Новостройка на Барсовой. Застройщик ЛютанСтройСервис.

Добрый день, уважаемый Сергей!

Повторяем еще раз: здесь не может идти речи об экономии застройщика, все работы выполняются по проекту, прошедшему экспертизу. Мы не занимаемся проектированием, этим занимается проектный институт. Кстати, реальная толщина стен в нашем монолитном доме – 420 мм (газобетонные блоки 250 мм, утеплитель 120 мм, вентилируемый зазор и керамогранитная плитка).

Сергей! Вас никто не принуждал к покупке квартиры в нашем доме, раз уж вас не устраивает качество строительства нашего объекта и вообще технология возведения монолитных строений. Но как понятно из ваших слов, вы наш дольщик. Поэтому возникает вопрос, почему же вы все-таки пришли к нам, а не в иную строительную компанию, ведь вы призываете к покупке квартир в кирпичном доме.

здравствуйте! какой процент готовности объекта?

Добрый день! Более 90% .

Здравствуйте, уважаемый застройщик!
Сразу скажу, никакой агрессии, как кто-то здесь написал, к Застройщику или дому не испытываю, наоборот внешне дом очень нравится, да и район хороший, однозначно красивый дом получился. Просто критично выразился о несоответствии дешевой технологии строительства и цен на квартиры, но конечно же понимаю - это рынок.
А вот насчет реальной толщины стен, Вы всё-таки вводите в заблуждение.
Толщина стены, это толщина газобетонного блока, т.е. всего 25 см. Утеплитель из минералваты, никак не увеличивает прочность стены, это просто теплоизоляция.
Хоть как-то увеличивают прочность стены, только направляющие для крепления керамогранита. Насчёт керамогранитной плитки, она выполняет декоративную функцию+защищает утеплитель от воздействия внешних факторов, и только. Повторюсь, реальная толщина стены только 25 см.
А теперь, почему я зациклился на толщине стен. В ЖК "Времена года" для сплит-систем сразу сделали посадочные места на фасаде (стены там точно такие же), чтобы зачастую неквалифицированные установщики с мощными перфораторами, расчитанными на железобетонные стены не разнесли тонкие внешние стены из газоблока. Почему Вы это не предусмотрели непонятно, вдобавок ко всему на фасаде хрупкий керамогранит.
Никого не хочу обидеть или тем более очернить, просто критично смотрю на застройщиков, как говорится "без розовых очков", поэтому и вопросы задаю неудобные.

Сразу видно откуда ветер дует) что ж в таком случае не купили в таком замечательном "времена года"? Чушь не несите, ради бога. Нет идеальных построек, но лютан, по моему мнению, очень даже неплохой застройщик,если сравнивая всех застройщиков в целом. Мы очень довольны, не жалеем о покупке в этом жк. Тем более знакомые уже несколько лет живут, только в ацкк, проблем каких то глобальных у них не возникало. Секций у них тоже немного, но вроде не мерзнут в наши знойные зимы:D
Так что очень очень ждем сдачи дома:)

Мы живем в ЖК "Уютном". Все нравится. Зимой было тепло, хотя секций тоже мало. Так, что не переживайте

Успокойтесь Юлечка, ниоткуда ветер не дует). "Времена года" даже не рассматривал как вариант, там рассположение и район, мягко говоря "не очень". А Вы из всего мной написанного, поняли только про времена года, но Вам простительно.

а причем здесь прочность стены, если речь шла как раз о секциях радиатора и теплоизоляции?

Минеральное волокно со временем садиться и теплоизоляционные свойства теряет, так же может вызывать аллергию из-за пыли и формальдегидов, которые находятся в его составе, ещё один минус малая плотность. Плюс трудногорюч. Срок службы не более пять лет.

Как же тогда жители ЖК "Престижный"(ацкк) до сих пор не задохнулись?) и большинство жителей застроек по всей России?

а вы считаете, что дома должны строиться из легковоспламеняющихся материалов?

Добрый день!
Минздраву лучше курировать качество медицинской помощи и лекарственных препаратов, нежели разбираться в тонкостях строительного дела. За деятельностью строительных организаций следит Минстрой, Стройнадзор и другие контролирующие органы. Мы ориентируемся прежде всего на ГОСТ’ы и СНиП’ы, а не на информацию из интернета: недостоверную, противоречивую, неполную. В качестве утеплителя мы используем минеральную вату на основе каменных пород, которая считается не только совершенно негорючим и влагостойким материалом, но и обладает самыми высокими показателями звуко- и теплоизоляции. Из-за своего природного происхождения каменная вата является наиболее безопасным материалом для утепления.

