
далее вам примерный расчет того что Вы можете
Исходные данные

Цена квартиры: 2000000 руб.

Дата передачи квартиры по договору: 31.06.2017

Дата передачи квартиры по акту: 31.07.2017

Период просрочки, дней: 30

Дольщик: гражданин

Ставка рефинансирования: 9.25 %

Расчёт

( 2000000 / 100 * 9.25 / 300 * 2 ) * 30 = 36999.90 руб.

Размер неустойки за 1 день просрочки:

2000000 / 100 * 9.25 / 300 * 2 = 1233.33 руб.

стоимость квартиры взята для примера, плюс расчет для физ.лиц (хотя скорее всего здесь нет юр/лиц)
есть вопросы обращайтесь)

Только реально ли это все? Нет ли у нас в договорах подводных камней? А так в принципе на собрание пойдем! Но подписывать ничего не собираемся! В случае просрочки будем искать грамотных специалистов.

Тут как бы палка о двух концах. С одной стороны мы хотим быстрее, с другой стороны а что если они "сильно" начнут торопиться и доделают "тяп-ляп" лишь бы поскорее сдать.
1. я больше чем уверена что они и так очень торопятся
2. очень хочу верить что при этом делают работу качественно.
3. поэтому наши крики и стоны ровным счетом ни к чему не приведут кроме испорченного самим же себе настроения
вывод: ждать или брать мастерки в руки и идти штукатурить стены

Я не против такого, но и стоимость жилья в таком случае должна быть соответствующей..

договор вечером внимательно перечитаю, с учетом таких обстоятельств.
но в принципе есть императивные нормы , есть условия договора ущемляющие право второй стороны, такой договор можно признать ничтожным.

Будем ждать вашего ответа

Уважаемые дольщики если кто подаст на адск и получит неустойку. Просьба написать в форуме.А то получается всё на словах. Может есть какие подводные камни? Мы взяли на энергетической 37,39.Там работа идёт медленно, срок договора заканчивается осенью и работы там ещё валом.Спасибо.

У нас уже почти 180 дней прошли( так что можете не расчитывать на ключи осенью( извините но это суровая реальность