На лицо атака конкурентов! Лютан, не поддавайтесь на провокацию ваших завистливых недругов, продолжайте держать марку. Репутация у вас хорошая, дома приличные. Я знаю о чем говорю, на следующей неделе будет 3 месяца,как мы въехали в квартиру. Перед покупкой мы рассматривали несколько застройщиков, а остановились на уютном, и не пожалели.

Можно как нибудь узнать когда точнее в 3 квартале сдастся дом? На какой месяц отпуск брать)

Здравствуйте. Я дольщик, приобрел квартиру с отделкой с материалом по моему вкусу с доплатой на Барсов стрит. Мне обещали ремонт начать в середине июня, теперь выяснилось, что ремонт начнется к началу августа. Хотелось бы знать, это всем так обещают до покупки квартиры? Ведь строительный материал растет в цене не по дням, а по часам.

Добрый день! Планируем сдавать дом ориентировочно в сентябре.

Уважаемый mr.balgishiev@mail.ru!

Конкретно по вашей квартире на счет фирмы не поступило ни копейки, что соответственно отдаляет начало ремонта. К тому же, квартир с отделкой в доме много, и ремонт выполняется в порядке очереди.
Что касается цен, то вас они не должны волновать. На момент сдачи дома в вашей квартире будет выполнена полная отделка, в соответствии с договоренностью. Закупкой товаров занимается отдел снабжения, и они утверждают, что на ваши материалы цены не выросли.

Сдавать в сентябре будете со всеми подключенными коммуникациями?

Я полистал форумы -это у вас быстро получается.А как на этом обьекте?

Кстати вам в договоре надо посмотреть. Бывает что сдача - это получение бумаги о разрешение на ввод в эксплуатацию. Но это не означает что вам в этот же месяц ключи отдадут да и не значит что будут все коммуникации подключены.

Бывает, но не у них. Я смотрю Вы "спец" в строительстве и всего что касается передачи квартир, ключей, да подключения коммуникаций)

Я уже не раз принимал квартиры опыт есть. А у вас? Смотрю на вас розовые очки и думаете все в нашей стране честные и это стабильно и постоянно)

И они пишут про сдачу а не про выдачу ключей. А под сдачей каждый понимает своё. Это в 99%  случаях.

Не мутите воду). Передача ключей происходит на момент подписания акта приема квартиры. В договоре прописано, что срок передачи объекта в теч. 2 мес., это обязательство как застройщика, так и дольщика. Чем быстрее подпишем, тем быстрее получим наши ключики

И вообще есть Федеральный закон №214 "Об участии в долевом строительстве...", там все написано)

Вы вообще за "красных" или за "белых"?)

Что так трудно потерпеть каких-то два-четыре месяца, дом практически готов. Люди работают каждый рабочий день. Значит будет всё нормально. Панику бить надо тогда, когда нет не человека, не техники на площадке.

Я за наших) За людей дольщиков. Тогда после сдачи дома 2 месяца на передачу. А если вы подписываете акт приёма то вам сразу и ключи и дают так везде. 2 месяца это норм.

Скажите, а плита на кухне в этом доме газовая или электрическая планируется? Присматриваемся к этому дому, наблюдали как строят. Живем на Барсовой 17, корп 1. Детскую площадку пристроили к нашей, если бы не наша, так детской площадки совсем бы не было. Парковки тоже нет никакой и не будет. Вопрос к застройщику, есть ли еще гаражное место в подвале и можно ли его купить? Как это сделать? Хотим купить, т.к. даже если не купим квартиру, хоть будет куда машину поставить, можно ли купить гаражное место не проживая в доме? Можно ли купить 2 гаражных места на 1 квартиру? На Барсовой проблемы с парковкой огромные, после 8 вечера все газоны заняты, мусорные машины не могут проехать, "скорые" ночью не могут проехать. Нагрузка на соц объекты огромная, поликлиника старая в пятиэтажке и куча новых домов. На почте 3х часовые очереди в любое время дня, в садиках нет мест, масса детей на площадках в старых дворах, к которым "лепят" новые микродетские площадки, но с парковками реальная беда. Давно живем в этом райне и здесь живут наши близкие, которым уже нужна забота, поэтому не планируем пока отсюда съезжать, но хотели бы жить в новом комфортном доме, кто уже купил квартиры, дайте, пожалуйста, совет.

Гость, мда, правда есть правда, могу что только добавить, что подвальные автоместа вроде уже проданы, да их всего и было 5-7 мест.